选城市 : 多伦多 | 温哥华
2024年04月16日 星期二 15:01:55
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如何选择汽车太阳挡?

夏天阳光灿烂,本来系令人心情开朗,亦系周围旅行的最佳天气,不过,天朗气清的同时亦系小心UV晒伤皮肤嘅时间,尤其系揸车或撘车,冇得闪避,全程车系咁夹硬晒住块面,一个夏天落嚟,唔觉唔觉就会成鸳鸯面。唔想咁样?除咗 Tint 咗架车嘅玻璃,亦都可以贴一块太阳挡。 咁,应该点样选择太阳挡好呢? 首先,太阳挡就当然要防UV,要留意太阳挡的防UV指数,一般来讲,UPF30都已经足够。 另外就系要够轻身,但系要够硬净,亦唔可以太深色,以免阻碍视线。 亦都要容易贴上玻璃或者除下来。  

如何自家泡制正宗南京盐水鸭

其实想自己在家中泡制正宗南京盐水鸭一啲都唔难,只要掌握两个要点:就是鸭和腌料。 材料:鸭      1只盐      8汤匙花椒      4汤匙五香粉      2汤匙葱      1棵姜      15片大茴      1/2汤匙丁香      1/2汤匙月桂叶...

为什么要更换屋顶?

不时听见朋友提起要 更换屋顶,到底为什么要换 新的屋顶? 楼齢20年:若你有定期保养你的屋顶,而且有定时清理排水沟,你的屋顶应该不会有什么问题。但若屋顶缺乏保养,而你又发现屋顶漏水,那就要找专业人士进行检查。若屋顶已有大约20年,物料或多或少会出现损耗,例如木片屋顶,有木片开始腐朽、裂开或者变形,或是发现瓦片屋顶上开始长出青苔,或者表面裂开,这些在在显示,你需要考虑 更换新屋顶。 想知道选择承建商要注意什么? 可  按此

热浪袭大温 部分地区实施营火禁令

加拿大环境部周三向卑诗省南部发出特别天气声明,未来数天部分地区气温可能升至摄氏30度以上。同时,干燥天气导致林火风险增加,当局已正式发出营火禁令。 据气象学家指出,一股高压脊由星期日(7月2日)开始逐渐加强,令到卑诗省多个地区气温炎热及干燥,内陆部分地区未来一周的气温,更可能飙升至摄氏37至39度。 本省部分地区实施营火禁令高温及干燥天气导致林火风险提高,当局于本周四(7月6日)起在部分地区实施营火禁令。据卑诗林火服务处(BC Wildfire Service)表示,营火禁令范围包括:南岸和中部沿岸地区,以及东至曼宁省级公园(Manning Provincial Park),北至Tweedsmuir省级公园,禁令有效期至10月21日,或另行通知。当局提醒民众,违例者罚款金额由1,150元至1万元,以及入狱1年。同时,若营火引发林火,违例人士更须要负责缴付灭火及相关消防费用。阅读原文点击这里!网上图片

如何避免买到劣质橄榄油?

橄榄油在加拿大是主要食油之一,每间超市都有来自不同地方的入口橄榄油,价格有高有低,不过究竟价格能否反应产品品质呢?   当有多重品牌选择而且价格不一的时候,选购的时候就要多加留意,避免买入劣质橄榄油。一般来说,橄榄油的名称按其等级分为特级初榨橄榄油(Extra Virgin Olive Oil)、初榨橄榄油 (Virgin Olive Oil)、油橄榄果渣油(Olive Pomace Oil)等,其中特级初榨橄榄油品质最好,果渣油是从油橄榄果渣中提炼出的油,品质较低。据了解,目前市场上有一些标为「100%纯橄榄油」的产品其实是初榨橄榄油和库存的精炼橄榄油的混合油。选购时特别查看成分表,如果是纯橄榄油的话应该只有这一种成分啊!   大部份橄榄油都是进口货,多数从西班牙、意大利、希腊等地,其它产油国还有土耳其,叙利亚,葡萄牙,法国,埃及等。希腊工业相对不发达,因此工业污染少所以出产的橄榄油品质很高。虽然产量只占世界的10%,但是80%产自希腊的橄榄油都为特级初榨品质。   据了解在美国市面上有高达7成橄榄油都有混合了其他劣质油入canola oil和sunflower oil,其次就是经过调色、同时亦添加了香味和味道。   如果想知道所购买的橄榄油是否劣质产品,可以简单地将那一瓶橄榄油放入雪柜查看,因为无水特级初榨橄榄油若在5~7℃的条件下放置24小时会出现凝固,则该橄榄油比较纯正。在2℃的条件下放置一定时间仍澄清透明,则该品牌的橄榄油一定有多量的掺杂油脂。   据一个网站资料显示,以下品牌被评为可靠性较高的橄榄油: Lucero McEvoy Ranch Organic Corto Olive Omaggio Bariani Olive Oil California Olive Ranch Lucini...

夏日墙身保养要注意什么?

