有读者来函指他最近看过的一套待售房屋，可以肯定实际面积比挂牌资料所述的要小。他质疑挂牌资料不是应该准确吗？
为了支持公平、安全和消费者有知情权的房地产市场，安省地产议会(Real Estate Council of Ontario ，简称RECO)执行一套操守准则，禁止房地产销售人员、经纪人和经纪公司发布虚假或有误导性的广告。准则还要求卖方代表在物业放盘之前，核实其委托人或客户对物业的任何申明。
如果有申明内容无法确认，则应在挂牌资料中省略，或附上合资格声明或免责声明。买方的销售代表也有责任，为其委托人确认有关物业的重要事实。
销售代表和经纪人都了解，如果他们未进行必要的尽职调查，未尽力为消费者提供称职的、合乎道德标准和专业的服务，他们可能会面临RECO的纪律处分。有鉴于此，当您购买或出售物业时，建议您与持牌的销售代表或经纪人合作，且与那些有销售人员或经纪人做代表的买家和卖家打交道。
尽管如此，人们有时仍会犯错，或采取捷径试图加快物业出售的过程。因此，挂牌资料并不总是能准确描述物业的真实情况。尤其是当使用照片或视频时，物业看起来往往比实际的为大，这时情况会变得更加复杂。
对买家来说，重要的是提出问题，要查看挂牌资料中包含的所有资讯，例如房间面积等，还需查阅所有其他文档(例如柏文单位的状态证书、房产证或测量报告)来确定挂牌物业的背景资料，并充分利用一切可能的机会，亲临检查想要购买的物业。
如果卖方同意，您还可以带上合资格的验屋师、结构工程师和经验丰富的综合承包商或平面图测量专家，并询问他们的看法。
您应该知道，安省没有普遍接受的平面图测量标准。例如，一些建筑商可能在测量中包括车房、二层的开放空间和露台的面积。但通常的房屋面积仅包括地上层的空间大小。如果卖家想要将装修好的地库面积添加到物业的总面积中，则应该在挂牌资料中申明这一点。
同样，建筑商、卖家和买家可能对「小书房」(den)的定义也有不同的看法，因为与其他房间类型不同，安省建筑规范(Ontario Building Code)中没有特别提到den。它可以是一个有围墙的独立空间，或者只是一个小角落。需要提醒您注意的是，RECO不会监督建筑要求或分类。
