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蒙特利尔房地产火热！上月房屋销量同比增长5%
加通社图片
根据加通社消息，大蒙特利尔地区房地产局（The Greater Montreal Real Estate Board）表示，2月份该地区房屋销售量同比增长5％，都市区住宅销售总量达到4,081宗，创下自2012年以来连续第36个月的增长记录。
其中，公寓销售量增幅最大，增长了14％，独栋住宅（Single-family homes）和plex类住宅分别小幅增长1％和3％。
此外，大蒙特利尔地区独栋住宅中位元价格为31万元，同比上涨6％；plex类住宅达到48.15万元，涨幅为1％；公寓2月中位价格上涨了5％，其中一半公寓价格都超过了25万元。（Grace编译）
上月大多区房屋销售量下跌这么多！售价下跌逾12%！
星岛资料图根据加通社消息，多伦多房地产局（The Toronto Real Estate Board）表示，2月份大多伦多地区房屋销售量同比下降近35％，售价下跌超过12％。多伦多房地产局上月通过MLS系统报告了5,175宗住宅交易，比2017年2月的7,955宗下降了34.9％。2月份进入MLS系统的新房源数量为10,520，比去年同期9,801个新房源增加7.3％。不过，这一数字仍然低于过去10年2月份新房源平均数量。此外，2月份房屋平均销售价格也同比下降12.4％至767,818元。多伦多房地产局预测，今年年初大多伦多地区房屋销售将会较为缓慢。（Grace编译）
房价太高！大多伦多地区或无法留住优秀人才！
星岛资料图根据CP24消息，多伦多地区商会（Toronto Region Board of Trade）表示，由于缺乏负担得起的住房，越发加剧了年轻人士到多伦多地区以外寻找工作机会的情况，从而影响了多伦多市吸引优秀劳动力的能力。多伦多地区商会最近发布了“房屋政策手册”（“Housing Policy Playbook”）。去年对年轻专业人士进行了调查，发现42％的受访者可能因为住房成本高而离开GTA地区，74％的受访者表示支持为了降低住房成本而做出的努力；受访者还表示，一些类型的房屋供应不足。例如包括拥有三间或更多卧室的公寓（79％的受访者表示供应不足）、联排别墅（62％的受访者表示供应不足）。只有15％的受访者表示GTA地区需要更多的单卧室公寓。（Grace编译）
全国上月房屋销量下跌14.5%！达三年来最低！
加通社图片根据加通社消息，加拿大房地产协会表示，2017年12月到2018年1月全国房屋销售下降了14.5％，销售量达到三年来的最低水准。同时，上月销售量同比下降2.4％，但住宅平均价格同比上涨2.3％。另外，全国市场中有四份之三成交量都减少，跌幅最明显的是在安省南部的大金马蹄地区。（Grace编译）
加国上月新屋动工率保持稳定 今年料步伐将放缓
加通社图片根据加通社消息，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）称，1月份新屋动工率与12月份相比持平。具体来说，1月份新屋动工率为216,210个单位，与12月份的216,275个单位差距不大。加拿大皇家银行（Royal Bank）经济学家Josh Nye在一份报告中表示，加拿大房屋建筑商似乎没有受到一月份寒冷的影响。虽然去年房屋销售放缓，但新建筑一直很稳定。他还表示，今年房屋开工的步伐预计会放缓。（Grace编译）
多伦多楼市异常惨淡！房价下跌房源增加
星岛资料图
根据Bloomberg消息，1月份唯一一个可能比多伦多天气更冷的，是该市的房地产市场。
虽然黯淡的冬天并不是在加拿大卖房子的最佳时机，但是多伦多房地产市场却呈现出异常冷淡的景象。1月1日起更严厉的抵押贷款规则开始生效，同时加国央行本月再次上调利率至1.25％，各大大银行也纷纷效仿，将抵押贷款利率推至四年高位。
此前，多伦多房价已升高了20%左右，加国人负债增加，后来政府采取一系列措施，使得房价开始下跌。到目前，多伦多住房市场已经冷却了七个月，房价下跌，房源增加。
加拿大麦格理资本市场（Macquarie Capital Markets Canada Ltd.）分析师表示，加拿大新压力测试和抵押贷款利率带来的影响将比决策者预期的更为严重。该机构在一份报告中表示，在两者的影响下，购买力将会下降高达23％左右。（Grace编译）