每逢夏天家家户户都会变得很忙,要享受假期同时也要为家居进行内外保养。     很多人都会以为夏天适合为户外家居保养而室内的就留在冬天进行。其实这个想法并不太正确,尤其是为墙身髹油。因为髹油过后需要让室内保持通风才能够去除油漆气味,而且这样才会较容易让油漆干透,如果在冬天进行髹油工作的话就会比较困难。     打算夏季为墙身转色或者翻新的话,在髹上新油漆前首先铲走皱褶、突起墙面,直到周边通墙面紧致无得再铲为止。 然后用细油漆滚筒沾按比例配好的底漆,均匀髹一次,等自然晾干。   自然晾干后用砂纸磨平墙面甩皮部分,如果要求高可以用灯照墙面凹凸状况,再选择打磨凸起部分,再视具体情况批灰、打磨,墙面甩皮面积大又多可以考虑重新油水泥漆。    如果想将墙身保养得好,当发现墙面有污渍就要及时处理,如果系防水墙面可用湿布抹,再用干毛巾吸干即可。非防水墙面可用胶擦或用毛巾沾清洁液拧干后轻抹,不过记得要及时除去污垢,否则时间一长会留低永久斑痕。    另外打算在墙面钉钉时或者会出现甩粉现象,可先用胶纸贴在要上钉的地方。当移走墙上的字画、相框等,墙面上会留低痕迹,可于上面直接喷洒去污剂。如果污痕较重难以去除则可用细砂纸,但擦时力度要轻。      如果想为墙面清洁保养,最好经常扫去表面浮灰,而且定期用喷雾蜡水清洁保养。因为蜡水有清洁功效,可于面层形成透明保护膜,方便日常清洁。  

如何用手机拍出专业的照片?

使用智能手机拍照几乎是每个人每天都会做的事。因此要确保照片质素高、清晰,一些相机配件是不能少了。自拍神棍就不用多介绍,市面上的产品都非常成熟了(按此选购)。     以下列出其他6款手机配件,从此更能充分利用手机的相机,令手机照变得更专业。   1. 想令拍照的环境光线充足,可以夹上一个简单的 LED 闪光环。按此查看     2. 同样是夹式的,这是一套3个镜头,能做到缩放、广角和鱼眼效果。按此查看   3. 使用这款 LED自拍闪光灯,即使在黑暗中也能自拍出很好的效果。 按此查看      4. 未必要使用重型单反相机才能拍到野生动物或旅游时摄影远景,这类变焦镜头可能帮得上忙。按此查看 5. 利用18倍变焦镜头加上三脚架,将令智能手机专化为专业器材。按此查看   6.当拍摄大量照片,如果本身手机的容量有限,可考虑插入这款 2合1 的可携式电源(5000mAH)及储存器重(16、32、64GB可选)。按此查看     CCUE is a participant in the Amazon Services LLC Associates Program, an affiliate...

离婚保障需知

对于要面临分居或离婚的夫妇,除了要克服情绪上的不安,很多实际的事务也需要理性地处理的。尤其是涉及财产分配或涉或小孩抚养权的个案,更要有充足的准备。   而很多有关财务的报表和文件是不可划缺的,包括:   - 银行账单 (单名或联名)- 投资户口账单 – 包括RRSPs、TFSA、股票或债券等户口- 本地或海外的物业资产证明 - 包括借贷帐单、地税单、保险单等 (单名或联名)- 信用卡账单(用来显示债务)- 个人税表、粮单、评税通知- 涉及工作能力或收入的病历表- 营业收入报告 (适用于自雇人士或企业老板)   声明: 以上只作参考用途,个别情况有所不同。如需法律顾问,可按此查看  

防毒「疫苗」:新建「perfc」档案即可

■ 乌克兰一间国营银行的付款机因勒索软件入侵而失灵。 路透社 全球多家机构周二受到大规模网络攻击,网络安全研究人员发现可防毒的「疫苗」,只要新建防止电脑感染病毒的一个档案即可。但研究人员还没有找到所谓的「自杀开关」(kill switch),来阻止勒索软件扩散到其他有漏洞的电脑。 对于这场网攻,专家似乎有解套的办法,尽管效力有限。专家建议,在C︰Windows文件夹下新建一个命名为「perfc」的唯读档,就能阻挡这次的网攻。网络安全新闻网站Bleeping Computer分享整个操作流程,其他好几名网安专家也赞同这个做法。不过,尽管这个方法有效,却只对建有「perfc」档的个别电脑起保护作用而已。研究人员目前还找不到可以完全阻挡这场勒索病毒攻击的「自杀开关」。电脑科学家伍德华(Alan Woodward)说:「尽管可以让一个电脑免疫,但仍然是个病毒带原者。」

离婚保障需知

对于要面临分居或离婚的夫妇,除了要克服情绪上的不安,很多实际的事务也需要理性地处理的。尤其是涉及财产分配或涉或小孩抚养权的个案,更要有充足的准备。 而很多有关财务的报表和文件是不可划缺的,包括: - 银行账单 (单名或联名) - 投资户口账单 – 包括RRSPs、TFSA、股票或债券等户口 - 本地或海外的物业资产证明 - 包括借贷帐单、地税单、保险单等 (单名或联名) - 信用卡账单(用来显示债务) - 个人税表、粮单、评税通知 - 涉及工作能力或收入的病历表 - 营业收入报告 (适用于自雇人士或企业老板) 作者:Atsin Law 律师

雇用装修公司有什么要注意的?

