■有报告预计,楼市退减速度较预期迅速,卑诗省未来3年经济增长将会持续放缓。资料图片
据中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)周四发表的报告预测,卑诗省在未来3年的经济增长将会持续放缓,主要原因是房地产市道退减,速度更比原先预期更快。
报告预计,2019年卑诗省经济增长只有2.1%,较2018及2017年的2.8%和3.8%大幅下调。不过,到了2020年,经济增长可望略见回升至2.4%,2021年则会恢复至相等于2018年水平的2.8%。
第一信贷联会首席经济师Brian Yu表示,很多市场分析家认为,目前楼市正在逐渐稳定下来。可是,销售量和价格依然处于低水平,特别是低陆平原地区。
新屋动工量跌 建筑职位减少
他分析,今年的新屋动工量出现明显的跌幅,这个情况将会引致住宅建筑工作机会减少,而住宅建筑活动及支出也会收缩。
Yu强调,卑诗省房地产市道明显回落,这个情况很大程度是政府推出的政策引致。
最初是 2018年,联邦政府收紧按揭压力测试。然后,卑诗省政府推出投机税,并且增加海外买家税率。
不过,上述报告分析,剔除楼市因素后,卑诗省经济发展条件依然稳固,部分原因与多项大型资本投资项目有关,包括总值达400亿元的加拿大液化天然气项目(LNG Canada)、帕图洛桥(Patullo Bridge)重建计划、至卑诗大学(UBC)的天车线,以及多个地区的医院重新发展项目。
虽然楼房市场持续放缓,省府坚持改变政策是好事,更预测2020年的经济增长为2.4%,2021年将进一步攀升至2.8%。综合报道