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2024年09月28日 星期六 15:26:28
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新闻

CMHC未来11年 增建8万廉租屋

■ CMHC称未来11年将增加多达8万个较易负担住宅单位。星报资料图片 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)总裁兼行政总裁西多尔(Evan Siddall)表示,将会回应联邦政府的要求,加强留意及调查按揭诈骗情况。西多尔又承诺未来11年增加住宅供应量,包括多达8万个可负担廉租屋单位。 自次按服务公司Home Capital卷入涉嫌违规及误导投资者风波后,按揭诈骗问题成为了舆论焦点,但西多尔回应指:「没证据显示诈骗问题正在恶化,但我们明白这些问题一旦发生便很难去发现,而且现制度可能吸引诈骗人士,因此我们要警惕。」 消除社会不平等 虽然按揭贷款拖欠情况显著增加,但CMHC正在寻求方法,利用数据分析找出可能是诈骗网络的交易,加快CMHC揪出有可疑的借贷人士。 ■ 西多尔声言会加强留意及调查按揭诈骗情况。加通社 西多尔又提到,CMHC将会在未来11年内,增加多达8万个可负担廉租屋单位,他表示CMHC旨在使用联邦政府今年预算的50亿元,以刺激未来11年共160亿元的可负担住房投资,例如增加80亿元直接贷款等。 西多尔说:「不平等威胁社会基本结构,我很大胆的建议,这个策略是用来消除现时社会可见的不平等,有助拉近有房和无房人士的距离。」 爱民顿市长艾夫森(Don Iveson)认为,社会不能再苦候落去:「我们讨论了可负担住房,特别社会住房危机近10年,我们不能再多等一个涉及810亿元的11年计画。我们其实有机会加快建屋步伐,因此我们会在这方面继续施压。」综合报道/资料来源:加通社

租客无房可租 成立租客联盟团结争权益

目前温哥华住宅租住市场空置率徘徊在大约只有0.5%,有租客慨叹租屋困难。在今年4月,温哥华成立租客联盟(Vancouver Tenants),希望集合众租客的力量,争取租客权益。 有一女租客称,她与伴侣及孩子在6年前迁入一个柏文,自此,业主每年都会加租,而幅度是当局许可的加租最高百分比。到了今年,物业经理致电给她,指业主的女儿会返回温哥华,有可能住在该柏文单位,若然她想继续租住该单位,那么租金会由每月2,041元加至3,000元。当她拒绝加租时,该物业经理给她迁出通知书,要她在60天内迁出。 该租客联盟成员之一的沃基(Neil Vokey)指出,租客现时面对的问题除了加租之外,还有被迫迁。 根据加国租屋网站PadMapper在5月份所发表的报告,温哥华在4月时的一房柏文租金中位数是1,940元,比3月时增加2.1%,而两房柏文租金中位数为3,240元,较3月时上升1.3%。 卑诗新民主党(NDP)温哥华—格雷岬(Vancouver-Point Grey)选区省议员兼房屋政策评论员尹大卫(David Eby)称,假如NDP组织新一届省政府,希望能堵塞住宅租务法的一些漏洞。本报记者

廉租酒店住客占领市长办公室 要求解决居住环境恶劣问题

■ 部分租客一度占据温市长罗品信在市政厅的办公室,市警奉召到场戒备。冯瑞熊摄 本报记者报道 温哥华市中心东端巴尔莫拉尔酒店(Balmoral Hotel)的租客,周四前往温哥华市政厅抗议,一度占据市长罗品信(Gregor Robertson)设于3楼的办公室,并发表租客声明,表达诉求。该间廉租酒店因结构不安全,可能会被废弃。罗品信其后发表声明,表达对该群住客的同情,形容该酒店的居住环境恶劣和令人「恶心」,又表示市府正研究可以怎样做,确保疏忽的业主不能把自己的责任置之不理。 ■ 酒店租客带来各式标语牌,表达他们的诉求。 巴尔莫拉尔酒店租客在声明中称,他们是该酒店的150个租客,一如温哥华其他租客,他们有权利可以在安全的环境下居住,不过该酒店居住环境恶劣,他们要求业主修理坏掉的洗手间和电梯等、处理鼠患及清理垃圾,还有确保防火安全,可是这些要求一直被漠视,为此他们已提出诉讼,控告业主Sahota家族及温市府。 促市府维修后向酒店收钱 租客声明续道,尽管Sahota家族每年收取大约70万元柏文租金收入,又拥有逾1.3亿元物业资产,但是该家族未有尽业主的应有责任,进行各项维修。 此外,该酒店租客在声明里提出多项要求,包括温市府运用《维修标准附例》所赋予的权力,聘请专业承包商,进行维修,然后把账单寄给Sahota家族,要该家族支付相关的维修费用,以及在维修期间,租客不会流离失所。 该群占据市长办公室的租客一度拒绝离开市政厅,直至他们取得所有检查该酒店的工程师报告的影印本,以及得到保证,市府会支付紧急维修费用,而在维修期间,他们不会流离失所。

