万锦取缔分租屋 什么样的人会受到影响?

加拿大都市网

■火警现场房屋屋顶损毁。

星岛记者

正当多市分租屋安全问题引起社区热烈讨论之际,万锦市周二晚市议会上以12对1大比数,赞成取缔市内短租即Airbnb及分租房屋,又以7对6的票数否定第2居所(Secondary Suite)存在,最受影响的是现今将屋分租予他人的业主,他们需配合该市附例,劝喻租客另觅居所搬迁。

万锦市市议员何胡景形容,周二市议会讨论分租屋、短租形式房屋及第2居所(Secondary Suite)附例,在没有太多居民到场听证下,议会先以12对1大比数赞成取缔短租形式楼房与分租屋,然而一直沿用的第2居所房屋的存在,则在意料之外的7对6的一票之差下被否定了。

他指当中最受影响的相信是租住该市房屋的海外留学生,以及出租房屋的业主。何胡景称据其了解,有些留学生为确保有稳定住所,向业主一次过缴付一年租金,在新附例通过后,上述情况的留学生及租户,应尽快与业主商讨退租细节。

而作为在万锦市分租房屋业主,应跟从市府附例要求,告知租客相关情况,并与租客商讨退租事宜。

Coach House房屋获豁免

何胡景指,有一些出租单位获得豁免,例如在1995年之前,向市府取得出租家中第2居所(Secondary Suite)的旧有住户,这些房屋获得“祖父辈”(Grandfather)政策保护,并需续向市府申请出租第2居所牌照,容许市府派职员监察屋内是否符合消防及家居安全等规定。

另一种获豁免可出租之单位,是俗称“Coach House”的房屋,即房屋车库与房屋本身是分开没有相连,屋主在车库楼上另设房间单位,在新附例下,屋主仍可出租这些在车库上建设之房间。

谈到万锦市内不乏分租房屋,尤其在坚尼地路夹史刁士大道以北一带,以及沿史刁士大道以北与7号公路等的楼房,市府新附例会否引发业主反弹,甚至引起法律争拗,何胡景相信大部分万锦市居民,本身对分租屋及短租式房屋没有好感,原因是这些房屋容易引起交通挤塞、租户胡乱泊车、嘈音,甚至是行人路旁乱丢垃圾之卫生问题。

他又表示,肆意将房屋分租予多户的业主,本身亦明白自己此举已属违规,加上若分租房屋内,没有适当消防设施,如烟雾警报器及一氧化碳探测器的话,他们已违反安省消防条例及市府附例,他认为业主更应遵守新附例。何胡景相信万锦市府也明白有市民对平租房屋之需求,他认为,市府会考虑多建设“Coach House”类别房屋,让有需要以较低廉租金租住市内住屋的市民,有多一些选择。

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