【加拿大都市网】在8月的第一周，汉密尔顿的一位卖家收到了一份高于要价10万元的购买要约。但这位房主并没有感谢房地产之神的恩赐，而是拒绝了这个出价，因为他相信更好的出价就在眼前。罗伯-戈尔菲（Rob Golfi）说，这是一个最新的例子，他的办公室试图促成这笔交易，但期望值过高导致卖房者错过了本来有利可图的交易。戈尔菲最近在接受采访时回忆了汉密尔顿的案例，该房产仍然没有售出。
他补充说，”卖家很难理解，房市现在正处于调整阶段”。
可以肯定的是，加拿大住房市场仍然强劲，根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，6月份的平均房价达到67.9万元多一点，同比增长25.9%。然而，就在同一个月，1月至3月创下历史新高的销售价格的第一季度购买狂潮已经明显消散。6月的平均价格比春季的峰值716,828元低了5.5%，而交易数量也比3月时下降了20%以上。
戈尔菲说：”卖家的预期受到前几个月情况的影响，许多房主抵制房产经纪的建议，而选择听信不可靠的传闻。” 他们听从他们的朋友和家人，而不是听从房地产经纪人。他们看到他们的邻居在3月和4月卖房得到了哪些收益，他们觉得自己也想要同样的收益或者更多。
Golfi继续说：”但这些交易几个月前就已经完成了。而3月和4月发生的事情，甚至比2017年的春季热潮更有增效作用。”
撇开同行的压力不谈，David Schooley列举了另一个原因，为什么卖家可能为了一个不确定存不存在的更好的报价而拒绝一个已经有了的好报价。
这位Kitchener的经纪人，他也是安大略省房地产委员会的董事会成员表示：”我不喜欢用贪婪这个词，但这就是它经常归结的原因，人们在春季为房屋支付了一些相当荒谬的价格，就像他们在2017年所做的那样，因此，因为害怕错过现在的卖家而加价抢房源。
在Schooley看来，随着价格继续稳定，卖家将开始调整他们的预期，随着市场力量的作用，他们的 “过激行为 “将消退。
戈尔菲对此表示赞同，他指出，自春季高峰以来，房价的逐步下降与典型的夏季房地产冷淡关系不大，而是回归到更现实的估值。但他也指出，”有些卖家很顽固。即使是现在，当我们开始恢复到正常状态时，他们也会坚持让我们把他们的房子[以]高价[的价格]挂牌。当这些房源被搁置在那里时，他们最终会意识到，他们不会得到他们想要的数字，他们丢掉了不会再出现的好报价。但他们往往要通过残酷的现实来了解。”
当然，在GTA和整个安大略省南部的大部分地区，现实情况仍然是一个卖方市场。
编译：森森
图源：Pixabay
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