温西出怪贼 专偷路边汽车轮胎

■ 这辆本田思域房车,遭人偷走两只轮胎。 Global 电视图片 温哥华市周三晚上发生一宗离奇窃案,一辆停在路边的汽车,遭人偷走两只轮胎,街坊均表震惊,目前警方尚未拘捕到窃贼。 温哥华居民托妮(Kathryn Tooley)周四向Global News表示,她于周三晚上停泊在基斯兰奴区(Kitsilano)街道上的2016年本田思域(Honda Civic)房车,遭人偷走两只轮胎,盗贼本来也试图偷走另外两只,不过就没有成功。她估计损失一千元。 ■ 盗贼曾试图偷走另外两只轮胎,但没有成功。 她说,汽车就停在住所门外,街坊邻居得知消息后,均感不可思议。温市警方发言人杜塞特(Jason Doucette)表示,这是他第一次亲自听到这种盗窃行为。他说,暂时还没有人被逮捕,希望任何知情人士,立即致电警方。本报记者

疑网上恐吓列市中学 再有一少年涉案助查

■ 列治文日前一家中学发生涉枪械恐吓事件,再有一青少年被邀助查。 本报记者报道 列治文市麦卡麦斯中学(R.A. McMath Secondary School)日前受到连串枪械恐吓,更在周二被迫封校,近1,400个学生至下午约3时才获准离开校园。据报道,今次涉枪械恐吓的讯息,曾被人利用校园WiFi系统散播。列治文皇家骑警周四称,再有一青少年涉与事件有关被邀助查。 ■ 周二贴在校园外的封校告示,并要求家长毋须致电校方查询。本报资料图片 事发于本周一,驻麦卡麦斯中学的联络警员接到报告指,该中学校园WiFi系统的服务集标识符(Service Set Identifier,SSID)遭到一连串攻击,令学校须暂时封闭搜索。较早时,警方已拘捕一个涉案少年。 周四再有一人涉嫌与事件有关被邀助查,据皇家骑警表示,该青少年表现合作,愿意配合警方的调查;基于该青少年的年龄关系,警方不能提供详情。 恐吓讯息 疑涉枪械 警方迄未透露该校受到连串恐吓详情,不过网上流传,指针对该校的WiFi恐吓讯息,疑涉枪械。对此警方仅表示,已留意到网上流传消息,但警方强调,社交媒体的资料往往并非事实,甚至有些时候会有误导,提醒公众应该明白这一点。 警方续说,对该中学的安全有信心,而警方仍在调查中,暂时不能透露太多。 另一方面,有家长十分关注校方处理此事的手法。有家长表示,事件在周一发生,校长即时向家长发出电邮通知此事,并且称事发后迅即启动校区技术服务部门,而学生翌日返校上课是安全的。 家长极关注校方处理手法 该电邮又称,该校在周二亦即5月30日回覆正常。部分家长在周二没有让子女上学,但许多学生如常回校,当同学抵达校门之后,他们被告知须要留在课室里,同时学校要暂时封校,警员在校园搜索和调查,直至下午接近3时学生才准离开。该校学生、教职员在周三如期上课,警方则继续调查枪械恐吓事件。

房东租客纠纷难免 法律如何保护房东利益?