相信很多人住了一段时间,就会考虑将现时住所装修。有的可能将地方腾出更多闲余活动地方、有的是扩充更有用的空间、有的是为了维修或翻新等。无论是什么原因需要装修,消费者对装修协议和雇用装修公司都需要知道某些重要事项。 当签署装修协议,消费者需要知道要包括的事项 (但不限于): 详细要完成工程的细节; 说明要用来装修的材料或产品大小和颜色(最好注明产品或物料织号); 最好注明每位工人的工作范围(谁需要拿允许証、谁负责物料和工序等); 如工程外判,谁负责何时支付工资; 放几多%押金才合理,其余的费用又何时要支付和分几多期付; 总额(固定或成本加费用加税); 开工和完工日期,如工程延迟,应怎样处理和有关费用计算方法; 清楚说明保证期限和对可能纠纷怎处理; 谁负责装修后的废物清理; 装修公司HST号码; 装修公司名称和地址; 根据Construction Lien Act, 消费者可以10%押金及至45天当完成工程再付余额,这是对消费者工程质素一定的保证。再加上,消费者条例说明完工后的总额不可以10%高于之前的估计。除非是消费者同意新价钱或另加的工程。  下列是雇用装修公司要注意事项: 列出详细要维修的细节; 注意雇用公司或工人获得认可; 询问亲友、朋友、邻居或一些专业团体的相熟装修公司; 最少向三间装修公司书面估价; 最少向将雇用装修公司核查三个推廌; 好的装修公司会详尽问及你的装修要求和需要; 查核本地商业团体装修公司是否之前被其他客人投诉; 与装修公司商讨怎样处理意见分期; 查询公司或工人是否以买了保险等。  声明:以上只作参考用途,每个情况有所不同,如遇上以上法律纷纠,请按此

智能家居助理Google Home值得买吗?

智能家居助理Google Home今个星期将于多伦多市面推出,笔者有幸早在年头2月的时候已经开始试用了。   本身不属于IT tech人类,与其抛出所有规格、各种tech用语之类的评价,不如就以普通用家的角度点评好了。Google Home小巧只要更你个人Google帐号连结起来就可以做个智能家居管家,甚至私人助理。每一次发施号令的时候只要由一句”Ok Google”开始就可以为你查询当天天气、交通、日程、查询任何资料、地址等,甚至根据你的要求播放音乐。   当你需要焗蛋糕的时候可以让Google Home为你计时,只要由Ok Google开始然后道出所需要的时间就会帮你计算好时间,期间并不会像一般计时器发出滴滴声,而当你想知道还有多少时间的时候就可以询问Google Home,并会准确告诉你余下时间有多分多少秒。   此外,配合适当的电子配件可以控制电灯开关、室内温度等处理智能家居事务,整体来说百多元加币售价合理,只不过当你已经有一部iPhone 7的时候就顿时觉得Google Home应用性其实不大。   因为以上所有的功能都可以用语音并不需要用手控制按Home key的iPhone 7 Siri都能够做得到,重点是iPhone 7可以随身携带,不过Google Home只能够放在家中特定位置。若放在客厅的话就未必能够在2楼睡房感应得到你的指令,相反iPhone 7就可以随处随身用。   如果一个简单用家来说,既然有了iPhone 7其实就不一定需要买个Google Home。如果要配备适当配件来控制室内温度、电灯开关等,有iPhone 7的话都可以随时用语音控制Siri办到。

先人骨灰,何去何从?

生老病死是生命必然阶段,挚爱亲人离世,家人总希望找到一个理想永久安息所。香港地小人多,入土为安已非一般市民大众所能负担,火葬亦似乎是必然选择。公营骨灰龛供不应求,抽签轮候期三数年不等,家人唯有选择私营骨灰龛场。不过,私营龛场价格和质素参差,立法会于今年五月廿五日正式通过 「私营骨灰安置所条例草案」 设立发牌制度监管私营骨灰安置所。 六月三十日条例生效后,所有私营骨灰安置所必须领有合格牌照才能继续经营。根据政府资料,全港153间私营骨灰安置所,只有30间符合规定,其余都未合要求,甚至违规,随时会被取替,当中涉及八万多份先人骨灰。食环署临时存放服务不敷需求,家人既不得拜祭,先人亦失去应有的尊严。 先人骨灰,何去何从?环保殡葬是潮流的新趋势。树葬,花葬,海葬…。等概念不断推出,为家人提供另类选择。然而,这是个重要的决定,骨灰一但撒开,就没有回头。可以的话,谁不想为挚爱亲人找到一个理想的永久安息所? 有考虑过先人移民吗?越来越多人选择把先人骨灰移到其他地方安放。让挚爱亲人有一个理想的永久安息所。温哥华是一个非常不错的地方!有「名人墓园」之称的海景和科士兰纪念园,位于本拿比市区,交通方便丶风景秀丽,很多亚洲名人丶艺人定意安息于此。明码实价,包括管理费用,拥有永久使用权,毋须支付海外买家税,亦不用担忧搬迁的问题。近年来,更吸引了很多海外买家越洋预先选购,为将来安排归土之地;亦有越来越多亚洲客人把挚爱先人的骨灰带来加国安葬,办理「先人移民」。 事实上,非加国居民亦可以在加拿大安葬,只要由当地政府发出的准许下葬证,骨灰入口文件,火葬证及死亡证便可将先人骨灰以邮寄或手提行李方式运到加拿大安葬。如欲了解更多详情点击这里联络秦太Alice。

