【加拿大都市網】在8月的第一周，漢密爾頓的一位賣家收到了一份高於要價10萬元的購買要約。但這位房主並沒有感謝房地產之神的恩賜，而是拒絕了這個出價，因為他相信更好的出價就在眼前。羅伯-戈爾菲（Rob Golfi）說，這是一個最新的例子，他的辦公室試圖促成這筆交易，但期望值過高導致賣房者錯過了本來有利可圖的交易。戈爾菲最近在接受採訪時回憶了漢密爾頓的案例，該房產仍然沒有售出。
他補充說，”賣家很難理解，房市現在正處於調整階段”。
可以肯定的是，加拿大住房市場仍然強勁，根據加拿大房地產協會（CREA）的數據，6月份的平均房價達到67.9萬元多一點，同比增長25.9%。然而，就在同一個月，1月至3月創下歷史新高的銷售價格的第一季度購買狂潮已經明顯消散。6月的平均價格比春季的峰值716,828元低了5.5%，而交易數量也比3月時下降了20%以上。
戈爾菲說：”賣家的預期受到前幾個月情況的影響，許多房主抵制房產經紀的建議，而選擇聽信不可靠的傳聞。” 他們聽從他們的朋友和家人，而不是聽從房地產經紀人。他們看到他們的鄰居在3月和4月賣房得到了哪些收益，他們覺得自己也想要同樣的收益或者更多。
Golfi繼續說：”但這些交易幾個月前就已經完成了。而3月和4月發生的事情，甚至比2017年的春季熱潮更有增效作用。”
撇開同行的壓力不談，David Schooley列舉了另一個原因，為什麼賣家可能為了一個不確定存不存在的更好的報價而拒絕一個已經有了的好報價。
這位Kitchener的經紀人，他也是安大略省房地產委員會的董事會成員表示：”我不喜歡用貪婪這個詞，但這就是它經常歸結的原因，人們在春季為房屋支付了一些相當荒謬的價格，就像他們在2017年所做的那樣，因此，因為害怕錯過現在的賣家而加價搶房源。
在Schooley看來，隨着價格繼續穩定，賣家將開始調整他們的預期，隨着市場力量的作用，他們的 “過激行為 “將消退。
戈爾菲對此表示贊同，他指出，自春季高峰以來，房價的逐步下降與典型的夏季房地產冷淡關係不大，而是回歸到更現實的估值。但他也指出，”有些賣家很頑固。即使是現在，當我們開始恢復到正常狀態時，他們也會堅持讓我們把他們的房子[以]高價[的價格]掛牌。當這些房源被擱置在那裡時，他們最終會意識到，他們不會得到他們想要的數字，他們丟掉了不會再出現的好報價。但他們往往要通過殘酷的現實來了解。”
當然，在GTA和整個安大略省南部的大部分地區，現實情況仍然是一個賣方市場。
編譯：森森
圖源：Pixabay
參考鏈接：https://torontosun.com/life/homes/the-great-real-estate-cool-down-has-come
