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2019年01月19日 星期六 09:17:45
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邻居好,无价宝!买房子怎样研究社区好不好?

研究邻居和社区是买房的关键,邻居该庆幸还是后悔与快乐克拉克为邻?(网络图片) Q:我必须找到一个更接近我工作地的住房,但是对我正在考虑的社区不了解。应该进行什么样的研究? Joe Richer:Reco Registrar A:购买房子不仅仅是一笔财物交易:这是一个改变生活的事件,涉及到与邻居互动并成为社区的一部分。想避免压力和成本高昂的错误,就要做足功课,并与你的房地产销售人员进行开诚布公的交流。 我最喜欢的假日电影之一是《疯狂圣诞假期》(National Lampoon's Christmas Vacation)。当中有些场景描绘了Chevy Chase扮演的快乐克拉克葛斯沃尔德(Clark Griswold)和讨厌圣诞节的邻居托德(Todd)和马戈切斯特(Margo Chester)之间的冰冷交流。 托德和马戈不是可爱的人,但我认为他们应该得到一些同情。他们发现自己与喜欢喋喋不休又倒霉不断的葛斯沃尔德一家为邻,我想知道他们是否可以通过坐下来与房地产代表进行深入交流,避免这场圣诞节的灾难。 在签署任何交易之前,尽可能了解关于社区的一切是有道理的。你的地产代理是一个宝贵信息资源,可以告诉你很多与社区当地有关的资讯,包括市政收费和物业税率、公共交通的可用性、白天的交通流量等,是否设施齐备,如杂货店、商场、社区中心,以及学校步行指数或轻鬆驾车的距离。 在决定与销售代表合作之前,最好先物色一个房地产销售代表。列出候选人名单,然后询问有关他们的收费和佣金、经验、推荐人、提供的服务和买房卖房的一般思路。还应该讨论你将要与他们达成的关係类型,因为这可能会影响双方如何一起工作。 但是,交流是双向的。销售人员需要给你清楚和诚实的答案,你也需要公开和诚实表达你的需求。 例如,假如你没有认真进行家居装修的技能或资源,则可能要寻找不需要装修的房子。 这可能听起来像是基本常识,但如果想当然,有时会发生沟通故障。假设你是一个比较浅眠的人,但你的经纪不知道,结果你买到的房子位于通常比较安静、但不分昼夜都可能接到电话的消防局的马路对面,你购买了错误的房屋,隻是因为房地产经纪没有完全了解你的需求。 为了做出明智的决定,建议你亲自研究一下新环境。做一些关于建筑物和周围邻居的互联网研究;拿起一份社区报纸(或者上网)看看人们在谈论什么;浏览当地警方服务网站,查看是否有犯罪率统计地图;并在该地区驾车或漫步。请毫不犹豫地向你的销售人员提出新的问题或你关注的方方面面。你甚至可以与一些潜在的新邻居聊聊噪音和其它对你而言很重要的问题。想像一下,托德和玛戈是否做到了。  

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