移民生活

【星岛综合报道】几千年来，红鲑(Sockeye salmon)一直是卑诗省原住民赖以生存的食物，但近几十年来，其丰度已大不如前。 原住民野生鲑鱼联盟(First Nations Wild Salmon Alliance)主席钱伯林(Bob Chamberlin)说：“以前我大概能捕到20箱红鲑鱼，还能剩下40到50条冷冻起来过冬，现在，近两年能捕到一箱红鲑就算幸运了，因为这种鱼实在太难得了。” 今年有望成为近年来最好的一年。 到目前为止，已有近75万条早期斯图尔特红鲑(Early Stuart sockeye)游过位于米逊的菲沙河计数站。 这些鱼将向内陆游1200公里，到达位于圣詹士堡(Fort St James)附近的产卵地。 早期斯图尔特红鲑的数量是最初预期7万条的10倍以上。 鉴于红鲑的捕捞量强于预期，一些卑诗省原住民已获准捕捞红鲑用作食物、社会和文化用途。 这些鱼将被分发给他们的成员，他们将大部分鱼烟燻或制成罐头。 钱伯林说：“全省各地的原住民都能拥有这样的食物来源真是太棒了。现在最有趣的部分是全家人聚在一起，加强家庭联系，共同捕鱼。这很棒。虽然工作量很大，但很有趣，而且这能增强我们的社区和国家。” 商业渔民也希望能有机会在6年来首次捕捞菲沙河的红鲑。 商业渔民克肖(Paul Kershaw)说：“自有纪录以来，我们7月的试捕创下了纪录。” 克肖代表其他商业业者、渔业和海洋部，以及太平洋鲑鱼委员会(PSC，由加美两国委员组成)举行会议。据他称，最新估计，菲沙河红鲑的回归总量接近600万尾。 他预计未来几天这一数字还会进一步上升，但他认为商业渔民今年夏天将不会被允许捕捞任何红鲑。 “不幸的是，他们仍在按照冬季模拟的低产量情景进行作业。”他谈到渔业和海洋部(DFO)和太平洋鲑鱼委员会时说道。 环保人士也密切关注今年红鲑的回归情况。 据流域观察鲑鱼协会(Watershed Watch Salmon Society)的顾问泰勒(Greg Taylor)称，今年回归菲沙河红鲑的前景不明朗。 他告诉CTV新闻，低水位和高水温可能会导致死亡率上升。 “据估计，今年大约有30%到50%的回游鱼类可能会在返回产卵地的途中死亡。”泰勒说。 除了这些意外的数字外，这些也是渔业和海洋部、太平洋鲑鱼委员会在决定是否允许商业船队下水之前必须考虑的因素。 (图：NOAA Fisheries) V11

【港人移加 592 / 佚民专栏】上周因为公司要求，需要到办公室工作一天，由于办公室位处怡陶碧谷，在Google Map找了好几种公共交通工具的路线后，能够对得上时间表的就只有乘搭三条不同巴士线，全程要花上两个半小时。碰巧的是，三条巴士路线，刚好分别是York Region Transit、Go Bus以及TTC，简直就像大多地区巴士公司体验日一样，既无奈又有趣。 从家里出发，坐的是YRT的早上特别路线，意想不到地，目的地原来是熟悉的Finch地铁站。YRT就像较不繁忙的TTC，上车看到空无一人的车厢时，便想起最近网上盛传“某间”地铁公司的布质坐位有床蝨出没，即使YRT巴士的卫生状况感觉没有那间公司般令人担忧，但看到同一款坐椅，总是有点忌讳，只是强大的睡意实在难挡，犹豫了几秒还是坐了下来。 到了Finch的中转站，便赶忙跑到Go Bus站转车。记得以前住在多市中心时曾经乘搭Go Bus到万锦市一探究竟，那时对Go Bus的印象还不错。这次相隔已久再次搭乘，仍是比较放心，可能是双层巴士令我想起香港吧，坐下来没等几秒已经睡死了。Go Bus的最大优点，我想是比较安静，既是说乘客，也是说巴士，最大卖点可说是舒适感吧。接下来就是比较熟悉的TTC巴士线，上巴士后很果断地站了廿多分钟，身边有多少空着的座椅也无法说服我安心坐下来。 这一天的巴士体验，最大的得着和疑问，其实是转车时的优惠。拿着一张Presto卡，本以为不会很麻烦，但在网上看了很多讨论，最终也不太肯定究竟乘搭不同巴士公司时，上下车究竟是否需要拍卡付费，转车时亦不一定时下一程免费，诸如此类，有一刻甚至挺怀疑自己坐了一程霸王车，还真是要问个清楚才是。 文：佚民 作者：佚民，救生艇 B舱乘客，艇泊安大略湖滨，武侠小说痴汉，闲来爱一人游公园，绝少参加多人游戏；上岸后，空气清新心情平和，两年重了40磅。

【星岛综合报道】加拿大安全情报局 (CSIS) 表示，其正在处理的移民安全筛选请求数量日益增多，而移民律师则表示，他们的客户因此面临长时间的延误。 该情报机构在其最新年度报告中表示，2024年收到了来自移民和边境官员的超过53.8万份筛检请求，较2023年之前每年收到的约30万份筛检请求大幅增加。 报告称，尽管“仍有大量申请等待安全筛检”，但情报机构将“花费必要的时间”来完成这些申请。 筛检请求数量的增加部分是由于前往加拿大的寻求庇护者数量激增，所有这些人都必须接受筛检。 卑诗省和安省的移民律师表示，他们的客户因安全筛选而面临长时间的延误，但没有人解释原因。 正在申请加拿大公民身份的约旦难民阿布汉努德 (Ali Abuhannoud) 表示，尽管之前已经接受过两次安全检查，但他自2024年5月以来一直在等待安全检查结果。 (图：加通社资料图片) V11

【星岛综合报道】一名驾驶者在卑诗省的撞车事故中伤及一名来自安省的女子，被卑诗最高法院裁定赔偿374万元，被告认为将安省和卑诗省的赔偿额加起来计算赔偿金额做法不对，要求下调赔偿额，但法官维持原判。 2017年10月29日，来自安省的加拿大皮肤病学协会(Canadian Dermatology Association)行政总裁库尔尚(Chantal Courchesne)搭的士前往温哥华国际机场，准备乘坐航班返回渥太华。的士沿Grant McConachie Way西行，当驶至Templeton Street路口时，被一辆Chevy Colorado开斗小型货车从后撞上，的士后座挡风玻璃碎裂。 该辆小型货车属1110486卑诗有限公司拥有，驾驶者为周志(Tsz Chau，译音)。两者与GM Financial Canada Leasing有限公司一起成为了本案被告。 卑诗最高法院于2023年11月，裁定头部和颈部受伤的库尔尚可获得合共374万元赔偿。 周向法院提出下调赔偿额的要求，减去其中按卑诗省条例判出的130万元。 库尔尚表示，作为安省居民，她选择根据安省车辆保险计划来获取赔偿金。 译音姓陈(Anita Chan)的法官表示，库尔尚其后改变了立场。 她最终领取了按安省条例计算的赔偿金，而陈官裁定库尔尚也同时有权按卑诗保险公司(ICBC)获得赔偿金。 陈官表示：“卑诗省的条规明确规定，安省的保险是原告的主要保险，卑诗省的保险是附加保险。” 判决的另一部分是探讨库尔尚是否备获得极严重伤害(catastrophic injury)保险的资格，即被告能否从赔偿金中扣除相关的100万元。 库尔尚于2022年向安省申请了最高可获赔100万元的极严重伤害认定，但去年7月被告知不符合资格。库尔尚可在两年内提出上诉，但她表示不打算这样做。 然而，陈官表示：“法院没有从原告的安省保险公司获得任何证据表明，即使原告上诉成功，她获得高达100万元的赔偿金的条件会被免除。” 她补充道：“关于是否支付赔偿金的存疑之处，必须以有利于原告的方式解决。我认为被告不能从赔偿金中减去那100万元。” 图：Google Maps V20

