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北约克的一个服务中心（星报资料图片） 文 / 本报记者 文琪 今年3月，安省政府宣布拟分拆安省新屋保险公司Tarion Warranty Corp.的功能，另设立新机构负责Tarion现时的监管建筑商职能，以避免出现利益冲突。日前，Tarion却宣布公司将全权管理两个新的授权行政机关，一个继续Tarion目前的任务，向安省新屋业主提供法定新屋保养；另一个负责监管规范新屋建筑商和供应商；并且正在与省府研究提高新屋定金的保障额度。有建筑商认为，此番改革，除了将导致消费者要缴纳更高费用外，难见多少积极之处。目前改革细节未定，看似换汤不换药，业界难免对其保护消费者的效力将信将疑。 Tarion传讯经理Laurie Stephen在接受《都市地产》记者专访时表示，目前，Tarion全权管理这两个职责部门。 “安省新屋保修计划的更新需要时间，政府表示打算在今年秋季制定立法。所以，为了过渡，Tarion将继续开展日常业务，工作人员仍将负责保修和规范建筑商的相关工作。”这意味着对于正在购买新屋的消费者、或购新屋不超过7年的消费者，保修权益维持不变。目前在Tarion注册或正在注册的建筑商的权利和义务也保持不变。 细节未定 各界感困惑 根据《多伦多太阳报》报道，Tarion 首席执行官Howard Bogach表示，政府的计划复杂，将对Tarion未来运作产生重大影响。但是这些变化将需要一段时间才能生效。 Howard称Tarion目前收到许多来自新屋业主和建筑商的查询，希望知道相关改变会对他们产生什么影响。他表示大家不必担忧，Tarion依然像往常一样处理所有相关业务，致力于为安省新屋保修提供信息、资源，回答新屋业主和建筑商的相关问题。 Laurie对本报记者表示，当相关的变化即将生效时，Tarion将与政府密切合作，确保购房者、业主、建筑商和其他利益相关者得到准确通知。这个过程正在展开。鉴于这个公告两个月前才对大众公布，所以现阶段无法提供更多的细节。 建筑商：官僚做法 收费更高 谈及目前Tarion的改变对建筑商有什么影响，加拿大建筑商Mattamy Homes的首席运营官 Brian Johnston向《都市地产》记者表示，现在谈论这些还有些过早。 “但是根据我们的经验，这个改变是另一个层次的官僚做法，将导致消费者需要缴纳更高的费用，但没有更多积极的好处。政府对一些嘈杂消费者的抱怨有些过激反应，才导致了这一变化。” Tarion屡遭投诉仍能自保 加中地产商会（CCRPA）会长袁浩彬则表示，“认识这个机构的人比例也不是很多，因为就算很多人买了新屋，也只是知道有这么个程序，交了费，针对保修有一些了解。Tarion的这个改变操作得好的话，对消费者是一个好事，因为有这么一个部门给消费者提供售后服务。但据我所了解，它完全是一个私人机构，这个机构我相信有一些常人不知晓的背景，才有能力做这个东西出来，又受到政府偏爱。从正面上是一个好东西。但我陆陆续续听到，消费者对Tarion的投诉也蛮多，包括他们收了那么多钱监管不力等。现在分成两个机构，我个人认为，Tarion可能和政府方面达成了妥协，否则这个机构可能就取消了。说取消也不那么轻易，很多人买了所谓的保险，机构取消的话，这些人将遭受很大损失。分开以后Tarion可能是往更正面的方向走吧。” Laurie对此则表示，Tarion将完全致力于实施政府续订安省新屋保修计划的策略。 “我们相信，我们的领导力和专业知识将有助于确保该计划顺利进行，并确保安省消费者受到保护、在加拿大拥有最好的新屋保修计划。我们也正在对现有的工作流程进行改进，包括存款保障、争议解决以及不间断地努力防止违法建筑。” Mattamy Homes的首席运营官 Brian Johnston 新屋定金保障额该不该提高？ Tarion去年作出承诺，审查了安省新屋买家的定金保障相关条例。 Laurie称，“我们现在有一个最需要解决的问题，就是对新屋买家定金保险额的改革。Tarion支持出台政策对这方面进行保障，那些因为建筑商无法盖楼、退还给客人的保障金应该有更多的保险涵盖。这是非常重要的，因为房价在这个很热的市场里持续上升。我们很高兴看到政府愿意与Tarion一起在这方面努力，对定金保障覆盖范围将有新的政策出台。政府提出的变化将需要相当长的时间才能实现。在此期间，新屋业主和建筑商应照常运营相关业务。目前，freehold类房屋的定金保险额上限（40,000元）于2003年2月实行。对于公寓购买者，定金和升级/额外费用则受《共管物业法》（the Condominium...