移民生活

【星岛综合报道】地产公司REMAX Canada的最新报告显示，随着上月“备受期待的春季楼市”迹象显现，多伦多和加拿大其他大型房地产市场的独立屋需求和价格均出现反弹。 REMAX Canada总裁柯蒂克(Don Kottick)在新闻稿中表示：“在经历了一段长期的不确定性之后，我们开始看到加拿大各大房地产市场缓慢但正在积聚的增长势头。” 他说：“几个月来一直在观望、蓄势待发的买家终于开始行动了。” REMAX的《2025年热门社区报告》(2025 Hot Pocket Communities Report)分析了1月1日至6月30日期间大多伦多地区、大温哥华地区和卑诗省菲沙河谷地区83个社区的销售数据。 报告发现，多伦多416区“呈现强劲反弹势头”，超过34%的社区独立屋市场“保持稳定或增长”。 虽然报告指出“大多数楼市价格仍略低于去年同期水平”，但报告指出，与2024年相比，一些地区的房价中位数有所上涨。 多伦多西区的一个地区，包括Rockcliffe-Smythe、Keelesdale-Eglinton West、Caledonia-Fairbank、Corso Italia-Davenport和Weston-Pelham Park，房价中位数较去年上涨了6.2%(分别为1,102,706元和1,038,548元）；另一区域包括Bridle Path-Sunnybrook-York Mills和St. Andrew-Windfield街区的豪华房产，其房价中位数上涨了11.5%，达到460多万元。 多伦多东部一些社区的房价涨幅较小，包括South Riverdale、Greenwood-Coxwell、Blake-Jones和North Riverdale。REMAX表示，这些地区的房价中位数与2024年同期相比上涨了1.7%。 多伦多区域地产局(Toronto Region Real Estate Board) 本月初发布的最新数据显示，6月大多伦多区 (GTA) 的平均楼价较去年同期下降5.4%，至1,101,691元。 REMAX报告指出：“大温哥华地区和多伦多市区主要区域的库存水准有限，尤其是在价格实惠的地区，这支撑了独立屋的价格上涨。大温哥华区表现最佳，有29.4%(5/17)的社区房价中位数出现上涨；大多伦多(416区)楼市中，有22.8%的社区房价中位数出现上涨。” 多伦多区域销售额百分比成长领先的主要社区包括央街一圣克莱(Yonge-St. Clair)、卡萨罗马(Casa...

【星岛综合报道】联邦规管机构“移民与公民顾问学会”（College of Immigration and Citizenship Consultants，CICC)，近几个月来加强了对移民顾问的审核力度，要求有不当行为者承担后果，有越来越多移民顾问因职业不当行为而被多次暂停、限制甚至吊销执照。 据OMNI News报道，由于加拿大仍然是南亚国家（尤其是印度）移民的首选目的地，大量国际学生和临时外劳涌入本国，而他们中的许多人因不符合永久居留或延长居留资格，签证即将到期，这使得他们更容易受到不道德代理的侵害。 最近的审核行动反映了该行业持续存在的不当行为问题。下面的部分案例值得人们特别留意： ● 位于温哥华的Get Visa Immigration Inc.老板Rajesh Randev，在2025年5月因法庭裁决被吊销执照。 ● 位于卑诗省三角洲的移民服务公司“Chandigarh Immigration Services Inc.”的Joginder Singh Kang和Harinder Kaur Kang，被CICC纪律委员会裁定犯有职业不当行为。在收到多起投诉后，Joginder Kang的执照被永久吊销，而Harinder Kang则面临限制措施。 ● 安省Ramara移民公司Sharma-Singh Immigration...

【星岛综合报道】民调显示，大多数加拿大人认为，本国接纳了太多移民，许多人不信任新移民。甚至有高达57%的移民以及60%的非移民也持相同看法。 据Postmedia报道，Leger为加拿大研究协会和大都会研究所进行的全国民意调查显示，62%的人认为加拿大目前接纳了过多移民。这一比例是6年前持这种观点人数的两倍多。 民调也询问了加拿大人是否认为移民值得信任。只有42%的加拿大人表示相信移民，而当提到难民时，这个比例则下降到36%。 与民调一起发表的分析指出，“虽然大多数观察家将对难民数量的持续担忧归咎于经济问题和住房挑战，但这项调查考察了加拿大人对移民和难民的信任程度，发现在那些认为移民过多的加拿大人中，对难民的信任度尤其低。” 调查发现，在那些认为移民过多的人中，只有32%的人信任移民，28%的人表示移民不值得信任。只有24%的人信任难民，而32%的人表示难民不值得信任。 民调发现，甚至在移民群体中，也有高达57%的人认为移民人数过多，有60%的非移民也持这种看法。受访的非白人群体对此感受最强烈，61%的受访者认为移民数量过多，而白人群体中只有58%。 人们对难民的信任度尤其低 加拿大研究协会主席兼首席执行官杰德瓦布(Jack Jedwab)表示，“这种两极化并非基于受访者本人是移民还是少数族裔，它超越了这一点。” “我们发现，人们对难民的信任度尤其低。尤其是在那些认为移民过多的人中，对难民的信任度很低，低于正常水平。” 调查显示，难民更容易被非移民（38%）信任，而移民（33%）则不然。白人也更容易信任难民（37%），而非白人（33%）则不然。他们最不可能获得非白人的信任（28%），而白人、移民和非移民的信任率分别为22%、22%和23%。然而，移民更容易被其他移民和非白人信任（皆为53%），而非移民和白人的信任度均为40%。 自2024年2月以来，至少有一半的加拿大人一直认为，进入加拿大的移民数量过多，当时有50%的受访者表达了这种观点。即便如此，这个数字也异常高。2019年3月，只有35%的受访者认为进入加拿大的移民人数过多。 “无论你是否出生在加拿大，也无论你是否属于少数族裔，这个围绕信任的问题以及对全球不稳定局势的看法，都在影响我们对移民的看法。”杰德瓦布说。 所有年龄层中的大多数人都认为加拿大涌入过多移民，但年轻人较少有这种感觉。超过一半（55%）的18至34岁受访者认为移民过多，而35至54岁和55岁及以上受访者中，持这种观点的比例分别为65%和63%。 在加拿大大西洋地区，71%的受访者认为新移民过多。在魁省和安省，63%的受访者表示同意此看法，而在亚省，65%的人表示他们有这种感觉。在缅省和沙省，54%的人表示同意。在卑诗省，52%的受访者表示移民人数过多。 图：加通社 V6

【港人移加 582 / 佚民专栏】自从家里有了车后，油价便一直成为了自己最着紧的一项消费，毕竟是必要的费用，而且并不便宜。从前住在North York时，每次下班回家时，都会在Google Map四处寻找较为便宜的油站，但就经常被程式上显示的油价骗过，每每到了那油站时，才发现和地图上所说的完全不同，久而久之，便变成了一场碰运气的游戏。 后来搬到万锦后，渐渐地便发现家附近的几间油站，每逢日落时份便会开始减价，起初还不以为意，一看到减价便冲进去入个痛快。之后才知道，到了入夜十一时左右，才是整天油价的最低点，相差几近两毫子。作为专业的夜鬼，我很快就接下了深夜入油的任务，每当车子油量剩余不多，就在十二时正调回正价前喂饱车子。本来便对驾车毫不反感，在夜里悠闲地驾车，没有白天堵车时的车水马龙，更是一种享受。 对于想狙击较便宜的油站的车主而言，GasBuddy是一个不错的应用程式，它所倚赖的是各位司机的帮忙，主动更新不同油站不同汽油等级的实时价格，比起Google Map更为方便和易于使用。起初还未使用GasBuddy时，习惯了到某间油站，后来才发现每间油站每个晚上的价格可以相差甚远，为了不多走冤枉路，还是需要科技的辅助。 最近在Reddit看到一些关于居住地区的油站大排长龙的讨论，不少人都质疑那些司机排队等上十数分钟，只为了“悭几蚊鸡”，究竟是否值得。当然这情况在之前油价受国际局势影响而长期高企时尤为严重，现在除非在CityNews看到翌日油价会突然飙升，这景况其实已不太常见，只能说人人对于省钱的观念并不相同，每次入油省去5元左右，积少成多，或许已经让家里的经济负担轻松一点。 文：佚民 作者：佚民，救生艇 B舱乘客，艇泊安大略湖滨，武侠小说痴汉，闲来爱一人游公园，绝少参加多人游戏；上岸后，空气清新心情平和，两年重了40磅。