【星岛综合报道】根据加拿大公共雇员联合会(CUPE)周二(5日)发布的新闻稿，加拿大航空公司(Air Canada)的空服人员已投票支持罢工。 据代表空服人员的工会称，99.7%的成员投票支持罢工。 CUPE在新闻稿中表示，这次投票反映了空服人员在数月谈判无果后深感沮丧，因为航空公司拒绝就无偿工作、工作规则和贫困线工资等关键问题进行公平谈判。 CUPE加拿大航空分会主席莱索斯基(Wesley Lesosky)表示：“公司宁愿拖延，也不愿就我们成员关心的问题进行谈判。现在，空服人员有机会发表意见，告诉公司是时候认真进行谈判了。” 罢工投票是合法罢工的必要前提，但不一定代表加拿大航空的空服员会罢工。 工会称，自2000年以来，加拿大的通胀率上涨了169%，平均全职员工薪资上涨了210%。但在过去25年里，加航入门空服员的薪资仅增加了10%，每小时仅3元。工会又表示，加航空服员在工作中的大部分时间都没有得到报酬，包括执行关键安全检查、处理机上医疗和安全紧急情况，以及协助乘客登机和下飞机的时间。 莱索斯基说：“航空公司一方面继续向乘客收取垃圾费，欺骗公众，另一方面，他们也透过严重苛扣空服员的工资，甚至拒绝支付他们工作中与安全相关的任何费用，来剥削自己的员工。” 莱索斯基表示：“加航在过去几年里赚取了数十亿的利润。他们有能力在不增加公众成本的情况下公平地支付我们的工资。” 工会已投票决定罢工，最快可能在加东时间8月16日凌晨零时01分起进行合法罢工。 (图：加通社资料图片) V11

【星岛综合报道】在2023年9月从香港到加拿大多伦多升学的周庭(Agnes Chow)，经过一年多的留学生涯后，宣告完成硕士课程正式毕业。 周庭日前在社交媒体公布消息，并首次在母校安大略艺术设计大学(OCAD University)实地讲述她的校园生活。 该校创办于1876年，旧称安大略艺术设计学院，是加拿大最大和历史最长的艺术设计院校之一，2023年有学生5,220人，其中330人为研究生。 周庭此前未有公开自己就读于哪所大学。她表示可能由于曾经到多伦多大学(University of Toronto)校园拍过照片，因此很多人误以为她就读于UT，甚至在维基百科误传消息，现在她可以澄清自己是OCAD U的学生。 周庭自言缺乏艺术天份，所以主修的是战略前瞻与创新(Strategic Foresight and Innovation)，研究设计和应用思考模式，与绘画没有直接的关系。 她发现在加拿大上课跟香港不同，同学都很踊跃发言，有很多讨论和交流的机会，而且同学来自不同文化背景，对事物也有不同见解，十分有趣。 周庭很欣赏校园内到处都有艺术氛围，最喜欢的是墙上画满了涂鸦的后楼梯，充分体现创作自由。 她表示在课余时间，最爱到附近的安大略美术馆(Art Gallery of Ontario)参观，又因为要准备上绘画祼体模特儿的课，到一间画具店购物，又常到一家法式面包店，买一款跟港式提子包相像的包点果腹。 她说：“价钱也是跟香港一样的……只是币值不同！” 她还推介皇后街一间意大利手工雪糕店，但自己最常光顾的是Subway三文治店，因其价廉和较健康。此外也爱到多伦多华埠，欣赏那些别具特色的中文路牌。 28岁的周庭表示，当初来到加拿大，跟其他人一样，要为适应新生活、找房子和上学而烦恼，一路走来，现在能够毕业也不简单，下一步是思考未来的路向和发展。 图：OCAD U、YouTube截图 V20

【星岛综合报道】随着气候变迁，夏季不仅带来酷暑和高湿，还会带来种种恶劣天气事件，保险作为财物损失的保护措施，对家庭财务至关重要。 据《星报》报道，根据总部位于多伦多的CatIQ公司提供的巨灾损失数据，去年，加拿大因龙卷风、山洪暴发和雷暴等灾害造成的保险损失达到了创纪录的80亿元。 随着恶劣天气事件日益增多，审视房屋保险单，了解在发生恶劣天气事件时家庭保险范围不可忽视。 假设大多数加拿大人都有标准的房屋或汽车保险单，以下就是保险公司在严重风暴期间或之后，常见的理赔情况。 ● 邻居的树倒在你家房产上 加拿大保险局(Insurance Bureau of Canada)局长德普鲁伊斯(Rob de Pruis)表示，如果邻居的树木对你的房子造成了损害，作为房主，你应该尽快联系保险公司启动调查。 仅仅因为树木倒在了别人的房产上，并不会自动认定业主有疏忽，也不应因为树木在恶劣天气事件中造成的任何损害或伤害，要求业主承担责任。 “这些只是极端情况导致了损害，”德普鲁伊斯说。 但是，如果调查发现存在疏忽的证据，邻居就可能须要承担损害赔偿责任。 德普鲁伊斯表示，疏忽的例子包括：你的邻居知道他们的树已经腐烂并且有倒下的危险，或者在砍树时出了问题，导致它意外倒在你的房产上。 费率比较网站Ratehub.ca的保险副总裁Matt Hands补充道，作为标准保单的一部分，保险公司通常会承担移除树木的费用。Hands说：“我始终建议你定期进行物业维护检查，以确保没有损坏的迹象或风险。” ● 一棵树倒在你的车上 与上一种情况类似，树木所有者可能须要或不用对这些损坏负责。 德普鲁伊斯表示，一般来说，加拿大的自有车辆损坏属于可选险种，因此人们需要购买综合险或全险，保险公司才会承担部分车辆维修费用。 ● 风暴对围篱或其他房产物品造成损坏 标准的房屋保险通常包含4个主要部分：1.房屋本身；2.独立私人建筑，例如棚屋、凉亭或独立车库；3.房屋内外物品，例如烧烤架或一些户外露台家具；4.涵盖额外的生活费用，例如房屋因受灾无法居住时的临时住房。 德普鲁伊斯指，如果围篱被房屋或附属设备压垮，或完全拆除，只剩下一小段挡土墙，“那么它将被视为独立的私人建筑”。 标准的房屋保险单以重置成本为基础。根据Hands的说法，如果你的围栏在暴风雨来袭时已经使用了10年，并且在暴风雨过后需要更换围栏的部分，则将使用质量相似的全新材料进行更换，而不是按照原围栏的折旧金额进行更换。“只要（这些建筑）在你的保单承保范围内，你就应该能够获得暴风雨的相关损害赔偿”Hands说。 ● 水损 一个常见的误解是，水损是标准承保范围。 但德普鲁伊斯解释指出，标准的房屋保险只涵盖管道泄漏、水管爆裂、水龙头故障甚至热水箱造成的水损。 下水道倒灌和陆上洪水险是可选的附加险，作为保单的额外保障须另外购买。 陆上洪水险涵盖因湖泊和河流泛滥、降雨或融雪导致水渗入房屋的情况。 有几个预防措施可以帮助减轻雨水或融化雪的水损，例如将雨水管的下水口，朝向远离房屋地基的方向。 图：星报 V6

【星岛综合报道】加拿大卫生部已发布公告，回收由CHIC BABY公司以“Eleven”品牌销售的BChic和Chicure型号婴儿睡袋，并警告这些产品存在跌倒、勒颈和夹伤风险。 回收的产品包含一个头枕，采用多种印花布料制成。每个睡袋上都贴著印有品牌名称“Eleven”的标签。Chicure型号还可以折叠成带提把的便携式手提包。 CHIC BABY报告称，2020年2月至2025年7月期间，受影响产品在加拿大售出3,007件。 截至2025年7月18日，该公司尚未收到任何与在加拿大使用这些产品相关的伤害或事故报告。 加拿大卫生部提醒家长和照顾者，婴儿最安全的睡眠姿势是仰卧，睡在坚实、平坦的表面上。 更多资讯请参阅卫生部发布的婴儿安全睡眠指南。 建议消费者立即停止使用回收的婴儿睡篮，并安全处置，确保不会重复使用。 如需了解更多信息，消费者可发送电子邮件至info@chicbaby.ca联系CHIC BABY，或浏览该公司网站。 加拿大卫生部也鼓励消费者填写《消费者产品事故报告表》，报告任何涉及此产品或其他消费品的健康或安全事故。 (图：Health Canada) V11

