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2022年12月01日 星期四 12:29:08
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Tag: 大多地区

大多地区9月房价跌4.25% 央行加息以来首次!

【加拿大都市网】大多伦多地区房价于9月份按年4.25%跌幅,见今年3月加拿大中央银行首次加息以来,按年房价下跌的首个月份;而独立屋的跌幅最大,达10.2%,但公寓房价则有3.2%按年升幅。 多伦多地产局公布最新楼市报告,表示大多伦多地区9月份的平均房价为1,086,762元,较2021年9月下跌4.25%;成交量更大幅减少44.08%,至只有5,038宗。 9月份416地区的平均房价为1,061,876元,按年下跌2.62%;905地区的平均房价则为1,099,938元,按年下跌5.33%。 大多伦多地区的新放盘量也有所下跌,由去年同期的13,494间,到今年9月份只有11,237间,跌幅为16.73%。 大多伦多地区各类型物业的9月份表现,独立屋的平均房价为1,369,186元,按年下跌10.2%;半独立屋平均房价1,043,120元,按年下跌6.5%;镇屋平均房价901,592元,按年下跌0.9%;公寓单位平均房价730,818元,按年上升3.2%。 9月份挂牌出售的物业,平均要35天才获得承接;而2021年9月则为19天。 多伦多地产局表示,9月份大多伦多地区的房价表现,是央行自3月份开始进行激进加息政策后,记录的首个月房价按年下跌。 地产局表示,楼市似乎正继续进行调整,但已有迹象显示,房价跌势已开始放缓。 多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示,在夏季后期,平均房价排徊在110万元以下,这反映可能已经找到支撑位。 央行的政策利率已由年初的0.25%,升至目前的3.25%;而银行的最优惠利率也已上升至5.45%,大型银行提供的5年期浮息或定息按揭利率,均已超越5%,令置业人士的供楼成本大增。 加拿大地产商会(CMHC)较早时作出预测,预计加国房价要再跌15%才见谷底。 (图片:CP24) T02

大多地区房地产市场正在下滑 远低于10年平均水平!

【加拿大都市网】大多伦多地区的新房销售在8月份大幅下降,需求的急剧下降是一个令人担忧的迹象,预示着经济不确定性对房地产市场的影响越来越明显。 建筑业和土地开发协会(BILD)周四宣布,8月份大多地区新房市场的销售数量和库存水平均出现下滑,远低于10年平均水平。 8月,全地区仅售出533套新公寓,这一数字比2021年8月的销售数字下降了83%,比10年平均水平下降了61%。 新的独栋住宅(包括独立、连栋、半独立和联排别墅)的购买量更少,只有89套住宅,同比下降86%,比10年平均水平低87%。 Altus Group研究经理Edward Jegg称," 8月公寓和独栋的新屋销售均放缓,因在经济不确定性笼罩下,买家和建筑商均持观望态度。" 成交量下降的同时,待售房屋库存也有所下降,8月份市场上待售房屋为10412套。库存主要来自共管公寓,共有8,787套,而独栋的数量为1,625套。 BILD警告称,这只代表了各自3.5个月和2.7个月的库存,而均衡的住房市场预期为9-12个月的库存。 8月份唯一实际增长的数据是物价。 8月份,新落成的共管公寓基准价格同比上涨11.2%,至1,189,682加元,而独户住宅基准价格同期上涨22.3%,至1,861,587加元。 BILD总裁兼首席执行官Dave Wilkes表示:“面对不断上升的利率和通货膨胀率,新购房者和建筑商已经后退了一步。一个有用的类比是2017年,当时推出的抵押贷款压力测试导致利率被人为抬高。” 当然,2022年和2017年有很多不同之处。这个市场不得不经历封锁和严重的经济低迷、远程工作兴起导致的城市人口外流,以及最近猖獗的通货膨胀和进一步的不确定性。 专家们谈论了大约10年的“软着陆”似乎已经从一个可能的结果变成了一个遥远的可能性,市场的未来似乎比2017年更加动荡。 最近的挑战让专家们开始使用“危机”和“硬着陆”等词汇,目前的购房者和潜在购房者都将密切关注这种情况。 ref:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/09/torontos-real-estate-market-tanking-and-experts-are-pretty-worried/ 编译:YUAN 图片:pixabay

供不应求情况严重 大多房销飙45.6%

强劲势头近来少见 供不应求情况严重  大多房销飙45.6% 独立屋最受青睐 大多伦多地区楼市在经历前省府及联邦政府推出的「辣招」后,上月市况重现强劲增长,相比去年2月的低迷,上月大多伦多地区楼房成交量飙升达45.6%,905地区低密度房屋销情最凌厉,独立屋成交量较去年上升64%,即使在多市的独立屋销情亦较去年2月升了54%,显示低密度房屋对买家的吸引力,并未因共管公寓涌现而减少。 多伦多地产局昨公布上月大多伦多地区楼市销售与价格走势,形容上月本地楼市的强劲势头为近来少见,上月大多伦多地区共有房屋成交量7,256宗,相较去年同月,升幅多达45.6%;2月与今年1月比较,楼房销售量也上升了近15%。 多伦多地区地产局主席高连斯(Michael Collins)形容,去年2月份大多伦多地区楼市处于寒冬,于今年2月出现逆转;他称上月初该局预测今年该地区销售量约为9.7万宗,不过他也承认本地楼市2月份的好势头,未必能一直维持至年尾。 高连斯指,去年首季本地楼市整体表现良好,而今年首季加国经济发展充满著不明朗因素,这对楼市带来隐忧。 业界呼吁当局增土地供应 儘管成交量大增,但楼房新供应量升幅仅7.9%,即约10,613个单位,导致供不应求情况严重;高连斯指出,本地楼房供不应求状况日趋严重,主因是2017年安省政府压抑楼市的「辣招」,以及联邦政府的按揭压力测试政策,已逐渐被准买家消化了,买家在观望了一段长时间后,认为现时是入市良机。 地产局报告指出,大多伦多地区楼价继续有升无降,各不同类型楼房平均售价约为91万元,较去年同期上升了16.7%,其中包括独立屋与共管公寓单位价格,均见双位数升幅。 高连斯认为,政府若真心要令本地屋价更易负担,应正视房屋供应不足的状况,三级政府理应尽快增加土地供应,使楼房供应量追上市民需要。 总体而言,上月大多伦多地区楼房成交情况,低密度房屋销售强劲,多市独立屋成交716宗,较去年同期上升了54%,镇屋交易量也有229宗,比上年2月上升了45%;而在905地区升幅更明显,上月多市周边城市独立屋成交量共2,760宗,升幅达64%;半独立屋成交比率亦较去年同期上升67.4%,镇屋则升近45%。同时,大多地区共管公寓单位成交量,则维持在21%至26%水平。 若以地区比较,上月荷顿区与皮尔区楼房市场表现亮眼,其整体楼房成交量较去年2月份,分别上升约14%及12%。

2020挂牌减少,大多地区房屋预计涨价10%

今年大多地区市场需求持续旺盛。 星报资料图片 原标题:大多房市今年需求续旺 量价料重现双位数增长 多伦多地区地产商会(Toronto Regional Real Estate Board,简称TRREB),日前公布2020年度大多地区房地产市场展望报告指,今年市场需求持续旺盛,而挂牌量与去年持平或进一步减少。供求对比之下,今年大多区房屋销量和平均价格,均会回到两位数增长。增长的主要动力来自半独立屋、镇屋和公寓。如果独立屋的涨幅能够跟上,总体的涨势将更强劲。 今年是大多区地产商会连续第五年公布《年度市场回顾及展望报告》(Annual Market Year in Review and Outlook Report)。今年报告的标题是“是时候了:为大多区房市增长作准备”(The Time is Now:Planning for Growth in the GTA)。TRREB昨天在多伦多召开市场高峰会正式推出报告,并邀请到安省市政事务及房屋厅长克拉克(Steve Clarke)、多伦多市政规划负责人林晨(Gregg Lintern)与业界分享大多区未来交通、基建及住房建设的长期规划。 TRREB市场报告预测,受市场需求驱动,2020年大多区房屋总销量将突破9万间关口,预测会达到9.7万间,相比2019年全年销量87,825间增长10.5%。销量的增长主要集中半独立屋及镇屋这类低层中密度类型房屋,以及共管公寓大厦这类高密度房屋。这些房屋类型在价格上更易负担。在目前房贷压力测试仍大行其道的情况下,买家考虑上述类型房屋的机会更高。 买家之间竞争趋激烈 在房屋均价方面,TREBB预测2020年各类型房屋均价将达到90万元,相比2019年的均价81,9139元也有接近10%的增长。这一预测同样基于房价的主要增长点,仍继续集中于价格相较平的中密度低层住宅及高层公寓。如果独立屋的价格升幅能够追赶上其他类型的房屋,则综合各类型房屋的均价,还会有一个更大的飞跃,将大大高过90万元大关。 TRREB主席科林斯(Michael...

市场回暖 市价合理 今年你换不换屋?

