专业人员移走屋内40多年的储油罐，这个费用也要数万元（星报资料图片）
多伦多乃至安省的老房子，有不少仍然采用烧油暖炉供热系统（Oil Tank System），那些年代久远的燃油储存罐或多或少都存在漏油现象，无论是请专人移走已泄漏的油罐，还是清理周围被油污的土壤，都要花费数以万计的大笔金钱，有时甚至需要全屋拆毁进行清理。下述法庭案例中的业主就摊上了大事：因为添加便宜燃油腐蚀了储油罐，赔掉自己的房子不算，还有责任承担200多万元的油污清理费。
安省高等法院在这宗诉讼的裁决中告诫屋主，分销商向房子输送燃油，并不代表房子的储油罐（tank）安全。同时警告燃油分销商，可能要因为屋主疏忽造成的泄漏负上责任。多伦多Willms & Shier律师楼环境律师希尔（Donna Shier），在最近一篇网志重点强调这些警告。
采用烧油供暖的房子有些可看到地基牆上有两个洞，或是在后院地上能见到有喉管伸出来。安省居民根德龙（Wayne Gendron），居住在多伦多以东的卡沃萨湖市（KawarthaLakes ），他的住宅位于市内鲟鱼湖（Sturgeon Lake）对面的Hazel St.。根德龙的房子就是燃油供暖系统，2个燃油储存罐都安装在地下室，燃油由设在户外的一条油管输入。
加便宜油致油罐穿孔
法庭文件显示，这两个910公升的油罐，是根德龙与一名无专业牌照的朋友于2000年安装在地下室的。数年后根德龙遭遇财困，在油罐中注入较廉价供烤炉使用的罐装油（stove oil），不幸，这些烤炉油受到水和微生物污染，侵蚀了储油罐，并道致油罐穿孔。
根据法庭文件，在2008年12月，油公司Thompson Fuels将700公升燃油输送至根德龙的储油罐，但其中一个油罐漏出大约600公升燃油，部分燃油随物业下面的排水系统，先流入市政府的下水道，再流入鲟鱼湖。
从此一连串复杂的法庭审理接踵而至。
经过25天的庭审，夏尔尼（Robert Charney）法官裁定屋主根德龙（Wayne Gendron）需要就其住宅漏油事件承担部分责任，而他的房子由于漏油需要全部拆毁。夏尔尼法官同时裁定，燃油分销商也需要就造成的损失负部分责任。
200万清理湖水和地下油污
安省环境和气候变化厅（Ontario Ministry of the Environment and Climate
Change）下令根德龙清理湖水和房屋地下的油污，清理油污花费了将近200万元，根德龙的个人保险赔偿迅速耗尽，他的房子必须彻底拆除，以便清理地基下受污染的泥土。
环境厅曾经下令卡沃萨湖市政府清理下水道所有残余油污，市政府3次向上诉法院提出上诉，但全部被驳回。
市政府于是下令根德龙、油公司Thompson Fuels和技术标准及安全局（TSSA）赔偿清理油污的费用，三方上诉至安省环境法庭（Environmental Review Tribunal）。Thompson Fuels公司和技术标准及安全局上诉得直，但根德龙的上诉被驳回，环境法庭判他向市政府支付逾30万元。市政府还就事件向多方提出索偿诉讼。
供油商赔偿房子重建
根德龙就漏油道致的损失控告Thompson Fuels公司、技术标准及安全局和储油罐制造商，高等法院拒绝受理有关诉讼。
其它针对Thompson Fuels公司的诉讼，已于2017年7月在安省高等法院审结，法院裁定该公司赔偿房子重建费用逾472,000元，以及挖掘受污染土地的费用48,222元。
夏尔尼法官在长达4万字的判词中表示，Thompson Fuels需要就损失承担4成责任；根德龙疏忽安装油罐，并且允许注入受污染的燃油，因此要负6成责任。
使用燃油供暖的住宅业主，通过这个案例可汲取几个经验教训：
•确保油箱由持牌技工安装
•只使用合规格的燃油
•储油罐必须每年检查，如果无法通过检查，则需要更换。
•燃油分销商如果对用户油罐状况不满意，可以拒绝向用户输送燃油。
•始终要向保险公司检查房屋保险范围，确保保单可以涵盖类似根德龙这种环境灾难。
作者Bob Aaron是多伦多房地产律师
