■■加拿大稅務局嚴打房地產交易瞞稅行為。網上圖片
星島日報綜合報道
加拿大稅務局(CRA)周四表示，聯邦政府致力打擊與房地產交易有關的瞞稅活動。據CRA透露，在過去3年，當局查核約3萬宗在安省和卑詩省的房地產買賣個案，結果追回貨勞稅(GST)和統一銷售稅(HST)等欠稅共5.926億元，以及課徵罰款超過4,370萬元。
CRA表明，大部分加拿大人遵守稅務法例，但涉及溫哥華和多倫多房地產市場的瞞稅活動卻屢見不鮮。
CRA舉例指出，在2017/2018年度，當局追回1.026億元在2016/2017年度欠下的房地產稅款，而同期罰款收入按年上升1,920萬元。
房地產交易的收益須申報
CRA表明，查稅員使用許多管道和方法追查有可疑的房地產交易，包括與省市政府有關部門合作，並共用資料以協助揭發逃稅活動。此外，CRA提醒民眾，專門或長期從事物業買賣以賺取利潤，在加國屬合法活動，但來自房地產交易的收入，根據稅務法例視為商業收益，因此必須向CRA申報。
CRA表明，被發現瞞稅的房地產交易，當事人除必須補交所欠稅款，還要支付相等於所欠稅款50%的罰款。在2015年4月至2018年3月間，最嚴重的一宗瞞稅案罰款額達250萬元。
在2016年，時任卑詩省財政廳長麥德庄(Mike de Jong)促呼籲CRA嚴打涉及房地產交易的瞞稅行為。
當年，據加拿大《環球郵報》報道，來自中國南京的投資移民顧俊剛(Kenny Jun Gang Gu，譯音)涉嫌利用來自中國資金在溫哥華貸款炒房，獲取巨額利潤，但他向CRA申報的2015年度個人收入只有45,865元，遠少於他該年實際收入。卑詩省房地產議會(RECBC)指，顧俊剛並沒有地產經紀牌照。
卑詩省財政廳表示，房產交易表格目前已要求填報加拿大居民資料，以供CRA查核，而CRA為在全國負責查稅的主要機構。
卑詩省支持CRA採取進一步措施查緝逃稅案件。
要求稅局提高追稅效率
溫哥華移民律師李克倫(Richard Kurland)早前接受《星島日報》記者訪問時表示，事實上目前有些法律漏洞是可杜絕，例如可要求房產交易賣家在報稅時，填寫一份關於房地產交易的表格一併寄給CRA。現行規定是賣方必須填寫這份表格以備查核，但是不需寄出，其實CRA應該收集這些信息。另外，安省特許專業會計師梁萬邦則認為，加拿大稅例並非出現問題，但稅局在執行上欠缺效率，讓眾多人士及公司瞞稅，所以加國是在無心插柳下，成為避稅天堂。
梁萬邦指出，無論是上屆或現屆政府均銳意改善現況，要求稅局提高追討稅款的工作效率。
他指出，加國稅務申報向來奉行誠信制度，沒有規定由會計師代為處理，市民可以自行報稅，有不少個人或企業，有意、無意或被人誤導，未有誠實地報稅。
梁萬邦又表示，個別人士買樓自住，賣樓毋須報稅，但用作出租後再賣出，所得租金收入沒有向政府申報，負責買賣手續的律師如未詳細查問，當事人視為有瞞稅意圖。
