综合报道
多伦多地产商会(TREB)委托民调机构进行的调查发现,安省政府推出压抑房价的措施后,有意在今年买房的首次置业人士比率,由去年11月同类调查的53%,下跌至只有40%。调查亦显示,准买家普遍选择售价较相宜的分契式大厦单位和镇屋。
调查由多伦多地产商会委托Ipsos在今年5月23日至29日进行,结果反映有意首次置业的人士现时都对房市较抱观望态度。由于房价持续向上,安省政府4月20日推出「公平住房计划」(Fair Housing Plan),主要措施包括向海外买家开征15%税款。
TREB表示初步未知买家是否因新税而却步,但至少有10%受访准买家称今年不会买房。
料30%业主明年放盘
TREB市场分析主管梅西(Jason Mercer)说:「首次置业买家暂缓买房是合理做法,这类买家的弹性其实更大,他们可以抱观望态度,决定置业后也可以快速投入市场。」
TREB的调查同时显示,多伦多有30%业主明年可能会将住所放售,有15%承认「公平住房计划」促使他们计划放盘,有80%预期卖房后会再买房。
梅西说:「结果反映这类家庭不会离开房地产市场,他们只是改变住所种类或所在位置。」
建筑业及土地开发协会(BILD)昨日亦公布大多区买房调查报告,报告指5月售出的新落成物业中,86%属于高层(high-rise)或中层(mid-rise)柏文或镇屋,今年以来售出的新落成物业中,有75%属于分契式大厦单位,平均售价为604,683元,较4月升3万元,按年上升33%,而5月镇屋的价格则较4月上升1万元,至120万元,按年上升40%。
资料来源:星报