■■加拿大税务局严打房地产交易瞒税行为。网上图片
星岛日报综合报道
加拿大税务局(CRA)周四表示，联邦政府致力打击与房地产交易有关的瞒税活动。据CRA透露，在过去3年，当局查核约3万宗在安省和卑诗省的房地产买卖个案，结果追回货劳税(GST)和统一销售税(HST)等欠税共5.926亿元，以及课征罚款超过4,370万元。
CRA表明，大部分加拿大人遵守税务法例，但涉及温哥华和多伦多房地产市场的瞒税活动却屡见不鲜。
CRA举例指出，在2017/2018年度，当局追回1.026亿元在2016/2017年度欠下的房地产税款，而同期罚款收入按年上升1,920万元。
房地产交易的收益须申报
CRA表明，查税员使用许多管道和方法追查有可疑的房地产交易，包括与省市政府有关部门合作，并共用资料以协助揭发逃税活动。此外，CRA提醒民众，专门或长期从事物业买卖以赚取利润，在加国属合法活动，但来自房地产交易的收入，根据税务法例视为商业收益，因此必须向CRA申报。
CRA表明，被发现瞒税的房地产交易，当事人除必须补交所欠税款，还要支付相等于所欠税款50%的罚款。在2015年4月至2018年3月间，最严重的一宗瞒税案罚款额达250万元。
在2016年，时任卑诗省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)促呼吁CRA严打涉及房地产交易的瞒税行为。
当年，据加拿大《环球邮报》报道，来自中国南京的投资移民顾俊刚(Kenny Jun Gang Gu，译音)涉嫌利用来自中国资金在温哥华贷款炒房，获取巨额利润，但他向CRA申报的2015年度个人收入只有45,865元，远少于他该年实际收入。卑诗省房地产议会(RECBC)指，顾俊刚并没有地产经纪牌照。
卑诗省财政厅表示，房产交易表格目前已要求填报加拿大居民资料，以供CRA查核，而CRA为在全国负责查税的主要机构。
卑诗省支持CRA采取进一步措施查缉逃税案件。
要求税局提高追税效率
温哥华移民律师李克伦(Richard Kurland)早前接受《星岛日报》记者访问时表示，事实上目前有些法律漏洞是可杜绝，例如可要求房产交易卖家在报税时，填写一份关于房地产交易的表格一并寄给CRA。现行规定是卖方必须填写这份表格以备查核，但是不需寄出，其实CRA应该收集这些信息。另外，安省特许专业会计师梁万邦则认为，加拿大税例并非出现问题，但税局在执行上欠缺效率，让众多人士及公司瞒税，所以加国是在无心插柳下，成为避税天堂。
梁万邦指出，无论是上届或现届政府均锐意改善现况，要求税局提高追讨税款的工作效率。
他指出，加国税务申报向来奉行诚信制度，没有规定由会计师代为处理，市民可以自行报税，有不少个人或企业，有意、无意或被人误导，未有诚实地报税。
梁万邦又表示，个别人士买楼自住，卖楼毋须报税，但用作出租后再卖出，所得租金收入没有向政府申报，负责买卖手续的律师如未详细查问，当事人视为有瞒税意图。
