31歲的首置族帕拉紐克（左）和他的地產經紀張康妮。星報
據蒙特利爾銀行的報告顯示，大多倫多地區首次置業者的平均年齡正逐漸提高，2014年為27歲，2019年提高到32歲。年輕的購買者對房屋市場望而卻步的原因，包括收入不足、房租高、學生貸款的債務繁重、抵押貸款條件收緊等，而其中最主要的原因，是房地產市場的可負擔能力危機。
據《星報》報道，現年31歲的帕拉紐克（Kyle Paranuik）是一名會計師，他的父母當年在20多歲時，就以4.5萬元在安省小鎮上買了第一套房子；35年後，帕拉紐克在多倫多市中心買下了自己的第一套房子，不過與父母的首套房子相比，不僅面積要小得多，只有540呎，而且價格也貴出十幾倍，高達69.15萬元。
房價今年預計上漲5％
帕拉紐克早在讀大學時，就設定了長遠的購房目標，並從2010年得到第一份工作起，便開始了儲蓄。他逐漸意識到買房比支付不斷上漲的租金更具有經濟意義，於是在去年秋天決定不再猶豫，在自己有能力之時晉身「首置族」。
帕拉紐克的地產經紀張康妮（Connie Truong，譯音）稱，客戶中約40％是首置族，通常是30歲左右的年輕專業人士或夫婦，他們一般尋找價格在40萬至60萬元之間的物業。張認為，首次購房者年齡提高的最主要原因，是他們還沒有做好財務準備，而儲蓄首付最令他們苦惱。
昂貴的租金是導致這種苦惱的一個重要因素，因為現時多倫多一卧房公寓單位的平均租金，是每月2,300元，而兩卧房單位高達2,900元。此外，據加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）預測，多倫多地區的房價今年預計將上漲5％，達到平均765,300元至898,400元之間；到2021年底，房屋均價將上漲到949,400元。
CMHC發言人基孔吉（Colette Kikongi）表示，房價的持續螺旋式上升，無疑阻礙了買家。她指出，可負擔性是最受關注的問題。去年的CMHC調查發現，貸款買家在新買家中所佔的比例，從2018年的56％下降到47％。
抵押貸款保險公司Genworth Canada，對25至40歲首置族進行的一項調查顯示，現在越來越多的人在置業時，從父母那裡獲得經濟幫助，2015年的比例為31％，2019年已升至37％。
星報綜合報道
