Tag: 可負擔房屋

温市中心东端社区人士周五在雷金特酒店(Regent Hotel)及巴尔莫拉尔酒店（Balmoral Hotel)附近街头召开新闻发布会，抗议市府不顾该社区居民要求，将市议员金玉鹅(Jean Swanson)提出的一项关于两酒店的发展动议裁定为「不合程序」（out of order）。社区组织者尼兹（Eris Nyx）周五表示，市府正在与社区建商进行商讨两酒店的发展计划，但并未咨询社区居民的意见。这一社区住有约500名居民，其中不乏原住民，他们希望该址能100%用于建设社会房屋，而且不是狭窄拥挤的小屋子，是要配有淋浴间、洗衣房以及其他设施的房子，令住在里面的人有最起码的尊严。此外该社会房屋还不止要针对单身人士，亦要有适合长者以及家庭居住的房间。v06

(左：戴维斯。 右：塔格特。两人将在温哥华 - 京士威选区竞逐国会议员。  图：星报)10月将举行联邦大选，温哥华市议会大厅内已经弥漫着烟硝味。联邦新民主党资深国会议员戴伟思(Don Davis)和竞争对手 - 联邦自由党国会议员候选人塔格特(Tamara Taggart)为了一个可负担的租赁住房项目争论不休。戴伟思长期担任温哥华-京士威(Vancouver-Kingsway)选区国会议员，他7月9日参加了公听会，表达对拟议的租赁项目之担忧，这个项目位于3833 Fraser街上，距离他家不远处。两天后，代表自由党在温哥华-京士威选区出战的前CTV新闻主播塔格特则在公听会上赞成该项目。戴维斯认为该项目不提供中低收入者住房需求，况且建筑物太高，应在4至5层楼高比较理想。塔格特则说，该项目将为121个家庭提供住房需求，相信其租金会比买房更具可负担性。该项目随后获得温市议会批准，将建造一幢6层高的混合用途建筑，其中包括121个出租房屋和超过10,000平方呎的餐厅和零售空间。(在Fraser街上将兴建的公寓规划图。    图：Integra Architecture / Strand Development)社交媒体上有人将戴维斯称为是“NIMBY”(不要在我家后院) 的自私行为。塔格特刻意挑起这个话题，有人猜测她是为了提高自己在联邦大选中的形象。西门菲沙大学政治学教授佩斯特(Stewart Prest)说，住房问题肯定是联邦大选中的重要话题，虽然这个项目兴建与否并不属于联邦政府管辖，但透过这种方式，联邦政治人物可以找到支持群。「塔斯特提出和戴维斯对立的看法，想与年轻选民产生共鸣，让他们感觉可以用这种方式来区分两位候选人。」温哥华-京士威选区被视为新民主党的大本营，自50年代以来，这个席位一直由左倾政党控制。戴维斯自2008年以来一直担任该选区国会议员。统计显示，2015年大选中，联邦自由党的胜利很大一部分依赖于女性和年轻选民。加拿大统计局2016年人口普查数据显示，温哥华-京士威的人口为104,870人，其中大约有40,000名年龄在20至40岁之间。中位年龄39岁，平均家庭收入超过72,000元。同时，2011年数据显示，温哥华市264,575户家庭中，逾50%是租房家庭。租赁单位需求很大。2007年至2011年，租赁单位占所有新屋动工数的11%；然而2012年至2016年，租赁单位占所有开工的23%。 v01

你属于哪一类人？是「YIMBY」？还是「 NIMBY」？一份民调显示，不少人赞成温哥华兴建更多组合屋，但不希望组合屋就在自家社区附近。也有人希望温哥华市继续发展，但不希望自己的社区风貌被改变。由Research Co.民调公司4月进行的调查显示，大多数温哥华人相信「住房、无家可归和贫困」三大问题是可以获得平衡的解决法，也希望在特定地区兴建更多建筑来降低房屋可负担性。74％居民认为温哥华市应该继续保护遗产建筑，即使它不利于建造新的出租房屋。同样有74％居民赞成为无家可归者建造更多组合屋。两者结果不见得对立，但有一些细微差别。对于55岁及以上的温哥华人来说，保护古蹟建筑尤为重要，而更多35至54岁的居民认为组合屋至关重要。(38%居民不希望社区中出现20层高楼。)当被问及温哥华市是否应允许在目前只允许单户住宅的社区建造城市屋或公寓时，71％居民表示同意，22％的人否决。但并非71%的人都能接受各类型的房屋建筑出现在自家社区中。调查中列出了11种房屋建筑类型，只有28%的人属于道道地地的「YIMBY」(Yes in my backyard.)，可以接受附近社区中出现任何房屋型态。38%的居民不希望社区中出现20层高的公寓大楼。6层楼以下的公寓接受度较高，只有约20%的人反对。低于10％的人反对他们社区有双并屋和城市屋。(温哥华居民2017年底在温哥华市府前抗议组合屋兴建在Marpole社区内。)至于临时组合屋比较有争议，31％的温哥华人说他们不希望看到它出现在自家社区附近，在55岁及以上的居民中更上升到41％。当被要求想像一个全市范围的规划时，​​63%的温哥华人赞成​​城市规模继续增长，并希望更多的人能够负担得起住在市内各角落。只有9％的居民希望城市在未来都不要发生太大变化。同样有9％的人属于「NIMBY」吧！他们要求市府重新开发城市某些区域，但希望他们的社区能保持不变。网上图片v01