Tag: 短租条例

  ■列市府考虑对轻微违规的短租行为，由每天每项最高罚由1千元，减至500元，增加执法的弹性。图为列市著名的旅游景点渔人码头。 网上图片

■ 随着温哥华以至整个卑诗省的楼价持续上扬，过去一年省市政府多次出手干预过热楼市，推出几种不同的税项。 星岛房产置业攻略 随着温哥华以至整个卑诗省的楼价持续上扬，过去一年省市政府多次出手干预过热楼市，推出几种不同的税项，尝试阻止过热的资金涌入。另一方面，政府限制预售楼花，以及限制楼宇受益拥有权，以确保炒家、离岸信托以及幕后投资者缴交足够税款。由于几种税项均有不同的豁免及灰色地带，而最新的投机税会否与房屋空置税重叠计算等问题，本文从不同专业人士提供有关的税项资讯及常见例子，从而了解省市政府新一轮的税务安排。 Airbnb 自2008年成立以来，颠覆传统酒店业，同时也为经营Airbnb 业主的邻居，因为居住范围多了陌生人自出自入而带来不便，甚至有不负责任的住客为社区带来滋扰，可是Airbnb 的营运模式，对比传统酒店更简易便宜，甚至有更多不同类型房屋选择，令Airbnb 在十年内不断扩大，引发更多竞争对手与Airbnb 较劲，令世界各国政府欲禁难止。     根据Inside Airbnb 网站统计，截至2017 年12 月，温哥华共有6,602 个Airbnb 的短租单位，平均租金为151.52元一晚，难怪不少人将房屋短租图利，但情况一直未有受正式规管之余，亦令温市长期出租单位变得短缺。为此，省市政府今年两次先后与Airbnb 达成协议并签订合约，加强监管房屋短租条例。卑诗省政府先于二月与Airbnb 协议在卑诗所有出租交易，将缴交8% 省销售税(PST) 以及最高3%城镇及地区税(MRDT)。至四月中，Airbnb 再与温市签订合约，正式将短租合法化，规定出租单位必需是自住房屋。由9月1日起，无牌经营属违法行为，出租方将被处以每日1,000 元罚款。自4 月19 日起，业主及获业主许可的租客，若短期出租房屋，需申请牌照，首付费用56 元，往后每年续牌49元。     根据新规定，业主可短期出租主要住宅物业，规定适用于土库套间及后巷屋。主要住宅的定义为每年在该住宅单位居住至少180 日，并使用该住址接收信件，就可以上网申请短租商业牌照。 缴付空置税的人，则不许经营。租户必须得业主同意，而柏文业主必须遵守其共管物业(Strata) 附例。市政府统计市内6,000 户短租单位中，有1,000...