开发商财困被法庭接管 原楼花买家得加价7成才能买

加拿大都市网

■■位于兰里市的梅利维尔宫柏文项目。网上图片

星岛日报综合报道

卑诗省兰里市一个柏文发展项目在2016年展开预售,期间数十个买家交付订金买入楼花,但在2017年,发展商钱德勒集团(Chandler Group of Companies)突然传出财困问题,并且被法庭下令接管旗下发展项目。而之前的楼花合约被取消并退还订金,虽然原先的买家可以优先重新购买相关的柏文单位,但新售价上升逾七成。据了解,兰里警方现正就事件展开全面调查。

部分单位重复“预售”4次

据CTV电视台报道,一度可能成为“烂尾楼”的柏文发展项目,是位于兰里纪念医院附近的梅利维尔宫(Murrayville House),原计划推出92个低层柏文单位,并于2016年展开预售。但该项目在2017年被法庭下令由破产管理人接管,用作发展商抵债资产。据破产管理人调查显示,梅利维尔宫部分预售单位被重复“预售”多达4次。

今年较早时,卑诗最高法院裁定,梅利维尔宫项目所有预售合约须取消并退还订金,而所有单位则重新推出市场发售,但原先的楼花买家享有优先认购权。

其中一位楼花买家詹森(Karen Janzen)表示,尽管她获退还订金,但至今仍然“无家可归”,因为新售价比原价上升71%,她只能放弃认购权。

另一位楼花买家基连(Nolan Killeen)也表示,还不到一年,新售价就比原价增加10万元,令他无法接受。

地产事务律师帕兹德(Kenneth Pazder)认为,许多楼花买家并不清楚,他们所签的买卖合约内文,例如,单位装璜、落成日期、入伙日期等,均由发展商决定。

帕兹德指出,发展商甚至有权取消整个发展项目,因此他建议有意购买楼花的投资者,咨询法律意见。此外,他提醒投资者,即使已签订合约,但他们在签字一个星期内,如果觉得有任何问题,仍然可以无条件取消合约。

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