Q：我女儿想买Condo楼花，请问在这方面可否请房地产经纪帮忙?
A：购买Condo楼花，虽然可以直接与建筑商打交道，不过售楼中心内的销售代表都是建筑商的雇员，他们代表的是建筑商的利益。因此，假如您女儿缺乏购买楼花的经验，她可以从地产经纪那里获得很好的建议。
与持牌房地产经纪合作，还有几个原因。
例如，如果您女儿没有确定心目中想买的楼花，地产经纪可以帮忙寻找符合她目标的Condo。许多时候，建筑商在推出楼花前，会向地产经纪和销售人员推出贵宾(VIP)活动，以便优先选房；地产经纪还可以透过MLS掌握附近地区之前的交易资料，从而可以评估新推出楼盘的价格，为客户提供一些意见。
此外，有经验的地产经纪应该能够阅读和解释楼盘的建筑计划，介绍项目所在社区的概况，并估算各种成交成本，协助买家与建筑商谈判。
购买楼花可以是一种令人兴奋的体验，尤其是当建筑商根据自己选择的规格建造出来时。不过，买楼花也有缺点，那就是买家购买时，只能看模型和摸拟图；同时必须要等一段时间，才能入住，期间可能会出现意外，令施工延误，例如天气或资金。
还有，楼花建成需要一段时间，在这期间您的女儿的想法或许会发生变化，甚至人生规划出现重大改变，她会想知道提前退出购买协议有哪些选择。这意味着她需要将楼花购买协议交给房地产律师审阅，以确定协议中是否为买家提供了在法定要求的10天冷静期过后终止协议的机会，又或可否把单位转售予他人。
即使大厦已建成准备入伙，但是物业法团也可能需要几个月才能在省府注册。还有，大多数楼花购买协议都包含禁止买方在建筑完工和注册之前，将原始合同转让给另一买家的条款。如果协议禁止买方转让，那么如果买方在注册前试图出售或转让，则建筑商可能有权取消交易并扣留买方的定金。