【星岛综合报道】一名卑诗男子购买全新的双人沙发，但收到了一张二手的展示样板，他通过卑诗民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）索要退款，仲裁庭发现，该商家在与顾客交易完成后对收据动了手脚。 据CTV报道，根据周二（22日）在线发布的争议裁决书陈述，卑诗男子Dhawal Sehgal于2023年支付1,900元，从Budget Furniture Land Ltd.购买了一张可躺式真皮双人沙发。 仲裁庭成员里弗斯(Christopher C. Rivers)在总结Seghal的退款诉求时写道：“他表示，在签署了沙发购买合约后，被告将合约内容中的新沙发改为展示样板。申请人拒绝接受并取消了合约。” 而该公司则表示，Sehgal是“知道”自己将收到样板的，因此无权取消合约。 里弗斯透过比较两份签名的发票后指出，一份是公司提交的白色原件，另一份是客户提交的粉红色副本。 裁决书写道：“两份发票之间有显著差异。被告白色副本的‘可躺式双人沙发’字样后面，在单独一栏中，用方括号括起了‘样板’一词。而申请人的粉红色副本则没有。” “这不是两份单独准备的发票，而是一张在双方签署协议后添加的发票。” 商家代表没有对这个变更提供任何解释，这使得里弗斯认为Sehgal的说法更接近真相。 “申请人要求我认定被告是在其不知情的情况下修改了副本，并试图以此为依据。”仲裁员对此予以采信。 “我发现，该公司在双方签订合同后更改了合同，并试图用样板替换双方约定的新沙发。” 有鉴于此，仲裁庭裁定Sehgal拒绝接受这张双人沙发的理由正当，并有权获得退款。 仲裁庭除了判定Sehgal可获得1,900元退款外，还勒令售货商家支付125元的CRT费用。 图：网上图片 V6

国会议员张玮麟(左)聆听港青面对的问题。星岛记者黄忆欣摄 【星岛记者黄忆欣报道】搭上加拿大“救生艇”的港青，大部分抵加后会居住在华人聚集社区，也因此有较高比例华裔选民的地区被称作移民“新手村”，包括温哥华、列治文、本拿比的华裔国会议员也成为港青请愿求助的对象。本拿比中央区众议员张玮麟(Wade Chang)表示，自他走马上任以来，救生艇计划个案占了两成。以拥有台湾香港双护照的Peter(化名)为例(详另文)，他特别向张玮麟求助，是相信找执政自由党的议员能够直接对症下药，向移民部反应的速度可以加快。 星岛记者向张玮麟询问Peter个案处理流程，他表示，了解到“香港人特殊通道”（Hong Kong residents in Canada，俗称“救生艇计划”）的申请不仅仅是一份文件，而是对未来生活的期待。“当港青向我的办公室团队求助时，我们首先会仔细了解申请人遇到的问题，包括申请进度、是否需要补件等；接着将透过正规渠道，直接向移民部(IRCC)联系，帮助查询案件状态，并且反应大家遇到的困难。我们的目标是尽力获得清晰的回应和支持。” 【相关新闻】4+3台港青年申请PR前一年打9份工 张玮麟强调，在等待期间，如果符合条件者可以利用2024年5月生效的开放式工作签证政策，这项政策正是希望在最终决定下来之前，让申请人可以在加拿大合法地工作和生活。 星岛记者亦就近期移民部网站将“救生艇计划”，自“人道与恩恤”(Refugees and other vulnerable people)类别，改为“工作基础移民项目”(Work-Based Immigration Program)类别，令不少申请人感到困惑一事询问张玮麟，他表示，首先要非常明确地澄清一个重要信息：目前并没有任何官方宣布或政策变动表明香港救生艇计划申请PR将会关闭，也没有从所谓的“难民类别”转变为“经济类别”，这是一个重大的误解。他说：“请大家放心，这项对香港人的承诺始终坚定。” 【相关新闻】移民部覆《星岛网》：申请移民类别没有改变 永居申请至少需等17个月 【相关新闻】“救生艇计划”改列工作基础移民类别？关慧贞查覆澄清移民部网页误会 张玮麟表示，事实上，香港救生艇计划从一开始就不是一个难民计划，而是特意为香港居民量身订制的、具有强烈人道主义色彩和广泛包容性的永居通道，宗旨是希望为在加拿大开启新生活的港青提供安全稳定的未来。“我可以肯定地说，救生艇计划的初心和意义完全没有改变，它依然是加拿大对港人支持的标志，它的设计非常人性化，申请门槛也相对宽松，这是人道精神的体现。而且它允许符合条件的港人直接从海外提交永居申请。” 对于如何加快处理积压案件，张玮麟说，正是由于救生艇计划的成功，导致申请量非常庞大，这给审批速度带来了压力，为了应对这些挑战，总理卡尼领导的新政府正持续投入资源，优化整个移民审批系统。他举例称2024年5月生效的开放式工签证政策，就是实实在在的过渡性支持，这确保了港人在等待永居申请结果期间，能够有尊严地工作并合法居留。 张玮麟向星岛记者透露新政府移民政策有几项重点，一是未来几年内逐步将永久居民的接收人数稳定下来，例如到2027年将接收人数稳定在约36.5万人，让住房、医疗和公共服务能够更好地适应；二是更侧重于吸引那些能直接填补劳动力市场空缺的高技能和特定专业人才。 本身是华裔背景，张玮麟说，他在移民服务方面希望为社区争取多语言支持，投资新移民的语言训练、就业辅导、帮助融入，并坚决反对歧视。“我们要多讲述华裔移民在加拿大成功创业、积极参与社区的故事，让更多人看到他们的努力。” V02

图文：星岛特约记者徐嘉铭 大温哥华区匹特草原市(Pitt Meadows)出现了一座很特别的花园，它占地5英亩，拥有宁静的步道、方便轮椅通行的碎石路，它叫格拉本霍斯特花园(Grabenhorst Garden），上周五(18日)才刚刚开幕。 这个花园是纪念匹特草原前居民罗丝.格拉本霍斯特(Rose Grabenhorst），她是园艺爱好者、环保主义者，也是一位活跃的社区成员，这新的花园本来是她的物业。 格拉本霍斯特家族于上世纪70年代搬到了这片土地上，本来罗丝将这里经营成像是动物农庄，有许多猫、鸭子和鸡。他们还购买了牛，以便获得农场的资格，也养了马。 但罗丝的小女儿上大学后，农场发生了变化。罗丝为动物们找到了新家，并决定种植一个圣诞树农场，最终，农场又变成了一片林地，后来，罗丝重新打理，让它变成花园。 多年来，罗丝种植并悉心照料了700多株杜鹃花，开辟了蜿蜒的小径，并打造了一个静谧的角落。而罗丝最喜欢的是邀邻里乡亲来参观，并和她一起在花园里散步。 罗丝于2020年1月25日以83岁高龄去世，罗丝的家人为实现罗丝热爱乡里的心愿，以低价将这5英亩的花园卖给市政府，与匹特草原市府联手将这个愿景变为现实。 【留加好好玩】卑诗阳光海岸赏“潮差”美景 半月湾享受山风海雨 【留加好好玩】满地宝本森湖美景如画 边玩边探访大温第一座水电站 分享的精神 一进花园，可看到园区地图，地图旁的大树下，有罗丝的纪念牌匾。 再过去有休憩凉亭，旁边有个中间有小型喷泉的园形休息区，可供游人入内静坐沉思。 另外，园区内还有两三个“干涸”的池塘，其实那是用来调节园内积水之用的，如果遇到大雨，雨水会被收集进入池内，让园区的土地保持干燥。 不过，对于有小朋友的家庭，且喜欢手摘蓝莓（U-Pick Blueberries）的小家庭来讲，这个花园有个很吸引人的特色，那就是园内有一小块提供免费手摘蓝莓试吃的区域，园内种有数棵蓝莓树，欢迎你自由采摘试吃。 但花园也立牌提醒，请游人浅尝即止，让其他游人也能分享。 而分享，正是罗丝.格拉本霍斯特设计用心经营这个花园的精神，发扬这个精神，才是最美的风景。 开放时间 这个花园地点在哈里斯路(Harris Road) 13895号，开车从温哥华t出发的话，沿着7号公路，过了高贵林港，到了匹特草原，见到哈里斯路左转往北，走3公里就到了。 要注意的是，园区内有停车场，但车位不多，不过，可以停在园区外面车道边的草地上。 开放时间是每周四到周一（周二和周三不开放），上午9:00到晚上9:00。 更多相关信息可上网查询：pittmeadows.ca/grabenhorst V02

【港人移加 580 / 咕菇固专栏】最近看到有 condo 停车场几辆车被偷走整套车胎，贼人竟然能在停车场内花上一小时慢慢拆卸，事后大厦却一句“监控坏了”便了事。除了感叹多伦多治安每下愈况外，也不禁对这里的 condo 管理制度产生了许多抱怨。 其实曾经住过 condo，就发现这里的管理费绝不便宜。而且年年加价，很多看似老旧的condo，背后却是吓人的管理费或是一大堆杂费。而且不少所谓的“会所设施”，实际上不过是一些摆设，健身室更像是别人在地库临时搭建出来。至于管理员的态度，往往更是敷衍了事时常不见踪影，而且对陌生人也是随便就放行。很多时大厦也像“无掩鸡笼”。停水、停电、停电梯更加是家常便饭。最令人无法接受的，很多时管理人员甚至可以随意入屋说查东查西，让人很不安心。 其实在加拿大生活这几年，买楼这件事早已知道是遥不可及的梦。看看房市，再低头看看自己的薪水，现实就显得很残酷。但既然 house 价格高不可攀，有时难免会转而看看便宜一截的 condo 单位。但看到年年上涨的管理费，就想到很多人辛苦一辈子，终于储够钱买下 condo 本以为能安享晚年，换来却是管理费年年涨了一次又一次，心里的无奈恐怕只有自己知道。以为可以省下一点租金，最后却像换了个名目继续交“租”，真是说不出的苦。 文：咕菇固 作者：咕菇固，大好青年三十未出头，漂洋过海落户多伦多，日本电影大专才小达人，为人有所为有所不为，敢炒老细鱿鱼，肯为室友日日当厨子……

