多伦多租房这么难 该找谁帮忙?

加拿大都市网

SOURCE都市地产

Q:在多伦多很难找到合适的出租公寓,在这方面地产经纪能够帮得上忙吗?

A:多伦多租房难的确令人遗憾,借助注册的房地产经纪及经纪公司帮助寻找,是一个很好的解决办法。他们拥有丰富的经验和知识,又具有安省房地产议会(RECO)所要求的职业操守标准,相信他们能为客户找到合适的租屋。同时,与经纪合作租房也是一个很好的观察机会,能为你将来准备买房提供参考。

欲租住公寓的人士,通常会透过报纸的分类广告和某些网站来寻找租盘,也许还会透过Realtor.ca的MLS(俗称电脑盘)来寻找出租单位,不过这些渠道可能并未包括所有租盘的更新状况。而地产经纪可以即时查看最新的MLS资料,筛选适合客人要求的租盘,甚至可以在其他寻租人士发现有关租盘之前,就已经快人一步,为客户安排好了与房东见面。

请记住,MLS上也许找不到大量低价租赁选项。另外,有些地产经纪公司不办理租赁业务,还有一些公司虽代理租赁却不会打广告。

重要的是,在找寻租盘前,租客应先行做一些工夫。首先,应定下一个切合自己经济能力的预算,并准备好财务证明,例如请雇主提供收入证明信,请现房东提供推荐信供新房东参考,还有要预备好自己信用报告的影印本。作好这些准备之后,再去联系经纪公司帮忙。

一旦选定地产经纪开始寻找租盘,往往需要速战速决,因此最好事先充分准备,这样便可加快速度,不会因为某些文件或资料未准备好,而阻碍进度。

地产经纪公司有可能会要求你签署一份代理协议(buyer representation agreement),当中包含租赁协议。在签名之前,应花些时间阅读并彻底理解,如有疑问,应即时向经纪询问。

在大多数情况下,租客请经纪代理寻找租盘是免服务费的,因为房东会支付所有佣金。但是作为租客,你最好确认是否不需要支付佣金,以及没有任何别的费用需要支付。

还有一点要记住:如果你试图退出租赁协议,又或者在代理经纪不知情或没有帮助的情况下租住了别的房子,你可能需要支付相关的佣金。

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