■上月大多区独立屋成交量减少，拉低整体房屋平均价格。资料图片
本报记者
大多伦多地区11月份有7,374间住宅物业透过电脑盘(MLS)转售，较10月份有所增加。虽然仍比去年同期的成交量减少13.3%，但已经超过正常的季节性交投量。新挂牌数量则达到14,349间，较去年同期的历史性低位，增加了37.2%。
多伦多地产商会主席塞林诺斯（Tim Syrianos）表示，今年秋季的大多伦多房屋需求量高出正常季节。房地产市场的情况与大温哥华地区的经历相似，安省公平住房计划（Ontario Fair Housing Plan），尤其是向外国买家征收附加税所带来的负面影响可能开始减弱。另一方面，明年1月开始实施新修订的房屋贷款指引，也促使部分买家提前入市。
镇屋柏文为卖家主导
11月份电脑盘的综合屋价指数（Home Price Index， HPI），较去年同期升8.4%。各类房屋综合的平均价格比去年同期跌2%，主要是被独立屋成交量减少拉低。不过整体而言，在镇屋和多层共管大厦的升势带动下，平均屋价升13.4%。多层共管大厦维持双位数字的升幅。
市场分析总监默塞（Jason Mercer）说，房地产市道的走势并不一致。市况与今年春季委托叶素斯民意调查机构（Ipsos Reid）所进行的消费者研究相同，镇屋和多层共管大厦依然是卖家主导的市场，独立屋和半独立屋则是一个相对比较均衡的市场。
他相信，地产商会将在明年1月底公布第3次的年度检讨与前景报告时，会对消费者在2018年的意向有更深入的了解。