【星岛综合报道】钟情于港式茶餐厅美食的列治文食家，如今揾食又多一个选择。 位于Cambie Road夹Odlin Crescent的太古广场(Pacific Plaza)美食广场，最近多了一间名字充满老香港怀旧情味的新华冰室 (Wasan Cafe)，中文店名乃从两位东主芳名各取一字组成，本月8日才开始试营(soft opening)。 一看餐牌，经典港式茶餐厅美食大多包罗其中，牛腩饭、沙嗲牛米、菠萝油、猪扒包、西多、干炒牛河、糯米鸡，还有店方推介“好够茶味”的“冻OT”。 叫得做冰室，当然也有透心凉的红豆冰。 最惊喜的是全部食品(包括多士和三文治)都附送热饮一杯，包括咖啡或茶在内，十款饮品任择。冻饮加两元。 食品价钱相当实惠，全日早餐6.5元至10.5元，加1.5元可配雪菜肉丝米或火腿通粉。鸡皇饭12元，焗猪扒饭13.5元，别忘了food court免小费是常识吧。 营业时间为每周七天上午9时至下午5时，早、午餐同下午茶都可惠顾。 图：新华冰室、vanfoodventure V20

  【星岛综合报道】列治文周五(18日)发生凶杀案，一名妇女死亡。这是卑诗省近半个月以来第五宗女性被杀案件，有妇女权益团体指出，本省的性别暴力案件正在增加，有近半数女性表示曾遭伴侣暴力对待，当局传达“情况已受控制”的讯息只属假象。 一名51岁妇女上周五在列治文Capstan Way一个住宅大厦的单位内被发现重伤，送院后最终不治。一名33岁男子被控二级谋杀。(见另文) 相关新闻：【更新】列治文住宅大楼女子死亡案男嫌被控二级谋杀 此案死者成为了卑诗省在17天内第五宗妇女被杀案件的受害人，本月4日，基隆拿一名女子在公众场所被殴打致死，她也是其中之一。(见另文) 相关新闻：前狱吏勒颈罪成仍获释 离庭3小时即涉杀妻 保释标准受质疑 受虐妇女支援服务组织(Battered Women's Support Services，简称BWSS)行政总监麦克杜格尔(Angela Marie MacDougall)表示，这些暴力事件经常被错误地描述。 她警告说，当政府官员声称这些事件对公众不构成风险时，实际上是将那些风险最高的人排除在“公众”的定义之外。 “事实是，又有一名女士丧生了。套用他们这种说法，实际上是将那些处于危险之中的人排除在外，而那些女性目前正身在家中、活在惶恐之中。” 她批评了当局处理性别暴力案件的方式。“这种说法向公众传递了一个讯息：情况已经解决了，一切都结束了，没有甚么需要担心的，警方已经控制了局面。” 根据该组织的调查数据，卑诗省15岁及以上的女性中，有48%曾遭受亲密伴侣以暴力对待。 “这正是为何现在向公众强调这种描述是错误是如此重要，因为谋杀和杀害女性的案件正在激增。” 她认为，各市政府不应再等待省府部门作出指示，而应将性别暴力事件列为公共安全紧急事件。 她建议各级政府在房屋、卫生、司法和教育政策当中进行协调，避免继续出现妇女即使求助多次仍然可能遇害的现象。 图：Google Maps V20

【星岛综合报道】多伦多2025年截今为止，亏本出售的房屋数量已“飙升”至今年销售额的7%。 据《星报》报道，根据房地产科技公司HouseSigma独家提供给《星报》的最新多重放盘系统(Multiple Listing Service，MLS)数据显示，2025年迄今，多伦多共有397套房屋（约占所有房屋销售量的7%）是亏本出售，这是房地产市场举步维艰的又一例证。 旧多伦多亏本出售比例更高 在旧多伦多，这个比例更高，卖家售出的房屋中高达9%比例出现亏损。 相较于2022年多伦多市场高峰时仅0.7%的占比，这是一个巨大的增幅，这意味着卖家除了物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）和地产经纪佣金外，还要承受数万元的损失。 HouseSigma业务发展总监卡尼（Michael Carney）表示：“在大多伦多地区，低于先前价格售出的房产数量激增。” 就柏文而言，今年多伦多约有8%的柏文成交价格低于购买价。 今年迄今，多伦多有3%的半独立式住宅和近6%的独立式住宅是亏本出售。但它们的亏损额比柏文市场更大。 2025年，多伦多柏文的平均亏损约为5.6万元，而独立式住宅的平均亏损约为16.5万元。 实际损失应该更高 卡尼表示，其中一些房产疑似“强制出售”(power of sale)的情况，即贷款机构因房主拖欠按揭而强制出售房产。 由于MLS系统没有“强制出售”选项，这些房产更难追踪。但挂牌资讯可能会提及，或者说卖家“非常积极”。 这些数据并未考虑房产上次出售的时间，但卡尼表示：“非常有可能是因为在2021年末至2022年，市场高峰期买入而导致的低价出售。” 成交费用、地产经纪佣金和物业转让税等卖家可能需要额外支付的金额，加起来可能高达数万元，这些也不包括在数据中。 这些资料也不包括私人销售或预售房屋（俗称“楼花”，即有人在房屋建成前同意购买），也不包括以转让方式出售的房屋（即有人购买了“楼花”）。 这些数据也没有考虑卖家可能进行的装修成本或通货膨胀。 这意味着实际损失甚至更高；而对于那些价格持平的房产（这些数据并未包含在内）而言，卖家实际上也是亏损的。 这些以低于购买价售出的房屋，有很多被拿来在一个带有讽刺意味的Reddit小组“HouseSigma blunders”中讨论，网友们在群组内分析这些亏损或称“割肉”的原因，并推测它们背后的故事。 Forest Hill Real Estate Inc.的销售代表格林斯潘（Lorry Greenspan）表示，他曾听说大多伦多地区一些卖家因为在低利率时期“疯狂借贷”而亏损的例子。 “2022年之后市场崩塌，”格林斯潘说，“同时其中一些人再也负担不起按揭了。” “当你被迫出售房产，而由于利率上升令到人们购买的成本更高时，你最终会以巨额亏损的价格出售。” 卡尼表示，大多伦多地区的其他城市，例如密西沙加、宾顿（Brampton）和皮尔区Caledon，也受到了亏损的“严重影响”。 尤其是在Caledon，2025年售出的柏文中，截至目前已有33%是亏本的，平均价格下跌了近30万元。奥沙华（Oshawa）约有20%的柏文是亏本出售的。 格林斯潘表示，他在多伦多旧城区的柏文市场看到这种情况更为普遍，根据数据，2025年截至目前有11%的销售是亏损的。 图：星报 V6

