Tag: 大温物业估价

  最新估价指大温住宅房屋内价格最多下跌15%，但有学者称下跌幅度较大只是贵价房屋，一般房屋的跌幅仍然有限，所以大温的房屋仍与可负担水平有一段距离；另外，有学者指最新估价是反映去年7月的市场，他说去年下半年，楼市已有好转，不过，他指未来一年物业价格不一定上升，但会趋向平稳。   租金也未见跌 西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）周四接受《星岛日报》记者访问时表示，在过去两年，大温的楼价虽然有下跌，但下跌幅度较大的都是贵价房屋如独立屋，由原来500万元降至425万元，地区也是集中在贵价房屋区域如温西，至于中低价的多户房屋，跌幅只是5%至7%，租金也未有下跌，所以整体上，大温房屋仍然称不上是可负担。        

  ■西温柏文业主今年对房屋估价提出上诉的数字，较去年增3倍。星报图片

  ■在本拿比经营杂货店已22年的张氏夫妇(左二及一)，因物业估价上升而被迫要交贵租。 图文：本报记者冯瑞熊 大温物业估价上升令很多人高兴，但也有不少人苦恼。在本拿比铁道镇(Metrotown)经营杂货店22年的华裔香港移民张氏夫妇，因为店铺所在商场最新估价上升逾40%，连带他们店铺租金及需要承担的部分物业税，合计也要增加近40%。两人顿觉难以经营，更想过结业，但在女儿及顾客支持下，张氏夫妇已发动请愿行动，希望当局体谅他们的处境，让他们可以继续经营下去，两人现已蒐集到逾550人签名。 同在香港出生的张氏夫妇，在铁道镇Old Orchard Mall商场开设一家名为Pacific Sun Produce的杂货店，面积约800平方呎，售卖疏果及各式杂货。 张太周六接受《星岛日报》记者采访时表示，很多顾客都是老主顾，购物时都会闲话家常，也会交流与子女相处之道，令她很开心。张先生称，近年该区楼价上升，不少顾客都搬到其他区域。 他说：「但他们听到我们有请愿行动，都回来替我们签名。」     ■吉尔（前）在请愿信上签名支持。 逾550顾客签名支持 张太表示，她们是在去年12月接到电邮通知，得悉由于商场估价上升，每月租金连物业税由去年的4,800元增至6,650元，升幅达38%。张太形容收到电邮时她手在发抖，以为是自己看错。她说：「我们是做一元、两元的小生意，利润微薄，每月多付近2,000元，根本无可能负担。」 张太说曾想过结业，但当向顾客诉苦时，很多顾客都替她们不值，有人更写信给政府及业主，反映她们的难处。 另外，她现时正在实习的大女儿知道后，主动表示要将实习的薪水给父母交租。女儿及顾客的举动，除让张氏夫妇大受感动，觉得人间有情外，更令他们感到不能放弃。 张太表示：「很多小生意跟我们一样，只是没有作声，但我是不忿，也感到不公平。」她指出，身在加拿大，遇到不公平的事，如果讲出来，相信是会有人出来帮助的。」 在顾客的鼓励下，张氏夫妇草拟了一封请愿信，分别放在店里及网上，供支持者签名。她指顾客对她说：「你做（请愿）还有机会，不做则没有机会。」张生很开心地说，至今没有一个顾客拒绝签名，现已蒐集到超过550个签名。     ■张氏夫妇杂货店商场附近，建有不少高层柏文。