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■张萧凤仪夫妇所住单位约1,000呎，生活充实。本报记者摄 本报记者   目前住在葡萄园永久居住权长者大厦的张萧凤仪表示，她移民多伦多50年，以前住独立屋，退休后选择入住永久居住权大厦。 张萧凤仪透露，她曾在多伦多市一间长期护理中心工作逾20年，自言看透人生是如何走法，不想入住护理中心，于是选择了永久居住权长者大厦。她表示，原因是市面一般的大厦单位没有长者大厦的各种支援，而这些支援正是一般耆老十分需要的。 她更指出，若是住在一般公寓单位，不会知道隔邻单位居住的是什么人，如果是青少年或学生的话，可能十分吵闹，自言在这样的生活环境下，她进入升降机时，都会恐惧同乘升降机的是什么人。但入住永久居住权长者大厦，张萧凤仪自言心理上完全可以放松，因为居住在大厦内的都是同类人，又互相认识，她指这份轻松感并非金钱可以衡量的。

■于人村永久居住权长者大厦一个单位，近日以224%升幅的价格卖出。本报记者摄 ■Mark（左）和李世举介绍葡萄园永久居住权长者大厦第二期的模型。本报记者摄 本报记者   最近萄葡园推出永久居住权长者大厦第二期，面积由422呎至1,217呎不等，售价由207,500元至50多万元，此类单位每呎价格一般比邻近大厦单位便宜，以同样价钱购买永久居住权单位，实用面积会比市面单位宽阔。重点是大厦提供各类为耆老度身订造的服务，如救命钟、浴室及厕所设计方便行动不便耆老使用，有餐厅兼送餐服务，活动中心提供各类适合耆老参与的交谊及学习活动。 葡萄园机构主席及行政总裁李世举表示，永久居住权长者大厦的概念，是为了令身心健康耆老可延后入住老人院，及令到他们晚年生活更舒服。他呼吁有意购买永久居住权长者大厦单位人士，应尽早作抉择，因发展这类大厦的非牟利或慈善机构，倘要建筑新厦，首先要能够向政府申请到一块土地，他声称目前大多区的好地都在发展商手上，所以市内方便耆老活动的永久居住权长者大厦将越来越少，如果不及早计划及购买，到需要时可能已没有选择。 25岁或以上家人同住设限 李世举称，葡萄园大厦单位规定55岁或以上健康耆老可入住，一睡房单位可住2人，两睡房单位可住4人，若有耆老想与家人同住，该名家人必需25岁或以上，而且只能以护理人员身分居住，没有住客基本权利。 葡萄园机构首席执行官Mark Wong则表示，很多人认为永久居住权长者大厦单位不会升值，又不能随便出售，他指这个想法错误，拥有永久居住权的住客如要迁出，大厦管理处会提供一个单位市值定价，若住客想以较高价格出售，可以自行拟订价格，但不能以低于机构拟订价格出售，以保障其他住客的权益。至于单位要由机构代为出售，是因管理处要选择符合入住大厦条款的购买者。管理处协助住客将单位出售，将收取5%售价作佣金。 据Mark透露，很多耆老将本来居住的物业出售，然后以现金购入永久居住权长者大厦单位居住。对于坊间很多人表示，银行不会向购买永久居住权长者大厦单位人士提供按揭，葡萄园特别与加拿大皇家银行协商，将一些子女购买单位给经济不富裕父母居住的个案，或刚从中港抵加的耆老购买者个案，推介给皇家银行作房屋按揭贷款，至于银行是否批准则要视乎个别人士而定。 李世举指葡萄园正发展第三期，主要提供老人居住服务单位，即是当耆老在体能上进一步退化，不大适合两老或一人独居时，可以交租形式入住这类有家庭服务的单位，计划将会供现时居住在葡萄园永久居住权长者大厦的住客优先入住。届时耆老可出售或出租单位，将所得金钱作交租用。

