（美国迈亚密市郊海旁月初发生住宅塌楼事故，酿成多人死伤，疑与楼宇失修有关。路透社）
【加拿大都市网】本月初在美国佛罗里达州发生的塌楼事件触目惊心，整幢住宅一下子就塌了大半，化成瓦砾。这让人关注到本国的情况，尽管对新楼的保养规管较佳，但旧楼的情况却大相迳庭。
据2016年人口普查数据，本国有超过360万人住大厦式公寓。在温哥华，有超过30%的市区居民都是这类住户，比例为全国最高。
加拿大共管式公寓研究所(Canadian Condominium Institute)的资料显示，本国共有113,000家共管式公寓公司，从来没有公寓大楼出现过重大的结构崩坏。有别于佛罗里达，本国规定大厦式住宅须定期进行检查，以确保及早发现潜在问题，而且几乎所有公寓大楼都要强制性设立储备基金，以支付日后的维修费用。
本国所有大厦均须每3至5年进行一次评估，以制订储备基金研究，在卑诗省，这被称作折旧报告。研究内容为评估大厦的屋顶、窗户、电梯、露台和空调系统等主要部件，在未来30年内的维修和保养开支。当局规定公寓委员会要以每月收取的维修费设立储备金，以支付日后的维修工程，所有业主均须支付这些费用，分担大楼的营运开支。
安省的注册储备金规划师麦克米伦(Chris MacMillan)负责协助公寓委员会确保持有足够基金以支付大厦维修费，他向加拿大广播公司(CBC)表示，“在安省，我们不会用40年才发现一个长期存在的明显问题。”像佛罗里达塌楼大厦出现的征兆，本国有检查机制能让问题一早曝光。“这正是我们在为储备基金研究进行实地考察时要观察的一些危险讯号。”
然而，许多较旧的大厦的储备金并不足，原因是它们在落成时，法律上并无要求要设立维修储备金，时至今日，这些楼宇都到了需要进行大量必要性维修的楼龄。麦克米伦说：“如果你住的大厦有30到40年楼龄，就应该要关注了。我不是说它会塌下来，而是说你应该对任何见得到的问题采取行动。”这些支出可以很庞大，他引自己工作的其中一幢旧楼为例，维修费高达1,000万元，大厦早年储备的基金太少，导致不敷应用。
麦克米伦认为，对大厦潜在的问题保持警觉，责任在于住户和物业管理公司。“物业经理和主管应该自行定期检查，虽然他们不是专业人士，但至少能够找出值得关注的范围。”
居于哈利法斯港(Halifax Harbour)一幢临海大厦的德里斯科尔(Jack Driscoll)，在看到塌楼新闻后也开始居安思危，现在会检查住处地下停车场有否出现裂缝和积水，这些都是佛州大楼在崩塌前出现过的警号。他说：“我以前从没这样做，但现在需要提高警觉。”
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