【星岛综合报道】沙省一个陷入经济困境的家庭取消了房屋保险。一年后，他们的房屋在一场山火中被烧毁，宠物也因此丧生。他们目前住在一辆拖车里，这家人称如果再次面临这样的抉择，将优先考虑保险。保险经纪报告称，这次山火季节接到了许多失去了财产的没有保险或保险不足的客户电话，此事凸显未雨绸缪的重要。 综合CTV与AInvest报道，沙省这对不幸的夫妇名叫泰莎（Tessa）和莱昂纳多·桑塔纳（Leonardo Santana），目前暂时居住在沙省罗斯瑟恩（Rosthern）的露营地，并寻找新的住所。 该买房屋保险还是养家？ 泰莎·桑塔纳去年面对了一个难以想像的困境：她是该买房屋保险还是养家？ “我们当时的处境很糟糕，”泰莎告诉CTV。 “我并不是从未买过房屋保险。只是去年我们的经济状况很艰难。” 身为母亲和祖母的泰莎选择取消保险，她从未想过她所在的沙省北部社区会于第二年遭受山火的威胁。 他们位于La Ronge北部住了20年的家，在今年6月初被烧毁。他们是在那里看着子孙成长的。火灾使他们的大部分动物丧生，包括他们的两只狗和一头驴子。 “这是我必须接受的事实，”她说。“我们得重建生活了。” 如今，泰莎和丈夫莱昂纳多暂居沙省罗斯瑟恩以南3小时车程处的山谷地区公园露营地。 过去6周，他们和11岁的狗狗可可一直住在拖车里。 退休男主人将重返职场攒钱置新家 桑塔娜有时还是会难过。但她说他们能拥有如今的生活是幸运的。拖车里有电视和躺椅。他们把淋浴间改造成储物柜，而晚上则睡在一张特大号的床上。 “我们不仅仅是露营，我们是豪华露营，”她说。“我们尽可能地营造一种家的温馨。” 但她说要安顿下来很难。在他们目前的营地，有电源延长线从拖车接到附近的插座。由于其他公园的预订，他们不得不多次更换营地。 “真的很累，真的。但我们很庆幸我们搬到了罗斯瑟恩地区公园内，不用再去找其他地方了，”她说。 该营地将是他们今个夏天的家，但他们希望在下雪的时候至少能租到一个地方。 已经从采矿业退休的莱昂纳多，将于周一重返职场。这对夫妇正在存钱，希望有一天能够购买或建造一个新家。 桑塔纳说，等他们真的买到房子，保险将会是首要考虑的事项。她希望他们以后再也不会遇到这种困境。 不应忽略的保险缺口 然而桑塔纳一家并非孤例。 几位保险经纪告诉CTV，他们接到了无保险或保险不足的客户的电话，这些客户在这个山火季节失去了财产。 根据经验法则，即所谓的保险缺口，每当有1元的保险损失时，就有3到4元的未保险损失是由房主、企业和政府承担。 去年是加拿大有纪录以来因恶劣天气相关损失最惨重的一年，保险损失高达85亿元。根据保险缺口法则，未保险损失将在255亿元到340亿元之间。 山火持续肆虐沙省北部，导致保险理赔大幅增加，也凸显了了解投保的重要性。 加拿大保险局（Insurance Bureauof Canada，IBC）的斯图尔特(Craig Stewart)指出，大多数人认为山火永远不会发生在自己身上，但他强调未雨绸缪十分必要。他还建议人们，在需要撤离的情况下拍摄照片并列出珍贵物品的清单。自5月以来，IBC已收到近700宗与山火相关的索赔，其中许多涉及大规模撤离、全部损失和重大损坏。 图：CTV V6

【漂流教室】——一位中文老师的内心独白 我在加拿大一间 college 教中文，学生们一个个看起来都像是“中文应该说得呱呱叫”的样子——毕竟爸妈都是中国人，有些甚至是从中国、香港、台湾直接搬来的。 结果一开口，我差点以为我走错教室，来到 ESL 班。 有些学生的中文程度大概就是，“你好、谢谢、我饿了、可以不上课吗？”——这种生存级别的中文。让我这个老师一边心疼，一边怀疑自己是不是该转行去教英文。 直到有一天，一位学生跟我说：“老师，我以前中文超流利的，结果来加拿大后，爸妈为了练英文，每天都跟我讲英文，拿我当免费家教。 现在他们英文讲得比 Siri 还标准，我中文却退化到只能点个炒饭。” 我当场差点给他颁个语言牺牲奉献奖，还想帮他爸妈报名托福考试。这也难怪，这边的中文学校周末爆满，家长们一边说“孩子要学好中文”，一边回家继续用英文跟孩子沟通。 中文学校每周两小时，平常零练习，这就像每周去健身房五分钟，然后期待自己变成彭于晏。 其实这种语言错位的现象不只在加拿大，香港也一样。 很多家长把孩子送去国际学校，家里也讲英文，然后又希望孩子中文也要好，于是周末补习班排到天荒地老。 结果孩子的中文变成“外语”，写作文像在翻译 Google 翻译。 有位妈妈跟我说，她现在超后悔当初让孩子以英文为主，因为现在孩子的中文程度大概跟她家的猫差不多——只听得懂“吃饭”和“ 不可以”。 但说真的，孩子的语言学习能力强得吓人！ 他们的大脑就像海绵，英文、中文、粤语、台语、韩文、火星文都能吸收。只要环境对，他们可以边吃饭边学语言；边打游戏边练口说；边看卡通边学成语。 所以家长们，拜托不要浪费孩子这种天赋！ 在家多讲中文，不用太严肃，讲笑话、讲八卦、讲你小时候怎么被外婆打的故事都可以。 中英文双语并行也没问题，今天说中文，明天说英文，后天混着说，孩子不会混乱，只会变成语言界的超级英雄。 毕竟，等到长大再学中文，不只要背拼音、记笔划，还要面对“为甚么这个字念起来跟写出来完全不一样”的灵魂拷问，还可能被小孩反问：“妈，这个字你自己会写吗？” 让我们一起守护孩子的语言超能力，让他们未来能用国语跟爷爷奶奶聊天、用英文写论文、用粤语点点心、用台语吵架（误），多语人生，从家庭开始！ 文：陈鹉 作者：陈鹉，中文讲师一枚，教过香港几所大学，漂洋过海来到温哥华，继续用中文传道、授业、解惑（偶尔也解闷）。

【星岛综合报道】中华食肆大奖“首本名菜”(Chinese Restaurant Awards)周五(18日)发布文章，谈及近年广东点心“消失的味道”引发共鸣。   文章称这些“消失的味道”近年成为饮食圈常谈话题，出现在主厨菜单、传统美食活动，甚至是社交媒体的怀旧贴文中。谈到广东点心，某些款式的逐渐消失，不只是怀旧，更是日常生活中一门深厚手艺的静静凋零。 文章说，“点心从来不张扬，却最能唤起味觉记忆。它通过纸薄如羽的饺子皮、细火熬制的汤底、以及师傅低调的坚持，在快节奏的现代，这些静默的味道最先被遗忘。” 以下为“首本名菜”提供4款定义一代人味蕾的经典点心，以及仍在坚守它们的少数茶楼。 鹌鹑蛋烧卖 鹌鹑蛋烧卖曾是70、80年代酒楼点心车上的主角标志。将鹌鹑蛋放在猪肉虾胶馅上一拼蒸熟，蛋黄微熟柔嫩，是这道菜的灵魂。火候稍有不慎，蛋黄会变得老韧，或者肉馅不够滑嫩多汁。 现时已只有少数茶楼能为老饕重现这款烧卖。品味它，需要懂得欣赏细节，这不仅是旧派的怀念，更是一份对工艺的尊重。 纸包骨 纸包骨是粤式点心中极少数仍保留传统包纸慢蒸的经典。以豆豉蒜蓉醃制排骨，再用牛油纸包裹，落油镬炸熟，拆开纸包时浓郁香气扑鼻，肉质软滑，骨肉分离。 这道点心在香港则只余少数老牌点心师傅会特别为熟客制作，还原拆包瞬间的感动。 上汤炸粉果 上汤粉果与蒸粉果不同，采用轻炸手法，外皮微脆，口感内软。馅料由猪肉、虾肉、竹笋及香菇组成，质地略带渣感，彰显手工之美。 粉果旁边伴有清澈甘甜的上汤，出汤前轻洒新鲜韮王，为汤底添上一抹清新香气。食客一件件蘸汤细尝，酥脆外皮与鲜美汤汁交织，成就一份低调却深刻的滋味。 香港北角凤城酒家依然坚守这份传统，让人得以品味时光的韵味。 芝麻卷 芝麻卷由黑芝麻糊、糯米粉及糖混合蒸制，再手工卷成层层薄片，冷食最佳。口感弹韧，带有淡淡的芝麻香甜，是老一辈茶客熟悉的甜点。 香港营致会馆的萧显志师傅，近年重新带起这款点心，既不是纯粹的复古，而是对细腻滋味的再现与坚持。 V02