【星岛综合报道】不少加拿大人感到今年的财务状况艰难，关税问题仍持续充满未知数，专家们也不确定经济衰退是否即将来临。上次经济衰退来袭时，本国房地产市场曾遭重创。这一次，不知能否逃过一劫，在此大环境下，某些类型的房屋尤其难以找到买家。 执业房地产律师戈特利布（Zachary Gotlib）解释道，“2025年初，住宅房屋销售放缓，这主要是由于高利率、市场动荡、房价飙升以及新的政治因素所驱动。”他指出，“尽管如此，最近几个月交易量已有所增加，随着春天来临，我们期望这一趋势会持续下去。但很明显，目前仍然是卖方市场。” 房地产专家指出，目前以下四种房屋类型最难售出： ● 郊区大宅 房地产经纪人雷诺兹（Donovan Reynolds）表示，在2025年，那些位于郊区千篇一律的大型住宅将很难迅速或轻易地售出。 “装修过时、平面布局不够流畅的超大房屋正在苦苦挣扎，尤其是那些建于21世纪初的房屋，”雷诺兹说，“在我们这个通货膨胀的时代，人们都更加重视能源效率、地理位置和房屋品质。” ● 积压的新房 根据戈特利布的说法，房屋建造商目前持有大量未售出的房屋，而这些房屋在2025年将难以出售。 “当利率低且新冠疫情（COVID-19）吸引购屋者涌向郊区时，房屋建造商们拼命建房，试图满足那些希望搬离市中心的人们日益增长的需求，”戈特利布解释道。 “不幸的是，随着利率持续上升，新住宅的销售速度急剧放慢，”戈特利布补充道，这导致库存过剩，建商现在需要降低价格并提供激励措施来吸引买家。 ● 柏文 尤其是那些收取高额物业管理费的柏文，今年在房地产市场上可能不会受欢迎。 “随着保险费和维护成本的上涨，购屋者担心每月的帐单金额堪比按揭，”雷诺兹说，并补充说，除了那些需要付高额费用的柏文外，似乎还应加入“积极卖家”（法拍屋的另类表达）的房源。 ● 豪宅 需要明确的是：豪宅2025年在市场上的表现可能会很一般。 “豪宅市场正在降温，而这个层次的买家希望拥有独特性、景观或生活方式，”雷诺兹解释道，“一般的高端住宅——即使是在优质社区——也开始滞销，除非它们的市场推广得当，或者定价远低于重置成本。” 图：加通社 V6

【星岛综合报道】在卡尔加里市中心西端一条繁忙的街道上，有一幢新的租屋大楼正在拔地而起——但这幢建筑并非从零开始建造，而是将预制单元逐块吊运到位。 据加拿大广播公司（CBC）报道，这些组件总计将组成六层楼，共84套单间柏文。每个箱子里都装有两套单间柏文，里面已经装满了冰箱、炉灶、洗衣机和烘干机等家用电器。 “我们可以在10天内用起重机将所有模组吊装到位，这在人口密集地区是一个非常快的速度，”ATCO Structures总裁比蒂（Adam Beattie）说。 这些模组化单元是在ATCO Structures位于卡尔加里西南部的工厂制造的，大约耗时3个月完成。 该计划的市营机构Attainable Homes Calgary执行长泰特（Jaydan Tait）表示，在卡尔加里正应对持续的住房危机之际，模组化建设的速度是一大优势。 “从开始制造到最终建成一幢完整的建筑，只需几个月的时间，而普通建筑工程平均需要两年左右。”泰特说。 而且，这种方法与传统建筑相比，所需的劳动力更少，由于施工时间更短，建筑成本也更低。泰特表示，这将在租金中得到体现。 “我们将能够以每月不到1,100元的租金出租所有单间柏文，总共84套，”他说。 该建筑是以收入介乎4.4万到5万元之间的人群为目标住户，租金是基于不超过收入30%的比例计算。 一旦所有构件（包括楼梯间和电梯）到位，ATCO将着手添加外部覆层和其他收尾工作。该建筑预计将于今年12月竣工，并于明年1月1日迎接首批租户。 尽管模组建设的速度很快，但比蒂表示质量并没问题。它“实际上比传统建筑拥有更多的结构组件，因为不仅需要满足整体建筑外壳的结构要求，每个模块的结构元素也会强化，以便可以安全有效地运到现场。” “它具有极高的耐用性和使用寿命，可以承受与传统建筑同等甚至更高的强度，并且质量非常高。” 两人预计，随着加拿大解决持续住房短缺问题，尤其是联邦政府将模组化住宅作为其住房计划的一部分加以支持，模组化住宅将变得更加普及。 与此同时，Attainable Homes Calgary正在开发另一个模组化项目——这次是在Sunnyside——计划于秋季开始制造。 图：ATCO/CBC V6

【星岛综合报道】据路透社看到的一份政府文件显示，加拿大正在与美国合作，“应对”那些不愿接受被驱逐者的国家，因为两国都在加大努力将移民送回他们的国家。 路透社报道，自从美国总统特朗普今年1月开始他的第二任期以来，美国就一直在打击国内的非法移民。但美国有时希望能够快速遣返这些人却困难重重，部分原因是一些国家不愿意接受他们。 随着加拿大也增加驱逐出境人数，去年达到了十年来的最高点，也同样遇到了一些不愿意接受被驱逐者的国家。加拿大官员于6月向一名打算驱逐的索马里男子发放了一份一次性旅行证件，因为索马里拒绝为他提供旅行文件。 加拿大移民部国际事务总监在2月28日的一封电子邮件中写道：“加拿大还将继续与美国合作，应对那些在遣返问题上立场顽固的国家，以便加拿大和美国能够更好地将外国公民遣返回他们的国家。” 移民部将有关该消息的问题转交给加拿大边境服务局（Canada Border Services Agency，简称CBSA），但该局拒绝透露加拿大和美国目前是如何合作、何时开始合作，以及今年的工作关系是否发生了变化。 该机构发言人在一封电子邮件中写道：“加拿大和美国当局在遣返不准入境人员方面，面临着共同的障碍，其中包括拒绝遣返其国民或不及时签发旅行证件、不肯合作的外国政府。” “虽然加拿大和美国尚未针对这一挑战建立正式的双边伙伴关系，加拿大边境服务局仍然继续与美国执法伙伴保持定期密切合作，处理边境安全问题。” 当电子邮件被发送时，时任总理杜鲁多正处于他任期的最后几天，即将于今年3月被新总理卡尼取代。特朗普威胁征收关税，导致加美关系紧张。特朗普表示，加征关税部分是对非法从加拿大进入美国的移民的回应。 发言人补充说，CBSA已承诺将驱逐更多人，从上一财年的1.8万人增加到未来两年的每年2万人。 移民已成为加拿大的一个争议性话题，一些政治人物将住房和生活成本危机归咎于移民。 加拿大驱逐出境人数的增加，很大程度上反映了政府对驱逐未获认可的难民申请者的重视程度有所提升。难民律师表示，这可能意味着一些人在试图抗辩驱逐令期间，会被遣返回国，面临危险。 美国国土安全部（U.S. Department of Homeland Security）尚未立即回应置评请求。 图：路透社 V6

【星岛综合报道】加拿大央行再次维持利率不变，经济学家和房地产专家表示，本国房地产市场的“新常态”可能会越来越像新冠疫情前的“旧常态”。 据Global News报道，加拿大皇家银行(RBC)经济学家霍格(Robert Hogue)表示，“现在市场上有更多供应，库存增加，待售房屋增加，虽然并非加拿大所有地方都如此，但总体而言，我认为这是更接近疫情前旧常态的情况。” 市场已不再“悲观” “其实，可能比疫情前的情况要好得多，买家有更多时间做决定。” 他指出，许多在2025年初对进入市场犹豫不决的买家，很大程度上是因为美国即将实施的关税带来的不确定性。 他补充道，但自那以后的几个月里，加拿大人的观点已经改变，市场不再是“悲观”，这正在吸引一些购房者回归。 加拿大房地产协会(CREA)本月稍早表示，全国房屋销售在6月上升了2.8%，5月的增幅为3.5%。 然而，CREA高级经济学家卡斯卡特（Shaun Cathcart）警告称，尽管房屋销售有所增长——其中大多伦多地区自4月以来反弹了17.3%——但全国的情况与5月份的销售数据“一模一样”。 霍格指出，市场的积极情绪和不断增强的信心将长期有利于房地产市场，尤其是在RBC预计不会进一步降息的情况下。 尽管仍存在一些挑战，例如美国持续的不确定性，但他表示，一些活力正在复苏。 “除非贸易方面出现重大坏消息，给预期和信心泼冷水，否则我们应该会看到经济复苏继续推进。” 加拿大的一些按揭经纪人表示，尽管对美国关税和经济状况存在担忧，但他们仍然看到有人进入市场。 按揭经纪人、加拿大大西洋地区按揭经纪人协会（Canadian Mortgage Brokers Association Atlantic）主席马滕斯(Hannah Martens)说，“我接触过的每一位按揭经纪人现在都很忙”。 “我确实认为，即使我们现在的市场并不完美，而且我也不认为会有一个完美的市场，但如果人们准备好了，就应该在他们准备好的时候进入市场。” 负担能力仍是“心理”障碍 即使加拿大人正试图购买他们的第一套住房或新房，仍然存在障碍，而负担能力可能是关键因素。 安省持牌按揭经纪人西亚尔西斯（Mary Sialtsis）指出，“我们仍然有负担能力的问题，但我认为即使是那些现在有能力购买的人，他们也不会买。我们需要他们下决心。” “也许真的是需要加拿大中央银行开始下调基本贷款利率，因为它会产生心理影响。我确实有一些买家客户现正在积极地寻找房源，但他们实际上并未真正下决心并提出报价。” “我知道有些买家只是在想，‘嗯，我等阵先，等到能拿到更好的利率再买’，这样就开始变得不合理了，”她说。 “对于卖家来说，我真的认为他们需要调整他们的预期，而且他们也确实需要这样做。我相信他们的房地产经纪人会告诉他们附近可比房屋的销售情况，他们需要据此调整自己的期望。” 希望看到在新冠疫情（COVID-19）能够见到低按揭利率的加拿大人可能会失望，但Royal LePage的Anne-Elise C. Allegritti表示，有些人似乎已经意识到了这一点。 “我认为加拿大人已经适应了这种状况，就借贷利率而言，这大致是新常态。利率可能会再降一点，当然，但我认为没有人指望利率会回到我们在疫情期间看到的最低利率，这是一件好事，”Royal LePage的研究及传讯总监Allegritti说。 “我认为，有时我们的观点可能会因为不久前经历的这种极端情况而扭曲，现在感觉就像是另一个极端，但实际上正在趋于平稳。” 图：加通社 V6