选购和使用面膜需要注意事项

市面上有多重不同美容功效、质地、包装的面膜,选购的时候避免受到广告、代言人的影响而忽略注意产品设计和用法是否适合自己需要。   基本上美容面膜大致分paper mask, gel/cream mask, sleeping mask等基本种类,如果要说有保湿功效的话都可以从以上几种不同质地的面膜找得到,不过选购的时候最好先留意paper mask比起gel/cream mask方便,精华成分大多数含有胶(Xanthan gum),不过拉提感比较强,对提升面部轮廓的效果比较好。不过滋润度可能gel/cream mask则会较高。如果想改善肌肤的蜡黄、干燥或需要高保湿和滋润功效,尤其是在冬天时使用的话,其实最好还是用gel/cream mask效果会比较显著。   另一点需要注意的是,独立包装而且即用即弃的paper mask比起一瓶瓶的gel/cream mask存放期限较长,如果想将后者加长保鲜期的话,最好使用的时候利用小汤匙提取所需分量,避免用手接触,又或者选购牙膏型包装的gel/cream mask。   使用有效舒缓的面膜,无论是paper还是gel/cream mask都可以将其先放在雪柜内,这样就可以加强收细毛孔和舒缓功效。   选购美白面膜的时候要注意,使用后美白效果立刻显著的有可能是肌肤本身的保水度不足,所以敷完有效的美白面膜之后肌肤会立即呈现亮白起来,当中的保湿成分也令皮肤的光泽感增加。不过如果每次使用同一款面膜都觉得肤色又更白,就必须留意产品是否添加了双氧水(H2O2),成分虽会让肌肤瞬间亮白,但长期使用会有皮肤癌的风险。   近年非常流行使用sleeping mask夜间面膜,在夜间涂完精华素后可直接使用睡眠面膜而无需再涂晚霜,建议一星期只使用 1 至 2 次。可是,不建议将睡眠面膜作为日霜使用,因为睡眠面膜的油脂及滋润度比日霜高及浓,另外建议夜间使用的时候最好在枕头上舖上一条毛巾,这样就可以避免弄污枕头让脸部有机会长痘痘。    

百叶窗的使用及保养

百叶窗帘如何清洁? 虽然加拿大环境干净,没有太多灰尘,但百叶窗帘的叶片上还是会积累一些灰尘和绒毛。建议平时清洁,每三个月用小吸尘器除尘,每年要拆下来送到专业店使用专业设备清洗,垂直百叶可以将叶片拆下来送到店里清洗。但要注意的是拆装时操作不当会毁损叶片和悬挂配件,建议较大的帘和高档百叶帘请专业人士操作。   什么是柔纱帘、蜂巢帘,这一 类百叶帘是否能够清洗? 高档的柔纱百叶帘、蜂巢百叶帘,这一类的百叶帘是一类新型百叶窗帘,采用新技术和新材料制作而成。柔纱百叶取百叶帘的现代时尚和布艺纱帘的婉约唯美; 蜂巢帘则汲取布艺窗帘隔音降噪、隔热保暖的功能,采用单层或多层蜂巢结构,使其达到上述功能。同时还增加了上下半遮挡功能,即可从窗顶降下遮挡上半部,又可从窗底上升遮挡下半部,满足不同需求。两种帘都有手动、电动、有绳、无绳的 等多种选项。 这两种百叶帘因为加工制作的特点和 材质的选择,都不能使用水或机械清洁,只能在日常生活中用布或小型吸尘器进行清洁。   百叶窗的安装容易吗?是否可以购买后自己安装? 在北美崇尚动手能力,很多朋友都是 handyman,普通百叶窗的安装也比较容易,有 趣、动手能力强的朋友可以自己安装。安装时经常遇到的问题包括视窗不水平或上下宽窄不一致,如果安装时不能保证安装的水平,会给百叶帘的日常使用带来隐患,特别是卷帘,长期使用会造成损坏。高档和电动百叶窗帘的安装需要一定专业技术,包括电动百叶的调试,建议请专业人士进行安装,保证百叶窗帘的使用顺畅和寿命。   是否可以自己测量尺寸,如何测量? 百叶窗帘的尺寸测量相比布艺窗帘容易,主要 是考虑百叶帘的在视窗内侧安装还是外侧安装,测量的方法会有所不同。内侧安装只要测量视窗内测 尺寸即可,外侧安装则要根据自己的要求来决定尺寸。根据多年经验,每一种百叶帘产品都有厂家的尺寸计算方法,为更好地计算尺寸以保证安装后的效果,最好邀请技术人员到现场测量并观察视窗情况。   来源:加拿大都市地产/完美窗帘   

「包裹扣查」骗华人 中领馆吁勿上当

近日有骗徒假冒中国驻加使领馆人员,致电居于加拿大的华人诈骗,中国驻加使领馆对此表示高度重视,特于昨日提醒加国华裔人士注意,切勿上当。据中国驻多伦多总领事馆表示,他们近日接获多宗关于怀疑是电信诈骗的反映和投诉。骗徒自称是「中国国际刑警驻渥太华联络处」的警官,或者中国驻多伦多总领馆工作人员,告知受害人其名下有一份寄回中国的UPS快递包裹被中国海关扣查,内含多张银行卡,要求受害人根据其提示转接到报案中心,图谋套取受害人个人资料,然后用以诈骗。为提高可信性,骗徒还提供了虚假的使领馆联系方式。 中领馆表示,经查证后,并不存在所谓「中国国际刑警驻渥太华联络处」这一机构,国际刑警组织中国国家中心局未在渥太华设立所谓的「联络处」,驻加使领馆亦从未直接处理过包裹被扣查等具体个案。 中领馆郑重提醒旅居安省和缅省的中国公民,注意防范此类电信诈骗。中领馆为华裔居民提供以下小贴士: 遇到此类电话不轻信盲信,不要透露个人信息,更不要转账汇款,如不慎上当受骗,请立即向当地警方报案。 注意保护个人信息,不要随意在网站上注册,谨慎填写自己的姓名、手机号码、银行卡号等私人信息。 接听陌生人电话时如出现类似「交通事故」、「孩子被绑架」、「涉及到司法案件」等信息时,务必保持冷静,待通过其他渠道核实情况后再作处理。资源:星岛日报/中领馆官网截图

