【星岛都市网】据CBC报道，在过去的五个月里，Stephane Poquet一直住在餐馆的地下室里，等待安大略省房东与租客委员会（LTB）的裁决。去年他和前伴侣卖掉了他们的房子，他申请赶走租客，以便搬进自己拥有的公寓单元。
他的租户还在每月支付租金住在房子内，除非委员会做出有利于 Poquet 的决定并命令他们搬出，否则他们不必搬出单元。
他认为地下室的住处将是临时性的，因为他一直在期待着裁决将马上到来，这也是他没有按月租房的原因。
“这里不是家，”Poquet 谈到地下室时说。“我辛辛苦苦经营了这家餐馆25年，现在却突然被困在了这里，只能睡在地下室里。”
Stephane Poquet说，他在多伦多餐厅地下室的卧室让他回忆起了在法国海军服役的日子。 临时搭建的床很小，挤在摆满建筑材料和工具的架子之间，桌子上乱七八糟地放着除臭剂和维生素等个人用品和工作用品，还有各种文件和安全系统。
他的裤子搭在从天花板低垂下来的管道上。其他衣服则堆在椅子上和水泥地上的洗衣篮里。
由于商务电话的铃声、制冰机的噪音和餐厅空气压缩机的嗡嗡声，这里狭窄、黑暗、炎热又嘈杂。
LTB表示，他们的大多数决定在最终听证会后平均需要30天，但Poquet已经等了130多天，而委员会则正在处理积压的案件，根据截至2022年的数据，解决这些案件所需的时间越来越长。
四个月没有裁决
Poquet之前和他的前伴侣住在一起，后者是他现在的商业伙伴。去年两人正准备卖掉他们的房子，而Poquet原本计划搬回他在多伦多Cabbagetown附近的公寓。
在2023年3月2日，他给了他的租客一张N12通知，如果房东或他们的家庭成员将搬进被占用的出租单元，该通知允许房东驱逐租客。
房东必须提前至少60天发出通知，根据CBC查看的文件，Poquet给了租客将近120天的时间，并向他们提供了所需的一个月租金补偿。
他于2023年3月3日向LTB提交了自用驱逐申请，并于6个月后的2023年9月举行了虚拟听证会。
此案被延期审理，最后的听证会于1月17日举行，但四个多月后仍未作出裁决。
“什么都没做，”Poquet说。“我们一直在打电话、抱怨、发邮件。”
负责监督LTB的安大略省法庭没有回答为什么Poquet的案件花了这么长时间。
从2018年到2022年，LTB的决策时间延长了5倍
上个财政年度，LTB收到了超过73,000份申请。根据该机构2022-23年度报告，截至本财年末，仍有超5.3万起未解决的案件。
安大略省法庭的最新数据显示，从2018年到2022年，每年的案件解决时间都更长。与2018年相比，2022年在最后听证会后得到决定所需的时间约为5倍。
数据还显示，租户等待申请通过系统的时间比房东要长。
2022 年，申请提交后平均需要 278 天才能做出决定，而 2018 年为 59 天。
而Poquet一案已经审理了 450 天。
Poquet表示，在经历了LTB的这段经历后，他不想再当房东了。在等待裁决期间，Poquet在他生意伙伴的单位洗澡、洗衣服，他的生意伙伴就住在他们餐厅的楼上。
“我应该被允许搬回我的房产，”他说。“我对政府感到失望。”
委员会表示正在加速处理
安大略省法庭观察(Tribunal Watch Ontario)是一家密切关注包括LTB在内的安大略省法庭的非营利组织，该组织表示，在拖延案件方面委员会“辜负”了安大略省人的期望。
退休人权律师、法庭观察委员会成员Kathy Laird表示，任何决定都不应该耗费这么长时间。
“无论情况多么复杂，委员会确实没有理由不能在30天或更短的时间内做出任何决定，”她说。“他们应该懂法律。”
她希望看到一个专门的减少积压的裁决小组来管理在委员会面前陷入僵局的案件。她还希望LTB恢复更多的面对面听证会。
安大略省法庭表示，它经实施了一系列策略来减少积压，包括简化流程、引入新技术和雇用更多员工。一位发言人表示，今年以来，LTB的案件数量每个月都在下降，自去年年底以来，案件总数减少了约10%。
安大略省法庭发言人Veronica Spada说:“我们正在取得进展，我们希望在未来几个月能看到更多进展。”
Spada表示，去年，LTB解决了8.3万起案件，比前一年增加了45%。她表示，这将大大减少积压的申请，但2023年LTB收到的申请增加了31%。
Spada还表示，LTB已经加快了处理某些申请类型的速度，尤其是房东针对拖欠租金的申请。她说，去年年初，这些案件需要8到10个月的时间才能举行听证会，但现在不到4个月。
她说，在过去一年中，有47名全职评审委员和29名兼职评审委员获委任。LTB计划今年将安排10万多场听证会，这将是有史以来最多的。
长期专注于LTB事务的律师助理Elaine Page表示，虽然仍有积压的案件，但她表示自新年开始以来，她看到案件得到解决的速度更快了。
“我还在处理一些2022年的租户文件，我们现在才刚刚开始处理这些文件，当然还有2023年的，但他们正在努力清理积压的文件，”她说。“情况有明显的改善。”
Page和 Laird 都表示，他们担心像Poquet这样的小房东会因为LTB的延误而停止出租他们的房屋。
“房东和租客委员会的这种失职…可能意味着小房东的减少，也可能意味着更便宜、更能负担得起的住房数量将减少，” Laird 说。
编译：YUAN
图片：CBC视频截图