2019年大多地区的房地产市场基本是在原有放缓的层面回头微弱上行,这得益于加拿大稳定的人口增长以及减压降息。2020年新年开始,多方数据显示大多伦多地区的房市步入回暖的迹象。有专家和业内人士预测,多伦多2020年的房屋市场将会正向反弹。 大多伦多地区的房地产市场在经历了2017年的政策打压、2018年疲软和2019年的平稳发展后,2020年开年展现出恢复活力的迹象。多个区域的房价都有缓步上升。大多伦多地区全职地产经纪余浩表示:"2020年,大多伦多大多数地区的房产市场应该是量价齐升,表现优于2019年,但不大可能像2017年的市场一样疯狂,否则政府一定会再次出手干预。同时,我认为海外买家税在未来10年也无法取消。本国购买者应该利用这段时间,巧用银行贷款优势,实现多套房的投资,在5到10年的短期内实现财富越级才是最重要的事。" 大多伦多地区全职地产经纪余浩 condo带领楼市发展上行 余浩认为,2019年的房地产市场是稳中有升,尤其独立屋市场逐渐显现出回暖的迹象。"150万以内的房产只要价格相对理性,销售得还是很快的。70-100万之间的房产还经常出现抢offer的现象。2019年的秋冬季市场,由于房源比较少,刚需买家大多数都是硬著头皮上,也有极少数出现成交价高于市场理性价格的情况,颇有一点2016年疯狂的样子。" 对于2020年房地产市场的展望,余浩称:"我相信2020年绝对是2019年多伦多房地产的2.0版本,稳中有升。2019年年末的3个月,根据成交记录,已经在发出强烈的市场信号:中低价位的买家急于入市,市场上在卖的房源紧缺。这些都使得2019年年末秋冬季的市场相比较2018年和2017年冰冷的市场,有楼市小阳春的感觉。" 至于持续火热的condo市场,多个地区都出现了一房难求的现象,在市中心(downtown)区域的condo尤其明显。余浩对此表示:"市中心的condo挂牌之后,收到3至5个offer都是正常的现象。很多condo的单元年初居然会比年末少了5%以上成交量。我曾见过市中心city place的一个单元2019年比2018年多卖出了10万元。Condo市场的火热也让众多建筑商在下半年发了好多楼花盘,看来大家对未来condo的信心还是很足的。"   余浩预测,Condo市场在2020年应该还会有一定程度的涨幅,尤其是位于市中心的楼盘。"因为市中心的生活圈本来就是一个自给自足的生态圈,downtown的人住在市内、生活在市内、工作在市内,所以他们只有选择在市内居住,有房住或者有房租就成了最重要的因素。而住在市裡就一定是步行,举步地铁、公交、工作地点就成了非常重要的因素。可以预见C1 / C8的城市圈东至church,西至Bathurst,南至湖边,北至Bloor这个大区域将成为未来买家和地产商争抢和厮杀的大范围。这个地区的condo单元尺价和租金一定会随著刚需继续往上。不同于downtown北面的北约克(North York)和万锦(Markham)等地的condo,因为大多数住户有车的缘故,变得购买主观因素并没有那么集中。所以我认为在2020年的增值方面应该没有市中心的condo增速快,但仍会因为其属低价位的缘故,会处在刚需和投资购买者的入门级选择。大多数一房在50至60万,两房都在65至80万左右。因此我觉得2020年仍有增加的可能性。毕竟要在北约克居住的话,买独立屋或者半独立也要在80万以上的。我也建议大家,如果选择购买condo作为自住房,应尽早下手购买,因为condo市场仍然处在上升通道内,还没有到最高点。" 今年换屋时机好 余浩认为,独立屋以及freehold房屋的市场,在2019年秋冬季因为房源很少,造成了有一些看上去还不错的房源出来就吸引了很多买家竞标的现象,因此成交价自然高出标价很多。"这说明了目前的市场有很多选择独立屋的刚需买家。之前也有一些卖家挂低价吸引买家竞标,但是多半是底气不足,抱著差不多价格就能卖掉的心态去卖。现在的卖家则有绝对主动权(power)。价格一定要到位,不然宁可继续等。而结果是,这些卖家大多数也等来了他们想要的价格。所以我认为2020年的卖家谈判的实力应该是高于买家,卖家在谈判桌上应是掌握著绝对权力,而不像2018年那样多半是以割肉的心态去卖房。" 从2018年到2019年,卖家心态的改变会在一定程度上影响市场。余浩称:“只要有一到两个坚挺的、较高的成交价格,接下来的卖家一定是以此为标准。事实上,2016年和2017年疯狂的市场,也是因为一个比一个更高的价格而抢上去的。虽说2020年的市场大概不会重现2016、2017年的疯狂现象,但是市场的反转是肯定的。也就是说买家想要在一定程度上在2020年的市场上抄底的可能性很低了。可能你尝试的每一个offer卖家都把价格咬得很死。” 很多有换房需求的人,都会思考2020年是否是一个换房的好时机。余浩对此表示,因为卖家的权力反转,在价格谈判上逐渐拥有优势,因此这时如果是尝试换房的人,应属于机会到来。“因为此时卖掉房子,一定是过去三年内最好的价格。而要买的房子,虽然可能比2018年的价格要低,但仍有小概率的机会淘到宝。如果是小房换大房,我建议先卖再买。市场逐渐回暖证明了小房能以最好的价格在最短的时间内成交,而且可以把交接的时间放3个月之后,再去选择买新的房子。这有点像2016、2017年我处理换房客户的案例了。而在2017、2018甚至是2019年,我都建议换房最好先买好自己的房子,再去卖房。因此对于换房的客户们,2020年会是过去三年裡,换房时机最好的一年了。” 至于单纯想要卖房或者买房的人,余浩也认为2020年也依然合适。“最健康的供需平衡、最优惠的贷款政策、最稳定的移民政策和人口流向以及最充足的开发项目这几个因素,将会构成2020年房地产市场的稳定。 坦白说,如果2017年出台了海外买家税之后,房地产走势是下坡路,那么2018年是最低的坡底。走过了2018年,2019年已经开始往上回暖,但都是平缓的平直的状态。如果不出甚么新的政策,2020年将是过去三年来多伦多房市最健康发展、最稳定向上的一年。” 新屋动工量是重要标志 大多伦多地区的人口流入量位于加国所有的城市之首。由于新移民、留学生、工签持有者的大量涌入,对住房的需求往往供不应求。根据统计数字显示,大多伦多地区每年新建房屋的数量远远赶不上大多伦多地区每年约15万的人口涨幅。由于全年有许多购房者进入市场,为市场提供了稳定的需求。但房屋市场重要的健康标志之一仍是每年房屋的建筑数量。 安省的新建房屋数量在2019年有所下降。由于2017和2018年的房地产市场震动,让许多建筑商延期了建房计划,步伐有所缓慢。人们不可不免地看到了房屋开工数量的下降。但这只是一个暂时的下降。有经济学家预计房屋建筑数量将反弹,2020年将是重振多伦多房屋市场的繁忙的销售年。2020年及之后会恢复强劲的增长。 经济学家 Edgard Navarrete在一分给安省的住房预测中写道:“2019年房地产市场的疲软数字可以归因于前几年的市场不佳表现,以及联邦政府的相关政策降低了房地产市场需求后,市场产生的后续反应。鉴于新房的建设性质,新屋市场的动工滞后的现象不足为奇。” 他解释称:“在项目动工之前,建筑商通常会发售新的单元。因此,2017年和2018年的相关地产交易活动并不能显示那段时期的新住房需求,而是展示过去一段时间市场不受贸易紧张局势和政策衝击影响时候的需求。” 从整个安省的角度来看,经济学家Navarrete预计,到2020年将有74,100个新屋开工,比2019年的69,400个增加6.8%。接下来2021年将进一步增加6.2%至78,700个。而后在2022年,预计会下降0.9%,有78,000个新屋开工。 经济动力的持续强势也会给房屋销售带来火花,这将使建筑商在2020年能够提高房屋建设数量。多伦多地区的人口将在未来继续保持强劲的增长势头,而政府的政策是旨在通过扩大住房供应和解决可负担住房的问题来增加房屋建设数量。 如果如上的专家预测得以实现,那意味著2020-2022年的房屋建设数量将会和2016-2018年的基本相同,那么2019年低迷状况就只是昙花一现。

