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■ 温市豪宅市场预料会持续降温。网上图片 星岛日报 综合报道 根据最新发表的一份地产市场研究报告指出，今年第3季，温哥华豪宅楼价较一年前急跌超过一成，成为同期全球43个主要豪宅市场中，录得最大跌幅的城市。 由国际独立地产顾问公司莱坊(Knight Frank)公布的2018年第3季豪宅指数（Prime International Residential Index）显示，全球43个城市的豪宅价格平均攀升了4.2%，但唯一加国城市温哥华却录得跌幅，较去年同季大跌11.2%，排名榜末。而土耳其的伊斯坦堡（Istanbul）的豪宅屋价则按年减少2.4%。 全球豪宅价格升势最强劲是新加坡，今年第3季较一年前上涨了13.1%，其次是马德里（Madrid），录得10.2%升幅，仅随其后是东京，按年上调9.4%。 高档柏文升值潜力看涨 皇家立百基(Royal LePage)预测，受到政府推出多项市场干预措施影响，温市高档独立屋市场将会继续向下调整。 今年首季，大温豪华独立屋销售量较去年同季大跌38.2%，高档柏文单位的销售量则减少26.5%。 皇家立百基同时预计，2019年首季，大温区豪华独立屋屋价中位数，将会较今年首季再跌3%，至551万元。至于豪华柏文单位则会上升2%，至250万元。

■ 曾在2015-16年连续6季高居榜首的大温豪宅市场价格，在今年第三季比去年同期下跌11.2%。网上图片 星岛日报 综合报道 最新一份调查显示，大温今年第三季的豪宅价格较去年同季下跌逾11%，这是全球43个调查城市中最大的年度跌幅(见附表)。 莱坊国际2018年 第三季全球部分城市指数 根据该项由英国地产顾问公司莱坊国际（Knight Frank)所做的全球城市豪宅指数(Prime Global Cities Index），曾经在2015-16年连续6个季度高居榜首的大温豪宅市场价格，在今年第三季比去年同期下跌11.2%，是所有被调查的城市中，跌幅最大的一个。 皆因政府出辣招 莱坊国际认为，大温近期豪宅价格下跌，主要是因为政府的税务措施，令到例如西温的豪宅销售量和价格明显放缓。 此外，莱坊国际指出，在过去一年，该43个城市的豪宅价格平均增长2.7％，其中位居榜首是新加坡，豪宅价格上升高达13.1%，主因是新加坡的优质豪宅的供应量有限，加上对市场前景展望强劲；紧随其后的是新热点苏格兰爱丁堡，上升10.6%；第三是西班牙马德里，上涨10.1%。 至于多伦多，豪宅升幅依然排在头十位之内，位列第七，按年上升8.5%。中国以广州的升幅最高，达到6.3%，其次是位列第十四的香港，年度上涨5.5%。 欧洲方面，表现有好有差，部分城市例如爱丁堡和马德里，表现强劲；部分表现稳定，例如柏林和巴黎，但是还有一部分则出现下跌，例如伦敦和都柏林。