综合报道
安省政府周四推出的多项针对楼市措施，其中以向海外买家开征15%“非居民投机税”（NRST）的政策最受关注。安省财政厅厅长苏善民（Charles Sousa）表示，暂时未能评估新税可对炽热的大多区楼市构成多大影响，他昨日亦提及正考虑能否提高竞价战的透明度，例如容许所有出价买家知悉对手的身份和出价金额等资料。
安省房屋政策的另一个焦点，是检讨规管房地产经纪的规例，务求增加置业过程的透明度。苏善民称，理解现时置业人士对竞价战感到愤怒，正研究能否让竞价买家获得其他竞价人士的身份和出价金额等资料。
他亦关注业界有害群之马违反专业操守的行为，如以“假出价”诱骗真买家提高出价，或同时代表买家和卖家，以赚取双份佣金等问题。
自省府宣布开征NRST后，有经济学家和房地产专家提出疑问，指省府曾承认手上的住房数据不足，质疑开征新税的成效。苏善民昨日被问到政府有没有证据可证明海外投机资金是相关区域楼价飙升的肇因之一时，他引用多伦多地产商会（TREB）的调查数据，指海外买家占区内房地产物业买卖宗数约5%，又指房地产经纪曾表示，闻说有外国人透过电话进行竞价战，苏善民说：“由于投资本地的非加拿大人扮演（推高楼价的）角色，所以我们放在心上。”
联邦：NRST不会扩至全国
负责调查的TREB认为，5%只是一个很小的比率，不会损害房屋市场，并指政府制定针对房屋市场公共政策时，必须有经验证据来支持，但目前却未看到这类证据。
联邦政府则欢迎安省在指定地方开征NRST，财长莫奈（Bill Morneau）表示，安省政府制订相关政策前，曾咨询联邦政府的意见，所以对安省公布的措施不感意外：“我们认为试图减少楼市投机情况的措施是正面的。我们相信需针对市场上的心理因素而采取行动，安省正取得进展。”
被问到会否在全国推行类似安省的措施，莫奈坚持不会，因为刺激多伦多平均房价一年飙升三份一、突破百万元关口的因素，在全国大部分地区都不存在，他说：“加国不同地区的市场情况各异，目前采取的措施，只是用来应对多伦多和温哥华等特定市场的情况，（政府）根本不会考虑在全国层面推行。”
加国多间大型银行的经济学家，普遍支持安省政府的决定。道明银行（TD Bank）表示，假设海外买家的市场占有率介乎5%至10%，相关措施可令今年的楼价升幅降至15%，明年更会下调。
加拿大皇家银行（RBC）则指出，多伦多和温哥华的征税措施，是在楼市周期的不同阶段引入，温市开征新税时，二手楼价其实已开始放缓，故感觉上措施很快见效，但由于目前多市的楼市依然屡次破顶，故认为新税对多市楼市的“降温”影响力，将较迟显现。
此外，亦有专家认为，如今温埠和多市都征收海外买家税，海外投资者或会将目光转到满地可楼市。
资料来源：加通社