近年来,多伦多Condo的租金呈现疯狂上涨的趋势。位于市中心一带的Condo出租易,给房屋租赁带来盈利。但房东与租客的关系处理不好,往往造成房东的损失。 本报记者 文琪 本报记者近日接到一位房东Allan的投诉,称其位于市中心1室加1书房condo的租客在提前两月收到搬离通知、同意搬家的情况下,临近搬家时间临时又反悔,赖在房屋中不走。几经沟通失败后,Allan不但尚未收到当月房租,还被租客告知“我会用法律途径起诉你”,被反咬一口。 Allan无助地在网上发帖寻求大家的帮助,回帖者中不乏有过类似经历的房东,对租客的处理感到头疼。 房东Allen 租客称要告房东 Allan对《加拿大都市报》记者表示,过去两年来他向租客收取每月租金1,550。考虑租客全家只有一个人工作,信用记录还算好,妻子又全职带女儿,一家三口没有车生活不易,因此多年来没有涨过租金。 “我以前也租房住,一直体谅租客的艰辛。我知道如果房东收回房子,通常是要提前两个月通知房客的。我很早就写邮件给我的租客,也阐明了我父母要来多伦多需要住房的情况。租客在邮件中答应了我的要求。谁知道,最后几天他告诉我市中心的租房价格现在太高,找不到他能负担得起的同类型房屋。哪怕一室的condo也租不下来,因此拒绝搬走。” 目前多伦多市中心一室的Condo月租金超过1,700,一室加一书房更是要2,000元以上。 Allan表示,“房客和我要求再延期住一个月,可是如果一个月他再找不到便宜的房子,估计还要延期。其实他可以去住公寓,或者租一个小一点的房子。但是我认为他如何处理应该是他个人的问题。由于他的问题,我的父母无奈只有改了机票,暂时不来了。中国的老人,通常希望住在自己家的房子里。我无法安排父母在酒店里住几个月。现在这个租客还赖在那里不走,这个月房租也还没有给,我很头疼。” Allan表示曾想过报警,但是警察也不管出租房子纠纷这些事。他曾尝试用各种方法联络租客,但租客一直回避见面,最后也不再回复邮件。 “我认为他就是在拖,多拖一个月就可以以便宜的价格多住一个月。更可气的是他现在完全不承认两个月前收到过我要收回房子的通知。” 根据房东与房客协会(LTB)规定,需要结束房屋租赁合约,房东需向房客以书面的形式发出N11(Agreement to Terminate a Tenancy)或N12(Notice to End your Tenancy Because the Landlord, a Purchaser or a Family Member Requires...

King City啤酒节下周开幕 美食美酒等你来!

12家本地酒酿,14个食物车,10个乐队!金市啤酒美食节让你燃起来! 时间:2017年6月10日,周六 12-9:30pm 地点:Memorial Park King,25 Doctor's Lane, King ON, L7B 1G2

非法入境而后死亡 女子原计划来多伦多看望外孙女

图为死者Mavis Korkor Lamyoh Otuteye,图片来源:Facebook据CBC新闻报道,上周在美加边境死亡的加纳女子Mavis Korkor Lamyoh Otuteye当时是准备非法入境加拿大去多伦多看望外孙女。57岁的Otuteye2006年以旅游签到达美国,签证过期以后也一直居住至今。她的外孙上个月满月,她准备去多伦多看望,因为身份问题只能非法入境。Otuteye的女儿是独生女,得知消息以后非常绝望。美国边境工作人员表示,如果他们查出这个情况,她会被强制遣返。Otuteye5月22日被发现在美国明尼苏达州和加拿大曼尼托巴省的边境走失。上周五她的尸体在边境被发现。初步尸检结过判定她死于低温。上周该地区的气温曾一度降到5摄氏度。C09

多伦多分类垃圾以后有人检查了,扔错了还可能罚款!

