星岛日报讯
多伦多柏文楼发展商龙脉投资集团（LeMine Investment Group）主席刘通（Tong Liu)，因“烂尾楼”案例不断被开发商与楼花买家控诉，周五奥沙华法院(Oshawa)判决刘通控告亚积士市（Ajax）的诉讼案败诉。
根据《星报》报道，法官穆林斯(Anne Mullins)发现，根据合约，因刘通在2017年7月15日之前未能开始建设亚积市拟定的开发项目“中央公园”(Central Park Ajax)，亚积市有权回购刘氏公司的土地。
龙脉公司于2014年9月与多个开发商签约，购买亚积士市的一片空地，计划建设“中央公园”项目，但因没能按时筹齐建设款项，迟迟未动工。亚积士市府办公室主管向其正式发出声明，要将土地重新购回，在此之前有90天的宽限期，最终亚积士市府在今年1月11日与龙脉公司正式解除合作关系。
不过，今年3月龙脉公司控告亚积士市府，称其终止合作方式不合法（unlawful termination），求偿3亿元。刘通声称2017年7月15日截止日不算数，因为市府既没有接受、也没有拒绝他修改项目的计划。亚积市府称刘通从未提交过完整的申请，例如他没有提交屋顶计划、交通研究，以及与高层建筑空气质量相关的环境审批。
称法律错误 计划提上诉
最终法官支持市府的立场，认为双方都清楚认知2017年7月15日之前必须要动工。
亚积市府随后发声明表示：“对判决感到满意，现在可以继续推进亚积士市广场的复兴计划了。”
“中央公园”是一个410个单位的柏文项目，2016年春季开始出售，随即被热抢一空，该项目本可为市中心带来复兴景象。
刘通透过电子邮件表示，他计划对判决提出上诉。“这似乎是法律上的错误。”
刘通卷入了14宗不同的诉讼案，包括2014年1月在士嘉堡(Scarborough)计划兴建名为“学院”（The Academy）的26层柏文大厦，至今尚未动工。但刘通坚称，该项目只是暂时“卡住”了，并未取消。
据市场研究公司Urbanation称，自去年年初以来，多伦多地区已经有12个柏文项目、共5,625个单元被取消。建商突然取消项目，就算买家可拿回订金，却恐已无力负担购买其他项目。外界忧虑没有机制来保护买家。安省房屋保修计划的行政总裁则表示，省府正在考虑增强对楼花买家的保护和透明度。
“中央公园”的一些买家已付423.75元的律师费拿回订金；部分买家则等待法院判决再做决定。其中，凯拉特拉(Ayesha Karatella)当初支付3.3万元订金购买了“中央公园”一套两居室单位。这本来该是她人生第一个属于自己的家，但整个过程让她失望沮丧，如今她说：“已准备好收回我的钱。”
《星报》通过信息自由法获得的文件表明，刘通公司的开发项目几乎都遇到重大麻烦。根据内部员工的电子邮件显示，他陷入融资问题、没有准时付款、拖欠房屋贷款等。
综合报道