【星岛综合报道】针对申请人长期以来对拒签原因资讯不足的抱怨，加拿大移民、难民及公民部（IRCC）最近做出改变，已开始在拒绝函中加入官员的说明，解释申请人为何会被拒。 据《星报》报道，这项改变是为了因应移民申请和拒签数量激增的情况。近年来，资讯获取请求数量大幅增加，导致资讯取得和隐私系统(Access to Information and Privacy system，ATIP)不堪重负，因为这是申请人和律师获取他们案件记录的唯一途径。 移民局网站上写道：“作为我们持续改进服务的一部分，自2025年7月29日起，我们开始主动为某些申请人提供官员的审核记录和拒签函。” 据称，这些记录是来自于最终做出决定的官员。 此项变更将涵盖临时居民签证（不包括电子旅行授权和临时居民许可）、访客记录、学习许可和工作许可的延期申请。 IRCC表示，今后还将有更多申请类型被添加到清单中。但是，截至目前，该部门新版本的网上入口申请人，将不会受益于这个变动。 该部门公告称：“出于安全、私隐或其他考虑，我们可能会根据具体情况，决定排除部分记录。” 根据加拿大资讯专员去年向国会提交的一份报告，2022年至2023年间，78%的联邦信息获取请求指向了移民部，8%则是指向加拿大边境服务局（Canada Border Services Agency，简称CBSA）。其余的请求则对其他联邦政府机构提交。 报告指，自2017年以来，IRCC和CBSA收到的申请数量已增加了一倍多，从71,700份增加至203,476份。在2023至2024年，官员平均需要90天才能回复已完成的申请，积压的申请多达51,192份。 报告指出，“IRCC无法实施一个有效的系统，以便申请人能够检索移民相关信息，与移民申请相关的信息必须直接提供给这些申请人，而非通过ATIP。”“这持续严重影响着IRCC和CBSA的ATIP运作。” 图：ATIP/网上图片 V6

【星岛综合报道】多伦多市一项旨在防止“翻修驱逐”的新附例（Rental Renovation Licence Bylaw）今日正式生效。根据新规定，房东在进行任何需要租户搬离的修缮或装修工程前，必须先取得市政府批核的租屋翻修许可证。 市政府表示，此附例的目的在于保障租户免于遭受以“装修”为名的恶意逼迁，这种行为在过去数年间屡屡发生，房东借翻修单位名义迫使租户搬迁，实际上却在事后大幅调高租金再出租。 根据新制度，所有欲申请翻修许可证的房东必须事先告知租户计划内容，并就租户的临时居所或补偿方案达成共识。即使租户打算在装修完成后返回原单位，房东仍需申请此许可。 房东一旦向租户发出终止租约的通知后，须在七日内向市府提交租屋翻修许可申请，否则将被视为违规。 市府强调，如租户怀疑房东没有遵守相关规定，可立即向市府检举。 （图：CTV News）T08

【港人移加 587 / 佚民专栏】转眼间，在现时这间公司已经任职了近一年半，除了第一天要到办公室拿公司电脑，之后都一直没有再造访过远在怡陶碧谷的公司。不过数周前收到公司的通知，终于也要去办公室一趟了。这晚就像去旅行般执拾着细软，想到翌日清晨五时起床，花上两个多小时转乘三条巴士路线，回到办公室做着在家一模一样的工作，下班后又再转乘几次巴士和火车，不自觉勾起了在香港生活时的回忆。 当然，我很明白能够找到遥距的工作，在朋友圈中已算是十分幸运，虽然有几个朋友也是在家工作，但每周仍有一两天必须到办公室上班。这次忽然要到办公室报到，很自然地成为了室友间的笑柄，毕竟在他们眼中，在家工作和不用工作简直没有两样，至少撇去了上下班的舟车劳顿，已经是截然不同的了。 其实最近和朋友聚会时，都开始听到愈来愈多公司需要原本在家工作的员工回到办公室，主要是与新冠肺炎疫情开始后多伦多市中心办公室空置率的问题有关。有趣的是，上周到ServiceOntario办理Health Card时，在外等待的人龙一起谈天说地时，也讨论到这一话题，大家的意见亦有分歧，有人认为在家工作会对心理健康产生负面影响，也有人认为既然能够在家工作，也就用不着特地回办公室了，看来这已经成为市民间挺热门的话题。 记得几年前初来加拿大时在多市中心只住了一个月，已经隐隐然感到那里不是适合我们长期居住和工作的环境，但如果要为了保着一份工作而特地搬到公司附近，又是否值得呢？要是在家工作的效率与在办公室工作无异，那雇主又会否考虑继续保持这模式？ 文：佚民 作者：佚民，救生艇 B舱乘客，艇泊安大略湖滨，武侠小说痴汉，闲来爱一人游公园，绝少参加多人游戏；上岸后，空气清新心情平和，两年重了40磅。

星岛A1中文电台新闻节目《 时事焦点》 播出日期：2025.07.18 节目嘉宾：陈桂祥 节目主持：新闻时事节目主持人 秦怡敬 内容：   对地产投资者来说，现时多伦多楼花市场，是否寒冬期 ? 但对新移民来说，是否好时机 ? 环球邮报报导，经济低迷，住宅发展商裁减职位，包括, Mattamy Homes、Great Gulf、Polygon Realty Ltd. 和 Wesgroup Properties。以后无人起楼？   T04  

【星岛综合报道】卑诗省一名前科累累的男子因“破坏海洋和藐视法律”，被法官判囚6年，创下加拿大史上因触犯《渔业法》（Fisheries Act）被判最长刑期。 加通社报道，卑诗男子史蒂尔（Scott Steer）及其同案被告公司的罪行，包括在禁区内非法捕鱼、销售超过100万元的非法采获海参，以及违反先前禁止其拥有渔船的命令，面临8项指控。 卑诗最高法院法官克雷拉（David Crerar）在裁决中指出，斯蒂尔犯下“极其严重的”渔业违规行为和其他违法行为，这些纪录可以追溯到十多年前，并强调，短暂的监禁“完全未能震慑或改造”他。 裁决指出，斯蒂尔多年来的罪行，包括非法从温哥华港口捕蟹、欺诈船主、违反亲密伴侣暴力案件中的条款，以及多项缓刑违规行为。 斯蒂尔被指与妻子梅丽莎·斯蒂尔（Melissa Steer）在审判期间继续从事非法捕鱼活动，而他持续“明知故犯、嘲弄法律”的行为，表明他“现在或将来都不太可能有悔意或改过自新”。 裁决指出，斯蒂尔相信自己“不受法律约束”，并认为短暂的监禁作为惩罚“实在是一个笑话”。除了监禁之外，他和他的公司还被罚款110万元，“特别用来谴责斯蒂尔夫妇蓄意、破坏性及不诚实的行为”。 已有15份违规或违法案件 自2008年以来，加拿大渔业和海洋部（Fisheries and Oceans Canada，DFO）已有15份关于史蒂尔的不同档案。他多次因非法捕鱼被定罪，并面临巨额罚款和监禁。 他在先前的判决中，被描述为“对渔业健康的威胁”和“（表现出）令人震惊的缺乏良知和人性尊严”。 2021年11月，卑诗省最高法院法官判处史蒂尔终身禁止捕鱼，这是十多年来对太平洋地区渔民的首个终身禁令。 法庭文件显示，这项禁令是在斯蒂尔被发现于温哥华港非法捕蟹后发出的，当时他在违法行为败露后驾船逃离，从而引发一场高速追逐。 他的船、一辆卡车和一辆拖车其后遭扣押。官员在船上发现了约250只活螃蟹，随后统统将其放归大海。 图：加通社 V6