在先锋计划下,如果在回收垃圾中发现了污染物,清洁工人将在垃圾桶上贴条,业主需要把里面的污染物拿出来再回收。许多多伦多的市民都很疑惑到底哪些垃圾放回收,哪些垃圾放不可回收,因此导致的垃圾分类不恰当每年让多伦多市多花几百万清理垃圾。因此多伦多市计划开始实施一项为期六个月的先锋项目,派专门的检察官查看垃圾分类。根据多伦多废物管理部门的数据,25%的回收垃圾不应该被扔在那里。废物管理部门的发言人表示,他们专门雇用了检查人员,会打开蓝桶检查是否都是可回收垃圾。有市民表示垃圾回收的教育非常有必要,从小学到大学都应设立课程。目前还没有关于放错垃圾罚款的规定,但是废物管理部门的发言人表示今后如果垃圾分类不合格被退回需要二次回收的,可能会收取一些费用。C09

大温哥华地区5月份楼价反弹

(资料图片- CKNW提供) 据英语电台CKNW报道,大温哥华地区2017年5月的楼价有回升趋势,大温哥华地产局发表的报告显示,5月份住宅物业成交量较4月份增加接近百分之23,较过去年10年的平均数亦上升约两成四。 新放盘物业量较4月份增加百分之23,住宅基准价为96万7000元,亦上升百分之28。 地产局主席Jill Oudil表示,柏文单位和城市屋的需求大幅上升,主要原因,是首次置业人士和独立屋业主将住屋面积下调,令两类物业的竞争力上扬。 Oudil指出,置业人士在独立屋方面,也有较多选择,但柏文供应持续减少。     V06

多伦多市中心街车有烧焦的味道 乘客疏散

据CBC新闻报道,今天早上Dundas一辆街车上有烧焦的气味,乘客被疏散。 今天早上8:28多伦多消防部接到报警,称Dundas街车在西行在Morrow街附近有烧焦的气味。 所有的乘客被疏散,没有人受伤。 消防人员到达现场以后发现街车没有问题,也没有火情。 TTC的发言人表示将对此事接受调查。 现在街车已恢复运行。 C09

人民币兑美元汇率目前或是全年最佳

新浪财经讯 ,经历这一波升值,目前可能是今年人民币(6.8142, 0.0114, 0.17%)对美元汇率最强的时候。5月31日至6月1日期间对15位分析师和交易员的调查,年底人民币对美元汇率的预测中值为6.9350,但在这一波上涨前的调查结果是7。一时之间,人民币对美元汇率年底“破7”的预期迅速褪去。 今日早间,人民币兑美元中间价报6.8070,较上日中间价仅升值20个基点,升值幅度较上日的543点大大缩小。今日早盘,离岸人民币跌逾400点破6.79关口,在岸人民币最低跌至6.8209,破6.82关口。离岸人民币资金面好转,香港离岸人民币隔夜HIBOR大幅回落3414个基点,跌至8.6755%,此前曾连续两天暴涨。 美国数据强劲 美元反弹压制人民币汇率走低 此前,隔夜国际市场上美元指数(96.7831, -0.4195, -0.43%)在6月首个交易日出现反弹,令非美货币普遍有所承压。周四ADP就业数据公司公布美国5月非农就业人数新增25.3万人,远远高于预测的18.5万人与4月的17.4万人。 由于ADP数据向来被视为 非农的风向标,因此不少业内人士猜测此次数据或许暗示,周五的非农数据也将传出意外惊喜。数据公布后,美元兑日元(110.46, -0.9100, -0.82%)、欧元(1.1270, 0.0057, 0.51%)和瑞郎(0.9642, -0.0072, -0.74%)等主要货币触及日高,尽管美元在报告发布前已经走强。 就业数据强劲加强了美联储加息的预期,根据CME Group的FedWatch工具,交易商预期美联储6月升息的机率为91%,之后在年底前再升息一次的机率为50%。外汇和支付公司XE首席市场策略师Lennon Sweeting表示,“美元仍有大量上涨的空间,对美国数据的期望值目前相当高。但随着数据不断令人失望,期望值可能调整,数据就有机会出现惊喜,这会带动美元小涨。” 人民币汇率将在基本平稳的基础上双向波动  此轮人民币汇率大幅上涨出乎很多人的意料,对于下半年外汇市场变化,多位受访专家认为,人民币汇率将在基本平稳的基础上双向波动。 交通银行首席经济学家连平表示,人民币汇率不会出现单边走势,波动中基本稳定的条件已经具备。一是宏观环境上中国经济平稳增长,物价保持稳定;二是市场供求趋向平稳,跨境资金审慎管理也取得一定效果;三是技术上的“逆周期调节因子”主要用于化解贬值预期,而非用来促使人民币升值。调节因子会对趋势性变化进行相反的调节,从而实现双向波动。 外汇专家韩会师也对记者表达了类似看法。他认为,伴随市场对中长期中国经济基本面和资金流动更趋乐观,人民币汇率将在基本稳定的基础上更大幅度地双向波动。  

