TheOne on Bloor West at Yonge. Image courtesy Mizrahi Developments.
■The One建成后楼高85层，将成为多伦多第二高的建筑物。Mizrahi Developments
综合报道
位于多伦多最热门地段的加拿大最高公寓大厦终于开始动工。值得关注的是曾陷入法律纠纷的开发商，凭借新融资走出困境，其中最大一笔资金是来自一家中国国企的巨额借款。
据《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，这栋位于央街和Bloor街交口Bloor西一号、通常被称为TheOne的大厦终于动工，挖掘机和打桩机近期已在地盘工作，地基钻了逾35米。据悉，该建筑将是85层高的豪华柏文和零售综合体，建设成本约10亿元，建成后高达306.3米，将成为仅次于CN塔的多伦多第二高的建筑物，也是加拿大最高的公寓大厦。
据法庭文件，该项目的开发商Sam Mizrahi与前商业伙伴的法律纠纷以及发给一些潜在贷款人的匿名信，使得他寻求融资的尝试变得更加困难。然而经过今年8月下旬签署的一系列协议，使他的巨大资金需求有了来源。
TheOne的建设融资来自总部在北京的中国国有企业──中经东源进出口有限责任公司（CERIECO）新成立的加拿大子公司。
7千买家争416单位
据土地登记证，TheOne的开发商已经向中经东源发放了一笔2.13亿元债权证。Mizrahi称，该公司还将根据需要为他的大厦提供更多的现金。
从中经东源进出口有限责任公司的网站上看，该公司成立于1993年，是一家具有独立法人资格的国有企业。
另外，TheOne还从房地产贷款机构Firm Capital Corp.获得1.35亿元首次抵押贷款，年利率约9%。这也是该机构提供的最大额的贷款之一，2018年9月1日到期，并有可能续期一年。
从一开始就与Coco Paving背后的家族企业合作的Mizrahi，还有另一个新贷款人，即二次抵押贷款，价值6,150万元，年利率为13%。放贷人是新注册的公司，名为One Bloor Lender GP Inc.，该公司是由Bloor东一号投资人Westdale建筑有限公司和多伦多亿万富豪Barry Sherman合伙成立的。
据悉，正式的动工典礼将在今天举行，对地产经纪的活动将在10月16日于Roy Thomson Hall举行，销售中心将在本月23日开幕。Mizrahi称，针对现有的416个单位，现在已经有7,000人在等候名单上。单位面积从1,200元到3,000元一平方呎不等。四个三层的顶楼单位，每个将标价超过2,000万元。