就因为少填了这张表,房客赖著不走拖欠房租居然合法!华人房东损失不小…

 ■结束房屋租赁合约,房东需向房客以书面形式发出N11或N12表格。资料图片   ■深受困扰的房东Allan。本报记者摄 本报记者文琪 近年多伦多Condo的租金呈现疯狂上涨的趋势,位于市中心一带的Condo出租易,给房屋租赁带来盈利,但房东与租客的关系处理不好,往往造成房东损失。 (详细报导请参阅周五出版的《加拿大都市报》) 本报记者近日接到一位房东Allan的投诉,声称其位于市中心一睡房加一书房的condo租客在提前两月收到搬离通知、同意搬家的情况下,临近搬家时临时反悔,赖在房屋中不走。几经沟通失败后,Allan不但尚未收到当月房租,还被租客告知“我会用法律途径起诉你”,被反咬一口。 Allan无助地在网上发帖寻求大​​家的帮助,回帖者中不乏有过类似经历的房东,对租客的处理感到头疼。 Allan对《加拿大都市报》记者表示,过去两年来他向租客收取月租1,550元,考虑租客全家只有一个人工作,信用记录还算好,妻子又全职带女儿,一家3口没有车生活不易,因此多年来没有加租。 “我知道如果房东收回房子,通常是要提前两个月通知房客的。我很早就写邮件给租客,也阐明了我父母要来多伦多需要住房的情况。租客在邮件中答应了我的要求。谁知道,最后几天他告诉我市中心的租房价格现在太高,找不到他能负担得起的同类型房屋。哪怕一房的condo也租不下来,因此拒绝搬走。” 父母需改机票暂不来加 目前多伦多市中心一房的Condo月租超过1,700元,一房加一书房更是要2,000元以上。 Allan表示,“租客如何处理应该是他个人问题。由于他的问题,我的父母无奈只有改了机票,暂时不来了。中国的老人,通常希望住在自己家的房子里。我无法安排父母在酒店里住几个月。现在这个租客还赖在那里不走,这个月房租也还没有给,我很头疼”。 Allan表示曾想过报警,但是警察也不管出租房子纠纷这些事。他曾尝试用各种方法联络租客,但租客一直回避见面,最后也不再回复邮件。更可气的是他现在完全不承认两个月前收到过我要收回房子的通知。 根据安省业主及租客仲裁委员会的规定,结束房屋租赁合约,房东需向房客以书面的形式发出N11或N12表格。 N11是指房东和房客协商后同意结束租约而使用的同意书,只要双方同意签署并阐明协定的搬出日期。而N12则是即使房客不同意,也必须搬离的通知书。前提是需要提前60天通知,收回房屋的理由需是因为房屋出售、或房东家人需要入住。 Allan表示,以前自己租房相对简单,基本都是房东提前60天口头或者邮件通知他便搬走,也没签过什么N11或者N12。现在租客自称懂法,跟他说之前发的邮件都不作数。他一去查,也真是这样,因为他没有邮寄和书面的通知。现在只好以邮寄的方式发出一份N12,用书面的形式给租客,再等待两个月,租客到时便必须搬走。 房东收回单位一年内不准出租 ■诚忠法律服务法律助理(paralegal)张珮诗  诚忠法律服务法律助理(Paralegal)张珮诗在接受《加拿大都市报》专访时表示,近一年来,可能由于房价上涨、经济不济、房租涨价等综合因素,前来处理房东房客纠纷的客户增多。若房东以自住为由收回单位,法例规定一年内不能出租,否刖可能被前租客检控。 她表示,类似Allan的这种与房客的纠纷,的确在邮件通知终止租赁、租客也答应的情况下,租客是可以反悔的。根据房东与房客协会规定,发邮件是不承认的。正确的步骤是上网填写N11通告双方协议签署;或如果是自用,可给租客N12通告,以正规的、法庭认可的递交形式呈交给租客。即使日后打官司,你在庭上呈交所有邮件往来,法庭也是不承认的,只有白纸黑字呈交相关的通告才会被认可。 提及Allan的案子大概要多久才能完全解决问题,张珮诗称若幸运可能需时几个月,但如果租客在各个方面都不配合,可能要半年或以上才能完全处理。 “很多租客是故意拖延整个处理流程的,因为他们知道加拿大的法律更倾向于保护租客。现在出租市场如此紧俏,租金又贵,很多租客能拖则拖,已经不像以前那么讲道理了。” 提前6​​0天通知租客 张珮诗进一步表示,以Allan的案子,首先应马上填写N12表格。需要注意的是,N12表格需要提前60天通知租客。这个60天是指每月缴纳房租、开始租约的那天,往后推算60天。如果在发出N12以后的60天,租客仍然没有搬走,那么就需要填写L2(Application to End a Tenancy and Evict a Tenant)表格,同时需要找专业法律人士做一份誓章,证明是收回房屋给自己或父母使用。之后就是等待排期上庭裁决。 根据张珮诗介绍,据法例的要求,在房东以自己使用为由结束租赁后的一年内,如果前租客发现房东再度出租房子,是可以起诉房东的。在Allan的案件里,Allan表示父母是来加拿大探亲加游玩,大概也就停留半年左右。张珮诗称,“如果Allan的父母住了半年以后回到中国,Allan再度把这个Condo拿出来出租,那么按照规定前租客是可以起诉Allan的,所以Allan可以在父母离开加拿大后,选择自住在Condo里更为保险。” 联系诚忠法律服务法律助理(Paralegal)张珮诗,请按此

如何清理熨斗底板?