■Glen Maple永久居住权长者大厦位于士嘉堡。本报记者摄 ■张萧凤仪夫妇所住单位约1,000呎，生活充实。本报记者摄 本报记者   加拿大人口老化日趋严重，专门针对耆老的各类服务需求日增，永久居住权长者大厦在此社会背景下应运而生。但购买单位居住权时宜详阅契约所有细节，有华裔买家因签约时忽略细小条款，20年后无法反对大厦业权拥有人即市府将单位改卖为租，有意卖出单位搬走亦只能以当年购入价11万元回售给市府，反观同年代同类大厦若不受此类条款所限，有单位以224%价钱升幅卖出。 近年一些专门服务华裔耆老的机构如颐康基金、孟尝安老院及葡萄园等，都推出主要以华人为对象的永久居住权长者大厦。购买永久居住权长者大厦单位人士，并不拥有单位业权，并且会受到一些条款限制，例如年龄要在55岁或以上才可以入住，有些大厦则规定住户迁出时，要委托拥有业权的非牟利机构代为出售居住权。 市府以原价回购居住权 专为耆老而设的永久居住权长者大厦近年在华裔社区逐渐流行，但其实20多年前安省新民主党执政时，很多主流或教会的非牟利组织，已经在大多区及邻近地区兴建了不少这类永久居住权长者大厦。 但有意购买永久居住权长者大厦单位的人士，在购买时一定要详细阅读契约所有细节，并要特别留意有没有隐藏条款，因为契约中的条款可以直接影响物业居住权的价值，甚至关乎居住权是否具备升值能力，两个同在20多年前购买的永久居住权长者大厦单位实例，显示出条款可令居住权价值存在极大差异。 安省由新民主党执政时，时任省长李博提出在省内各市建筑永久居住权长者大厦，作为耆老福利。1993年位于士嘉堡东面的Glen Maple永久居住权长者大厦落成，由多伦多市政府房屋处管理，任何55岁或以上耆老可用11万至12万元，购买一个接近900呎单位，而当时政府表明，购入的耆老若要迁出，政府保证以原价回购单位居住权。 钱女士是一名独身人士，多年前购买了大厦的一个单位居住，虽然明知屋价不会升值，但由于所有住户都是业主，她认为会是一个舒适居所。没料到数年前市府突然宣布，日后有住户迁出，单位居住权将不再在市面出售，而是让一些正在轮候老人屋的家庭迁入。 钱女士及所有业主立刻向市府提出抗议，但市府向他们出示双方的买卖合约，当中原来有列出细小条款，其中一条是市府有权在大厦落成20年内，改变其出售、管理及经营方式。故市府的做法是完全合法。 钱女士表示，当初签约购买时她疏忽了细小条款，想不到连代表律师亦没有告诉她。虽然政府现在仍然承诺以其购入价回购，但她最初购买时是看中所有住户都是业主，大家会营造一个舒适的居住环境，但渗入了租客，令到各业主都感到不舒服。她表示最差的情况是，现在将手上物业居住权出售，所获得的11多万元，连车库也买不到。 自定售价可20年翻一番 反观在万锦市于人村的The Wyndham Gardens Apartment，同样是建成逾20年的永久居住权长者大厦，由于购买条例中例明住户有权按个人意愿决定出售价，最近该大厦一个两睡房加一书房的1,060呎单位出售，叫价35.9万元；而一个面积一样的单位于1990年代曾以16万元售出，到2010年代以25万元售出。即是这个永久居住权长者大厦的单位于20年间约升值224%。 地产经纪黎宇昌表示，永久居住权长者大厦并非他们的主要业务范围，事实上，他的客户很少问及这些楼盘，加上没有业权，这些单位的最终用户是一群特定的耆老。目前其客户多为首次上车的年轻一族，以及投资炒卖或收租人士，永久居住权单位皆不适合他们。 他表示曾在市场上稍作调查，这类永久居住权长者大厦，部份坐落优美环境地段的楼盘亦具升值潜力，但最高的升幅是20年才翻一番，如果将钱投放在独立屋的话，几年已可翻一番。

网上图片 据媒体6月10日报道，“玉女掌门人”周慧敏走红于90年代，是许多人心目中的头号女神，如今虽然年近半百，但依旧保养得宜，更是维持曼妙身材，而她凌晨在脸书晒出18岁时的嫩照，更让网友惊呼连连“岁月没在脸上留下痕迹”。 周慧敏脸书晒出18岁时的照片，只见她留着俏丽微卷短发，面对镜头带着略显羞涩的笑容，青涩的模样与至今无多大差异，她表示由于是入行前的照片，因此是首次曝光在所有粉丝面前，她透露那个年代许多人都等着让星探发掘，纷纷出道当演员和歌手，虽然当时和一般人一样怀有星梦，但遭妈妈反对便放弃签约，继续升学完成学业。 不过看到周慧敏30年前旧照出土，让人惊讶的是面容几乎冻龄，也让让粉丝惊讶直呼“清纯感竟然没有甚么变”、“女神终究是女神”。