【星岛综合报道】有健康权益倡导者表示，联邦政府未能承诺向全国所有省份和地区的药物保健计划提供资金，为有需要人士带来很多不明朗因素，并可能造成对各省待遇不平等。 去年秋季，联邦自由党在新民主党催促下通过了《药物保健法案》(Pharmacare Act)的第一阶段，该法案要求联邦政府为病者提供避孕药和糖尿病药物的资金，并研究如何创建一个涵盖所有药物的全民药保计划。 杜鲁多在任内分别与卑诗省、爱德华王子岛、育空地区和缅省签署了协议，同意在未来四年内承担部分药物的费用。 联邦政府在上一财政年度的预算中拨款15亿元，用于资助落实计划的第一阶段，然而由卡尼领导的新届政府裹足不前，拒绝承诺与其他省份和地区签署协议。 联邦卫生部长米歇尔(Marjorie Michel)上周在被问及与各省就新药保谈判缺乏进展时，未有承诺与其他省份达成协议。 她说：“这是一个新政府，我们正处于新的环境中，我们必须与各省进行讨论，看看如何支援他们。” 在今年春季联邦大选竞选期间，自由党在其政纲中承诺会“保障提供牙科保健和药物保健这两项重要的服务，这也是强大公共医疗体系的关键组成部分，而(保守党党领)博励治(Pierre Poilievre)将削减这两项服务。” 卡尼的发言人在回答提问时表示，自由党党领在竞选期间的承诺是“我们不会削减或废除任何现有协议”。 一直倡议将处方避孕药具纳入保健计划范围的组织Access BC的主席兼联合创办人邦达罗夫(Teale Phelps Bondaroff)表示：“这实在令人极为失望，反映了政府在这个问题上缺乏基本的领导能力。” 邦达罗夫批评，自由党政府看来没有优先考虑人民的健康、福祉、公平和平等，只顾他们聚焦于被美国征收关税的威胁。 图：加通社 V20

【港人移加 585 / 咕菇固专栏】在加拿大我并没有养甚么宠物，唯一一直用心栽培的大概只是我的电子宠物——迷一般的信用评分。令人感恩是我的这个电子宠物并没甚么先天缺陷，养起来也是顺手一点，不像我认识的朋友，几乎问题连连，很容易跟人撞上，结果分数长期卡在600以下，弄得自己都是麻烦。 从前的我也不太理解，后来我也沉迷当中，有时候我收到Borrowell的通知，每月关于我的信用评分更新，我登入后总是内心一阵慌张，但又总是会有点期待、想深究我这个月的信用评分是发生了甚么变化。遗憾的说，来了三年，我的评分一直没有冲破过7字头这个关口，后来听说，没有一些债务，应该很难养出这个评分。适度负债原来也是一种美学。 可惜有次失误，一下子把我的分数掉到剩下六百分，我不知道信用卡的limit下还有一个limit，不小心就刷爆了信用卡。限额不够花，我又想申请其他信用卡，这样一来，系统可能解读我是“急需用钱”，我的信用评分直插谷底，害我几个月精打细算了好一阵才勉强爬回到700分。 当然说到最重要的问题，这个信用评分重要吗？其实我也不太确定，反正我有些朋友不到700分依然活得好好，问过一些做银行的，又说没有想像中重要。虽然说业主也会查看我们的信用评分，但更看重永远也是我们的收入。我想要是我有800万跟800分，银行还是会优先借钱给800万的吧？这样介乎重要不重要的评分，又不怎样透明，却是很牵动我的心。 文：咕菇固 作者：咕菇固，大好青年三十未出头，漂洋过海落户多伦多，日本电影大专才小达人，为人有所为有所不为，敢炒老细鱿鱼，肯为室友日日当厨子……

【星岛综合报道】一名在温哥华市中心拥有住宅单位并作短期出租民宿用的业主，因为有90%日子把单位租出，被拒绝续牌经营短期租房。 这名业主被指有时会为此搬到自己那辆旅行车上度宿。根据政府规例，经营短期租房的单位必须为户主的主要住所。 根据温哥华市政府调查，在2023年7月至2024年10月期间，位于市中心布拉德街(Burrard St) 1050号沃尔中心(Wall Centre)大厦(上图)一个单位的业主，在489天中，有439天透过Airbnb平台把单位租出。 三位市议员组成的营业牌照审查小组本月在听证会上获悉，当有租客入住马扎里(Deeno Mazhari)的这个单位时，他多数会睡在一辆配备了微波炉和雪柜的平治(Mercedes-Benz)Sprinter旅行车内。 市府职员在证词中称，经营装修业务的马扎里有时也与母亲住在新西敏，或住在孩子位于兰里的家，但他对此说提出了异议。 马扎里于2022年首次获得短期租赁营业牌照，此后两次成功获得续牌，但今年续牌失败。 代表市府的律师表示：“马扎里先生所说的话完全表明了他没有在这个单位居住、安顿或处理日常事务。因为一年实在有太多日子都被订房了，令这根本不可能发生。” 在温哥华，短期租赁业务的经营者只能在将其住宅作为主要住所的情况下，才能把单位租出。 短期租赁条例有两个目的，一是容许业主可赚点额外收入，二是禁止业主将住宅改建成长期用作租赁的住宅。 市政府发牌部门去年开始对马扎里进行调查，曾在有预先通知的情况下进行现场巡查，发现单位内只有“少量个人物品”和一个放了食物的雪柜。 根据信用卡纪录，马扎里曾在基隆拿、威斯勒和卑诗省其他地区居住过，他在基隆拿拥有一处占地广大的物业。 马扎里和他的代表律师克里斯蒂辩称，马扎里是因为自己有“不寻常的生活方式”而受到市府“惩罚”。马扎里表示他从未在母亲或孩子的住所里过夜。 他的代表律师质疑市府对主要住所的定义，并指出马扎里因为工作才要到基隆拿、威斯勒、梅里特和温哥华岛。他估计自己去年在住所里住了90天。 这与市府计算的结果有很大出入，牌照审查小组最终驳回了马扎里的上诉，维持拒绝续牌的决定。 在更近期的另一宗类似个案中，一个位于市中心Hornby Street 1068号大厦(下图)的住宅单位，被指在2024年租出了277天，透过booking.com订房平台，全年有76%日子被租出。相关业主质疑市政府对“主要住所”所作的定义，其代表律师也指称，市府未有列明短租营运者全年可以租出单位的日数。 市府解释有关短期租赁的规例，出租单位的可以是整个单位，也可以是单位内其中一个房间，但每次出租不可连续超过90天。 图：Google Maps、Mercedes-Benz V20

【星岛综合报道】卑诗省省长尹大卫(David Eby)在回应总理卡尼宣布向大西洋省份渡轮提供补贴以大幅降低票价时，直指联邦政府此举造成“结构性不公平”。 卡尼周一(28日)在爱德华王子岛宣布，大西洋海事(Marine Atlantic)渡轮公司的票价将从8月1日起降低50%，同时，联邦大桥(Confederation Bridge)的过桥费亦会大幅调低。 这笔额外的资助兑现了卡尼在今年联邦大选前作出的选举承诺。 相关新闻：【加东出行受惠】渥京下调联邦大桥与渡轮收费 卡尼：促进省际流动 尹大卫周一在被问到对联邦政府这项补贴时回应说，卑诗省要求获得与大西洋省份渡轮乘客对等的“公平待遇”。 他说：“我理解联邦政府曾作出选举承诺，并且必须兑现，但与此同时，我们需要联邦政府认真检讨其对卑诗省渡轮乘客所做的政策。” 卑诗渡轮及海事工人工会(B.C. Ferry and Marine Workers’ Union)表示，联邦政府在2023至24财政年度，向大西洋海事渡轮提供了总计1.92亿元的营运和资本补贴，而卑诗渡轮公司(BC Ferries)则获得了3,560万元的补贴，以及7,500万元的可偿还贷款。 然而，卑诗省的人口是各个太西洋省份总和的两倍以上。 尹大卫表示，联邦政府对卑诗渡轮服务的资助“在近二十年来一直没变过”。 他指出，大西洋省份的渡轮乘客人均获得约300元的补贴，而卑诗省的乘客每人仅获得1元。因此，他认为联邦有需要重新审视当中的明显差异。 图：卑诗省府资料图片 V2

【星岛综合报道】最新调查显示，温哥华的酒店房租和入住率在全国各大城市中继续高踞榜首。 国际地产数据、分析及资讯公司CoStar的数据显示，今年6月份大温地区酒店客房平均入住率高达86.9%，较去年6月的83.8%高三个百分点，当时大温也是全国酒店入住率最高的城市。 今年6月份，其他大城市的酒店入住率依次为：卡加利85.5%、多伦多83%、渥太华77.6%、满地可73.5%，爱民顿仅为63.7%。 温哥华6月份的平均酒店房租为每晚335.74元，也是全国大城市中的首位，第二是满地可(306.47元)，第三是多伦多(269.64元)，之后是卡加利(248.77元)。 高入住率显示酒店房间供应紧张，有潜力造就更大的涨价空间。 然而，根据CoStar的最新数据，温哥华6月份的酒店平均房租与去年几乎一样，仅较2024年6月的335.56元上涨了0.1%，远低于物价通胀。 图：Unsplash V20

