加拿大皇家銀行（RBC）周三調降5年期固定房屋貸款利率，利率由目前的3.89%降至3.74%，成為加拿大主要銀行中首家降息者，預計其他銀行將陸續跟進。
房貸利率比較網站Ratespy.com的創辦人麥克萊斯特(Robert McLister)表示，市場上一些小型的貸款方(alternative lenders)為了和大型銀行競爭，過去幾周早已調降利率，但如今皇家銀行開始降低利率，代表市場上將颳起一陣房貸降息風，預計未來大型銀行的5年期固定房貸利率可望降至3.64%。
政府債券收益率大降所致
此舉是因為自去年11月以來，5年期加拿大政府債券的收益率大幅下跌，銀行的固定房貸利率是根據政府債券收益率調整的。
5年期債券收益率已從11月8日的近期高點2.46％下跌至周三的1.93％，跌幅超過半個百分點。
雖然固定房貸利率下降，但浮動房貸利率卻走高，縮小了它們之間的差距。浮動房貸利率與央行基準利率掛鈎，如今銀行偏向減少對浮動房貸利率的優惠，希望鼓勵貸款者選擇固定房貸利率，因為在目前條件下，銀行可以從固定房貸利率中獲得更高的利潤。
綜合報道
