31岁的首置族帕拉纽克（左）和他的地产经纪张康妮。星报
据蒙特利尔银行的报告显示，大多伦多地区首次置业者的平均年龄正逐渐提高，2014年为27岁，2019年提高到32岁。年轻的购买者对房屋市场望而却步的原因，包括收入不足、房租高、学生贷款的债务繁重、抵押贷款条件收紧等，而其中最主要的原因，是房地产市场的可负担能力危机。
据《星报》报道，现年31岁的帕拉纽克（Kyle Paranuik）是一名会计师，他的父母当年在20多岁时，就以4.5万元在安省小镇上买了第一套房子；35年后，帕拉纽克在多伦多市中心买下了自己的第一套房子，不过与父母的首套房子相比，不仅面积要小得多，只有540呎，而且价格也贵出十几倍，高达69.15万元。
房价今年预计上涨5％
帕拉纽克早在读大学时，就设定了长远的购房目标，并从2010年得到第一份工作起，便开始了储蓄。他逐渐意识到买房比支付不断上涨的租金更具有经济意义，于是在去年秋天决定不再犹豫，在自己有能力之时晋身“首置族”。
帕拉纽克的地产经纪张康妮（Connie Truong，译音）称，客户中约40％是首置族，通常是30岁左右的年轻专业人士或夫妇，他们一般寻找价格在40万至60万元之间的物业。张认为，首次购房者年龄提高的最主要原因，是他们还没有做好财务准备，而储蓄首付最令他们苦恼。
昂贵的租金是导致这种苦恼的一个重要因素，因为现时多伦多一卧房公寓单位的平均租金，是每月2,300元，而两卧房单位高达2,900元。此外，据加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）预测，多伦多地区的房价今年预计将上涨5％，达到平均765,300元至898,400元之间；到2021年底，房屋均价将上涨到949,400元。
CMHC发言人基孔吉（Colette Kikongi）表示，房价的持续螺旋式上升，无疑阻碍了买家。她指出，可负担性是最受关注的问题。去年的CMHC调查发现，贷款买家在新买家中所占的比例，从2018年的56％下降到47％。
抵押贷款保险公司Genworth Canada，对25至40岁首置族进行的一项调查显示，现在越来越多的人在置业时，从父母那里获得经济帮助，2015年的比例为31％，2019年已升至37％。
星报综合报道