在GTA手握一套房 每年的升值可抵得上一个家庭税后收入

原标题:大多地区基准房价按年升6%  中位数升值等于家庭税后年收入 2019年大多伦多地区房地产市场,销售活跃,房价回升,可谓从2018年的10年最低位掉头回升过来。大多地区基准房价年涨幅6%,部分地区的房价中位数升值金额,甚至等于当地一般家庭一整年的税后收入。 根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)的资料,大多地区2019年共有87,825间物业通过多重放盘系统(MLS)转手,相对于2018年的78,015间,增加了12.6%。从这个销售数字看出,大多地区的房市,已从2018年的10年低位复苏过来。有几个原因导致强劲的销售量,包括买家渐渐适应房贷压力测试新例的影响、低利率、投资者入市意欲增加、移民带来的人口增长等。 另一方面,放盘量减少导致供不应求,更有助推高房价。去年大多地区平均房价升了4%至81.9万元。即是说,买家平均要比2018年多准备3.2万元购房预算。在多伦多市,平均房价要88.4万元,与一年前比较也升了5.6%。 不过,如果以房价中位数来看,这个升值幅度会更高。以整个大多地区而言,2019年比2018年升了6%至71万元,差价是4万元。楼价攀升,对于想在多伦多购买共管柏文的买家最受影响。而在大多地区其他城市,想细屋换大屋的买家也会感到压力。 薪金升幅追不上楼价升幅 事实上,本国几个房市最炽热的地区,本地买家的薪金升幅,早已追不上当地的楼价升幅。想身家年年有增长,可能真的要靠房屋增值来带动。地产网站Zoocasa将多伦多地产局发布的房价中位数,以及加拿大统计局(Statistics Canada)发布的家庭税后入息中位数这两组数据相比较,看看究竟不同地区的业主,在这一年的房价升幅当中,身家进帐了几多,而这增多了的房价,又等于当地家庭税后入息中位数的多少百分比。当然,若房屋属于自住,最近又没放盘打算,纵使房价升,只要一日未卖,亦不过是帐面有赚而已。不过单是看看自己间屋升了几多,心理上还是高兴的吧。 多伦多市房价升值最多 在整个大多地区,房价升值最多的,要算是416地区,即多伦多市。2019年房价中位数升了8%至72万元,帐面赚了5.5万元。以多伦多家庭税后入息中位数5.8万元来说,即差不多是入息的94%。 多伦多中区业主升浪中赚最多 如果再细分,多伦多中区(Toronto Central)的业主在这一年的楼价攀升浪潮中赚得最和味。2019年当地房价中位数是70.6万元,升幅达9%,帐面赚5.6万元,是一个家庭整年收入的96%。多伦多西区(Toronto West)也不差,升8%至71.5万元,差价是5.5万元,相当于一个家庭一年收入的94%。但多伦多东区(Toronto East)则相形见绌了。当地房价中位数为74万元,按年升6%,差额只有4.5万元,但也相当于家庭年收入的77%。 皮尔区平均升价6% 楼价升幅排行大多地区第二位的是皮尔区,去年升6%至70万元,即约有4万元进帐。但由于皮尔区家庭税后入息中位数较高,有约7.6万元,所以帐面多出的4万元,不过是收入的53%。不过,以个别城市来看,密市的房价按年升了7%至68.5万元,差额相当于当地工薪一族税后薪金的64%。 约克区表现中规中矩 华人聚居的约克区,表现不过不失。以2019年房价中位数85万元、按年升2%计算,房产增值了两万元左右。以约克区内近8.3万元的家庭税后入息中位数来看,才相当于入息的24%。这个百分比最高的约克区城市,要算是烈治文山市。该市的房价中位数由前一年的90万元,升至去年的94.2万元。以烈市家庭税后入息中位数7.7万元计算,升值金额等于一年收入的54%。 不过,区内也有未能从房市升浪中得益的城市。房价冠绝大多地区的皇帝镇(King),2019年房屋中位价是127万元,比前一年微跌了两万元。以当地居民接近10万元的家庭税后入息中位数来比较,即等于不见了入息的两成。 闪高县房价大跌 事实上,大多地区房价录得下跌的城市,只有两个。其一是上文所写的皇帝镇,另一个跌得更劲的,是闪高县(Simcoe County)的Adjala-Tosorontio。当地房价中位数由前年的70万元,下降10%至去年的63万元。7万元的跌价,相当于当地家庭税后入息中位数8.6万元的81%。即是说,年收入的8成被房价蒸发掉。当然,只要坚守升跌也不卖屋的原则,这亦不过是帐面上的数字游戏而已。

为啥GTA首次置业者年龄越来越大?实例分析告诉你

31岁的首置族帕拉纽克(左)和他的地产经纪张康妮。星报 据蒙特利尔银行的报告显示,大多伦多地区首次置业者的平均年龄正逐渐提高,2014年为27岁,2019年提高到32岁。年轻的购买者对房屋市场望而却步的原因,包括收入不足、房租高、学生贷款的债务繁重、抵押贷款条件收紧等,而其中最主要的原因,是房地产市场的可负担能力危机。 据《星报》报道,现年31岁的帕拉纽克(Kyle Paranuik)是一名会计师,他的父母当年在20多岁时,就以4.5万元在安省小镇上买了第一套房子;35年后,帕拉纽克在多伦多市中心买下了自己的第一套房子,不过与父母的首套房子相比,不仅面积要小得多,只有540呎,而且价格也贵出十几倍,高达69.15万元。 房价今年预计上涨5% 帕拉纽克早在读大学时,就设定了长远的购房目标,并从2010年得到第一份工作起,便开始了储蓄。他逐渐意识到买房比支付不断上涨的租金更具有经济意义,于是在去年秋天决定不再犹豫,在自己有能力之时晋身“首置族”。 帕拉纽克的地产经纪张康妮(Connie Truong,译音)称,客户中约40%是首置族,通常是30岁左右的年轻专业人士或夫妇,他们一般寻找价格在40万至60万元之间的物业。张认为,首次购房者年龄提高的最主要原因,是他们还没有做好财务准备,而储蓄首付最令他们苦恼。 昂贵的租金是导致这种苦恼的一个重要因素,因为现时多伦多一卧房公寓单位的平均租金,是每月2,300元,而两卧房单位高达2,900元。此外,据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)预测,多伦多地区的房价今年预计将上涨5%,达到平均765,300元至898,400元之间;到2021年底,房屋均价将上涨到949,400元。 CMHC发言人基孔吉(Colette Kikongi)表示,房价的持续螺旋式上升,无疑阻碍了买家。她指出,可负担性是最受关注的问题。去年的CMHC调查发现,贷款买家在新买家中所占的比例,从2018年的56%下降到47%。 抵押贷款保险公司Genworth Canada,对25至40岁首置族进行的一项调查显示,现在越来越多的人在置业时,从父母那里获得经济帮助,2015年的比例为31%,2019年已升至37%。 星报综合报道

一再发生 大多地区车行多辆名贵汽车被偷

大多伦多地区自8月至今,已发生5宗名贵汽车销售商被偷车的案件;其中一宗,零售商东主更险被贼人杀死,他头部受伤,手骨折断。 Manaf Al-Sanarai是一间位于旺市的名贵汽车零售商东主;他表示,事件发生于9月3日,当时有一名男子走进店舖内,要求看一部价值13.9万元的2017年平治GLS 63 AMG房车,但由于该车只售予“忠诚会员”,且要等候2年才会有车供应。 Al-Sanarai表示,该名男子看起来似乎没有恶意,且并不急于购买这部汽车;该名男子之后要求车匙,希望可坐一坐店内一部展示车,看看车厢的情况,但当他进入车厢后,突然关上车门,且迅速将汽车驶走。 Al-Sanarai试图阻止他,但贼人未有停车的意图且不断加速,更将汽车撞向Al-Sanarai;Al-Sanarai只好跳上汽车的引擎盖上,但当他跌落地上时,头部受伤,手骨折断;虽然警员在10分钟内到达现场,但贼人已将汽车偷走。 Al-Sanarai的店舖,并非唯一一间汽车零售商被人偷车,根据数据,大多伦多地区自8月至今,已有5间名贵汽车零售商遭贼人光顾,但Al-Sanarai是唯一受伤的东主。 8月28日下午大约4时,一名戴着太阳眼镜及戴有帽的一名黑人,走入Hassan Najafi经营的Yorkdale Fine Motors汽车零售商,该名黑人男子要求看一部价值4.6万元的2017年平治GLE房车,当店员开出该辆汽车到停车场时,该名黑人男子趁店员走出车厢时,突然跳上车,并开走汽车。 之后,似乎是同一人,进入位于渥维尔的Car Lounge汽车零售商,以相同手法偷走一部价值5.89万元的同一品牌及型号汽车。 位于多伦多的Teda Auto汽车零售商,店内一部价值大约6万元的保时捷Cayenne,该店经Instagram刊登广告后的第2天亦被偷走。 位于Bolton的Caledon Chrysler亦成为偷车目标。 安省机动车工业理事会(Ontario Motor Vehicle Industry Council ,OMVIC)传播总监Terry O'Keefe表示,据了解,警方已进行调查,及可能涉及多名贼人,该会为避免干扰警方的调查,故迟迟未公布会员被偷车的进展及资料。 据称,约克区警队及多伦多警队现正积极调查有关案件。 (图片:星报) 