网上图片 新浪娱乐讯 据香港媒体6月10日报道，女星舒淇非常喜欢在社交网站分享生活点滴，继之前因皮肤过敏将自己包成“木乃伊”之后，最近又将自己做针灸治疗的照片给大家看！还称这是“今年最新时尚流行妆容。” 虽然舒淇大方玩自嘲，但她的粉丝仍替她感心疼，纷纷留言说：“看着就好痛”，还有人赞她：“真的没有女神包袱。”

网上图片 新浪娱乐讯 据台湾媒体报道，小S力挺婚姻平权不遗余力，不仅在同志大游行录制影片声援，更曾在脸书驳斥反同人士“又有谁可以决定怎样的爱是对”，不过今早疑似不满有人为同志议题下不当评论，让她在脸书开轰“别忘了，地球不属于异性恋的”。 私下拥有大批同志朋友的小S，今早大动肝火在脸书发文怒呛，她不解为何异性恋可以不断以“规劝、指引正道”等字眼，来形容同样住在地球的同性恋，甚至不懂有啥资格规定别人怎么做自己？这让小S再度看不下去直呼“别再说同性恋是后天造成的，因为你不是他们，你哪来的根据说这番幼稚的言谈”，接着反问“如果说异性恋是被整个社会的氛围所逼出来的，你同意吗”？此外她也再三强调别妄自为别人下结论，因为包容多元意见没有这么难，最后仍不忘嘲讽“别忘了，地球不属于异性恋的”。 小S霸气为同志群族发声，立刻吸引上千网友按赞，更纷纷留言“说的真好，尊重他人的选择有这么困难吗”、“尊重、包容、爱没有不一样，我们都好爱你S姐，永远的同志女神”。 小S脸书全文 请问地球是由异性恋主宰的吗？为什么异性恋可以不断的以规劝、指引正道这类的话来形容同样住在地球的同性恋？你们凭什么规定别人该怎么做自己，不要再说同性恋是后天造成的，因为你不是他们，你哪来的根据说这番幼稚的言谈，我如果说异性恋是被整个社会的氛围所逼出来的，你同意吗？当你不是对方时，请不要随便下结论，包容有这么难吗？而且别忘了，地球不属于异性恋的！

网上图片 新浪娱乐讯 据台湾媒体报道，黎明与前妻乐基儿在2012年以离婚收场，但事隔5年，她昨宣布再婚从事有机食物的男友Ian！不过黎明至今感情仍是一片空白，但他似乎也已经走出离婚之痛，先前上节目时还开出新的择偶条件！ 黎明与乐基儿离婚后，乐基儿随后就和从事有机食物生意的男友Ian交往，两人更时常放上闪照，但黎明感情却是一片空白。 尽管至今还是一个人，但黎明今年在上节目《金星秀》时，就曾透露择偶新条件，他说“不要西方人了吧！西方人太喜欢离婚了。”更说现在对感情不强求，也不想太多，“想便不会来，不想便会来！”