【星岛综合报道】在特朗普政府最近颁布的被称为“大而美”法案（One Big Beautiful Bill Act）中，有一项条款规定，部分旅客必须缴纳250美元所谓的“签证诚信费”（visa integrity fee），才能入境。根据要求，加拿大永久居民必须支付这笔费用。 据白宫称，“大而美”法案包含一项保障美国边境安全的计划，并为美国国土安全部（U.S. Department of Homeland Security）提供所需的资源。该法案承诺为移民及海关执法局（ICE）执法人员、拘留中心以及建造美国边境墙提供更多资金。 根据《今日美国》（USA Today）报道，签证诚信费旨在支持“与美国签证政策和边境安全相关的执法和行政工作”。 特朗普政府先前宣布的另一项旅行政策，即外国人登记要求，后来进行了更新，允许大部分加拿大人免于采集指纹。据加拿大联邦政府称，目前大多数情况下，加拿大人无需访客、商务、过境或其他签证，即可进入美国。 就目前所知，以下这些人必须缴签证诚信费： 根据该法案，签证诚信费适用于“持获发非移民签证的任何外国人”。 除法律授权的任何其他费用外，还必须缴纳该笔额外的费用。该费用目前设定为250美元，但可能会增加，将根据通货膨胀进行调整。 美国移民委员会(American Immigration Council)项目总经理洛厄尔(Jorge Loweree)告诉《今日美国》：“额外收取250美元的费用，很可能会大幅减少有能力支付这项费用的人数。” “每月都有数十万人获得美国国务院的签证和许可，临时来到美国。” 加拿大人需要支付这笔费用吗？ 大多数情况下不需要。加拿大公民通常可以免签证在美国停留6个月，但有一些例外情况，会在美国国务院的网站上列出。 然而，加拿大永久居民需要非移民签证，并且必须支付这笔费用。 签证诚信费可以免除吗？ 不可以。根据该法案，这笔费用不会被免除或减少。 但是，如果申请人遵守了非移民签证的所有条件，国土安全部可以提供退款。这意味着该申请人没有尝试延长入境期限，并且在签证到期后5天内即离开美国。 如果申请人的非移民身份获得延期，或其身份改为“合法永久居民”，也可以获得退款。 签证诚信费何时生效？ 尽管该法案已经签署成为法律，但目前尚不清楚何时开始征收签证诚信费。 此举将如何影响赴美旅游？ 美国旅游协会（U.S. Travel Association）首席执行官弗里曼（Geoff Freeman）向国会发表声明，称这些费用“愚蠢至极”。 弗里曼表示：“提高合法国际游客的费用，相当于对我们国家最大的出口产品之一——国际旅游支出——自征关税。” 移民倡议者更直指政策“前后矛盾”，一边声称要促进旅游业，另一边却提高入境成本。 《福布斯》(Forbes)杂志报道称，美国旅游官员“认为，任何使赴美旅游变得更加困难或昂贵的措施，都可能对大量游客造成阻碍。”在持续的贸易战以及关于加拿大将成为美国第51州的言论背景下，加美关系已经十分紧张。 除了签证诚信费外，该法案还包含其他费用。 该法案还引入了一项针对无证移民的严厉措施，即对在官方入境口岸之间被捕的人士征收高达5,000美元的“不予受理外国人逮捕费”。这一系列新增的费用，无疑将全面重塑非美国公民进入国境的财务格局，对全球旅客和移民产生影响。 图：美联社 V6

【星岛综合报道】加拿大学生发现要找到一份暑期工作正变得越来越难，卑诗有名牌大学的学生发出了数百份求职申请，对职位的要求也不断下修，最终仍然空手而归。 据Daily Hive报道，当卑诗学生萨曼莎（Samantha）从2月份开始申请暑期工时，她充满了自信。这位在卑诗大学（UBC）学习国际关系的19岁女孩，希望能找到一份办公室或公共部门等“有助于职涯发展的”工作。 然而始料未及的是，她却收到了堆积如山的拒绝函。 正经历当前就业市场的疲惫与失望 据称，她每周都会抽出时间申请工作，“这成了我日常生活的一部分。” 她总共申请了360多个职位。 到了春末，她不得不将搜寻范围扩大到餐饮、零售和收银员等职位。但仍然一无所获。随着6月越来越近，她所放弃真正想要的东西也越来越多，“我只是需要点甚么”，她说。 最艰难的一次拒绝来自她差点就得到的学生办公室工作。她进入了最后一轮面试，雇主告诉她，她很有实力，然而最后还是落选了。 “那次面试让我很受伤，”她说，“因为我差点就被录用了。” 萨曼莎的故事反映了卑诗省乃至整个加拿大年轻人日益恶化的现实——他们正在经历当前就业市场的疲惫和失望。 数字不会说谎 19岁的UBC生物学系学生迪伦（Angad Dhillon）是从4月份开始申请各种工作的，范围包括零售职位、夏令营、收银员等。 他告诉Daily Hive，他拥有丰富的经验、强而有力的推荐信和量身定制的求职信，但仅得到两次面试机会，都没有录用通知。 他说，“说实话，这真的让人很沮丧。你花时间写求职信，修改简历，然后甚么也没收到。甚至连个‘不’字也没有，只是一片静默。” 根据加拿大统计局于2025年7月11日发布的最新劳动力调查，加拿大6月份青年失业率仍为14.2%，比去年上升了近一个百分点。 15至24岁返校学生的失业率达到17.4%，创下自2009年以来（不包括新冠疫情时期）6月的最高水平。 对于最年轻的求职者来说，情况尤其严峻。上个月，超过四分之一的15至16岁青少年找不到工作。 随着年龄的增长，失业率略有下降；近五分之一的17至19岁青少年失业，而20岁出头的青少年失业率略高于12%。 在卑诗省，6月份青年失业率为13%，尽管有所改善，但仍是全国最高的失业率之一。同月，全国新增了8.3万个就业机会（这是自1月以来的首次成长），但根据加拿大统计局的数据，这些新增就业机会大部分来自25至54岁的劳工。 这些机会对于希望找到暑期工作的年轻人来说，几乎没有甚么改变。 “仅仅具备资格是不够的” 萨曼莎和迪伦都表示，他们感到沮丧、被忽视和倦怠，这并不是因为他们没有资格，而是因为这个体系似乎越来越对年轻人关起了大门。 “我打电话给我以前的老板，问他们是否有空缺。我甚至去了几家商店，”迪伦说。 “有一家公司告诉我，虽然招聘信息已经发布在网上，但他们现在并没有真正的职位空缺，只是在不断地收集简历。” 萨曼莎指出，虽然她“不认为这个系统是故意针对学生的……，但确实对我们不利。” 她现在已把暑期的重心转移到课程和准备应考LSAT。 “我需要工作经验才能申请研究生，”她说。“但现在更依赖于我的成绩，因为我没有真正的工作经历可以证明。” 迪伦设法找到了一份9月份的工作，但仍对暑期收入的减少感到难受。“如果我没有（那份工作），我会很恐慌。” 工作机会减少  人群扩大 对加拿大年轻人来说，重要的不仅是找到工作，更重要的是找到合适的职位。 根据Indeed Hiring Lab的最新报告，5月初加拿大各地的暑期招募资讯与去年同期相比，下降了22%。 通常作为学生入门级的职位，例如夏令营辅导员、救生员、油漆工和客服代表，都出现了需求明显下降的情况。 满地可银行（BMO）7月份就业报告指出，过去两年，加拿大青年人口的成长速度远快于青年就业人数的成长速度，这意味着现在有更多的学生正在竞争更少的工作。 今年的情况丝毫没有好转迹象。 “不是年轻人不努力，而是我们曾经承诺的机会现在根本不存在了，”萨曼莎解释。 当被问及雇主可以改进哪些方面时，迪伦直言不讳道：“开始关注那些已经住在这里的人，例如像我这样的学生已经准备好工作了，但我不断听到公司把入门级的工作给临时来的人，感觉我们甚至不再被考虑了。” 萨曼莎认为，更清晰的招募流程可能会带来很大的改变。 “如果你并非真的要招人，就不要发布这个职位。如果有人花时间申请……尤其是还附了求职信……至少也该寄一封拒绝函。” 图：Getty Images/加通社 V6

【星岛综合报道】卑诗省温哥华岛崎岖的西海岸再次获得世界认可，这次是由全球旅游网站Big 7 Travel评选的结果，在其发布的“全球50佳海滩”榜单上，温哥华岛西海岸的一处海滩跻身榜单，排名靠前。 温哥华岛西岸吐芬奴(Tofino)的切斯特曼海滩(Chesterman Beach)近日获评2025年全球最佳海滩第16名，并且是唯一入选的加拿大海滩。 全球旅游网站Big 7 Travel于夏季伊始发布了“全球50佳海滩”名单，而位于温哥华岛上的切斯特曼海滩进入了这份名单前半部分。 Big 7 Travel指出，切斯特曼海滩的柔软沙滩以及获得“蓝旗”认证的事实，意味着它符合严格的环保标准并提供有关当地环境教育，是其排名如此之高的原因。 Big 7 Travel评价道，“白色的沙滩在加拿大几乎显得非同寻常，它靠近太平洋沿岸国家公园（Pacific Rim National Park），且海滩旁有天然雨林，这里是北美最美丽的海滩之一。它深受健行者、游泳和冲浪爱好者的喜爱。” 今年位列榜单首位的是澳大利亚的白天堂海滩（Whitehaven Beach），Big 7 Travel对其洁白的沙滩和碧绿的海水赞不绝口。 “这片海滩长达7公里，珊瑚海的美丽海水非常适合游泳和浮潜，”该旅游网站说。 排名第二和第三的分别是塞席尔（Seychelles）的Anse Source d’Argent海滩和阿尔巴尼亚的Ksamil海滩。 据Big 7 Travel网站称，该排名是根据其编辑的意见得出的。 图：We Dream of Travel V6