【星岛综合报道】代表加航(Air Canada)机舱服务员的工会将于周一(28日)开始进行投票，以决定工会成员是否在8月中开始罢工。工会发言人表示，有超过90%会员同意罢工。 加拿大公共雇员工会(CUPE)加航分部表示，投票将于周一至8月5日期间进行，会员可以选择网上或电话投票。 CUPE加航分部的发言人表示：“如果工会成员以多数票批准罢工，工会将有权在8月16日凌晨12时01分开始发起工业行动。” CUPE加航分部主席莱索斯基(Wesley Lesosky)表示，有92.3%的会员支持罢工。 自加航与工会的集体协议于3月底期满后，工会成员现在处于可以合法罢工的状况。 CUPE代表加航超过1万名机舱服务员，工会一直在与加航进行谈判，以终止无偿工作和冻薪的情况，并要确保员工薪酬水平与不断上涨的生活指数步伐一致。 工会表示，尽管加航在2023至24财政年度录得35亿元盈利，但资方“拒绝提出切实可行的方案，解决初级机舱服务员濒临贫穷线的低薪问题”。工会补充说，“这些员工是全职工作，但月薪仅为1,951元”，这是“低于联邦最低工资”的水平。 加航在周五一份声明中表示，该公司仍然致力于进行谈判，以求“迈向与工会达成一份公平和合理的集体协议”。 根据加拿大的航空旅客保障规例(Airline Passenger Protection Regulations)，乘客不可就工潮而引起的航班延误或取消，以及相关的餐饮或住宿等费用要求赔偿。 去年加航亦曾酝酿工潮，期间有不少乘客预先更改航班，加航当时提供了灵活的政策以应对乘客可能受到的影响，乘客可就被取消的航班取得全额退款，同时加航亦与同业合作，尽力为受取消航班影响的乘客安排相应机位。 图：CBC V20

【星岛综合报道】一些学生指控多伦多一所私立广告学院虚假承诺，据称该学院在突然关闭之前未能提供实习机会，甚至未能提供一个正常运作的校园，导致他们支付了数万元学杂费，却拿不到文凭。 据《星报》报道，这9名学生表示，他们选择迈阿密广告学院多伦多分校（Miami Ad School Toronto），是因为它承诺将提供实务经验、专业的教学以及广告行业里的重要人脉。据称，这所美国的学院拥有全球奖项，许多毕业生最终进入奥美广告、BBDO、Droga5和加拿大的Rethink等公司，无疑增加了它的吸引力。 感到被误导  陷入经济拮据 但学生们表示，他们的实际经历远远低于预期。当这所多伦多学院宣布关闭时，他们承诺的继续升学支持和退款也从未完全兑现。学生们形容自己感到被误导、厌倦，现在更是经济拮据——许多人已经支付了超过4万元的学费和杂费。 与阿曼·古拉蒂(Aman Gulati)共同创办了这所多伦多学校的穆尼特·达利瓦尔(Muneet Dhaliwal)告诉《星报》，“更广泛的行业环境以及这个全球品牌先前的变动”，促使他们关闭了这所学校。 迈阿密广告学院由夫妻档罗恩·西克里斯特（Ron）和皮帕·西克里斯特（Pippa Seichrist）于1993年在美国佛罗里达州创立。今年5月，该学院在康城（Cannes）国际创意节行销/广告节上，第七次荣获年度最佳学院称号。学院网站目前列出了其在美国的3个校区以及全球7所合作院校，包括马德里和圣保罗，但不再包括多伦多。 多伦多校区创设近10年 多伦多校区于2016年开学，提供为期一至两年的弹性季度制度课程，专注于艺术指导、文案写作和创意策略。自成立以来，已有80名学生毕业并获得文凭，超过100名专业人士参加了培训营。 学生们签署的合约将多伦多校区描述为“举办特许经营”，但也指出“无论是柏林、纽约、多伦多……（列出所有校区）——始终是迈阿密广告学院。” 《星报》联系了迈阿密广告学院总部，但未得到回应。此外，《星报》还联系了亚特兰大的发展主任罗宾逊（Carolann Robinson），此前她是唯一回复学生发往总部邮件的人。当时，罗宾逊告诉学生们，她对情况一无所知，但愿意帮助他们转学到其他校区。罗宾逊在回复《星报》时表示，她“与多伦多校区没有任何联系”，但她指出，她曾帮助一名受影响的学生注册了该校的线上课程。 鉴于美国的政治气氛和对国际学生的限制，多伦多的学生告诉《星报》，转学到美国的校园并不可行。他们也强调，线上课程无法取代实际的实习经历，他们认为这是文凭课程中最有价值的部分，也是选择这所大学的主要原因。 校友们在与潜在学生交谈时，对实习和指导机会赞不绝口。 “这所学校看起来非常有创意，也很另类，”来自哥伦比亚的21岁学生曼哈雷斯（Elio Manjarres）说。 “它似乎明白甚么是创意，而且它是一所全球认可并屡获殊荣的大学。所以，我完全相信它。” 抵达时才发现校园已西迁 但从一开始，事情就似乎不太对劲。 这9名学生大多原本以为，课程会在皇后西街（Queen Street West）的“Burroughes Building”的原址进行——而且已经在附近找到了住处——但他们在2024年抵达时才发现校园已经西迁，搬到了自由村（Liberty Village），在一个共享办公空间的几个房间里。 国际学生们声称，学校沟通不良，缺乏适当的入职训练。学生们要么未被告知必须办理私人医疗保险，要么没有正式注册，因此后来当两名学生生病时，他们不得不自掏腰包支付数百元。 达利瓦尔承认，虽然搬迁对一些学生来说不便，但学校“试图透过灵活的时间表来缓解这种不便”。她还表示，学校必须确保国际学生在开学前购买私人医疗保险，并概述了学校提供这项服务的常规流程，但没有具体回应学生们关于他们没有得到充分通知的指控。 教师工资也被拖欠 到了今年1月份，学校没有新生入学，一门课程被取消，教师们公开表达了对学校管理的不满。 每学期领取2,500元课程津贴的教师告诉《星报》，他们经常要等上几个月才能拿到工资——其中一位教师表示，他们只有在社交媒体上公开标记（tagging）学校后才能拿到工资。 关于学校将要关闭的谣言开始传播，这是由于一位申请者与冬季学期的学生分享信息所引起的。来自卑诗省的平面设计师麦克唐纳（Kent MacDonald）在11月份已支付5,150元，以确保冬季学期的名额，但在12月份却据称被达利瓦尔告知，校园将要关闭。当麦克唐纳在1月份看到学校仍然运作时，他联络了已入读的学生以获取信息。 “我感到非常有压力，正在寻找答案。学校的人没有人回应，我想了解为甚么我还没有收到退款，”29岁的麦克唐纳说。他已经给了他在维多利亚的柏文通知，并支付了多伦多的租金，还购买了不可退款的机票。 他最终在1月底得到了学费退款，但这一切都是在他不断发送电子邮件，并亲自到校后才得以实现的。 消息传出后，在校学生表示曾尝试联络学校负责人，但收效甚微。 学生在学校关闭前1个月才知道 学生们表示，直到2月份，达利瓦尔才确认学校将于今年关闭——3月14日是最后一天——但据称她告诉他们可以继续学业，学校会尽力为他们颁发毕业证书。学生们表示，他们希望留下来，争取梦寐以求的实习机会。 然而，据学生们称，到了3月底，达利瓦尔改变了策略，鼓励他们转学。尽管学校保证会联系相关大学并协助转学，但学生们表示，他们只能自己决定下一步该怎么做。有些学生选择就读当地的公立大学，但又担心重新开始的费用。由于积蓄耗尽，加上原本以为会带薪实习的机会也随之消失，曼哈雷斯不得不返回哥伦比亚。 学生们最初要求退还取消的课程费用。根据《星报》看到的信件，达利瓦尔同意，如果学生签署一份文件，表示他们是自愿退学，学校不再有任何进一步的义务时，将会给予退款。学生们拒绝了。 达利瓦尔告诉《星报》：“如果任何学生感到得不到支持，那并非我们的本意，因为我们的目标是在困境中尽可能地铺平道路。”他还补充说，这是一份标准的行政文件。 省教育厅在一份声明中指出，这些投诉正在审查中，并补充说：“政府对安省高等教育的品质和诚信有着很高的标准。” 安省共有596所注册职业学院。私立职业学院的入学学生中，很大一部分是国际学生，但自从去年联邦政府设定了招生上限，以及安省决定不再向职业学院发放任何已分配的学习许可后，国际学生入学人数有所下降。 达利瓦尔表示，学习许可的变更，并未对迈阿密广告学院多伦多分校或学校停办的决定产生重大影响。学校停办时，共有17名学生，其中3名是国际学生。 有些老师回复了《星报》，但由于自己是业内人士，不愿透露姓名。他们高度评价了这些学生，并表示希望他们能获得补偿。 图：星报 V6