约克区又出入室抢劫 家里被偷的精光

据York Region新闻报道,约克区又出入室抢劫,这已经是最近一个月来摄像头被拍到的第三起事件。Tammi Corbett是居住在约克区East Gwillimbury的一位单亲妈妈。一个人带孩子住本来就已经有点可怕了,上个月她遭遇了更可怕的事情——入室盗窃,回到家被发现已经偷的落花流水...“我实在不敢相信,他们明明知道家里有孩子,家门口的院子里还有小朋友的玩具,他们怎么下的去手!”Corbett回忆起当时发生的事情情绪还是很激动。事情发生在5月21日,35岁的Corbett中午离开家准备区列治文山的一个游乐场接女儿。她回家的路上接到了男朋友的电话,说她的猫在院子里,大门敞开,家中被翻了个底朝天。她和女儿回家以后发现家几乎已经被毁了。调出门口的摄像头录像,下午1点50分的时候三名男子和一名女子把车停在Corbett家门口,花了几分钟商量破门而入的方法以后,这四个人一起出现在门口,三名男子把房门踢开。进家以后这四个人开始了疯狂洗劫,Corbett女儿的一条瓢虫样式的金手链都未能免幸。被偷的还有iPad,银币,手提电脑,Coach手袋,Tiffany手链,订婚戒指等等。约克区警方称事件还在调查之中,尽管Andy Pattenden表示,“从前我们以为摄像头能阻止这种行为,现在看来它的威慑力还不够。不过安装摄像头还是可以在事发之后提供一些有利线索。”C09

新潮流!比尔盖茨投资的素食汉堡越买越火!

下一代素食汉堡,朝着主流市场又迈进了一步。近日,食品初创公司Beyond Meat推出的素食汉堡Beyond Burger,将在加利福尼亚州、夏威夷和内华达州的280多家Safeway超市上架。Safeway是美国一家杂货连锁店,拥有1300家门店。 Beyond Burger作为Beyond Meat的知名产品,于去年打入市场,在此之前,只有Whole Foods地区和少数几家餐馆才能见到。在Safeway,汉堡将出现在肉类的品类中,试图接触传统的牛肉食客。Beyond Burger里的肉质由豌豆蛋白质制成,含有一块0.5磅“肉饼”的素食汉堡卖5.99美元,比其他肉类的价格高得多。除了“牛肉”汉堡,Beyond Meat还提供碎“牛肉”和“鸡肉”条等单品。 Beyond Meat的投资者包括比尔.盖茨和食品巨头通用米尔斯公司(General Mills Inc.)和泰森食品公司(Tyson Foods)。硅谷的一些食品领域初创公司,正在通过寻找豌豆、椰子油、土豆蛋白和其他植物性成分的合适组合式,仿制肉类的味道和口感,同时还有营养成分,而不是通过添加颜色或风味来重现肉类的外观和味道。 Beyond Meat以及它的竞争对手Impossible Foods在素食界引起很大的反响,但它们的目标用户不仅仅是素食主义者。出于健康和环境因素,越来越多的消费者正在寻求植物性产品。 Beyond Meat表示对素食的市场非常乐观。“人们对肉类和乳制品替代品越来越感兴趣,部分原因是人们发现红肉对诱发癌症等健康问题有促进作用,同时畜牧农业对地球产生了不利的影响。”有证据表明,这不仅仅是一厢情愿的想法。 一个名为Midan Marketing and Meatingplace的贸易刊物在2015年发表的一份报告中发现,70%吃肉的消费者每周至少吃一次非肉类蛋白质膳食替代肉类,而总共有22%的人表示,他们比前一年更频繁地食用非肉类蛋白质,这是该类别增长潜力的迹象。

