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2022年11月27日 星期日 14:17:45
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Tag: 最高公寓

为争加拿大第一高楼 86层上再盖8层!

【加拿大都市网】多伦多的公寓开发商正在争夺全国最高建筑的头衔,而The One最近以令人匪夷所思的加高幅度推前。 Mizrahi Development开发的超高层公寓,去年9月在Yonge和Bloor复工,刚刚申请在目前86层的设计基础上增加8层。 如果市府批准,The One将高达94层,建成后将成为加拿大最高的住宅楼。 这将比目前的计划上增加约30米,最初的计划是308.6米高。 你问为什么要增加高度,为什么是现在?开发商的理由是,考虑到该地区新的重建项目的数量,以前关于大楼阴影影响附近地区的担忧已经不再适用。 "根据所附的由CORE建筑事务所准备的阴影研究报告,增加的楼层高度不再产生显著的阴影影响。" 在12月提出的增高建议中,没有包括建造比任何其他多伦多摩天大楼更高建筑的言词。但在增加了8层之后,建成后实际将成为加拿大的最高住宅。 目前在Duncan Street上的一对Mirvish+Gehry高楼,其中有一栋91层高的建筑。另外,95层高的SkyTower是目前加拿大最高住宅的领跑者。 后者虽然层数较多,但它的护墙顶端为312.5米,比The One的新高度矮约36米。 The One增加的九层楼将增加89个住宅单位,但根据他们提交的市府申请表示,"不会对建筑的外观造成明显的改变......在街道上,不会有明显的变化"。 我们是否注意到这一点并不重要,因为无论如何,施工都会继续进行。(都市网Rick编译,图片来源建筑公司提交的申请) (ref:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/01/one-of-torontos-tallest-condos-wants-to-add-another-nine-storeys-on-top/)

加拿大最高公寓开始动工 中国提供两亿融资

TheOne on Bloor West at Yonge. Image courtesy Mizrahi Developments. ■The One建成后楼高85层,将成为多伦多第二高的建筑物。Mizrahi Developments 综合报道 位于多伦多最热门地段的加拿大最高公寓大厦终于开始动工。值得关注的是曾陷入法律纠纷的开发商,凭借新融资走出困境,其中最大一笔资金是来自一家中国国企的巨额借款。 据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,这栋位于央街和Bloor街交口Bloor西一号、通常被称为TheOne的大厦终于动工,挖掘机和打桩机近期已在地盘工作,地基钻了逾35米。据悉,该建筑将是85层高的豪华柏文和零售综合体,建设成本约10亿元,建成后高达306.3米,将成为仅次于CN塔的多伦多第二高的建筑物,也是加拿大最高的公寓大厦。 据法庭文件,该项目的开发商Sam Mizrahi与前商业伙伴的法律纠纷以及发给一些潜在贷款人的匿名信,使得他寻求融资的尝试变得更加困难。然而经过今年8月下旬签署的一系列协议,使他的巨大资金需求有了来源。 TheOne的建设融资来自总部在北京的中国国有企业──中经东源进出口有限责任公司(CERIECO)新成立的加拿大子公司。 7千买家争416单位 据土地登记证,TheOne的开发商已经向中经东源发放了一笔2.13亿元债权证。Mizrahi称,该公司还将根据需要为他的大厦提供更多的现金。 从中经东源进出口有限责任公司的网站上看,该公司成立于1993年,是一家具有独立法人资格的国有企业。 另外,TheOne还从房地产贷款机构Firm Capital Corp.获得1.35亿元首次抵押贷款,年利率约9%。这也是该机构提供的最大额的贷款之一,2018年9月1日到期,并有可能续期一年。 从一开始就与Coco...