【漂流教室】上学期我教的是“Basic Chinese”，顾名思义，就是给完全不会中文的学生设计的课程。明文规定：母语是中文的学生不得修读。结果开学第一天，我一进教室，差点以为走错棚——怎么有一半的学生来自台湾、香港和中国？这是中文零基础班，不是“华人同乡会”啊！ 我心想，没关系，也许他们只是长得像，毕竟世界上也有叫“Paris”但住在德州的。 直到有一堂课，我们学“职业”。课本很乖，列出来的都是些社会期待值爆表的职业：医生、律师、会计师、护士、工程师。我照本宣科地问：“你想成为什么？”学生们也很配合，轮流回答：“我想成为医生”、“我想成为律师”……轮到一位来自中国的男生，他淡定地说：“我想成为消防员。” 我当场愣住。 一、我没教过这个词。 二、他的发音太标准了，简直可以去录有声书。 我忍不住脱口而出：“你居然会说‘消防员’？” 他眼神一闪，像是被我戳中了什么秘密，然后默默低头，开始研究桌上的木纹。 课间我凑过去，试探地问：“你是在这里出生的吗？母语是中文？” 他支支吾吾地说：“我……不记得了。” 这回答比“我手机没电”还经典。 上到“国家名称”那一课，我想让课堂活泼点，就补充了一些冷知识。我说：“大家知道吗？中文里的国名大多是根据英文音译来的，但每个字也有自己的意思。比如‘美国’，你们知道中国网民喜欢叫它什么吗？” 那位男生秒答：“漂亮国。” 我差点没从椅子上弹起来。他连这种网络黑话都知道？这不是“中文零基础”，这是“中文高段班”吧！ 我问：“你知道为什么吗？” 他装傻：“不知道。” 我只好解释：“因为‘美’就是‘漂亮’的意思嘛。” 从那之后，我开始观察他。他的拼音、词汇、语感，完全是母语者水准。每次小测验几乎满分，成了班上的“中文学霸”。有个来自伊拉克的女生，每次都用星星眼看着他，崇拜地说：“你太厉害了，中文那么难！” 我心里想：因为他根本不是在学中文，他是在复习。 期末时，我们终于有了一次坦白局。我问他：“你中文这么好，是在中国出生的吧？” 他明显慌了，低声道：“是的，我，我，我来自浙江。” 我笑了笑说：“没关系啦，我都明白。” 他幽幽叹了口气，说：“我英文太差，专业课根本听不懂。看到有中文课，就想着可以轻松拿学分……但这课是给零基础学生的，我只好假装不太会说中文。” 这门课最后的成绩，当然是A+。但我心里暗暗给了他另一个评语：“演技一流，堪比影帝。” 作者：陈鹉，中文讲师一枚，教过香港几所大学，漂洋过海来到温哥华，继续用中文传道、授业、解惑（偶尔也解闷）。

【星岛综合报道】行行出状元，香港有高官在DSE放榜时寄望有状元以成为厨师为志愿。在一些家长心目中，可能也对这个行业存有偏见，未必觉得那是子女最理想的职业。 一名在列治文长大和受教育的青年立志成为名厨，曾遭父母亲反对，结果不但在蓝带厨艺学院毕业，还获世界各地顶级餐厅招揽，如今衣锦还乡，在本地一间高级扒房担任行政总厨。 据《温哥华杂志》(Vancouver Magazine) 及《列治文新闻》(Richmond News)报道，杨总厨(James Yang，译音) 高中毕业后到渥太华的蓝带厨艺学院(Le Cordon Bleu)升学，之后在世界各地顶级食肆的厨房工作，包括曾五次荣获《餐厅》(Restaurant) 杂志评为世界第一的丹麦哥本哈根Noma餐厅、上海的L'Atelier de Joel Robuchon法国菜餐厅、纽约Wolfgang's Steakhouse，其后更成为纽约Peter Luger Steak House副主厨。 现在，他把多年来从各地精研的厨艺心得带回老家，并证明享用精致西餐不一定要到温哥华市中心，谁说列治文没有？ 庖丁解牛  屠房打工为学法 在众多食材中，杨对牛扒最有心得，更自言是一名“牛扒痴”。 为了深入了解有关牛扒的每个细节，他不但到过多间世界级的扒房取经，还曾在食肆生意淡薄的疫情期间，在美国堪萨斯城的一家屠房和纽约的一家肉食店工作。 他相信的烹饪理念是，一间成功的扒房餐厅最重要的不仅是厨房；更要学习牛只是如何牧养、喂饲，以至从农场到餐桌的整个过程。 他现为House of Dawn Steakhouse的行政总厨兼厨艺总监，那是一间位于三号路(No .3 Road)夹Ackroyd Road、开业仅大半年的餐厅，营业初期主打精致亚洲及中菜混合菜，今年5月全面转型为高级扒房餐厅，据称是大温地区首家“乾式熟成铁板扒房餐厅”。 相关新闻：列治文万呎高级食肆明开业 以“公馆”命名寓意深长 他说：“我想营运一间与众不同的扒房，能提供精致菜肴来搭配牛扒，并使这些食材达到相得益彰的极致。” 父母过来人 ...

【星岛综合报道】一名父亲在偕妻女逛店时，未成年的女儿打破了店内一只杯子，被店方要求赔偿，该名父亲指控店方强逼他们赔偿做法不公，造成女儿心理创伤，索偿2,500元，要求审裁处作出仲裁。 根据卑诗民事审裁处(BC Civil Resolution Tribunal)周三(23日)发布的判词内容，在2023年11月18日，名字代号为BS的申诉人，与妻子和女儿到了一间名创优品(Miniso)家品店，女儿在查看一只杯子时把它摔破损毁。 双方就杯子是否因为杯盖没有固定好以及女儿是否应该承担责任存在争议。店员称目睹杯子跌下，之后告诉该名顾客的女儿需要赔偿。顾客女儿照做了，但双方其间发生了“不愉快的互动”，并就谁应负上责任发生争拗，后来商场保安和警员先后到场。 名创优品否认责任，并表示其员工只是在执行店方有公开展示出来的政策，即顾客如损坏了商品需要把它买下。名创优品认为，BS所声称的损失是未经证实的。 BS同时要求名创优品作出其他补救措施，包括店长和该公司正式道歉、退回13元款项、保证店长将要接受额外培训，以及为造成了未能量化的精神损害作出赔偿，特别是对他女儿的赔偿。 BS声称他的女儿和妻子遭受精神困扰，需要接受心理辅导。 然而，审裁官指出，由于BS并非为他自己本人索偿心理辅导的费用，因此本案的合适申诉人应为其女儿和妻子，但BS的女儿和妻子并非本案纠纷中的当事人，而且也没有任何人向审裁处提供他们的姓名。 此外，根据审裁处条例，未成年人士必须透过诉讼监护人参与审裁处诉讼程序，但本案中并未出现这样的安排。 审裁官据此认为，BS并不具备提诉的资格。 审裁官续称，即使BS具备部分资格，其申诉都不能成立，因为按卑诗上诉庭(BC Court of Appeal)判例，判处精神受损害的赔偿必须建基于有一定的证据基础，然而BS并未提交任何这方面的书面证据。 审裁官在判词中写道：“即使如此，我也会驳回他的申诉，理由是证据不足。” (资料图片) V20