【星岛综合报道】大温运输联网(TransLink)有超过150名前线交通工作人员佩戴多种语言写着“你好”(Hello)的徽章，让乘客了解他们除了英语之外还会说哪些语言。 运联周四(17日)表示，这项措施将使乘客能够使用自己喜欢的语言寻求协助，从而提升整体交通体验的便利性和包容性。 该计划目前涵盖40多种语言，随着更多员工加入，参与人数也不断增加。参与者来自运输联网、岸山巴士公司(Coast Mountain Bus Company)和卑诗捷运公司(BC Rapid Transit Company)。 运输联网行政总裁关基稳(Kevin Quinn)说：“我知道，当你不懂当地语言时，寻求帮助会很困难。这些语言徽章有助于为所有乘客营造更友好的环境，并改善每位乘客的出行体验。” 该计划是对运输联网提供的其他多语言资源的补充，包括：  致电604.953.3333，以取得超过300种语言的客户资讯支援。 致电604.953.3680，取得超过300种语言的运输客户服务。 YouTube上的旅游训练影片提供英语、粤语、法语、普通话、旁遮普语、乌克兰语和英语解说影片。 为老年人、新移民和残障人士提供超过11种语言的课程。 可根据社区组织的要求提供其他语言版本。 根据2021年加拿大统计局的人口普查数据，超过27%的大温哥华地区家庭在家中使用英语或法语以外的语言。这次人口普查也凸显了该地区人口的多元化，整个大温哥华地区大约有170种不同的语言。运输联网表示，语言识别码计划秉承了该机构致力于改善乘客体验、确保每个人都能自信地乘坐公共交通系统的努力。 (图：TransLink) V11

【星岛综合报道】卑诗省温哥华市中心一个屡屡登上媒体新闻头条的60层豪华柏文大楼，曾于3年内被转手3次，其中，包括最后一手在内的业主为华裔，有人从中赚得盆满钵满，而如今在内外不利环境的夹攻下，却面临破产接管的命运。 据Postmedia报道，位于温哥华市中心布拉德街（Burrard St）夹片打西街(W. Pender St)的拐角处，一间华丽的底层售楼中心内摆放著一个60层楼大型模型，这是一幢原本有望成为温哥华最高住宅柏文楼的大厦。据项目推广文字形容，这是一个“为个人和地球的福祉而设计”的项目。 然而，本月提交给卑诗省最高法院（B.C. Supreme Court）的法庭文件显示，该项目正陷入财务困境。 7月11日，包括加拿大皇家银行代表（RBC）、满地可银行（Bank of Montreal，简称BMO）和信用合作社Meridian Credit Union在内的一组贷款人，对西端区（West End）“CURV”豪华柏文大厦的开发商启动了接管程序。 房地产新闻网站Storeys.com率先报道的一份法庭申请书，内容涉及一份按揭贷款协议，CURV开发商被指欠下9,000万元的本金，已于4月底到期，且随着利滚利，这笔款项仍在不断增加。截至7月10日，欠款金额已超过9,100万元，卑诗省最高法院将于7月25日审理破产接管申请。 融合许多曲折、转折及引人入胜情节 这个故事融合了许多曲折、转折以及引人入胜的新闻头条，为温哥华这个曾经发生过许多戏剧性房地产故事的城市又添加了浓墨重彩的一笔。 该项目由总部位于满地可的必雷亚集团（Brivia Group Real Estate）开发，最初计划建造328套分契式住宅单位、50套市场租赁单位和102套社会住宅单位。 2025年3月，温哥华市议会批准必雷亚集团以5,500万元的现金补偿金，用以换取放弃102套社会住宅单位。 该项目拥有的超过300套高价预售分契住宅单位，也因市场需求转变而难以售出足够的数量。 开发商甚至需靠赠送一辆保时捷作为购屋奖励进行促销。 超级富豪资深投资者纷纷折戟 CURV售楼经销商、温哥华房地产经纪Jacky Chan在2024年6月告诉环球邮报(Globe and Mail)，许多签约的预售买家都是“超级富豪、经验丰富的投资者和以及拥有大量物业投资组合的持有者”。 贷款机构通常会要求项目预售达到50%至70%的单位，才有资格获得开工所需的建设融资，无需获得额外的资金来源。Jacky Chan告诉《环球邮报》，该项目仍然需要1亿元。 据Storeys.com率先报道，开发者那时已获准将通常12个月的营销期额外延长一年，这使得他们有时间维持到2025年5月。 位于尼尔逊街(Nelson St.)的CURV地块目前仍然被项目标志包围着。旧柏文大楼从未拆除，至今仍空置著。 “从第一天起就完全是错的” 这处房产早在2016年即已引起注意，当时《南华早报》（Morning Post）的Ian Young报导称，两幢并排坐落在尼尔逊街1059号和1075号的老旧无电梯柏文楼，在3年内被转手3次，其中一次转手后价值大幅上涨。 温哥华开发商Wall Financial Corp.于2013年首次以1,680万元购入这些物业。2016年，该公司以6,000万元的价格将其出售给了一个专注于从温哥华移民华人社区筹集资金的投资者团体Sun Commercial...

【星岛综合报道】加拿大国家住房机构最新一项分析估计，透过消除省级贸易壁垒，加拿大每年可多动工3万套房屋。 加拿大抵押贷款及房屋公司（CMHC）表示，这将使加拿大每年住房开工总数逐渐接近28万套，这将是朝着弥补加拿大住房供应缺口迈出的重要一步。 CMHC 首席经济学家 Mathieu Laberge 表示，为了实现这一目标，加拿大必须减少阻碍东西向交通基础设施发展的省际限制，这将有助于最大限度地利用全国的国内材料。 Laberge 引述加拿大统计局的一项调查显示，近一半的加拿大建筑公司将距离和运输成本列为不从其他省份或地区供应商购买商品或服务的主要原因。 消除省际贸易壁垒是总理卡尼在春季联邦选举期间竞选的重点，他的政府随后通过了C-5法案，这是一项综合法案，旨在减少联邦政府对省际贸易的限制，同时加快大型基础设施项目的审批。 专家表示，立法只是这一进程的第一步，因为它处理的是联邦政府设置的繁文缛节，而不是各省制定的规则，而各省在这一领域拥有最大的权力。 （图：加通社）T11

【星岛综合报道】加拿大移民部宣布，7月28日起，当局将再发出新一批父母和祖父母移民计划（PGP）邀请。  从7月28日开始大约两周，加拿大移民部（IRCC）将发出10,000份申请邀请（ITA）。 IRCC将从2020年起已入纸的申请者中抽选。ITA 将发送至最初提交“担保意向表格”时提供的电子邮件地址。 当局提醒，任何2020年已提交了意向表格但没有收到申请邀请的人，7月28日起要非常注意检查邮箱。 由于2020年提交担保意向表格的数量仍然很多，移民局将不会放出新的意向表格。 届时，受邀申请的人将使用新的永久居民线上申请系统，该网站允许透过电子方式提交申请，加快和简化申请程序。 超级签证 今年是移民局连续第四年只考虑2020年入纸的PGP候选人。 那些希望与父母和祖父母在加拿大团聚，但今年没有被邀请的人，IRCC表示可以考虑让父母或祖父母申请超级签证（Super Visa），这是一种有效期为10年的多次往返签证。 超级签证于2022年夏天做了改变，允许超级签证持有者每次在加拿大停留最多5年的时间，并且可以选择在不离开加拿大的情况下再延长最多2年的逗留时间。 虽然超级签证只授予父母和祖父母临时居民身份，但它是一种将家庭成员带到加拿大的便捷途径，并且随时可申请，移民部对申请数量也没有限制。 T15

【星岛记者黄忆欣报道】加拿大移民部(IRCC)于6月底更新官方网站内容，将“香港人特殊通道”（Hong Kong residents in Canada，俗称“救生艇计划”），自“人道与恩恤”(Refugees and other vulnerable people)类别，改为“工作基础移民项目”（Work-Based Immigration Program）类别，令不少申请人感到困惑和担忧。 虽然星岛记者已向移民部查询，获得答案是“没有改变”，国会议员关慧贞也获得移民部回复澄清说实际上“没有改动”，“香港人特殊通道”仍在“人道与恩恤”类别，但移民部此举也引起广泛讨论，是否将“救生艇计划”移民来加拿大者改列入经济类别会更好？ 有目前正在累计工作时数要求才能递交永居申请者对星岛记者说，担心移民部收紧门槛，令他们需要跟上其他经济类移民条件；也有已经送件申请永久居民身份(PR)者也问，等候PR时间是否会再推迟？ 加拿大前移民法官、顺达移民集团总裁江文珊表示，关于移民部将“救生艇计划”归类为“经济类别一一工作基础移民项目”，这样的调整确实容易引起误解。她说，虽然移民部表示政策内容并未改变，仍属于“人道同情及其他类别”(H&C and other），但网站上的分类变动，可能让申请人误以为政策方向有所转变。 江文珊认为，政府在这类分类更新时，应更主动说明调整的原因与背景，让公众了解这只是技术性分类，而非政策走向的改变，避免不必要的混淆与忧虑。“我们也会持续关注后续发展，确保申请人获得最正确的资讯。” 加晓国际总裁、持牌移民顾问萧晋则表示，“如果”将“救生艇计划”由原本的临时庇护或人道主义类别，正式归入到经济类移民，这无疑代表加拿大政府对港人移民的“正常化”和制度化。从政策角度来看，这是一种肯定与接纳，也意味着更高的透明度与长期稳定性。 【相关新闻】移民部覆《星岛网》：申请移民类别没有改变 永居申请至少需等17个月 【相关新闻】“救生艇计划”改列工作基础移民类别？关慧贞查覆澄清移民部网页误会 【星岛独家】港人救生艇 Stream B计算工时有弹性？在野党影子移民部长有话说 基于“救生艇计划”在2025年2月7日关闸，目前早期“登船”者或已取得PR身份，或已经递出申请；后期有Stream A透过就读加国大专院校学程、Stream B还在努力累积工作时数者，都必须在2026年8月31日申请PR的“最后大限”前完成所有条件。 萧晋表示，政策随时会调整。在过去救生艇政策下，港人享有某种程度上的“优先或简化程序”；现今纳入经济类移民类别，例如EE快速通道、PNP省提名等，就必须符合普遍性的评分制度、语言要求、学历与工作经验评估，甚至可能面临抽分的不确定性。她说，“政策的优待淡出，意味着来自香港的申请人需要更早准备、更专业规划。” 在加拿大新届政府领导下，移民政策很可能大幅转向，“救生艇计划”关闸后的港人如要成功移民到加拿大，也必须选择加分较高的留学专业、累积本地工作经验等，尤其在国际学生毕业工签(PGWP)收紧背景下，合理选择教育机构与移民途径变得更为关键。 萧晋认为，香港年轻人原本的语言能力、专业素养普遍都不错，其实撤除“救生艇”标签，纳入经济类移民类别，不再依赖特殊身份，长远来看有其“平权化”的正面意义，让港人移民更容易被加拿大社会接纳，也更具可持续性。 (图：路透社资料图片、香港监察官网) V02