可耻的榜首:大多地区帮派凶杀案数量位居全国首位

根据加拿大统计局(Statistics Canada)公布的最新数据显示,大多伦多区去年发生36宗涉及帮派的谋杀案,超于加国其他大都会区。仅次于大多区是满地可区,2018年发生共24宗涉及黑帮凶案,其次是大温哥华区(20宗)、爱民顿区(14宗),以及渥太华(5宗)。不过,按照人口比例计算,在人口超过50万的大都会区中,大多区去年录得的帮派凶案数字,则与满地可区并列全国第3多,即每10万人有0.57宗。爱民顿区名列全国帮派凶案比率之首,每10万人中有0.98宗,第2位是大温区,每10万人有0.75宗。 大多区在2017年的涉及帮派谋杀案数字,也是各个都会区中最多,录得共36宗,仅随其后是大温区,20宗,满地可区则排第3,有15宗。在去年的大多区黑帮仇杀中,死者包括传统黑手党及街头帮派成员,也有被警方形容为在错误时间出现在错误地方的无辜市民。 多市去年96宗谋杀案破纪录 同时,多伦多市在2018年打破了历来谋杀案最多纪录,达96宗。 全国而言,去年涉及黑帮凶杀事件占了整体谋杀案的27%,共有147宗,超于2016年的119宗,以及2017年的138宗。 统计局定性一宗谋杀罪是否与帮派有关,主要是根据警方确认或怀疑,案中受害人或凶手是否属于有组织犯罪集团或街头帮派的成员、潜在成员或有联系人士,而谋杀动机也是与帮派有关。 至于在较小规模的都会区中,卑诗省阿波斯福─米逊区(Abbottsford-Mission)成为2018年涉及帮派凶案比率最高地区,去年录得4宗,以这个人口差不多有20万人的社区计算,每10万人就有2.04宗。2017年,该区录得6宗涉及有组织犯罪集团的凶杀案,比率为每10万人有3.11宗。

房屋告急!大多区租房市场紧张 未来10年将面临…

■■艾尔文称,项目批准时间、社区反对和土地开发费用,都增加租赁房开发的难度。星报图片 综合报道 多伦多房地产研究公司最新报告显示,安省的租房市场紧张,未来十年内可能面临10万个租房单位短缺。安省业主协会(Ontario Landlord Association)建议采纳新的土地规划准则,鼓励开发更多专用租赁居所和柏文项目。 据《星报》报道,多伦多房地产研究公司Urbanation的最新研究显示,为满足住房需求,安省每年需建设7,000至10,000个全新租房单位,在2017年所需单位仅为6,000个。尽管租赁房屋开发率不断上升,但随着近年人口及就业率激增,市面上的出租房根本无法满足需求。去年,专用租赁居所供应量提升了1%,大约为6,800套住房,但该数字仍低于2017年投入的8,500套。 减开发成本助满足需求 安省业主协会提议,在公共交通设施、商场及未开发的工业基地附近采纳全新城市规划,有效缓解租赁单位短缺的困扰。 安省租赁房屋供应者联盟(Federation of Rental-housing Providers of Ontario))行政总裁艾尔文(Tony Irwin)表示,他并不提议建设高密度社区,但漫长的项目批准时间、社区反对、土地开发费用和额外政府收费均会提升租赁房屋的开发成本。较为理想的解决方案则是允许建筑商通过发展现有的租赁房屋来节省土地成本。他称,这些租赁房屋拥有巨大商业潜力,一旦开发后,无需投入过多成本便能尽快投入市场,满足市民需求。 艾尔文称,目前正在开发的租赁屋项目是根据两三年前的土地价格,当时多伦多土地价值为每平方英呎75元。目前土地价格上涨了三倍或四倍,意味着许多房屋建设项目无法照常进行。

过去5年地产走势:大多地区西边房产成“新宠”

■■研究显示,大多伦多地区的置业者近年有向西发展的趋势。 资料图片 本报记者 大多伦多地区的置业者向西发展。地产代理Re/Max的统计发现,荷顿区和多伦多市西的市场占有率在过去5年明显增加。 Re/Max的安省及大西洋分部分析多伦多地产局(TREB)的销售资料发现,包括伯灵顿、渥维尔、荷顿山和米顿在内的荷顿区,2018年的房屋销售量占10.1%,较2013年增加2.3%。多伦多市西也增加接近1%。多市中区和闪高郡也分别增长1.9%和0.6%。同一期间,约克区的销售比率减少3.2%,多市东区、皮尔区和杜咸区的市场占有率分别下跌1.7至0.3%。德芙莲郡则维持稳定。 千禧世代为西边房市带来动力 Re/Max行政副总裁亚历山大(Christopher Alexander)表示,市场上对可负担房屋的需求增加,刺激新屋兴建和扩大荷顿区的市场比率。当大多伦多地区的房屋库存量降至多年来最低位,屋价又愈来愈昂贵。城郊偏远地区的物业更可负担。 荷顿区在2013至2016年间,每年平均兴建3,100间房屋。多伦多以北的闪高郡,在2013至2017年间,每年平均兴建1,860间住宅。同一期间,多伦多市中心湖滨区,有大约39,000个住宅单位落成,并有56,855个单位已取得建筑许可或正在兴建中。此外,北约克和央街夹艾灵顿大道也有6,000个单位推出。 可负担能力因素为多市西边带来动力,千禧世代将Junction、South Parkdale、Bloorcourt和Dovercourt Park等旧社区中产化。超过8,000间屋的平均售价徘徊在755,658元。多市西边10个地产分区的屋价由Black Creek的W05区的557,000元,至Stonegate-Queensway的W07区的1,200,299元不等。 去年销售物业三分一是Condo 亚历山大说,荷顿区和多伦多市西的买家喜欢房屋,多市中心则柏文(condo)继续占优势。大多伦多地区去年销售的物业,有三分一是柏文,市中心的比率更高。当城市和城郊的屋价上升,住宅提高密度是必然的趋势。 由于闪高郡的平均屋价为较可负担的611,628元,在过去几年吸引年青买家、空巢族和退休人士迁入。 他说,千禧世代进入置业的年龄,将取代婴儿潮一代主导大多伦多地区的房地产市场。房屋的连锁反应将在未来很多年影响公共交通和道路等基建,也促进当地经济和新的商业发展。 他又预期,多伦多市东、约克区、皮尔区和杜咸区的地产市道,在下一代个年度将再次活跃,毕竟市场是经常变动。

大多地区楼市量价齐升 平均房价已达80.7万

■■在柏文和高密度住宅推动下,大多区房地产量价齐升。星报 星岛日报记者报道 大多伦多地区房地产市道,在柏文和较高密度低层住宅的推动下量价齐升。多伦多地产商会(TREB)统计显示,10月份经电脑多重放盘系统(MLS)的成交量为7,492间,较去年同期增加6%;平均房价也上升3.5%至807,340元,也比今年9月升1%。房价指数(HPI)也较去年10月升2.6%。 地产商会主席巴罗(Garry Bhaura)指出,房地产市道自春季以来有好转迹象。虽然房屋贷款压力测试和利率调涨,令销售量追不上2016年的纪录,大多伦多地区很多家庭,依然将置业列为长线的优质投资。强劲的地区经济和稳健的入口增长,将继续支撑房屋需求迈进2019年。 10月份有14,431间房屋新挂牌,比去年同期下降2.7%。销售量增加而新放盘减少,令市况趋于紧张。 倡建发展中密度房屋 而据地产商会市场分析总监默瑟(Jason Mercer)表示,过去5个月以来,成交的步伐超过新挂牌,反映出房屋供应是大多伦多地区一个实际的问题。安省市政选举已经落幕,各级政府应专注消除障碍以改善房屋供应,尤其是加强发展中密度房屋。 巴罗表示,地产商会将在明年2月初,发表第4份市场回顾与展望年度报告。报告将包括消费者调查和置业意愿,以及对房屋供应的最新研究。

大多区邮务员罢工已结束,魁省亚省卑诗省今日轮流罢工

加通社图据加通社报道, 魁省Sherbrooke、亚省卡加利以及卑诗省Kelowna的加拿大邮务员,今天继续轮流罢工。大多地区连续两天的罢工已经结束。工会今天早上宣布,魁北克省Sherbrooke市的邮务员从当地时间4 am开始罢工。CUPW表示,卡加利罢工从当地时间星期三晚上6点开始,Kelowna则从当地时间早上6点开始。(智苏编辑)

大多地区87名华裔参选人 史上最多

■大多区87华裔候选人,逐各市议席史上最多 星岛日报记者报道 2018年市选将于明日(22日)举行,今届大多伦多地区参选的华裔共有87人,是历届最多。他们分别竞逐市长、区域议员、市议员及教育委员席位。图为候选人名单:

