加拿大皇家银行（RBC）周三调降5年期固定房屋贷款利率，利率由目前的3.89%降至3.74%，成为加拿大主要银行中首家降息者，预计其他银行将陆续跟进。
房贷利率比较网站Ratespy.com的创办人麦克莱斯特(Robert McLister)表示，市场上一些小型的贷款方(alternative lenders)为了和大型银行竞争，过去几周早已调降利率，但如今皇家银行开始降低利率，代表市场上将刮起一阵房贷降息风，预计未来大型银行的5年期固定房贷利率可望降至3.64%。
政府债券收益率大降所致
此举是因为自去年11月以来，5年期加拿大政府债券的收益率大幅下跌，银行的固定房贷利率是根据政府债券收益率调整的。
5年期债券收益率已从11月8日的近期高点2.46％下跌至周三的1.93％，跌幅超过半个百分点。
虽然固定房贷利率下降，但浮动房贷利率却走高，缩小了它们之间的差距。浮动房贷利率与央行基准利率挂钩，如今银行偏向减少对浮动房贷利率的优惠，希望鼓励贷款者选择固定房贷利率，因为在目前条件下，银行可以从固定房贷利率中获得更高的利润。
综合报道
