温市长称须调整政策吸引发展商建出租屋

卑诗城市土地学会（Urban Land Institute，简称ULI），周四举行与温哥华市长甘迺迪（Kennedy Stewart）对话午餐会。甘迺迪指出，对于开发商来说，开发供出售柏文的利润约为15%，远高于兴建只供出租的5%利润。为此，鼓励发展商兴建更多出租房屋，以及兴建更多可负担房屋，是市府调整政策的当务之急。

该午餐对话会在温市中心一间酒店举行，ULI成员代表数百人参加，包括不少房地产开发商。甘迺迪先做演讲，然后由前温哥华市府规划及发展总经理杰克逊（Brian Jackson）主持对话会。甘迺迪首先指出，温哥华的房屋总量中有91%由私人拥有，政府公共机构拥有仅占9%。如果按土地及房屋价值统计对比，私有及公营的比例为99%比1%。

因此，要缓解温市存在的房屋可负担问题，如何调动及鼓励私人业主及拥有土地的开发商积极性，十分重要。

他接下来就为不同收入家庭提供的房屋，目前实现市府两年前设定的两年目标情况进行通报。总体来讲，收入较高家庭可选择的房屋数量，远远高于较低收入家庭可获得的房屋。

坚称十年建屋目标可实现
例如，年收入1.5万元以下人士获得庇护所，只完成目标的93%，而年收入最高的15万元或以上家庭，已完成目标的158%。

值得关注的是，完成目标比例最低（27%）类别，其年收入在1.5万元至3万元间，该类别劳工通常赚取最低时薪，职业包括厨师及保安员等。此外，3万元至5万元间的完成目标比例为86%；5万元至8万元间，目标完成比例为75%，这两个类别都尚未达到两年的计划目标。

甘迺迪又说：「很多与会人士为发展商，大家应该十分了解开发供市场销售的柏文，平均利润要较开发仅供出租的房屋利润高出很多，目前两种市场的利润率约为15%及5%，相差悬殊。」

图文：本报记者李群