大多地区房价第4季度将微升2% 涨幅领先全国

■■大多伦多地区房价在第4季增长,料领先全国。网上图片 星岛日报记者报道 全国房地产市场在大温哥华地区房价的带动下,今年第4季预期综合房价会上升1.5%。皇家地产(Royal LePage)的房价调查及市场预测指出,大多伦多地区在第4季将以2.0%的季度增长领先全国。 报告指出,美墨加三国达成贸易协议令加拿大很多地区的就业市场恢复信心,并预计有大宗采购,因而刺激房屋需求。 全国63个最大房地产市场的综合房价在今年第3季升2.2%至625,499元。两层独立屋的中位价升1.4%至736,337元;独立平房(bungalow)中位价升1.5%至519,886元;Condo在全国升势最大,增长6.7%至441,240元。 预算全国的综合房价在第4季会继续有1.5%的升幅。 皇家地产总裁兼行政总裁Phil Soper表示,贸易新协议支撑经济,将加强消费者信心,推动房屋需求。个别地区市场过热的危险已经在今年得到冷却,房价开始回暖,反映出市场符合执政者软着陆的预期。 忧新屋库存量不足 不过他担心市道放缓令房屋供应问题被忽视,指全国各大房地产市场未来重现房价飙涨的威胁依然存在。就业强劲,加拿大吸引很多来自全球的移民,再加上千禧世代的置业需求,都对有限的新屋库存构成愈来愈大的压力。 报告显示,大多伦多地区和大温哥华地区的房价升势比去年放缓,未有出现双位数的增长。大满地可地区的市道强劲,但不至于出现大多伦多地区和大温哥华地区的极端情况。多伦多市和温哥华市的Condo价格也略升。 他说,各主要地产市场经历了多年的卖方市场之后,2018年令买家可以松一口气,尤其是首次置业者。研究发现,年轻家庭买屋的意愿依然很强烈。单位数的楼价升幅令很多人能够实现买屋的梦想。 京士顿温莎市升幅最高 安省各市镇的第3季表现相当参差。虽然大多伦多地区房价回落,但特别是年轻家庭的买家向南安省其他市镇外移,找寻可负担得起的房屋。全国的千禧世代有52%计划迁居市郊置业,有61%表示为了可以负担房屋愿意搬到其他城市或市郊居住。 京士顿和温莎市是安省楼价升幅最高,与去年同期比较分别上升14.6%和14.4%;尼亚加拉-圣嘉芙莲、伦敦和基秦拿-滑铁卢,也分别有8.4%、7.6%和6.0%的强劲增长。 大多伦多地区基本上持平,综合房价与去年同期比较微跌0.4%至836,402元。多伦多市则有5.2%的健康升幅。大多伦多地区的综合房价在第3季依然有1.3%的增长。 他说,大多伦多地区走出市场调整,房屋贷款压力测试尤其影响905地区市道放慢。 第三季综合楼价 较去年同期微跌0.4% 大多伦多地区的综合房价在今年第4季将上升2.0%至853,097元。皇家地产的报告指出,虽然第3季的楼价上升至836,402元,但与去年同期比较仍微跌0.4%。多伦多市的房价升幅最大;万锦市的综合房价下跌近10%,但Condo继续逆势上升。 皇家地产的Chris Slightham表示,虽然很多准买家的购买力被加息和房屋贷款压力测试削弱,但大多伦多地区对房屋的需求很稳定。消费者开始恢复信心。第3季的市况显示市场调整已是尾声,905地区开始健康及温和的复苏,令不少买家从狂乱的市道中松一口气。 多伦多的综合房价在第3季升5.2%至883,892元。Condo市场有大量成交,尤其是受千禧世代买家欢迎;中位价升9.3%至561,733元。士嘉堡朝均衡市场发展,有很多新移民家庭涌入,综合房价比去年同期下跌1.8%至658,923元。 他说,多伦多的经济竞争力和文化的多元性继续吸引来自全国和世界各地的买家。符合市场价值的房屋依然抢手,有多个Offer争购。 皇家地产经纪谭铭指出,密西沙加的综合房价在第3季升1.5%,也比去年同期升1.7%。宾顿市的楼价在过去两年剧升,第3季的综合房价较去年下跌2.1%,但仍有1.8%的季度增长。不过,宾顿市的两层独立屋相对较能够负担得起,因此吸引很多首次置业者和年轻家庭。渥维尔大屋多,独立房价格与去年同期比较跌2.2%。区内的旧独立平房大多数是拆掉重建,由于这个市场较冷,令这类房屋与去年同期比较也跌2.4%。他说,区内物业在第3季的销售有所改善,但仍比去年同期比较跌2.1%。上星期在渥维尔放盘的一间湖边物业叫价799万,7天内以740万元成交。 他说,皮尔区和荷顿区基本上是80至90万元的房屋最好卖,超过100万元的物业如果跟随市价水平依然能够很快卖出。但最大问题是大约有三分之一的卖家仍然抱持旧思维,希望房屋以两年前的价格出售,则较难卖出。 烈市旺市楼价较去年下跌 烈治文山和旺市在第3季的综合房价与去年同期比较均下跌,烈治文山跌8.1%至1,141,304元,旺市跌5.8%至1,016,339元。万锦市的综合房价与去年同期比较再下跌9.7%,至988,630元。不过,相对较可以负担待得起的Condo价格不断上升;第3季的中位价升1.7%至458,739元。 杜咸区第3季的综合房价继续下滑,与去年同期比较跌2.8%至6%不等。奥沙华市跌2.8%至538,757元,亚积士的6%跌幅最多,综合房价为664,640元。皮克灵和韦比市的综合房价分别为709,260元和677,243元。

大多地区10万家庭需帮助 食物库感恩节前需筹100万镑食品

■■食物赒济库希望在感恩节前能筹集100万磅食物。资料图片 星岛日报综合报道 庆祝丰收的感恩节将至,大多伦多地区6个食物赒济库昨日联合启动一项感恩节食物募集计划,希望在下个月感恩节之际收集超过100万磅易保存的食品,提供给有需要的人士。 在昨天召开的新闻发布会上,主办方表示,该活动将一直持续到10月14日,目标是募集108万磅食物和86万元的现金捐赠。 参与计划的食物赒济库包括Daily Bread Food Bank、Mississauga Food Bank、NorthYork Harvest、Knights Table、York Ba​​nk of York Region和Feed the Need Durham,地点遍及多伦多、北约克、密市、宾顿市、约克区和杜咸区。 大多区10万家庭需帮助 Daily Bread食物赒济库首席执行官韩瑟林顿(Neil Hetherington)表示:“只有共同努力,我们才能做到这一点。粮食不安全导致大多伦多超过10万个家庭需要食物赒济库的帮助。我们需要勇于挑战,并献出关爱,服务彼此。” 本次举办的联合食品募集活动,取代了以往感恩节期间通常由个别食物赒济库独自举办的活动。 在新闻发布会上,多伦多市长庄德利称赞食物赒济库形成了“非常重要的伙伴关系”。他称,作为一个社区,我们努力帮助他人是非常重要的,因为它不单单是政府的工作。 政府可以发挥重要作用,但建设一个强大的城市,需要人人参与其中,没人能独自做到这一点。 捐赠者可前往大多伦多区的协办单位如杂货店和消防局进行捐赠。活动组织者称,一些最需要的食品包括水果罐头、蔬菜罐头、大米、通心粉和高蛋白食品,如花生酱等。

碳税取消 进入冬季 大多地区油价今日有望下降5分

■■大多伦多地区油价今日有望每公升下调5分。 星报资料图片 星岛日综合报道 大多地区的汽油零售价格经过周二连夜调整,今天有望每公升降价5分,主因是取消碳税及进入冬季所致。柴油价格每公升在上周已下降了超过6分。 据680News报道,油价专家麦克奈特(Roger McKnight)及石油分析人士麦提古(Dan McTeague)的预测,今天大伦多地区大多数油站的汽油价格有望降至平均每公升124分。原因是油公司开始使用较为便宜的冬季炼油的添加剂,以及省府取消碳交易排放税。 柴油较早时已降价6.7分 麦提古指出,由于使用不同的提炼添加剂,加拿大的油价一般在全年内经历两个季节。由每年的4月15日至9月15日,属于油价较贵的夏季;另外一半时间,则属于油价较便宜的冬季。 此外,保守党上台之后,宣布取消前自由党推出的碳交易排放税。麦提古表示,上周炼油厂宣布停止向消费者征收每公升4.6分的碳税附加税连同HST,已经令柴油的价格每公升下调了6.7分。