【港人移加 577 / 佚民专栏】来了加拿大三年多，拖延症不但没有好转，偶尔甚至比在香港读书时更为严重。自从到埗加拿大申请第一张信用卡而开启信用评分的户口后，我的Equifax户口便频频出现不属于自己的资料，一些不明的地址、电话号码也罢了，至少不会影响评分。但其中有一个欠缴信用卡款项的户口却莫名奇妙地一直存在着，令我的信用评分长期处于600分以下的差劲等级。 只是三年多以内，信用评分没有太直接影响自己的生活，租屋时业主即使要求看信用报告，所幸也没有诸多为难。而且查看过另一所信用机构TransUnion的分数，一直都处于750分以上的状态，便以为只是Equifax单方面的问题，自觉要向查阅信用报告的一方解释，应该不难吧。久而久之，这个问题就被我搁置一旁，没有认真处理。 直到最近与室友准备lease新车时，在审批时遭遇了阻滞，虽然车行没有明言是由于我的信用评分过低，但也终于激起了我的决心。我先拿着信用报告，走访了几间银行，希望他们能帮忙证明报告上的那些户口并不属于自己，然而即使他们确认我从来没有在该银行开办任何户口，却都表示因为客户私隐而无法发出任何文件支持我，还是要向Equifax入手。 准备了一些个人资料文件，例如驾驶执照、护照、地址证明等，另外也附加了有问题的信用报告，将这些文件上载到Equifax的dispute form，然后澄清哪个户口并不属于自己，过程其实挺为简单直接。之后Equifax便会联络相关的creditor，通常就是银行，证实报告上的内容真伪。等了半个多月，终于收到了好消息，信用报告上所有不属于我的户口全都删除掉了，信用评分也一下子攀升到700分以上。 有些事情，其实肯花一点时间研究，根本费不上甚么功夫，只是纯粹的懒惰和不愿面对，才变成一个个癌细胞，到直接影响自身时才临急抱佛脚，受害的还不是自己。 文：佚民 作者：佚民，救生艇 B舱乘客，艇泊安大略湖滨，武侠小说痴汉，闲来爱一人游公园，绝少参加多人游戏；上岸后，空气清新心情平和，两年重了40磅。

【星岛记者黄忆欣报道】加拿大移民部(IRCC)于6月底突然更新官方网站内容，将“香港人特殊通道”（Hong Kong residents in Canada，俗称“救生艇计划”），自“人道与恩恤”(Refugees and other vulnerable people)类别，改为“工作基础移民项目”（Work-Based Immigration Program）类别，即被视为归入经济类别配额体系之下，与快速通道(Express Entry)属同一类别，引发众多该计划申请人的担忧。 星岛记者曾于7月初第一时间向移民部查询该项变化，7月3日获得移民部回复称救生艇计划申请移民类别没有改变。国会议员关慧贞周三在社交媒体上发文指称，她向有关当局提出这一担忧，也获得澄清说“这不是真的”。但截至周三(16日)记者发稿前，网页上仍见到此项频频引发误会的更动。 【相关新闻】移民部更新指引：“港人救生艇计划”列入经济类移民 从“人道与恩恤”类别剔除 【相关新闻】移民部覆《星岛网》：申请移民类别没有改变 永居申请至少需等17个月 关慧贞表示，移民部解释说，香港人申请永久居民途径(PR pathways for Hong Kong residents)被移至IRCC永久居留加拿大网页(Live in Canada permanently - Canada.ca)上的“工作基础移民项目”类别，以便用户更轻松地查找相关信息，因为该计划包含教育和工作两大部分。这并不代表移民类别的改变。意即“救生艇计划”仍属于“人道与恩恤”(Humanitarian...

【星岛综合报道】大多伦多地区今年首半年的超级豪宅销售，比去年同期上升两倍。 CP24 报道，加拿大苏富比国际地产公司的报告显示，今年1月至6月，有12间价格超过1千万元的超级豪宅售出，当中有7间于多伦多，相比之下，去年同期只有4间超级豪宅售出。 不过，4百万元以上的住宅销售就下跌28%，1百万元以上的住宅亦下跌23%。 地产公司的代表指出，现时市场充满不确定性，但超级豪宅的买家对市场有信心，就像巴菲特会在其他买家不入市时入市。 另外亦由于联邦政府对海外买家的禁令仍生效，所有买家均为本地人。 （图：加通社）T11

【星岛综合报道】卑诗渡轮公司 (BC Ferries) 向中国国企订购四艘新船引发的政治风暴余波未了，其连锁反应不但蔓延到渥太华，更引起了联邦和省政府部分议员的批评，然而卑诗省一些市长却异口同声地提倡“认钱不认人”——只计成本，不问来源地，更指责反对者无视依赖渡轮服务的居民有现实需要。 联邦交通部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 此前表示，对卑诗省此项决定感到失望，并责成不可将任何联邦拨款用于这宗交易。联邦和卑诗保守党一些议员，甚至要求彻底废除相关协议。 卑诗渡轮公司表示，在招标时没有加拿大的公司入标，如果选择向欧洲的造船厂订购，至少要多花10亿元。 代表一些依赖渡轮服务的社区的市长表示，当地居民并不关心新船是在哪里建造，只要能够提供可靠的服务和实惠的票价就行。 锡谢尔特 (Sechelt) 市长亨德森 (John Henderson) 表示，政治争论忽视了该镇居民十分依赖渡轮作为主要的对外交通工具。 他说：“我们需要建造这些渡轮，需要在昨天就建成了。作为依赖渡轮的乘客，我们并不真正关心它们在哪里建造，因为我们需要它们。” 大温地区宝云岛 (Bowen Island) 市长伦纳德 (Andrew Leonard) 表示，当卑诗渡轮公司那些早已超过使用寿命的船只发生故障并停驶时，他的居民会深受影响。所以，他认为关于渡轮要在何处建造的争拗，与当地居民的需求完全“脱节”。 省长尹大卫 (David Eby) 认为，与大西洋省份的渡轮公司相比，卑诗渡轮在获取联邦政府资金方面受到了冷待。 尹大卫指出，大西洋海事 (Marine Atlantic) 渡轮公司最近购买的一艘新船，也是由与卑诗渡轮签约的同一家中国国企——中国招商局工业集团威海船舶有限公司...