【星岛综合报道】新移民除了要为找工作、找居所和准备申请永居等事情烦恼外，还普遍面对着一个难题，那就是没有本地的财务信用纪录，导致处理生活上大小事务都障碍重重。据加广(RCI)报道，三年前从香港移居多伦多的Dickkee，和所有新移民一样，他面临的首要问题就是租地方住，因为没有加拿大的信用记录，业主要求他一次过预缴半年房租，还要交付下半年租金的“期票”，即写上未来日期的预开支票。他假设每月租金是2,000元，那么六个月就要一次过缴交12,000元。Dickkee表示，这绝对不是一个小数目。当时新来乍到，能找到合意的房子已属幸运。幸好，相对来说，香港移民多是有备而来，都会带着一笔钱来到加拿大，不然，真不知如何应付。从中国内地来满地可留学的Kevin情况也差不多，他在出发前，在网上找到一间住宅单位，但因为没有加拿大信用纪录，业主要求他预缴三个月租金，而且不接受中国的信用卡。最后，他请求本地一位同学帮忙为他垫支，才成功签下租约。Dickkee认为，在累积信用积分和评分时，其他人以至一些服务机构或政府部门，很难帮得上忙。唯一就是靠自己带着一笔积蓄来移民，这是最安全的，可以令在海外生活落脚有个保障。他建议新移民在找工作的时候，尽量找一些循正规途径支付薪酬的雇主，最好不要只给现金，因为，那样就没有交税和银行收入纪录。Sam也是来自香港的移民，他到了满地可五年，在学习法语之后，目前在一家银行任职。他表示，只要有永久居民的身份，银行是会向申请人批核出信用卡的，只是额度比较低。他个人也有过相同的经历，初来加拿大时，申请到的信用卡额度仅1,000元。而且，还要先在银行有一笔存款。作为保障，银行会冻结一笔金额与信用卡额度相同的部分存款。银行只会在你有了一定时间的还款纪录，相信你有还款能力，才让你申请把这笔钱解冻。这个最初的信用卡额度，为网上购物提供了方便，但如果需要购买金额较大的商品，哪怕是想购买一张回家的机票，都是不够的。Sam说：“我自己是过来人，想对新移民朋友说，在加拿大累积信用纪录是没有捷径的，要一步一步慢慢来。”他表示，自己的经验就是，在拿到信用卡后，一定要使用，并且一定要按时还款，借此建立一个持续而稳定的还款纪录，实际上，就是在累积信用。他以自己为例，最初是买了一辆车，形成了一个良好的还款纪录。待车价供满，他申请到了房屋按揭，在更高额度和更密集的还款纪录之下，他的信贷分数也逐渐提高了。Sam介绍说，银行有一套个人信贷分数的计算方式，最重视的就是还款记录。他自己由最初600多的信贷分数，到现在已经积累到了超过860分，接近满分900分，算是非常不错。他提供的另一个建议是，银行信贷产品够用就好，不需要每家银行都申请一张信用卡或申请多个信贷额度(line of credit)。他解释说，银行在审批按揭贷款时，如果发现你有十几张信用卡又或者不同银行的信贷额度，可能对你的信贷报告的印象不好，因为你每拿多一张信用卡，银行就要作最坏打算，会想着一旦你把这些信贷额度都用光了，是否还有能力偿还几十万元的按揭贷款。相关新闻：【救生艇计划】4+3台港青年申请PR前一年打9份工安省社区家庭服务中心家和(CFSO)总干事黄晓莹博士表示，新来的移民因没有信用纪录而陷于困境的情况一直存在。特别是2021年开始，加拿大为香港人推出俗称“救生艇”的特别移民通道，大批新移民从香港抵达加拿大，主要集中在多伦多和温哥华。当时曾有人向家和反映，因缺乏本地信用纪录，被迫预缴长达一年租金，也有被业主欺骗的个案，有人甚至被迫居住在条件很差的地方，而不敢搬家。黄晓莹表示：“目前最应该引起注意的是，经济大环境不好，找工作困难成了一个普遍性的问题，新移民更是如此。这令他们建立信用纪录变得越来越难，也会影响到日后的生活。”图：UnsplashV20

【星岛综合报道】卑诗省公共服务部门正在全省招募人才，从法庭书记官到心理健康工作者，再到行政领导职位，其中许多职位的薪资待遇相当可观，即使没有大学学位也能胜任。 以下列出的所有职位起薪均为59,000元左右，部分职位年薪甚至高达200,000元，远超卑诗省最低生活工资标准。部分职位将于8月初截止，求职者可尽快提交申请。 这些卑诗省政府职位目前在全省范围内开放；部分职位需要专业资格，而部分职位甚至无需学位。 卑诗省检察署现招募检察官，职位分布在温哥华、北温哥华和列治文。如果入职5年内且拥有刑事法律经验，该职位年薪最高可达157,576元。申请截止日期为8月10日。 财政厅正在招募策略传播助理副厅长，这是一个高级领导职位，年薪在172,400元至220,100元之间。您将负责领导政府范围内的行销和广告宣传活动。申请截止日期为8月15日。 省政府正在招募一名精神科社会工作者，为刑事司法系统中的青少年提供支援。该职位年薪最高可达97,633元，要求持有社会工作硕士学位或同等学历，并具备临床经验。申请截止日期为8月11日。 如果您是持有注册护士(RPN)或注册护士(RN)资格的护士，Maples青少年治疗中心(Maples Adolescent Treatment Centre)正在招聘多个全职和临时职位。年薪在72,751元至107,808元之间，工作内容是与弱势青少年进行亲身实践。申请截止日期为8月7日。 奎斯内尔(Quesnel)还有一个法院书记官职位，无需学位。只要您拥有高中文凭和一些行政经验，年薪最高可达66,749元。该职位将于8月13日截止。 资讯和隐私专员办公室正在维多利亚招募一名裁决员。该职位为期一年，年薪最高可达125,700元，负责审查与隐私和资讯法相关的复杂法律案件。请于8月6日前申请。 另一个高薪入门机会是鲑鱼湾(Salmon Arm)的缓刑官(Probation Officer)，只需两年文凭和一些基础培训，就能找到一份年薪高达66,749元的工作，负责监督缓刑或保释期间的当事人。截止日期为7月28日。 更多卑诗省政府的职位可上网查询。 (图：加通社资料图片) V11

【星岛综合报道】加拿大房地产市场包括多伦多和温哥华在内的一些最热门地区正在苦苦挣扎。柏文销售暴跌，根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，全国平均房价较高峰下跌了约15%。 《环球邮报》财经专栏作者Tim Shufelt撰文评论道，加拿大房地产市场混战已经结束，市场虽未到完全崩溃的地步，但指出，市场持续低迷，让许多认为房地产是不会贬值的可靠资产的加拿大人，信心产生了动摇。 渥太华大学经济学家兼“Missing Middle Initiative’创始人莫法特(Mike Moffatt)指出，“每一代人都似乎都要经历把手放在炉子上烤一下，才会意识到这样做并非明智之举。” 人们对坏事的记忆总是短暂 上一次加拿大房地产市场崩盘恰逢20世纪90年代初的经济衰退，持续了近十年。但对于这样的事情，人们的记忆往往是短暂的。 从21世纪初开始，加拿大的房地产市场开始进入了历史性的持续繁荣，全国平均房价飙升了5倍。 在此期间，大量加拿大人变成了房地产的狂热信徒，他们将自己的积蓄投入市场，并开始将房产视为退休基金。 房地产市场在过去二十年展现出的惊人韧性，进一步强化了人们对房地产的投机心态。与美国房地产市场不同，加拿大楼市并未在全球金融危机中崩盘——这场危机是由美国次级贷款和大规模按揭贷款证券化引发的，加拿大基本上躲过了这场危机。 在此之后，加拿大房地产市场很快就成为全球价格最虚高的市场之一，并引起全球关注。但随着对其衰退的预言一次次落空，加拿大人愈发笃信能够在房地产上赚取财富。 “这让人们相信，这或许是一项永久的基业，”莫法特说。 房产既实用还有很多好处 房产除了实用性之外，还拥有很多其他好处。租房时可能没有的安全感；每月按揭付款等于是强制储蓄；以及杠杆带来的收益，因为你可以从房屋价值的整个增值中受益，而不仅仅是你的首付款。 但作为纯粹的投资案例，房地产市场从未像看起来那么强劲。 根据CREA的历史数据，自1980年以来，加拿大房屋平均价格的平均年化增长率为5.5%。 而与此同时，多伦多S&P/TSX综合指数在计入股息再投资后，年回报率为8.9%。 这是一个巨大的差异。以金钱计算，在加拿大普通住宅上投资10万元，45年后将成长到110万元。而同样的资金投入股市，如今的价值为480万元。 这只是一个笼统的例子，并未考虑到地区市场的差异、物业类型和其他多种因素。 此外，还有税务影响需要考虑。在加拿大，出售主要住宅所赚取的利润通常是免税的，而股票的资本利得通常需课税。 而另一方面，房地产交易涵盖了各种费用和佣金，但如今拥有一只广泛的股票指数基金几乎是免费的。 Tim Shufelt强调，本文的重点并非主张以股票投资取代拥有房产。他只想指出，从投资的角度来看，房地产一直以来都是有缺陷且有问题的。它鼓励人们在住房上花费超过应有的金额，放弃其他投资，过度投入于房地产，并依赖房屋净值来支持他们的退休生活。 “我们经济中最危险的事情之一就是人们面临的退休风险，”MortgageLogic.news的按揭贷款策略师兼编辑Rob McLister说，“如果房地产表现未能达到他们的预期，对许多人来说，那可能是一个严重的问题。” 图：加通社 V6