楼市买家又回来啦?大多地区8月房价同比上涨4.7%

■■8月份二手房屋平均售价达到765,270元,按年升4.7%,成交量按年增长8.5%。 加通社 星岛日报综合报道 大多伦多地区楼市在上半年放缓后,8月份有复苏迹象,二手房屋包括独立屋及柏文大厦,平均售价达到765,270元,按年升4.7%,相比一年前平均增加约34,000元。  多伦多地产商会(TREB)公布今年8月地产销售资料,通过电脑多重放盘系统(MLS)销售的房屋为6,839间,比去年同期增加约500宗成交,按年增长8.5%,显示多伦多地区的房地产市道呈现复苏迹象。这是第三个月份按年录得销售增长,7月按年升18.6%,6月升2.4%。 其中位于多伦多以北的905地区,独立屋销售增长19.2%,平均屋价907,780元。多伦多市的独立屋销售上升12.3%,平均屋价为124万元。多伦多地区柏文单位平均售价为541,106元,上升6.4%﹔整体销售保持平稳,8月按年升0.7%。 显示房屋需求持续增加 该地产商会主席巴罗(Garry Bhaura)指出,由于早前实施较严厉的按揭规定,以及安省于去年4月的公平房屋计划(Fair Housing Plan),引入海外买家税和空置费,令买家暂缓购房,现在他们入市,带动楼市销售及价格上升,显示对房屋的需求持续增加。 巴罗称,这正如当局所预测的情况,即买家会在稍后会重返市场。有不少买家因为新规例而把计划暂停,重新搜寻房屋,而且成交量比去年多。 8月份销售季度调整比7月上升2%,多伦多地产局发现经季度调整平均售价,8月比上一个月份下调0.2%。8月有更多房屋放盘出售,总计12,166间,相比去年同期的11,481间增加6%。 该地产商会市场分析师梅辛(Jason Mercer)表示,由于年度销售额增长率超过新上市单位增长率,因而创造一个比前一年更紧张的市场。目前大多伦多地区少于三个月的库存量,多伦多市更不足两个月的存量。这意味着即使销售额仍低于2016年和2017年的历史最高水平,但大多伦多地区仍是缺乏存量,如果明年需求持续增长,预计会引起问题。 此外,多重放盘系统房屋价格指数显示,约克区下跌6.52%,杜咸区下调1.17%,南闪高镇下降1.29%。至于荷顿及皮尔区均上升约2%,多伦多下降6.07%。而镇屋成为大多伦多地区置业的首选,平均价格为635,514元,按年下调2.3%,销售数量下降20%。

大多待售房屋空置率飙升 卖家宁愿空着也不肯割价

■■屋主坚持卖高价,多伦多待售房屋空置比率高。 星报 星岛日报综合报道 大多伦多地区的房屋市场降温了,待售的空置屋比去年增加许多,可能是有一些“顽固的卖家”坚持要卖至2017年的价位。 根据CBC报道,房地产经纪公司Realosophy Realty Inc.总裁巴塞利斯(John Pasalis)相信,较低的房价导致市场上出现更多空置房屋。目前,28%在大多伦多地区的待售房屋中都属于空置屋,这个数字比去年增加了17%,而且实际数据应该更高。 他说,一些屋主已经搬家了,但希望能把原住的房屋卖到2017年的高价位。当然,这些固执的卖家只是一部分,多数卖家还是会订出合理的价位。 盼卖价回到2017年高位 他提到,空屋数量增加最多的地区正是2017年价格跌幅最大的地区。在905地区例如约克、杜林和奥克维尔这样的地方,空屋多集中在低层住宅类。 巴塞利斯并说,如果是一些在2016年底或2017年初购买的屋主,如今拿到市场出售,恐怕都只会赔本,因此这些屋主宁愿空置等待,也不愿意割价求售。 他说,目前市场处于平稳状态,虽然房地产市场交易通常在秋天会回升,但房价应该不会快速上涨。但他认为,现在大多伦多仍属于卖方市场。 地产经纪伊平基恩(Andrew Ipekian)说,房市交易通常在夏冬两季较冷,春秋季较强劲。“所以,接下来两周内应可明显看到房屋上市的数量会增加一倍以上。”他认为,市场现在比去年更平稳,更具可持续性。

枪声四起的血腥长周末 大多区一天内就4死2重伤

■■宾顿市第一宗枪击案,遇袭的士玻璃窗留下弹孔。CityNews 星岛日报记者报道 大多地区暴力罪案停不了,刚踏进星期日便枪声四起,1日内发生4宗枪击案,总共4人死于枪下,另有两人重伤。警方指出,宾顿市发生的两宗枪杀案互有关连,遇袭者均为凶徒袭击的目标,他们互相认识,都是警方熟悉人士。 第一宗枪击案发生于星期日凌晨12时43分左右。当时,警方接到报案,指宾顿市Vodden Street East夹Garfield Crescent靠近Kennedy Road North的地区,发生有人开枪情况。 ■■警方在宾顿市第一宗枪击案现场调查,图中的士为受害人遇袭时所乘坐的的士。 Metroland   宾顿市响第一枪 的士上1死1伤 皮尔区警方派员到场后,发现一辆的士的后座乘客位处有一男一女受枪伤,两人都是年约20多岁。救护人员立即把伤者送到医院抢救,但男伤者最终于早上8时左右伤重不治。女伤者目前伤势严重,但没有生命危险。警方证实男死者为27岁宾顿市居民Clifford Correia。 死伤者乘坐的A-1的士后座乘客位一边玻璃窗,以及车头挡风玻璃均被子弹射穿,留下弹孔。的士司机在事件中并没有受伤,他已向警方落口供,但警方也没有透露,的士司机事发时是否也在车上。 6小时后一男子中枪倒地亡 警方现正追捕一名男性疑犯。他犯案时身穿深色衣服,驾驶一部福特F-150小型货车(Pickup)逃离现场。 在上述枪杀案发生后不到6小时的清晨6时30分,警方又接到报案,指宾顿市位于Townley Crescent夹Sunforest Road,即Sandalwood Parkway夹Hurontario Street附近地区发生另一宗枪击案。 ■■宾顿市昨日清晨发生第二宗枪案。警方与救伤车奉召到场。CBC ■■宾顿市第二宗枪击案发生后,多辆警车封锁现场   警员到场后,发现一名男子中枪倒地,证实当场死亡。警方公布,死者是33岁Georgetown居民Derrick McKeown。警方目前没有任何关于有关枪案的疑犯资料。 ■图为死者。网上图片 皮尔区警方凶杀组已接手调查两宗枪击案,相信两宗案件有关联,案中死者都是警方熟悉人物,而且互相认识,相信是凶徒的枪击目标。 两名死者成为皮尔区今年内的第19及20名凶杀案受害人。 警方呼吁公众如目睹两宗案件发生经过,又或者可能拍到案发经过的保安录影片段,包括汽车的行车摄录仪,应尽快致电905-453-2121内线3205,或灭罪热线1-800-222-8477。 士嘉堡2男车库遇袭 1死 此外,星期日凌晨,士嘉堡东北面的Malvern社区也发生枪击案,两名男子遇袭,一死一重伤。警方称,两人被枪击时,正身处一个车库内。 多伦多警方指出,星期日凌晨1时52分接到报案,派员赶到士嘉堡Malvern社区,即邻近Sewells Road夹McLevin地区的Alford Crescent调查一宗枪击案。警员到达现场时,发现两名受枪伤男子倒卧地上,其中一人似无生命迹象,另一人仍然清醒及呼吸正常。多伦多紧急救护服务副指挥官Dave Viljakainen指出,两名男子都身中至少一枪。 ■■士嘉堡2汉被枪击案。警方派员在现场进行调查。CP24   两名伤者立即被送医院抢救,其中一人伤势严重但没有生命危险,另一名伤势危殆的男子,在送院后抢救后确定死亡,成为多伦多今年第72名凶杀案受害人。警方已通知两名受害人的亲属,并证实死者为30岁多伦多居民Rudolph Augustus Tyrell。 ■■在士嘉堡遭射杀的30岁男子。 警方提供   调查指48%国民支持禁枪 多伦多警方凶杀组已接手调查案件,警方目前正寻找一名可能与案件有关连的男子。他最后被见到时身穿黑色连帽衣、黑色恤衫、黑色裤、头戴棒球帽。但警方不肯透露受害人是否凶徒枪击的目标,但呼吁公众如有线索提供,特别是录影片段,可致电416-808-7400与警方联络,亦可致电灭罪热线416-222-8477。 另外,多伦多在星期日晚上6时再发生另一宗枪击案,有一人死亡。 此外,Nanos Research发表一项调查,指48%的加拿大人赞成禁国民拥有手枪,19%某程度赞成;21%反对;10%某程度反对;3%没意见。

联邦拨款1200万助城镇绿化环保 大多地区66项目获益

■■联邦拨款,助城镇政府加强绿化及保护环境的计划。星报资料图片 星岛日报记者 联邦政府宣布拨款1,210万元,资助全国多个社区展开159个有关环保及气候等新项目。安省包括在多伦多、旺市、烈治文山及皮尔区等共66项加强绿化及保护环境的计划,获得拨款。 联邦基建及社区部长尚平(Franois-Philippe Champagne),以及加拿大城镇联盟(Federation of Canadian Municipalities)主席哈姆(Vicki-May Hamm)周二公布,这次拨款共3大类,分别是城镇绿化基金(Green Municipal Fund),城镇气候创新计划(Municipalities for Climate Innovation Program)及城镇资产管理项目(Municipal Asset Management Program)。 加强绿化减温室气体 有关拨款根据各城镇的地区需要而加强基建设施,当中实行先进的绿化工作、减少温室气体排放,以及支援地区的优先项目,例如改善公共交通,节省能源及改善废物管理等。 尚平表示,联邦政府兑现承诺投放资源,协助城镇政府规划地区的基建项目,建立及维持有关设施。这些投资的目标是进行绿化的基建工程,希望减少温室气体的排放量,以便推动经济增长,加强建立中产阶级。 自然资源部长索希(Amarjeet Sohi)认为,政府支持各社区进行有关的环保工作,使国民在清洁及健康的环境居住。其实,清洁能源由地区开始,当局与各社区紧密合作减低污染,为气候改变采取行动,以改善国民的生活质素。 上述3个拨款项目中,城镇绿化基金资助的计划,包括改善空气、水源及土地质素,以及减少温室气体,投放金额6.25亿元。城镇气候创新计划为期5年共7,500万元的项目,为城镇及伙伴组织提供资金,训练与资源共享,并且鼓励市府为气候转变及温室气体排放作好准备。至于城镇资产管理项目则加强市府基建设施管理方法,包括提供训练,资金与资讯,为期5年共5,000万元的资助。 大多伦多及邻近地区获资助项目 地区                ...

