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2019年02月17日 星期日 01:34:42
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Tag: 地下室

多伦多发生地下室凶杀案 一人遭刺死一人受伤

■■警方封锁凶案现场展开调查。CTV   多伦多Rockcliffe-Smythe社区周四清晨发生凶杀案,一名女子在住宅内遭刺死,另有一名男子受伤。凶案调查组已接手调查,目前尚未知死伤者之间的关系。   据CTV电视台报道,周四清晨大约6时,一批消防员首先抵达位于珍街(Jane Street)夹圣克莱大道(St. Clair Avenue)附近茂尔德道(Mould Avenue)上的一处住宅,从而在地下室一间卧室内揭发该宗凶杀案。   警方证实,一名女子在现场被宣布死亡,一名受伤男子被送往医院接受治疗。   有人看到一名警员与受伤男子一起进入救护车。   疑租住地下室家庭涉案   当被记者问及这名男子是否涉案被拘留时,多伦多警方高级警长普特(Norm Proctor)拒绝回应。   凶案调查组已接手调查。警方尚未公布死者的年龄,以及案件的细节,也没有公布死者与伤者之间的关系。   街坊形容案发地点为安静的社区。据称,一个家庭租用案发平房的地下室,主人则住在主楼。   居住在附近的莫罗(Giulio Moro)对凶案感到十分恐惧,但表示当时并没有听到任何声音。

如何确定地下室出租合法?

购买含出租单位的独立屋前,先确认房子位于合法出租区域,以及符合法律要求的安全条例。(星报资料图片) Q:我在考虑购买一栋带地下室公寓(basement apartment)的房屋,但是担心该公寓可能违法,应如何处理? A:如果房子所在区域的规划(zone)并不允许附带地下室公寓,或者地下室违反市府或省府的标准条例,将地下室出租会伴随很多风险。因此建议你请有相关交易经验的地产销售人员或经纪公司协助处理。若该公寓单位已经有租客,则需要询问你准备聘请的房地产经纪是否熟悉《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act),因为租客有他们的权利,你不想侵犯他们。并要确保在着手交易初期,就向专业地产律师咨询法律意见。 你还需确认该物业是否被规划为多单位房屋,并且在建筑、消防及供电安全方面均符合条例规定。例如:多伦多市府只允许某些年代建造的独立或半独立屋存在地下室公寓。在你着手交易之前,还需要了解和遵守很多附加规定和附例。 有些市政府会颁发证书,以证明该公寓遵守相关的附例。交易时,你的地产经纪应向卖方代理索取证书副本。并要求卖家提供建造地下室公寓之前,卖家就应申请到的建筑许可证,以及验房报告和批准的复印件。建议你在买卖协议(Agreement of Purchase and Sale)中加入相关条件。 如果该地下室公寓未符合附例,就无法出租。有必要与你的律师和代理讨论,你该怎么做才能确保房子没有因建造公寓而造成损伤。 本人强烈反对你在不确定地下室公寓是否符合附例和规范条例的情况下,买下房屋并出租。因为,如果没有公寓合法的保证,又有租客居住,当市府前来审查并发现其不符合规定时,你将被要求遵守规定修改或全部拆除;还可能会产生相应罚款甚至有牢狱之灾。 另一个严重的潜在风险就是:责任。若出租单位未遵守目前的省安全条例,一旦出现火灾、水浸、或房屋结构倒塌,导致租客个人财产损失,人员受伤或死亡,房主都将面临重大的法律诉讼。 此外,保险公司也会拒绝你的索赔,因此你不得不自行承担所有损失。

多伦多房东被议禁在Airbnb出租地下室

一些多伦多议员正提议禁止房东在制作的Airbnb和其他短租网站上出租地下室。规划委员会委员一致否决了一项市政府工作人员的建议:把带有厨房和卫生间的房间纳入28天内租赁的新规中温哥华议员在一天前也提出一项方案,禁止类似单元的短期出租。议员AnaBailão向委员会成员表示,Airbnb在多伦多有一席之地,但市议会不能让长期出租的房屋提供给临时访客。也有影响。经过公众协商后,市政府工作人员已经提出一项规定,允许多伦多房东短租,但这限定在他们的主要房屋。来源:海外网C08
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