本报记者
比特币上月大起大落，两周内两度跌破兑换1万美元关口，加上美国的肯德基炸鸡店接受比特币付款的限额活动，令不少人关心虚拟货币是否可能开始成为流通货币。
地产经纪黎宇昌表示，早前美国有一名业主挂牌出售物业时，曾表示部分屋价愿意收取比特币，当时新闻见报后，他的一名顾客曾找他查询，表示若属实亦愿意在出售其手上一间物业时，部分屋价可收取比特币。
黎宇昌称，该顾客平日极喜投资比特币，去年3月大多市房地产市场价格及销售量处于最高位时，以180万元在旺市以北购入一间大面积旧屋，没想到去年4月房价开始回落，令其买房投资图利的如意算盘未能打响，现在屋价回落，市埸销售亦放缓，想脱手亦有困难。
经纪指实施有困难劝退
他又透露，让顾客向银行借了120万元房贷款，现时每月还款十分吃力，所以希望以140至150万元出售物业，只要买家支付足以还清其贷款的现款，余款愿意接受买家支付比特币。其想法是先将物业脱手，还清银行贷款，并且不用再负担房屋相关支出，如地税、水电煤及其他杂费等，余款收到的比特币，又可以在市场炒卖，万一比特币狂涨，便能将这次负资产投资连本带利以倍数赚回。
黎宇昌强调，这个概念对熟悉及经常买卖比特币的投资者而言，当然认为是可行的方案，但其中有很多变量及困难存在，首先在目前的房地产交易中，无论柯化（offer）或合同都不容许以虚拟货币支付；另外就算买卖双方愿意将部分房价以比特币私下交易，但比特币价格每天不同，究竟应该以哪一天的币值作准现时并无准则。
而且在房屋交易中，房地产管理局及政府都有清楚的条文规定当中的收费及交易法律合法性，以保护买卖双方。若双方私下协议部分屋价以比特币交易，其中可能涉及很多不合规定的问题，一旦双方发生纠纷，现行法例可能无法适用。
黎宇昌表示，最后劝阻该名顾客不要接受以比特币支付来出售物业，亦向对方解释用虚拟货币进行房地产交易，仍然为时尚早，可能在虚拟货币获得全球大多数银行认可时，才有机会成事。