万锦砍树华裔付清了$4500的罚款,又捐了$45,000!这下她不用种树了…

据York Region新闻报道,万锦华裔女子Jialing Wu因无证砍树被指控,今年5月18日开庭受审,被判处$4,500的罚款,以及在5月31日之前栽种18颗树。据悉,她已经交了$4,500的罚款,即$1,500一颗。此外,她还为城市“为明天种树”(Trees for Tomorrow)项目捐了一张$45,000的支票。原本根据要求她需要在5月31日之前栽种18棵树,否则就需要交纳$10,800的罚款。现在Wu在交完罚款又捐了钱以后,就不用再种树了。Jialing Wu的房屋位于万锦而的Gainesville Ave.,她在未有向万锦市政府申请斩树准许证,于去年低斩去屋门前3棵大树,其中两棵树是市府所拥有,而两棵树中有一棵是大枫树,估价高达7.5万元,因而引起附近居民不满,并在网上发起签名活动,最后导致市府以违反树本保护和道路占用附例检控。C09

就因为少填了这张表,房客赖着不走拖欠房租居然合法!华人房东损失不小…

■深受困扰的房东Allan。本报记者摄 ■结束房屋租赁合约,房东需向房客以书面形式发出N11或N12表格。资料图片   本报记者文琪 近年多伦多Condo的租金呈现疯狂上涨的趋势,位于市中心一带的Condo出租易,给房屋租赁带来盈利,但房东与租客的关系处理不好,往往造成房东的损失。(详细报道请参阅周五出版的《加拿大都市报》) 本报记者近日接到一位房东Allan的投诉,声称其位于市中心一睡房加一书房的condo租客在提前两月收到搬离通知、同意搬家的情况下,临近搬家时临时反悔,赖在房屋中不走。几经沟通失败后,Allan不但尚未收到当月房租,还被租客告知“我会用法律途径起诉你”,被反咬一口。Allan无助地在网上发帖寻求大家的帮助,回帖者中不乏有过类似经历的房东,对租客的处理感到头疼。 Allan对《加拿大都市报》记者表示,过去两年来他向租客收取月租1,550元,考虑租客全家只有一个人工作,信用记录还算好,妻子又全职带女儿,一家3口没有车生活不易,因此多年来没有加租。“我知道如果房东收回房子,通常是要提前两个月通知房客的。我很早就写邮件给租客,也阐明了我父母要来多伦多需要住房的情况。租客在邮件中答应了我的要求。谁知道,最后几天他告诉我市中心的租房价格现在太高,找不到他能负担得起的同类型房屋。哪怕一房的condo也租不下来,因此拒绝搬走。” 父母需改机票暂不来加 目前多伦多市中心一房的Condo月租超过1,700元,一房加一书房更是要2,000元以上。Allan表示,“租客如何处理应该是他个人问题。由于他的问题,我的父母无奈只有改了机票,暂时不来了。中国的老人,通常希望住在自己家的房子里。我无法安排父母在酒店里住几个月。现在这个租客还赖在那里不走,这个月房租也还没有给,我很头疼”。 Allan表示曾想过报警,但是警察也不管出租房子纠纷这些事。他曾尝试用各种方法联络租客,但租客一直回避见面,最后也不再回复邮件。更可气的是他现在完全不承认两个月前收到过我要收回房子的通知。 根据安省业主及租客仲裁委员会的规定,结束房屋租赁合约,房东需向房客以书面的形式发出N11或N12表格。N11是指房东和房客协商后同意结束租约而使用的同意书,只要双方同意签署并阐明协定的搬出日期。而N12则是即使房客不同意,也必须搬离的通知书。前提是需要提前60天通知,收回房屋的理由需是因为房屋出售、或房东家人需要入住。 Allan表示,以前自己租房相对简单,基本都是房东提前60天口头或者邮件通知他便搬走,也没签过什么N11或者N12。现在租客自称懂法,跟他说之前发的邮件都不作数。他一去查,也真是这样,因为他没有邮寄和书面的通知。现在只好以邮寄的方式发出一份N12,用书面的形式给租客,再等待两个月,租客到时便必须搬走。 房东收回单位一年内不准出租 ■诚忠法律服务法律助理(paralegal)张珮诗   诚忠法律服务法律助理(paralegal)张珮诗在接受《加拿大都市报》专访时表示,近一年来,可能由于房价上涨、经济不济、房租涨价等综合因素,前来处理房东房客纠纷的客户增多。若房东以自住为由收回单位,法例规定一年内不能出租,否刖可能被前租客检控。 她表示,类似Allan的这种与房客的纠纷,的确在邮件通知终止租赁、租客也答应的情况下,租客是可以反悔的。根据房东与房客协会规定,发邮件是不承认的。正确的步骤是上网填写N11通告双方协议签署;或如果是自用,可给租客N12通告,以正规的、法庭认可的递交形式呈交给租客。即使日后打官司,你在庭上呈交所有邮件往来,法庭也是不承认的,只有白纸黑字呈交相关的通告才会被认可。 提及Allan的案子大概要多久才能完全解决问题,张珮诗称若幸运可能需时几个月,但如果租客在各个方面都不配合,可能要半年或以上才能完全处理。“很多租客是故意拖延整个处理流程的,因为他们知道加拿大的法律更倾向于保护租客。现在出租市场如此紧俏,租金又贵,很多租客能拖则拖,已经不像以前那么讲道理了。” 提前60天通知租客 张珮诗进一步表示,以Allan的案子,首先应马上填写N12表格。需要注意的是,N12表格需要提前60天通知租客。这个60天是指每月缴纳房租、开始租约的那天,往后推算60天。如果在发出N12以后的60天,租客仍然没有搬走,那么就需要填写L2(Application to End a Tenancy and Evict a Tenant)表格,同时需要找专业法律人士做一份誓章,证明是收回房屋给自己或父母使用。之后就是等待排期上庭裁决。 根据张珮诗介绍,据法例的要求,在房东以自己使用为由结束租赁后的一年内,如果前租客发现房东再度出租房子,是可以起诉房东的。在Allan的案件里,Allan表示父母是来加拿大探亲加游玩,大概也就停留半年左右。张珮诗称,“如果Allan的父母住了半年以后回到中国,Allan再度把这个Condo拿出来出租,那么按照规定前租客是可以起诉Allan的,所以Allan可以在父母离开加拿大后,选择自住在Condo里更为保险。”