如果使用熨斗时觉得不怎顺滑,就应该是因为熨斗底板太脏,或由灰尘、衣物纤维或水垢长期积聚,是时候清理一下了。跟着以下的方法试试看吧:   1. 在碗中加入1汤匙水及2汤匙小苏打 (baking soda), 混合制成糊状。   2. 使用软刮,把混合物涂在熨斗底部的铁板。   3. 用湿布抺走混合物,拭擦至去除所有污渍。   4. 用棉花棒浸在清水中并把签头插入熨斗的排气孔,旋转它以卷走孔内污垢。(避免使用坚硬的金属棒,否则会刮损排气孔)。然后把残留的水倒出。 5. 把清水倒入水库中,直到1/3满。(如果想清洗得更彻底,可混合3/4杯水和1/4杯白醋代替清水)   6. 将熨斗预热调到最高温度,使用蒸汽在干净的布上熨几分钟,反复画圈及磨擦,以挤出排气孔内的水。   7. 关掉熨斗并倒干净剩余的水。   注意:平时习惯每次使用熨斗后把水库的水清空,以防止矿物质积聚。  

如何免费获得美妆试用装?

要找到适合自己的美容产品不容易,尤其每个人的皮肤质地、颜色、敏感度都不同。很多时都要赏试好几个品牌,才会找到最适合自己的。最理想当然是可以获得试用装,先试试是否好用才买,就不会白白浪费金钱了。   其实在加拿大,很多地都有免费的试用装派发,问题是你有没有去找去问而已。   1. Sephora       要在Sephora 得到美容或护肤品的试用装算是很容易的。只要向服务员询问一下,他们会把你要求的样本放在小的容器里送给你。而于Sephora 网购的话,结帐时可选择最多三款免费试用装。   2. MAC 到MAC 专门店或于 The Bay 的 MAC 美容专柜,可要求获取心仪的化妆品样本。同样地,网购时也可选择免费的试用装。   3. Shoppers Drug Mart      Shoppers Drug Mart 的化妆品专柜,有预先包装好的最新美容产品、香水等样品,都是免费送给顾客的。而网购也是可以选择三款免费试用装。  

你未必知道的facebook加密对话功能

据了解Facebook Messenger App是属于有不错加密评分的社交通讯app,而作为目前全球第二大的通讯应用,Facebook 旗下的 Messenger App 自从成为独立应用后,Facebook 便不断替这款通讯 App 加入各项功能。如果大家经常使用Facebook Messenger就要留意,使用网页版的聊天比起使用app版的功能有所限制,例如为聊天对话再度加密。   现在 Messenger App 针对手机用户并可以容许加入聊天加密「点对点加密 end-to-end encryption」功能。这项功能名为「私密对话 secret conversations」,开启这个功能后双方的聊天内容将没有任何第三方有办法窥视,甚至是聊天机器人也无法在这状况使用。据说,透过点对点加密技术,Messenger App 用户的聊天内容即便是 Facebook 公司都无法破译。   不过 Facebook 这项点对点加密聊天功能,目前仅支援...

结婚后,财产应该受到保障吗?

Kelvin跟Chelsea的个案,是本地非常典型的都市人会发生的情况。男女双方都事业有成,个自拥有物业及个人资产。基于家人压力下,终于结束多年的爱情长跑,决定拉埋天窗,在亲友的祝福下,展开人生的另一旅程。   在这变幻无常的时代,我们怎样保障自己的财产,结婚后财产分配又应该怎样呢? 欲知后事如何,请按此

你所选用的社交通讯app安全吗?

现在对于手机用户来说,无限任讲通话时间已经用不着了,因为接近9成人都已经改用社交通讯系统来跟外界接触,成为现时最常用来沟通与联系的方式。不过,众多社交通讯app当中安全性上却有相当大的落差!   其中最受亚洲人欢迎使用的包括LINE、Facebook Messenger、Skype、Whatsapp,根据国际特赦组织 Amnesty International 做出了最新的通讯应用安全性报告,包含 Apple 的 iMessage、Google 的 Allo、BlackBerry 的 BBM 应用等。评分标准包含5项「线上认证是否有危害到人权」、「是否预设点对点加密功能」、「有无提醒使用者风险,并提醒在加密环境使用」、「是否有向政府提供用户资料」、「是否有公开加密技术的细节」。   评分报告主要是为了提醒用户需要时刻保护自己的个人资料,因为目前不断有网路犯罪透过这些通讯应用而犯罪。   结果显示,安全性最高的评价是由Facebook 获得,该公司旗下而非常受香港人欢迎的Messenger 与 Whatsapp 获得了 73 分的安全性评价。排名第二的则是 Apple,旗下 iMessage 与 FaceTime 在使用加密技术、以及拒绝提供政府单位用户资料的项目上,获得极高评分。其次日本和台湾人最爱用的LINE...

