综合报道
多伦多市议会正讨论包括Airbnb在内的短租新规则，昨日市议会规划委员会一致要求禁止独立地下室单位作为Airbnb和其他少于28天的短租用途。
据《多伦多星报》报道，多伦多市议会规划委员会委员的一致决定，正呼应了一天前温哥华议会新颁布的法规，同样禁止短期的第二套房单位（secondary unit）出租。所谓第二单位，即除了房主的主要住房之外、带有厨房和浴室而自成一体的单位。
市长庄德利（John Tory）的房屋政策顾问、市议员Ana Bailao向该委员会成员表示，在市议会于12月6日最终确定短租规则时，不能允许本来应为多伦多人提供长期出租的单位通过Airbnb租给临时访客。她表示，多伦多的空置率非常不健康，长期租客找房子非常难，简直令人沮丧和绝望，显然这对租金也有影响。
防公寓楼变影子旅馆
经过公众咨询，多伦多市府提出了一些新规定，只允许多伦多业主将自己的主要住房（principal residence）做短期出租，这意味要阻止将投资单位从长期出租变成每天或每周的短租，从而消除那些将公寓楼变成影子旅馆（ghost hotels），只有租客进进出出，但实际居民很少的现象。
据悉，Airbnb屋主每年最多有180天，将3间卧室，或者整个房子出租，每年才向市府缴交50元。而短期预订机构则要将向市府支付5,000元的许可费，和每预订一晚缴付1元，并有对噪音和破坏性租户的政策限制。
市议员Gord Perks指出，居住在柏克岱尔（Parkdale）选区的Airbnb主人告诉委员会，当她的地下室完全出租时，她每月可以得到2,000元左右的费用，如果作为长期出租则只有1,500元。
Airbnb加拿大公共政策经理Alex Dagg表示，对这次投票感失望，但是Airbnb房主们还会不断告诉市议员，有必要将地下室单位用于短租。
据统计多伦多共有526,000个出租单位，其中有1,759个是合法的次级套房（secondary suites），但同时还可能有更多的非法套房出租。
拟议的条例昨日提交给多伦多执照委员会审查，包括审查业主是否应该向市府提供主要居所的证明，或者如市政府工作人员所建议的，只是声明其真实性即可。
