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2022年01月24日 星期一 11:24:40
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Tag: 房地产经纪

卖出省长豪宅的知名地产经纪 因违反行业道德准则被罚2万元

【加拿大都市网】蒙特利尔的一位顶级房地产经纪人,一位刚刚处理了魁省省长豪宅的销售,承认违反行业道德准则,预计将被罚2万元。 Joseph Montanaro星期二在魁北克房地产经纪人管理机构(OACIQ)的纪律听证会上认罪。 由OACIQ官员Alexandra Tonghioiu提出的投诉称,在2018年至2019年期间,Montanaro "允许、准许或要求他人代替他参加培训课程,以完成他的OACIQ继续教育项目培训计划"。 该行为违反了《房地产经纪法》的若干条款。根据OACIQ网站,经纪人需要积累 "一定数量的继续教育学分",每两年完成强制性继续教育计划(MCEP),以保持他们的执照,并保持他们对行业的最新知识。 Montanaro的律师和OACIQ就2万元的处罚达成一致。 这被认为是魁省有史以来对地产经纪人开出的最高罚单之一。 卖掉了魁省省长legault的官邸 Montanaro以前的客户包括歌手席琳·迪翁(Céline Dion)和冰球运动员PK Subban等名人,他是蒙特利尔知名度最高的经纪人之一,专门负责出售该市最富裕社区的数百万加币的豪宅。 两周前,他出售了legault省长的18,000平方英尺的豪宅。这座位于Outremont的维多利亚风格的住宅挂牌价为499.5万元,有八个卧室。一位消息人士表示,该房屋的售价低于挂牌价。 对他的投诉似乎是由蒙特利尔房地产市场内的一些不合引起的。据周二出席听证会的Montanaro的律师阿兰·蒙高(Alain Mongeau)说,OACIQ是从Montanaro的竞争对手处得知这一违规行为的。 蒙高说:“这源于竞争--在房地产市场上与Montanaro先生竞争的人。” 在解释违规行为时,他说Montanaro的一名前雇员代表他进行了培训,声称是他授权的,但Montanaro不记得批准过。 蒙格说:“这是个错误,他对此感到遗憾。”他还补充说,整个事件据说是Montanaro的竞争对手在推波助澜。 "他很生气,因为他的竞争对手会以这种方式而不是通过提供良好的服务来竞争,"他说。 “这实际上是竞争造成,他们为什么要这么做?这是为了自己的利益而损害别人的名誉。”   (都市网Judy编译,图片来源:Facebook@Joseph Montanaro

安省政府修改房地产法,对我买卖房屋有啥影响?

原标题:省政府计划修改房地产经纪规管法例  保障买卖双方利益维护行业专业操守 安省政府正在修改房地产法,请问这些修改对我买卖房屋有甚么影响? 您在留意安省房地产行业的动向,这非常好。安省政府于去年11月宣布,计划修改房地产经纪的规管条例。修改内容在第145号法案中概述,该项法案名为《2019年地产服务信託条例》(The Trust in Real Estate Services Act,2019)。 该法案建议对《2002年地产业和商业经纪人法》(Real Estate and Business Brokers Act,2002)进行修改。安省地产议会(RECO)正在执行该项现有法例。该项法例旨在保护购房者和卖房者的利益,并维护地产行业的专业操守。 这对于购房者和卖房者来说,都是一件好事。 回答你的问题,在该法案通过之前,现有法例仍然有效。 RECO期望,相关的新规定最早可以在2021年引入。 法案中有许多重要的改革,有助加强安省购房者和卖房者的保护和选项。 值得留意的一些修改包括: •为买卖双方提供更清晰的资料,让他们知道自己是由经纪代表,还是由自已做代表; •地产经纪对买卖双方的披露资料规定有修改,好让买卖双方能做出更明智的决定;以及 •加大RECO的监管权,以帮助履行其保护消费者的职责。 此外,建议中的法案亦包括一些因应市场变化而作出的新改动,简化业内人员的业务流程,以及加强对买家和卖家的保护。 我建议您经常上网浏览reco.on.ca,查看 《2019年地产服务信託条例》有甚么新改动,以及该些改动对客户有甚么影响。此外,在准备进行下一次的房产交易时,您亦可以在该网站上找到其他有用的资料。 如果您对房屋买卖程序有任何疑问,请电邮到information@reco.on.ca.查询。