TheOne on Bloor West at Yonge. Image courtesy Mizrahi Developments.
■The One建成後樓高85層，將成為多倫多第二高的建築物。Mizrahi Developments
綜合報道
位於多倫多最熱門地段的加拿大最高公寓大廈終於開始動工。值得關注的是曾陷入法律糾紛的開發商，憑藉新融資走出困境，其中最大一筆資金是來自一家中國國企的巨額借款。
據《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，這棟位於央街和Bloor街交口Bloor西一號、通常被稱為TheOne的大廈終於動工，挖掘機和打樁機近期已在地盤工作，地基鑽了逾35米。據悉，該建築將是85層高的豪華柏文和零售綜合體，建設成本約10億元，建成後高達306.3米，將成為僅次於CN塔的多倫多第二高的建築物，也是加拿大最高的公寓大廈。
據法庭文件，該項目的開發商Sam Mizrahi與前商業夥伴的法律糾紛以及發給一些潛在貸款人的匿名信，使得他尋求融資的嘗試變得更加困難。然而經過今年8月下旬簽署的一系列協議，使他的巨大資金需求有了來源。
TheOne的建設融資來自總部在北京的中國國有企業──中經東源進出口有限責任公司（CERIECO）新成立的加拿大子公司。
7千買家爭416單位
據土地登記證，TheOne的開發商已經向中經東源發放了一筆2.13億元債權證。Mizrahi稱，該公司還將根據需要為他的大廈提供更多的現金。
從中經東源進出口有限責任公司的網站上看，該公司成立於1993年，是一家具有獨立法人資格的國有企業。
另外，TheOne還從房地產貸款機構Firm Capital Corp.獲得1.35億元首次抵押貸款，年利率約9%。這也是該機構提供的最大額的貸款之一，2018年9月1日到期，並有可能續期一年。
從一開始就與Coco Paving背後的家族企業合作的Mizrahi，還有另一個新貸款人，即二次抵押貸款，價值6,150萬元，年利率為13%。放貸人是新註冊的公司，名為One Bloor Lender GP Inc.，該公司是由Bloor東一號投資人Westdale建築有限公司和多倫多億萬富豪Barry Sherman合夥成立的。
據悉，正式的動工典禮將在今天舉行，對地產經紀的活動將在10月16日於Roy Thomson Hall舉行，銷售中心將在本月23日開幕。Mizrahi稱，針對現有的416個單位，現在已經有7,000人在等候名單上。單位面積從1,200元到3,000元一平方呎不等。四個三層的頂樓單位，每個將標價超過2,000萬元。