女童堕沟溺毙 华妇网上请愿填渠

二埠上星期发生幼童堕下沟渠溺毙惨剧。一个华裔女居民现正发起请愿运动,促请政府为公众安全起见,填封沟渠。 已获逾110人签署二埠昆斯伯勒区(Queensborough)女居民 Josephreen Luk,设立网页,目标是收集500个签名,至今已经获得超过110人签署。如果支持她,请点击这里签名。 育有年幼子女的Josephreen Luk表示,这是一宗原本可以避免的悲剧。她说,现在每当子女在屋外玩耍时,她都会比以往更密切注意他们的情况。事发于上周三(7日)晚上11时左右,在史丹利街(Stanley St.) 300号路段,两岁女童Biftu Taju被发现堕下住所门外一条充满积水的沟渠,送院抢救后证实不治。资源:星岛日报

如何搭配墙面地板之颜色?

地板,在家居装修中占有一席之地,是在家居生活中接触时间最多的地方, 那么,墙面颜色的油漆多种多样,地板的颜色也有很多种, 只有合理的搭配颜色才让家更温暧,也能够呈现主人不一样的品味与气质,就让小编带大家一同了解关于地板+墙面的合理颜色搭配吧!   经典搭配一:浅色、白色系地板配灰白色墙面 不少家庭喜欢使用浅色系地板,希望以此来打造宁静的家居气氛。小编建议使用灰白色系等较为轻快 的颜色,容易给人宁静的感觉,也不会造成墙面颜色重地板颜色轻的“头重脚轻”。另外,黑与白的空 间、强烈的色彩反差或是全部浅色调处理的素雅搭配,这两种截然不同的配色都可以营造出时尚、现代的家居装饰需求。   经典搭配二:深色系地板宜配淡色系墙面 深色系地板的感染力与表现力都很强,在整体空间中可以表现出鲜明的个性特征,比方说棕红色的地 板本身颜色就给人强烈的视觉感,如果再让墙面也选择浓重的色彩,就会显得非常不谐调,但选择米白色或淡色系,与棕红色地板搭配就会形成统一的视觉感。 还有一些业主喜欢把白色墙面与深茶色地板搭配,这样会让地板显得暗淡,如果墙面选择同为茶色系的开司米色,墙面与地面的颜色比较接近,空间也会显得开阔一些。   经典搭配三:黄色地板宜配绿色墙面 有一些年轻的业主喜欢选择黄色系的地板,那么墙面可以选用“相邻颜色”的法则,挑选与黄色相邻的绿色,类似这样就能营造出一个温暖的家居氛围。 地板和墙面颜色搭配禁忌: 1、餐厅不宜使用蓝色,影响食欲。应该以橙色为主色。这种暖色调不仅能提升气氛,还会使食物显 得更加新鲜诱人。 2、卧室不宜使用紫色、浓重的粉红色和红色, 压抑感强。浓重的粉红色和红色也不宜作为卧室主色 调。因为这种颜色会让人处于亢奋状态,长久居住会让人感到烦躁。 3、书房不宜使用黄色,黄色让人慵懒。 4、忌大片使用的黑白搭配,白色的墙,黑色的沙发,白色的凳子,黑色的衣柜,大量的黑白是时尚 的元素。人们如果长时间居住在这种黑白的环境里, 会眼花缭乱,紧张、烦躁,无所适从。   5、忌用金色一种颜色做装饰,金色是最容易反光的一种颜色。使用金色作为房间的单一装饰,容易让人 神经紧张不放松。   来源:加拿大都市地产  

青少年网络安全 谷歌5大奇招

网上欺凌、网络欺诈、假新闻以及针对青少年的网上犯罪,几乎天天看到互联网的负面新闻。如何安全地使用社交媒体,关系到人们是否还在下一个十年里,继续对网络保持信任。为此,谷歌公司决定作出行动,推广网络常识教育,并且强调要从娃娃抓起。 盼懂得如何使用互联网让我们做网络牛人( BeInternet Awesome),是谷歌在北美暑假到来之际所推出的一个青少年网络常识教育活动。谷歌该项目的负责人戴韵芝(Pavni Diwanji),同时也是负责孩子和家庭方面的工程副总裁 。她在谈到该项目创立目的时,这样表示:「身为一个母亲,我希望我的孩子懂得如何使用互联网。 对于想在网络中获得最大益处的孩子而言,我们需要提供的不仅仅是谷歌辅助产品,也要为孩子提供现实指导,让他们在使用网络时作出聪明决定。」 以5项原则指导孩子谷歌提到他们将在网络常识教育中,提出5个原则以指导孩子:一、聪明使用网络:小心分享二、留心使用网络:勿被假消息蒙蔽三、使用网络有备而来:保障个人秘密四、懂得网上礼仪:礼貌也很酷五、勇敢使用网络:有疑问就说出来 设计互动的网页游戏针对孩子,谷歌设计了一个互动的网页游戏《 Interland》,帮助孩子在游戏中学习网络安全知识。针对教育者,谷歌和「维护网络安全联盟」合作,并为教育者创造了课堂课程把这5个网络使用原则教给学生。针对父母,谷歌希望父母尽早和孩子,就网络安全和尊重问题展开讨论。他们MinutePhysics合作,制作YouTube#BeInternetAwesome Challenge,让父母的网络安全「说教」也可变得容易懂而有趣味。 资源:星岛日报 / 资料来源:加拿大国际广播电台(RCI)

