Tag: 大温豪宅

  ■这幢温哥华西区房屋以980万元售出，低于原先开价逾1,000万元。MLS网上图片  大温房地产市道近年放缓，有地产数据显示，一些大温豪宅最近的成交价低过原先放盘价50%，其中一间在两年多前开价近2,200万元的温哥华西区豪宅，最终以980万元成交。不过，有地产经纪表示，中档物业的市道未至太差，楼市亦有推动力。 据Glacier Media报道，一幢位于温哥华西区的6睡房豪宅，面积广达9,700平方呎，最初在2016年9月挂牌，开价2,189.8万元，然后在2017年以不到2,000万元的价格求售，接着在2018年以不到1,600万元的价格放售。到今年4月，该房屋以1,380万元的价钱重新挂牌，并在挂牌23天后与买家达成协议。最终成交价为980万元，换言之比2016年的开价低了55％。 ■此间西温豪宅在2016年开价1,680万元，最近以800万元售出。MLS网上图片 西温一间1万平方呎的富丽堂皇豪宅，近日以800万元售出，这比在2016年放盘价1,680万元低了50％，也比最近的1,380万元标价低了42％。 在同一街区，坐落英属土地(British Properties)社区艾尔蒙特街(Eyremount Dr.)，一幢设有7个睡房的大宅。在2015年，一间投资集团用1,198万元购入。3年后(2018年)夏季开价1,288万元放售，可是未能售出。到今年4月，再次放售，开价950万元。结果，房子在10天后售出，成交价550万元，这比2015年的购入价平了648万元。 ■这间在2015年用差不多1,200万元购入的西温豪宅，最近以550万元成交。MLS网上图片 ...

■ 曾在2015-16年连续6季高居榜首的大温豪宅市场价格，在今年第三季比去年同期下跌11.2%。网上图片 星岛日报 综合报道 最新一份调查显示，大温今年第三季的豪宅价格较去年同季下跌逾11%，这是全球43个调查城市中最大的年度跌幅(见附表)。 莱坊国际2018年 第三季全球部分城市指数 根据该项由英国地产顾问公司莱坊国际（Knight Frank)所做的全球城市豪宅指数(Prime Global Cities Index），曾经在2015-16年连续6个季度高居榜首的大温豪宅市场价格，在今年第三季比去年同期下跌11.2%，是所有被调查的城市中，跌幅最大的一个。 皆因政府出辣招 莱坊国际认为，大温近期豪宅价格下跌，主要是因为政府的税务措施，令到例如西温的豪宅销售量和价格明显放缓。 此外，莱坊国际指出，在过去一年，该43个城市的豪宅价格平均增长2.7％，其中位居榜首是新加坡，豪宅价格上升高达13.1%，主因是新加坡的优质豪宅的供应量有限，加上对市场前景展望强劲；紧随其后的是新热点苏格兰爱丁堡，上升10.6%；第三是西班牙马德里，上涨10.1%。 至于多伦多，豪宅升幅依然排在头十位之内，位列第七，按年上升8.5%。中国以广州的升幅最高，达到6.3%，其次是位列第十四的香港，年度上涨5.5%。 欧洲方面，表现有好有差，部分城市例如爱丁堡和马德里，表现强劲；部分表现稳定，例如柏林和巴黎，但是还有一部分则出现下跌，例如伦敦和都柏林。