■■有地产网站指出，去年除多伦多有2.1%进账外，温哥华和卡尔加里的房地产投资回报率较其他收益逊色。 网上图片
房地产向来被视为是让财富增值的稳健投资。加拿大房价在2016至17年初大幅飙涨，带动不少投资者获利；但随着联邦和省政府的政策干预，令市道大幅波动。地产网站Zoocasa指出，去年除大多伦多地区有2.1%进账外，大温哥华地区和卡尔加里市的房地产投资回报率，均较其他收益逊色。
网站执行编辑葛咸(Penelope Graham)表示，半数加拿大人对房地产市场有信心，大多数人也认识到置业是一项长线投资。不过，房地产市场下半年续渐回软。加拿大地产商会去年12月统计显示，销售量减少12.6%，平均房价也下跌2.9%，但个别市场的情况有相当大的差异。
投资大温及卡尔加里房市损失不小
她说，储蓄、股票和债券是最常见的3种投资方式。加拿大的高息储蓄户口过去一年有1.1%的增长，标准普尔/多伦多综合指数则下跌11.6%，标准普尔加拿大综合债券指数升1.5%。
网站以加国3个主要房地产市场平均房价的升跌，比较房屋与其他投资的投资回报率。她说，联邦收紧房屋贷款规定和省政府的政府，对冷却各地楼市有不同的影响力。
大多伦多地区的平均房价在去年曾急升9.9%至807,871元，大幅抛离股票和债券。虽然在年底回落，但平均房价由2017年12月的735,021元，升至去年同期的750,180元，增加15,159元，有2.1%进账，是唯一跑赢其他投资的市场。
大温哥华地产市道在2017年的表现是鹤立鸡群，平均房价上升10.7%，只有个别投资的利润更丰厚。虽然去年房价在上半年有4.2%升幅，平均价格由1,050,300元升至1,094,000元，但年底跌至1,032,400元，比2017年同期减少1.7%。
卑诗房地产协会认为，市道受联邦收紧房贷规定，以及买家预算紧缩所影响。
卡尔加里的平均房价在去年12月较2017年同期略为减少4,183元，微跌0.9%至449,361元；但在3月春假期间，当地房价曾一度上升9.6%至497,252元。全年市况有如过山车般多番起伏，但大势仍是向下调。
卡尔加里地产局指出，就业市场受石油业影响，再加上收紧房贷政策的双重打击，令民众购屋需求减少和影响房价上升。