3少年追求刺激偷车 玩命狂飙撞毁2警车被捕

■■皮尔区警方日前拘捕3名涉嫌偷车的青少年。星报资料图片   皮尔区警方拘捕3名15至18岁涉嫌偷车的青少年,初步相信,涉案青少年为追求刺激偷车,且在马路上横冲直撞。警方接获市民报警,派遣执勤警员追查汽车下落,便衣警员发现该汽车进行截查时,涉案青少年高速开车逃走,期间撞毁两部警车,警方最终拘捕3名涉案青少年。 皮尔区警方表示,案发于前日(周五),警方接获报告,称一辆停泊于宾顿市社区的汽车怀疑遭人偷走。警方派员,根据目击人士提供的资料,追寻被盗汽车下落。 撞两警车后不能开动结果就擒 期间有便衣警员于Creditview Road一公园停车场内,发现该辆疑被偷走汽车,警员上前截查期间,司机突然加速开车逃走,期间撞及2部在场截查的警车。警方指出,怀疑失车连环撞及2部警车后不能开动,警员成功把车上3人拘捕。 被捕3名宾顿市少年年龄最小15岁,另外2人分别17岁及18岁。基于《保护少年法》,警方不能透露两名未成年少年姓名,但公布被捕18岁的青年为宾顿市男子Arvinder Kang。 皮尔区警方控告怀疑当时驾驶汽车的17岁少年多项罪名,包括盗窃车辆、危险驾驶、藏有受管制药物等;至于18岁及15岁的青少年,分别被控藏有受管制药物及偷车罪名。

公民日长周末第一天 大多地区频现严重交通意外酿多人死伤

■■宾顿市3死车祸中,救护员奉召到场。CBC   进入公民日长周末第一天,大多伦多地区发生多宗严重交通意外。昨晚在宾顿市和旺市交界处的致命车祸中,造成3死3伤。而纽马克市昨晨的四车相撞车祸中,有8人受伤,其中包括两个儿童。 在宾顿市(Brampton)和旺市(Vaughan)交界处的车祸中,3个死者分别为一个47岁的女子及两个儿童。而伤者包括两个成人及一儿童,3人伤势稳定。车祸中遇难儿童的年龄未有公布。 ■■宾顿市严重车祸,造成3死3伤。CBC   另有三人送院 伤势稳定   据皮尔区警方指出,事发在周六晚上9时刚过,警方接报,指在宾顿市50号公路及乡村大道(Countryside Drive)发生两车相撞事故。从事发现场可见,一辆四驱车遭狂撼后疑撞柱,司机侧腰位凹陷,损毁严重。而另一辆跑车则停在路中,车头尽毁,挡风玻璃破裂。 皮尔区警方发言人亚斯尼克(Iryna Yashnyk)表示,警方仍在调查车祸起因,但相信不涉及酒精。当局将从车速、道路状况及司机的行为等方面调查。警方封闭出事路段调查,也呼吁目击车祸人士或有行车纪录仪录下事发经过的人士,与警方联系。 ■■调查人员一度封销现场搜证。Global   纽马克市4车撞 8人伤 另一方面,纽马克市昨晨也发生四车相撞严重交通意外,意外中有8人受伤,包括两名儿童,伤者当中有一人情况危殆。 ■■纽马克市昨晨发生四车相撞意外,造成8人受伤,其中一儿童危殆。Global   昨天早上7时15分,约克区警方接获报告,表示在纽马克市珍街(Jane Street)与基尔街(Keele Street)之间的戴维尔大道西(Davis Drive West)发生4车相撞,警方、消防员及救护员赶抵现场,发现共有8人受伤,包括两名儿童。约克区警方凯西督察(Peter Casey)表示,两名儿童伤势较重,其中一人危殆。 ■■8个伤者分别送往3家医院治疗。Global   伤者分别送往3家医院救治 据约克区紧急救护服务传讯经理表示,救护员把8名伤者分别送往3家医院救治,包括多伦多市的新宁医院,纽马克市和烈治文山市的医院。 凯西表示,由于涉及撞车的肇事地方面积颇大,警方需要把该路段全面封锁以便调查。警方不排除是涉及两宗撞车事故。当局没透露车祸起因,也没证实是否涉及天气,因为车祸发生前两小时出现浓雾。 警方严重交通意外调查组已接手调查。而封锁的道路于昨午3时重开。

男子驾车撞柱又撞柏文 车辆起火逃离现场被拘

■■涉事车辆在撞入柏文大楼后着火燃烧。CTV 星岛日报综合报道 多伦多市一男子驾车在海柏公园(High Park)附近撞倒一条柱后逃离现场,其后再撞入一幢柏文大楼,他其后遭警方拘捕。 在周六清晨约5时30分,该男子在布鲁尔西街(Bloor Street)夹海柏公园大道(High Park Avenue)附近,驾车撞倒一条柱,之后向北方向逃离现场。不久,同一辆车又撞入位于安妮特街(Annette Street)夹海柏公园大道附近的一幢柏文大楼,该辆汽车随即着火燃烧。该男子据报在撞车后逃离现场,但之后遭警方拘押。

客货车冲入沙滩险撞人 司机疑醉驾被合力制伏

星岛日报综合报道 安省多弗港(Port Dover)有人开车冲进一个沙滩,幸好无人受伤。43岁的男司机被民众制伏,其后被警方拘捕,现正面对数项控罪,包括醉酒驾驶和危险驾驶。警方暂未公布被捕者的姓名。 安省省警发言人桑丘克(Ed Sanchuk)表示,在周六上午大约11时37分接报指,一个司机驾车冲入多弗港的沙滩,并撞倒几个在沙滩上的人。惟警方到场后,确定无人被撞倒,亦无人受伤。 民众合力制伏客货车司机 警方称,经过初步调查,相信该司机驾驶一部客货车冲进该沙滩,然后倒车入街道,接着铲上行人路,再驶入沙滩,撞倒海滩上一把太阳伞和数张椅子。一个带着年幼孩子到沙滩的家庭,几乎被该客货车撞倒。在场人士合力把司机从车上拉下来及把他制伏,再交给其后到场的警员。 警方称,事发时正值周六,大约有600人到该沙滩享受赏阳光与海滩。 一段显示当时蓝色Dodge Caravan客货车在沙滩上,差点撞倒人的视频,在网上疯传。 警方指出,43岁的男司机涉嫌醉酒驾驶,正面对几项控罪包括危险驾驶、醉酒驾驶及违反缓刑令。警方表示,调查工作目前属初步阶段,可能在星期日公布该司机的身分。 该男子目前仍被拘留,保释聆讯会在星期日进行。