微博图片 据浪娱乐讯  周立波在美开车携带枪支毒品案于美国当地时间6月9日在纽约进行三审，当天周立波本人并未出庭，据悉还换了两位新律师上场。而一波未平一波又起，此前周立波在4月7日的庭审后与一名据说是某媒体特约律师的场外人士发生冲突，并于隔天在微博上抨击该刘姓律师。对此，6月8日，刘龙珠律师向洛杉矶县法庭提交长达64页的起诉书，要求周立波立即删除相关内容并公开致歉，并向其索赔精神损失费至少1000万美元。而今天（10日）早晨，周立波再发微博针对此事，仍然态度强硬，还嘲讽称“且待刘律师出具合法有效的身份证，证明他就是那个“刘绿尸”我们再开香槟不迟，玩过以后，你只要多烧点冥币去阴曹地府，把“刘绿尸”的上级领导“活阎王”请来把它牵回去便是……“ 2017年1月19日，周立波与友人唐爽在纽约被捕，以涉嫌非法持有武器、管制药物等四项罪名在当地被起诉。4月7日，该案在纽约开庭审理。而庭外，周立波与据称是某媒体特约律师、名叫刘龙珠的场外人士发生冲突，在对方追问案情细节时，周立波回问：“ 你们是中国媒体吗？希望你们可以把正能量的东西留给社会，我希望中国人多说一点中国人的好事。”而这位刘龙珠律师也曾多次在媒体前发表他对周立波持枪案的看法。 4月8日， 也就是7日庭审结束后的第二天，周立波在微博上写道：“刘绿尸啊~刘绿尸~脑癌最少可活20天，脑瘤最少可活20天，冒充特约记者至少可活一天，三项合并你至少还可以活四十一天，你家人有足够的时间替你办后事，你一定要坚强~” 对此，刘龙珠发表声明，称周立波在微博中称“有脑瘤、脑癌”、“还可以活41天”、“冒充记者”，已经构成诽谤，这番言论对他造成了严重的名誉损害与精神损失，要求周立波删除相关内容并公开致歉，并向其索赔精神损失费至少1000万美元。6月8日，刘龙珠律师向洛杉矶县法庭提交长达64页的起诉书。 10日，周立波再发声明回应此事，言论激烈程度与4月那次有过之而无不及：目前，周立波仍未删除此条微博，并且在6月10日上午发了一条新微博回应此事。微博正文如下： 半年多来，本人在莫名的极不愿意的前提下：过着惬意的，悠哉的闲云野鹤式的田园生活。每天的主要活动就是送女儿上课，接女儿放学，逼女儿练球，牵狗狗遛弯，陪太太睡觉，没有等等……我已被逼至幸福无比，百无聊赖的痛苦境地！可喜的是：这种无聊的宁静终于有望结束了！因为有一刘姓律师在媒体自称：他就是那个我寻遍天涯无鬼影，踏破铁鞋鬼影无的“刘绿尸”的真身“刘律师”本人！我的天啊！我的苍啊！我的苍井天呐！终于有人又可以来陪我玩啦！本人开心到惊慌失措！本人喜悦到花容失色！本人幸福到连滚带爬，本人以百米仅二个半脚印的速度，爬行至律师楼，将这一喜讯泣告本人的律师并问：咋办？咋办？咋咋办？终于又有人要告本人了！律师沉默许久道：波波不要高兴的太早了！且待刘律师出具合法有效的“刘绿尸”的身份证，证明他就是那个“刘绿尸”我们再开香槟不迟，玩过以后，你只要多烧点冥币去阴曹地府，把“刘绿尸”的上级领导“活阎王”请来把它牵回去便是……

网上图片 新浪娱乐讯 北京时间6月10日消息，据香港媒体报道，谢霆锋与王菲复合近3年，感情稳定，令分手传闻不攻自破。谢霆锋日前亮相台湾女星徐熙娣（小S）主持的综艺节目《姐姐好饿》，大展厨艺。他被小S不停逼问有关王菲的问题，谢霆锋都拒作回答，并笑着说：“我不回答你关于阿菲（王菲）的问题了。”不过小S问他：“这一周内有跟她接吻吗？”谢霆锋带害羞点头。 谢霆锋一直专心做菜，小S突然从后熊抱他，场面搞笑。小S问谢霆锋做菜时，是不是没有被女生从后抱过？谢霆锋笑着说：“做菜抱什么，但情侣可以啦！”

微博图片 新浪娱乐讯 据台湾媒体报道，昆凌与周杰伦育有即将满2岁的女儿小周周（Hathaway），日前飞往东京工作时，因不舍爱女离开身边，特地带小宝贝一起出发，现身活动场合时，开心透露这次工作有妈妈和爱女的陪伴，感觉格外不同，“回到饭店时就像回到家，有种温馨又放松的感觉，妈妈是我的稳定剂、而我是Hathaway的稳定剂。” 据《VOGUE》报道，昆凌目前最大的心愿就是希望小周周快快长大，几乎没有缺席女儿成长过程的她，经常带著小宝贝到处游玩，手机里存满女儿照片，期待爱女长大后，再拿给女儿看、母女俩聊着曾去过哪些地方。 手机里不仅有小周周的成长记录，令人讶异的是，昆凌还悄悄藏有一本女儿诞生前的相簿，名为《The Days before youwere here》（妳出生前的那段时间），小小举动充满满满的母爱氛围。有趣的是，被问到之后最希望给小宝贝打扮成什么样子时，笑说：“希望能和Hathaway一起穿上嘻哈装，连老公周杰伦也一起三个人打扮成既嘻哈又帅气的家庭。” 另外，昆凌透露，小周周最喜欢握着她的手指，也因为女儿这么需要她，这次到东京出席时尚活动时，仍带上爱女和母亲一起出发，幸福表示投入工作时能暂时忘掉人母身份，不过一回到家，看着女儿需要她抱抱、喂奶，“那时候就会觉得很欣慰。”