国际市场6月2日看点:美股三大股指再创历史新高

6月2日关注重点 5月汽车销量再创纪录:德鲁西汽车顾问行(DesRosiers Automotive Consultants)公布,加拿大5月汽车销量达216,861辆,继4月后再创新销量纪录,其中私家车销量达75,172辆、轻型货车销量达141,689辆。其中福特汽车(Ford)销量达34,475辆,按年增加17.4%,主导销量增幅;快意佳士拿(Fiat Chrysler)销量排行第二达33,186辆,按年增加4.6%。 外汇策略师预测 加元先跌后回稳:加元在过去一个月持续走弱,路透社最新外汇策略师调查显示,市场人士预期加元会在三个月内下跌,但会在未来12个月内回复稳定,不过随着本国经济渐见起色,加拿大中央银行(Bank of Canada)可能会考虑加息。 据路透社报道,受到原油价格低水影响,加元汇价今年持续受到打压,是今年十大工业国(G10)中表现最弱的货币,投资者一直忧虑本国经济可能会受到房市下调和《北美自由贸易协定》(NAFTA)修订影响。根据路透社向逾50个外汇策略师进行的调查显示,预期美元兑加元会在三个月内跌至1美元兑1.36加元,在1年内稍微回升至1美元兑1.35加元。 美股三大股指再创历史新高:美股6月1日收高,道指、纳指与标普五百指数均创历史新高。截至收市,道指涨135.53点,或0.65%,报21144.18点;标普指数涨18.26点,或0.76%,报2430.06点;纳指涨48.31点,或0.78%,报6246.83点。在刚刚过去的5月份,美股三大股指均斩获涨幅,并且在2017年都实现上涨。今年至今纳指已经上涨超过15%。这使一些人担心股市价值可能过高。 6月2日宏观经济走势 外汇 - 加元可能先跌后回稳 加元在过去一个月持续走弱,路透社最新外汇策略师调查显示,市场人士预期加元会在三个月内下跌,但会在未来12个月内回复稳定。欧元/美元收报1.1212;英镑/美元收报1.2878;澳元/美元收报0.7372;美元/日元收报111.35;美元/加元收报1.3513;美元/瑞郎收报0.9715。 大宗商品 - 利空来袭 纽约八月期金周四下跌 黄金期货价格当天收跌。在备受关注的5月非农就业资料公布前一天,强劲的私营就业资料推动美元升值,并支持了美联储在本月后期加息的市场预期,降低了市场对黄金的需求。纽约商品交易所8月份交割的黄金期货价格下跌5.30美元,或0.4%,收于1270.10美元/盎司。纽约商品交易所7月交割的西德州中质原油(WTI)期货价格上涨4美仙,涨幅不到0.1%,收于48.36美元/桶。伦敦洲际交易所7月份交割的布伦特原油期货价格收跌13美仙,或0.3%,收于50.63美元/桶。 现货金收报1265.26美元/盎司;Comex期金收报1270.1美元/盎司;现货银收报17.26美元/盎司;Comex期银收报17.281美元/盎司;布伦特原油收报50.63美元/桶;NYMEX原油收报48.36美元/桶。 北美股市 – 数据显示美国经济加速 三大股指齐创纪录新高 美国股市标准普尔500指数、纳斯达克指数和道琼工业指数周四(6月1日)均创下纪录收盘新高,此前一系列经济数据显示美国经济加速。道琼工业指数收高135.53点,或0.65%,至21,144.18点;标准普尔500指数收升18.26点,或0.76%,至2,430.06点;纳斯达克指数收涨48.31点,或0.78%,至6,246.83点。 泛欧STOXX 600指数升0.4%,意大利FTSE MIB指数大涨1%,英股富时100指数收高0.32%,德股DAX指数收高0.4%,法股CAC指数上扬0.66%。

