星岛日报讯
大多伦多地区的新屋销售继续畅旺。建筑业及土地发展协会（BILD）最新报告指出，3月份有2,314间新屋成交，虽然仍比10年平均成交量少36%，但已经较去年同期上升20%。
协会委托统计的Altus顾问公司表示，上月的独立屋、半独立屋、连屋和镇屋在内的单家庭住宅销售量为886间，大幅抛离去年同期的295间，但较过去10年的平均水平少38%。这是单家庭住宅连续第5个月的销售量超过去年同期。不过，中、高层柏文、堆叠镇屋（Stacked Townhouse）和复式单位（Loft）的成交量，则比去年同期减少13%，也较过去10年的平均水平少34%。
Altus顾问公司行政副总裁亚仙诺特(Patricia Arsenault)表示，市场上对单家庭住宅的需求一直未有减少，但过去两年有很多准买家持观望态度。单家庭住宅仍普遍存在可负担能力的问题，令价格有优势的其他类型房屋更受入市买家的青睐。
市场需求一直未有减少
3月份单家庭住宅和共管物业的基准屋价较2月份略有调整。新单家庭住宅的基准屋价为1,116,640元，较去年下跌7.6%。新共管柏文(Condo)单位的基准屋价在过去12个月升5.1%至780,839元。
协会总裁兼行政总裁韦基斯（David Wilkes）表示，虽然新屋价格近期稍有调整，但对大多伦多地区很多民众而言，可负担能力仍然是一个大问题；除非大多伦多地区的房屋供应能够作出结构性的改变。加快新屋兴建、减少阻滞和降低成本，均需要业界、政府和公众三方共同合作寻求解决方案。
运亨地产物业代理黎宇昌认为，新屋销售情况好转是一个很合理的现象，毕竟市场沉静了两年时间。况且，独立屋、半独立屋和镇屋新盘的叫价比两年前低，因此促使新的单家庭住宅成交量增加。他指联邦政府的房屋贷款压力测试已经实施有一段时间，加上中央银行近期维持利率不变，各大银行并且减低息口。因此市场上有预期政府将在未来放松压力测试，令不少买家选择买新屋楼花，以便有更多时间等待政策改变。本报记者