【星岛综合报道】如果打算毕业后在加拿大工作的国际学生，现在应该提前做好计划，以确保资格获得毕业工签(PGWP)，因为对于某些课程来说，需要满足学习专业的要求才能获得PGWP资格。 根据CIC报道，须满足学习领域要求才能获得PGWP者，必须将教育课程与教学课程分类 (CIP) 系统下的正确名称和代码关联，并确保此CIP代码和名称符合资格。 学习专业要求是什么？谁需要满足这些要求？ 2024年末，加拿大移民、难民及公民部 (IRCC) 限制了某些学习等级的国际学生毕业生获得PGWP)的机会，这是一项旨在减少加拿大临时居民(工作和学习许可持有者)人口广泛措施的一部分。 【相关新闻】加拿大修改国际生毕业工签项目 移民部明确了长期紧缺职业 这项措施透过对PGWP资格施加学习专业要求来实现，将工作许可的发放与劳动力市场对与某些学习项目相关的工作需求挂勾起来。 根据这些新要求，就读大学或非学位课程的国际学生，必须确保其所学课程与加拿大劳动市场的需求职业相关。 学习领域要求适用于所有在2024年11月1日或之后提交学习许可申请的申请人。 这些变更概述如下： 学习等级 学习领域要求 学院学士学位课程 不适用 大学学士、硕士或博士课程 不适用 以上未列出的大学课程 必须毕业于符合条件的学习领域 学院课程或其他非大学课程 必须毕业于符合条件的学习领域  如何确保选读课程符合PGWP资格？ 如果你的学习程度要求你需要满足学习领域的要求，你可以采取以下步骤，确保你的课程在完成后符合PGWP资格： 1.确定最适合你的学习课程的CIP名称和代码；以及 2.检查此CIP代码是否符合PGWP资格。 注意：截至7月15日时，只有以下领域的教育课程符合PGWP资格： 农业和农业食品课程； 教育课程； 医疗保健和社会服务课程； STEM课程； 贸易课程； 交通运输课程。 完整课程清单请点入此网页查看。符合资格的学习领域预计将于 2026 年初发生变化。 1. 确定最适合你学习专案的 CIP 名称和程式码 若要寻找与您所选项目相关的CIP代码和名称，请阅览加拿大统计局的官方CIP页面，其中包含所有CIP代码、项目名称的范例以及CIP下每个学习项目列出的例外情况。 CIP页面可让您按通用专案名称和学习领域(或类别)进行搜索，并可从广泛的搜寻中筛选到特定的专案。例如，某些搜寻可能会产生“系列”结果(表示广泛的项目属于此分类)或“子系列”结果（表示结果被筛选到该领域的更窄范围）。 这些课程名称可能范围很广，CIP代码和名称是按其描述而非名称分类的。要为学习课程选择正确的CIP条目，必须阅读描述并确保其与您选择的学习课程紧密匹配。 为了进一步确保选择正确的CIP代码和名称，可以查看指定学习机构 (Designated Learning Institution，DLI) 网站。大多数DLI都会提供有关PGWP资格的详细信息，并在其网站上包含相关的CIP 代码。 仍有疑问者也可以直接联络个别DLI。他们可以提供有关课程的更多信息，并确认适用的6位数CIP代码和名称。 2. 检视你的学习课程是否符合PGWP资格 找到与你的学习项目对应的正确CIP代码和名称后，你可以使用CIC专用工具，确保该项目在目前符合PGWP资格的项目清单中。 CIC专用工具还提供可点选的条目，点击后可展开显示项目描述，方便再次确认是否选择了正确的条目。 如果你选择的CIP程式码和名称包含在CIC专用工具中，则表示你的专案符合PGWP资格。 获得PGWP资格所需满足的其他条件 除了满足学习专业要求(如适用)外，所有希望申请PGWP)的国际学生还必须根据其学习程度满足语言能力要求(英语或法语），以及一般资格要求。 1.语言能力要求 根据学习项目，必须在至少一种官方语言的4项语言能力测验中，根据加拿大语言基准 (CLB) 取得至少5级或7级的成绩。 学习等级 语言能力要求 学院学士学位课程 CLB 7 大学学士、硕士或博士课程 CLB 7 以上未列出的大学课程 CLB 7 学院课程或其他非大学课程 CLB 5 2.一般资格要求 除上述要求外(如适用），所有国际学生毕业后均须符合以下条件，方可获得PGWP： 在符合PGWP资格的指定学习机构 (DLI)...

【星岛综合报道】温哥华最令人期待的夏季盛事之一，温哥华大都会乐团(VMO)第9届年度免费户外交响音乐会，定7月24日(周四)于杰克普尔广场(Burrard Landing)举行。 主办方温哥华大都会管弦乐团协会(Vancouver Metropolitan Orchestra Society)宣布，这场在露天舞台上现场演奏交响乐的难忘夜晚，已成为成千上万的当地人和游客的挚爱传统，他们齐聚一堂，在这座城市最具标志性的场所之一，感受交响乐的魅力。 今年的节目将由该会音乐总监兼指挥家谢建得(Kenneth Hsieh)领衔指挥并主持，将古典名著与电影经典曲目完美融合，精彩可期。亮点包括约翰威廉斯(John Williams)创作的《辛德勒的名单》(Schindler’s List)，以及《哈利波特》(Harry Potter)中动人心弦的主题曲、普罗科菲耶夫(Prokofiev)戏剧性的《罗密欧与茱丽叶》(Romeo and Juliet)、柴可夫斯基(Tchaikovsky)激动人心的《奴隶进行曲》(Marche Slave)、华格纳(Wagner)雄伟的《纽伦堡的名歌手》(Die Meistersinger)序曲、弗朗茨·冯·苏佩(Franz von Suppé)的《轻骑兵序曲》等。 这场音乐会免费入场，老少咸宜。建议观众自备草椅或毯子，以便舒适就座。座位先到先得，欢迎宾客提前抵达，在表演开始前在广场享用野餐式晚餐。 这场活动以温哥华壮丽的海景和山景为背景，为音乐、社区和城市夏日带来一场鼓舞人心、适合全家参与的盛会。温哥华大都会乐团 (VMO) 表示今年非常荣幸获得PCI Developments和LEDCOR支持共同主办这场音乐会。 日期：2025年7月24日(周四) 地点：杰克普尔广场(Jack Poole Plaza Burrard Landing） 地址：温哥华加拿大广场1055号 时间：晚上7:00至9:30 (图：星岛资料图片、主办方提供) V02

【港人移加 576 / 阿朗专栏】上星期跟朋友阿晴约了见面聊天。阿晴他是“蒸B”的，和我同样是大约在三年前到达多伦多。阿晴和太太带着就读高中的儿子，一起来到加拿大重新开始新生活。之前听阿晴说，他儿子的天赋能力不足，没法应付香港完善的教育制度，学业一直处于不达标的状况，亦因而一度陷入情绪困境。 阿晴本身是个开朗阳光型的男仔，在朋友聚会中都是活跃分子。那天跟阿晴见面的时候，我差点没法把他认出来。阿晴他一脸憔悴，头发凌乱，神情暗沉。和阿晴在咖啡店坐下后，我就跟他聊起他的近况。 阿晴说6月底刚参加了儿子的高中毕业典礼，而他的儿子亦成功获得Hamilton其中一所著名大学的取录。我听到这好消息后，第一反应当然是恭喜阿晴。可是，阿晴他出奇地并没有兴奋地回应，只是轻声地谢谢我。那一刻，我开始意识到情况不妙。对了，我和阿晴他也是在差不多在去年年初，入纸申请永久居民身份的。“救生艇”之停滞，让大部分香港申请人还未获得永久居留身份，甚至连AIP都没有。这亦意味着，阿晴他需要为儿子缴付国际留学生学费，这可是一笔惊人的费用。 加拿大的生活成本高昂，而且一般家庭每月可支配收入并不高。虽然阿晴和太太两个人都有全职工作，可是税后的收入本身已难以应付每月的固定开销。儿子的国际学生学费，只能完完全全从血汗积蓄来支付。可以想像，这种情况对家庭的影响确实深远，也极具压力。家长计划被打乱，心理上产生焦虑、不安、失控感。更何况这种情况，也难找到倾诉对象。人世间本来就没有身同感受。倘若遇着“三观不合的人”，往往更换来“抵死”，“唔好留喺度攞着数”等的冷嘲热讽。 阿晴说儿子来到加拿大后，思想成熟了很多，对自己的学业很负责任，亦很期盼进入大学读书。纵使可以让儿子选择申请延期后入学，可是对于作为一家之主的爸爸，要在家庭经济状况与儿子的期望中作出选择，这种愧疚和自责感实难以想像。因为无论选择哪一个方案，对家庭都是一种伤害，对孩子来说也会增加心理负担。因为孩子知道，父母因为他的学业牺牲了很多，会产生自我质疑。 作为父母，能够看到孩子高中毕业，顺利升读心仪大学，本身是一件开心感人的事，今天却成为了整个家庭命运之转捩点。作为还在“救生艇”上漂泊的香港人，我们到底错在哪里？ 文：阿朗 作者：阿朗，喜欢山与海，热爱大自然。带着探索世界的好奇心，来到四季分明的多伦多。用心感受着每个季节所给予的美好景致，用足印去体验加拿大多元文化的活力。期盼在路途上，能遇上相交相知的伴。

文：Kenson Ho 每年夏天，温哥华西端的英吉利湾(English Bay)都会化身为全球最壮观烟花汇演之一的舞台。第33届的本田烟花汇演(Honda Celebration of Light) 以全加国队伍、震撼的空中表演，以及热闹的社区活动，将会再度吸引超过百万人潮涌入海滨观赏。 灿烂的温哥华传统 本田烟花汇演不仅是一场烟花秀，更是一个融合艺术、音乐与烟花工艺的文化盛事。作为全球历史最悠久的离岸烟花竞赛，它早已成为温哥华夏季的代表性活动。今年则首度完全由来自加拿大各省的烟火团队竞演，展现本地骄傲自豪。 7 月 19 日（周六） – 育空地区的午夜太阳队(Team Midnight Sun) 7 月 23 日（周三） – 魁北克省的皇家烟花(Royal Pyrotechnie) 7 月 26 日（周六） –...