入冬以来，多市有数十年楼龄旧式公寓，接连发生断电、断水等故障，导致数千居民于严寒下，被迫在黑暗与无水中过活。目前多市估计数以十万计居民住在楼龄悠久的公寓大厦，这些大厦同样有机会因水管及电表房残旧出现类似问题，有租客权益组织建议省府修例，提高大厦管理质素，增加违规出租公寓业主之罚款。
上月位于市中心韦斯利东街(Wellesley St. E)260号高层柏文，疑因大厦内水管爆裂，有水渗入电表厂，导致整幢大厦断电断水达3天之久，过千居民要在漆黑及无水供应下生活；而上周其旁280号高层柏文，经市府附例人员检查后，发现管理与机件问题，勒令业主管理公司需暂停供水、电及暖气至少48小时，以便维修与覆检，事件又导致过千居民，在严寒中艰辛过活。
一直关注多市楼龄达数十年柏文安全暨结构问题的建筑师史钊活(Graeme Stewart)指出，多市约有50万人是居住在柏文大厦内，除近年不少新建共管柏文大厦外，有数以万计市民是居住在一些在上世纪50年代至70年代兴建的老化公寓大厦内。
缺水缺电行25层楼梯
去年8月市中心圣占士社区(St. James Town)国会街650号柏文大厦电表房火警，导致逾1,500住户紧急疏散，大部分住户至今仍未能返回家园；上述事故后市府开始派附例人员，检查圣占士社区内的老龄柏文，发现不少老龄公寓疑因管理不善，大厦内电表房设备、电线、水管及暖气系统陈旧，为这些旧式公寓带来安全隐忧。
多市市政牌照及标准部门巡查总监Mark Sraga解释，市府上周联同多市消防部门及省府机电安全机构，一同到韦斯利东街280号公寓检查，发现大楼内水电及暖气系统等设施欠佳，认为业主管理处需立即维修改善，再由市府等机构覆检才可运作，故在检验后要求上述公寓即时关闭水、电、暖气设施，此举令上述公寓逾千居民在48小时内无水无电无暖气。
有居住在上述公寓25楼的男住客，对于市府的命令表示理解，他称虽然每天要花体力与时间步行25层楼上落，但他称一时不便，总比将来有机会要走火警来得妥当及令居民安心。
住客Mark Sraga表示，市府不单着眼于圣占士社区的老龄公寓，亦会巡查市内一些楼龄达70年的楼宇，确保这些公寓的结构及内部设施安全。
去年查验3,500幢旧柏文
多市市府于去年起，推出“多市租客安全”计划(RentSafeTO Program)，加派附例官员到市内不同地区共3,500幢旧式公寓大厦检查，检查范围包括大厦卫生、电梯运作是否正常、大厦广播系统有否出现问题，以及基本水管、电表房及暖气设施是否符合标准等。一旦发现上述任何一项不达标，市府有权要求业主及管理处，采取果断措施予以改善。
他指出市内有一些出租大厦业主及管理处不负责任，同时也有业主与管理公司是希望能做得更好，Mark Sraga形容市府此项措施，能协助出租大厦业主及管理处做好大厦维修工作，防范意外出现。
根据安省大厦条例，没有做好管理出租公寓之业主，有机会被罚款最高5万至10万元。
不过关注旧式公寓安全的建筑师史钊活认为，单靠罚款并不足够，省府应加重故意不理会其拥有业权公寓安全与维修的业主之刑罚，另外，省府及市府应向业主及租户，加强教育如何维系公寓内部卫生及保养事宜，同时可考虑透过政府贷款计划，向业主提供改良大厦安全及结构之借贷，鼓励出租大厦业主做好公寓结构内部安全。