廉租酒店残破必须急修 住客占市长办公室陈情

部分租客一度占据温市长罗品信在市政厅的办公室,市警奉召到场戒备。冯瑞熊摄 酒店租客带来各式标语牌,表达他们的诉求。冯瑞熊摄 本报记者报道 温哥华市中心东端巴尔莫拉尔酒店(Balmoral Hotel)的租客,周四前往温哥华市政厅抗议,一度占据市长罗品信(Gregor Robertson)设于3楼的办公室,并发表租客声明,表达诉求。该间廉租酒店因结构不安全,可能会被废弃。罗品信其后发表声明,表达对该群住客的同情,形容该酒店的居住环境恶劣和令人「恶心」,又表示市府正研究可以怎样做,确保疏忽的业主不能把自己的责任置之不理。 巴尔莫拉尔酒店租客在声明中称,他们是该酒店的150个租客,一如温哥华其他租客,他们有权利可以在安全的环境下居住,不过该酒店居住环境恶劣,他们要求业主修理坏掉的洗手间和电梯等、处理鼠患及清理垃圾,还有确保防火安全,可是这些要求一直被漠视,为此他们已提出诉讼,控告业主Sahota家族及温市府。 促市府维修后向酒店收钱 租客声明续道,尽管Sahota家族每年收取大约70万元柏文租金收入,又拥有逾1.3亿元物业资产,但是该家族未有尽业主的应有责任,进行各项维修。 此外,该酒店租客在声明里提出多项要求,包括温市府运用《维修标准附例》所赋予的权力,聘请专业承包商,进行维修,然后把账单寄给Sahota家族,要该家族支付相关的维修费用,以及在维修期间,租客不会流离失所。 该群占据市长办公室的租客一度拒绝离开市政厅,直至他们取得所有检查该酒店的工程师报告的影印本,以及得到保证,市府会支付紧急维修费用,而在维修期间,他们不会流离失所。

TTC又曝出两名员工药物和酒精检测呈阳性

据CTV新闻报导,又有两名TTC员工在随机药物和酒精检验中呈阳性。该检验从5月8日开始施行,第一名接受检验的员工即没有通过。TTC发言人Brad Ross在昨天下午的新闻发布会中表示在5月15日和22日接受检验的两名员工结果呈阳性。其中一名是工会会员,另一名不是。两名员工都不是TTC司机。到现在为止未通过检验的员工人数上升至4名。Ross称,虽然这一结果让我们感觉很遗憾,但是也证明了实施这一测试的必要性。据悉,该测试是由第三方机构完成,不会在工作时间以外对员工进行检测。C09
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