大多地区捣毁贩毒集团 领头毒枭是33岁华裔男

■■警方展示在搜查行动检获的物品。荷顿区警队网站照片 星岛日报综合报道 安省荷顿区(Halton)警队、皮尔区(Peel)警队及加拿大皇家骑警(RCMP)昨天公布,已侦破一个活跃于大多伦多地区的有组织贩毒集团。行动中检获黑市价总值56万元的多种毒品、枪械及60万元现金,并拘控11人,包括一名属集团领导人物的33岁华裔男子。 三警队获加拿大边境服务局(CBSA)重大支援下,于今年4月展开一个代号名为“回旋镖计划”(Project Boomerang)的联合行动,针对一个活跃于在大多伦多地区的有组织贩毒集团进行侦查。 侦查行动在上周收网,警方于上周五(13日)和周六(14日)在南安省七个不同地址执行搜查令,并拘捕11人,合共作出29项检控,个别人士的罪名包括涉嫌藏有受管制物质作贩买目的、涉嫌贩卖一种受管制物质、未经许可藏有受限制枪械等。 行动又检获两枝枪械 荷顿区警队督察马雅(Insp. Kevin Maher)向本报表示,警方知悉这个有组织贩毒集团已活跃至少有数年。在是次搜查行动检获多种毒品,黑市价总值560,000元,该些毒品的来源地有待查明。马雅又透露,涉案被捕的33岁、居于奥罗梅多特镇(Oro-Medonte)男子Andrew Cheung,是积极参与集团活动,在集团更属领导角色。 警方在行动中,搜出1公斤可卡因(cocaine)、约43公斤大麻、约7公斤大麻精(cannabis resin)、1克“摇头丸”(MDMA)、2安士迷幻药西洛西宾(psilocybin)。此外,警方亦检获一枝.22口径莫斯伯格(Mossberg)步枪、一枝上膛.357口径麦林(Magnum)左轮手枪、60万元现金、2条银条及一辆2018年款丰田Camry房车。 警方称“回旋镖计划”调查工作现仍持续,稍后可能会作出更多检控。任何人士若掌握有关此案更多资料,可致电荷顿区警队:905-825-4747内线8732,或致电灭罪热线:1-800-222-8477,又或使用荷顿区灭罪热线网站作匿名报告www.haltoncrimestoppers.ca。 涉案被告名单如下: (1) Andrew CHEUNG,33岁,居奥罗梅多特 镇(Oro-Medonte),11项控罪。 (2) Nirosh JEGANATHAN,26岁,居木桥区 (Woodbridge),2项控罪。 (3) Viet Truong HOANG,32岁,居万锦市, 1项控罪。 (4) Daniel CURRIE,30岁,居密西沙加市,1 项控罪。 (5) Marques DALEY-LINDO,33岁,居宾顿 市,1项控罪。 (6) Yogendra GOSINE-BEROOG,24岁,居 多伦多市,4项控罪。 (7) Peter BRETNEY,48岁,居多伦多市,2项 控罪。 (8) Macria PHILBERT,40岁,居多伦多市,2 项控罪。 (9) Jordan...

大多地区二季度房价整体微降 烈治文山和万锦镇屋降幅最大

■■最新报告显示,大多地区房屋的第二季价格出现微降续。星报资料图片 星岛日报记者报道 加拿大最大的房地产经纪公司之一Royal LePage周二发表报告指出,今年第二季度大多地区房屋销售活动及价格涨幅继续放缓。大多市周边地区市镇房屋价格按年普遍下降,尤以烈治文山及万锦市降幅最显著,降幅分别为12.4%及8.8%。 据Royal LePage报告指出,以年度对比而言,今年第二季大多地区各类房屋综合价格(aggregate price)为821,632元,比去年同期整体下降1.9%。 从不同房屋类型看,两层房屋中位数价格在今年第二季达到955,395元,比去年同期下降了3.7%。一层平房(bungalow)的中位数价格为799,307元,同比降3.7%。形成鲜明对比的是,大多区共管柏文大厦的价格涨幅惊人,今年第二季中位数价格达到504,073元,比去年同期大增8.7%。 柏文价格增8.7% 以季度对比而言,今年第二季各类房屋综合价格比首季涨1.1%,两层房屋和平房的中位价分别上调0.7%和0.3%。共管柏文的价格上涨了3.9%,仍保持领先其他各类房屋。 报告指出,今年第二季大多地区房屋销售情况仍平缓下降。主要是今年1月联邦政府出台新的贷款资格审批政策后,买家持续处于谨慎和观望中。这些新规定令首次置业人士的购买力显著下降,对于各类低层住宅更难以负担。相比之下,柏文市场仍保持强劲。许多千禧世代看到老一代置产的成功经验,仍有强烈的安家置业愿望。 Royal LePage Signature Realty 总裁史莱特姆(Chris Slightham)表示,今年第二季大多区房市可算是开始回归常态。新的贷款规则令房屋供应量增加,对买家而言可以得到稍稍喘息。不过,购买力的下降又令许多买家不得不调整购房期望值。此外,靠近各种便利设施、叫价得宜的房屋仍能在市场上较快出售,甚至收到买家竞价。 报告预计今年第三季度,大多区各类房屋的综合价格将比第二季上涨2.1%,达到838,984元。这主要由于消费者信心改善,买家回归市场所致。全国范围内,各类房屋的综合价格在未来3个月,有望接季上涨1.9%。

腥风血雨笼罩大多地区周末 多人分别命丧刀枪之下

■■救护人员到场,拯救该名被枪伤的女子,但女子最终不治。CBC 大多伦多上个周末不太平,多处地区发生持刀伤人案及枪杀案,至少有3男1女命丧刀枪之下,其中一名疑凶被拘捕。警方及紧急救护人员,皆疲于奔命。 昨日凌晨2时左右,一名女子在北约克Allen Road夹Lawrence Avenue附近地区的Replin Road,在车上被人连开多枪,送院后伤重死亡。 ■在北约克区被枪杀的女子从后座打开车门下车,一辆四驱车从旁边驶过。 警方提供 ■枪手从四驱车乘客座位向受害人的汽车开枪。 ■■枪手行凶后,即乘车逃离现场。   开门欲下车 枪手突驶至夺命 警方消息指,31岁多伦多女子Jenas Nyarko,在出席完一个丧礼后不久,由友人接载回家,当时遇害女子坐在汽车的右后座位,至案发现场时,事主正开门下车,一辆四驱车由事主汽车左边驶过,车上枪手向其乘坐的汽车连开多枪,然后绝尘而去。事主身中多枪倒地,救护员到场时,她已没有生命迹象,送院后证实死亡。 ■■遭射杀的女子Jenas Nyarko。 警方提供   警方相信,枪手所乘坐的是一辆银色Cadillac多用途四驱车,由另一人驾驶,枪手向女死者的汽车开枪。 多伦多警察总长桑德斯(Mark Saunders)表示,被枪射击的汽车应该是行凶者目标,但却不肯定女死者是否枪手目标。 ■警员在怡陶碧谷双重枪击凶杀案现场调查。 CP24   怡陶碧谷3汉遭枪杀及斩死 此外,在差不多同一时间,警方又接报到怡陶碧谷Rexdale社区的Lightwood Drive,即Albion Road夹Kipling Avenue附近地区发生一宗枪击案。据救护人员表示,现场有两名男子身受枪伤,但在警员赶抵现场时,他们已伤重死亡。警方在现场大范围地拉起封锁线,让凶杀组及法医进行调查及搜证。 警方未透露案中死者年龄或身分,亦无任何与疑犯相关的资讯发布。

列治文山现持械劫案 独行枪匪洗劫加油站

资料图片 星岛日报报记者 烈治文山市发生持械劫案,一个加油站遭戴电自行车头盔的持枪独行匪徒行劫,匪徒得手后逃去无踪。约克区警队呼吁公众,提供线索协助。 警方表示,案发现场是烈市麦健时少校东路(Major Mackenzie Dr. East)夹湾景大道(Bayview Ave.)的一家加油站。 案发于上周四(21日)晚上9时25分左右,一名戴铁骑士头盔男子,手持一支手枪,进入加油站威吓职员,迫令职员交出现款。 该男子取得一些现款和博彩彩票后逃离加油站。 保安录像质素佳 有助警方破案 警方相信他可能是驾一辆电自行车逃去。事件中,加油站职员没有受伤。 涉案匪徒是一名白人男子,犯案时带一个黑色面罩、铁骑士头盔及手套,并持有一支黑色手枪。 公众提供有关此案线索,可致电联络约克区警队械劫组:1-866-876-5423内线6631,或致电灭罪热线:1-800-222-8477,又或者使用灭罪热线网站作匿名报告www.1800222tips.com。 同时,警方亦提醒商户东主,应确保店铺装设的保安录像器材有维修和更新,因为质量好的影像,会有助警方追查和拘捕匪徒归案。

大多地区中华文化中心30年庆 慈善晚宴500人同乐

■■部分到贺嘉宾与文化中心理事合照。受访者提供 星岛日报 大多伦多中华文化中心庆祝成立30周年,日前举办“2018年华—瑰宝流芳”筹款晚宴,包括官商侨界代表逾500人出席。 当晚总理杜鲁多发来视频祝贺,而出席的嘉宾,包括联邦参议员胡子修、国会议员陈圣源、叶嘉丽、多伦多市长庄德利(John Tory)、万锦市长薛家平(Frank Scarpitti)、大多伦多地区市议员李振光、杨士渟、廖立辉、李崇信(Neethan Shan)、中国驻多伦多代总领事庄耀东、文化领事韩宁、赛晶晶、大多伦多中华文化中心创会主席张明达、现任主席张怡专及各界代表等。 ■■大会安排文艺演出,以娱嘉宾。 受访者提供 “瑰宝流芳”文艺演出及拍卖 各界嘉宾在致词时均高度评价中心30年来为弘扬中华文化,服务加拿大多元社会所作的贡献,并表达对中心未来发展的美好祝愿。 晚宴期间,主办机构以“瑰宝流芳”为主题,举行文艺演出和筹款拍卖活动。 大多伦多中华文化中心是北美最大的从事中华文化传播的非牟利机构之一,常年举办各类文化活动。“华”是中心一年一度的大型慈善筹款晚宴,筹得善款将用于中心运营及举办活动经费。 ■■表演节目其中一项是川剧变脸。 受访者提供