BCSC呼吁华裔夫妻诈骗案 受害人8.4前提交索偿申请

卑诗证监会(BC Securities Commission,简称BCSC),正呼吁涉及一对本拿比华裔夫妇诈骗案的受害人,提交索偿申请书,以便领回损失款项。 2015年7月,BCSC裁定,本拿比居民张冠强(Guan Qiang Zhang,译音)及朱艳(Yan Zhu,译音),必须归还诈骗所得的1,400万元款项,另被罚款1,400万元。不过,据悉,2人已经逃回中国,当局追回全数诈骗款项及取得罚款的可能性很低。 卷款1,400万逃回中国张冠强及朱艳,透过他们共同创立的博思庭电子商务公司(Bossteam E-Commerce Inc.),从事诈骗、非法分销证券等行为。同时,在BCSC调查事件期间,2人更隐瞒资料,并下令公司员工和投资者「封口」。 今年4月,BCSC获卑诗最高法院批准,委任Grant Thornton Limited为接收管理人,负责接收张冠强及朱艳名下被冻结的银行账户及其他资产,并且接受及审核投资者领回款项申请,并且把款项退回符合资格的投资者。案中大部分投资者为华裔。 BCSC呼吁损失金钱的投资者,于今年8月4日前,点击这里提交索偿申请表,领回投资款项。阅读原文点击这里!

到底应该先防晒还是先防蚊?

在户外活动时,经常要防晒又防蚊。那么应先涂太阳油还是蚊怕水? 答案是先涂防晒产品后才使用防蚊产品。(- 如何选购驱蚊剂」) 不建议使用2合1防晒防蚊用品。因为两者作用时间不一致,蚊怕水本来就不用频密地涂。如果依照蚊怕水的使用方法,可能不足以达到防晒保护效果。反之,补涂太多次刚会增加皮肤吸收防蚊液成分如Deet (避蚊胺),或引发不良反应。

如何选购驱蚊剂?

今年天气潮湿,蚊患严重,出外时一定要做好防御措施。市面上的驱蚊剂林林种种,应该如何选择?   驱蚊产品是否有效视乎多个因素如成分、浓度、天气、个人和环境因素等。很多驱蚊剂都含有避蚊胺(DEET)成份,对驱蚊最具成效,亦有较长时间的防蚊效果。浓度6%的DEET可以有2小时的保护效果,浓度20%则可达4小时。   DEET其实是轻微毒性的物质,但美国环境保护局(EPA)指,在正常的使用情况下(浓度低于30%)是安全的。但亦应留意,使用了含有高浓度DEET的产品或过量使用,有可能会引起皮肤敏感如红疹、水泡或或黏膜。使用前建议把小剂量涂在手腕内侧,确定没有出现过敏反应才继续使用。   而儿童使用含DEET 的产品时,应尽量使用浓度较低(低于10%)的;六个月以下的婴儿则不应该使用含DEET的产品。使用时成人应先将产品喷于自己双掌,然后才涂抹在儿童的皮肤上。避免接触到儿童的手、眼部、口部等容易受刺激的皮肤。   另外亦要注意如果把产品涂在衣物上,DEET会溶解塑胶嫘萦(Rayon)材质,可能造成衣物损伤。   除了Deet 以外,成份如埃卡瑞丁(Icaridin/ Picaridin)及桉树(Eucalyptus)亦有驱蚊作用。

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安家落户:为您在加拿大的第一年作好准备

移民到一个新的国家,令人兴奋之余,却也充满挑战。您将告别熟悉的生活,迎来转变;这时候,如果您做好准备,清楚知道有哪些事项需要首先应付的话,便会事半功倍。 「每年,加拿大迎来数以十万计来自世界各地的新移民。」RBC多元文化市场高级总监赵雅佩说道,「虽然带着家人移居外地并非易事,但只要您能够从开始便建立好一套日常的生活模式,便可以帮助您安顿下来,融入加拿大的生活,让您与家人踏出成功第一步。」 首100天非常重要。 以下是您登陆后应考虑的几个事项:• 到您就近的政府服务处,申请由政府签发的所需重要文件,包括:◇ 社会保险卡(Social Insurance Card,简称SIN卡):您需要这组9位数的号码,方可在加拿大工作,或申请政府计划和福利。请点击这里查找就近的Service Canada Office,开始申请。◇ 医疗保健卡(Health Card):加拿大的医疗保健可能跟您原居地的有所不同。有了医疗保健卡,您将可免费使用一系列的服务。接下来的重要一步,就是看看可能还需要附加哪些保险,及查找其他区内的医疗服务提供者,包括家庭医生,查找医疗服务点击这里!◇ 驾驶执照(Driver’s License):在加拿大申请驾驶执照的程序视乎您居住的省份或特区,以及本人的驾驶背景而定。点击这里查看详情。• 开设您首个加拿大银行账户,立即开始建立信贷记录。在加拿大进行大额购买如买房或购车,甚至付电话费、租房及其他每月开支,都需要信用及信贷记录。欲知更多有关新移民理财的资料请点击这里。• 开始在您的新社区建立社交网路。每个社区都有很多特为新移民而设的免费服务及社区组织。您甚至可以在抵达加国之前便开始做资料搜集,以便预先安排会面及社交活动。欲知更多有关您新社区可提供的服务,请点击这里。• 多参加文化协会,保留自己的文化根源。熟悉的事物可能会有助您过渡加拿大的新生活,还可以认识新朋友。 移民到一个新的国家,需要努力适应。在出发之前做好准备,知道如何在抵达后安顿日常生活,将有助您轻松过渡。更多资讯点击这里!图片:CIC官方网站