■■在多市租房已是普通工薪族难以负担之事。星报
多伦多楼价高昂众所周知，然而最新租房指数报告显示，今年在多伦多租住房屋成本之高冠绝本国其他城市，若拟在多市租房居住，租金将较去年跳升11%，高于全国租金升幅平均6%；报告举例，在多市租住2房单位租金达2,600元，令不少新租客难以负担，叫苦连天。
据680News报道，全国租房指数网站rentals.ca连同Bullpen研究公司发表有关全国租房成本报告指出，在多市租房已是普通工薪族难以负担之事。报告预计全国住屋租金将升6%，多伦多市租房升幅达双位数，上升11%，令本来屋租相对其他城市昂贵的多市，租住成本可说是抛离了其他城市。
Bullpen研究公司主席迈亚斯（Ben Myers）指出，即使多市中心高层共管公寓大厦林立，但仍赶不上租客人数急增需求，租务市场求过于供严重失衡，是导致租金如火箭般上升的主因。
首置族被迫重回租赁市场
他举例称，今年在多市欲租住2房单位，月租或会高达2,600元，视乎所处地域而定，现时租金对大部分打工家庭来说成为生活沉重负担，可能在支付租金时选择更加节衣缩食，才足够应付基本生活。
谈到为何预料多市房屋租金有双位数升幅，迈亚斯表示除了因为安省政府解除租金管制措施外，也因为去年初联邦政府推出房屋按揭借贷压力测试后，令颇多原拟置业人士，未能通过现息率再加2%的压力测试审核，令他们不得已从原先的购置市场转入租务市场。
这令一些意欲脱离租房生涯拥有自己物业的多伦多居民，唯有继续租房生活；也令一些欲买楼人士因不能“过关”暂缓置业计划往租楼，使原本已相当紧绌的租房市场，变得更求过于供。
他指供应量少加上放租盘不多，多伦多市现需要再多25,000至30,000个住屋租盘，才能应付需求，在业主为主导的租务市场下，即使业主将租金由原本价格抬高5%至7%亦甚为抢手。
迈亚斯表示租客要各施各法，让业主相信他们是负责任准时支付租金，以及会好好保养租住单位的好租客，才能从业主心目中脱颖而出。
综合报道
