■■许多加国老年人利用“逆按揭”获得现金。CBC
星岛日报综合报道
根据地产网站Better Dwelling的报道，许多加国老年人手上缺乏现金，但由于房产价值节节上升，他们纷纷利用“逆按揭”（reverse mortgage）方式获得借贷。今年9月，银行在联邦金融机构监理办公室（OSFI）登记的逆按揭金额，比去年同期大幅增加逾四成。
所谓“逆按揭”，是指老年人业主利用房屋进行抵押贷款，老年人可以选出一次过或定期收取借贷款项。他们可以选择偿还该笔贷款，也可以选择不偿还，视乎他们想剩下多少房屋净值而定。
若不还款 房屋净值恐急降
这类贷款最大的问题是，银行所收取的利率，远比一般的房屋净值信用额度贷款（HELOC）为高。这意味着如果借款人不还款的话，他们的房屋净值可能会迅速降低。由于央行近年来多次加息，老年人为“逆按揭”续期时，肯定将要承担更高利息。
银行在9月登记的逆按揭金额达到30.7亿元，比上一个月上升了1.16%，比去年同期大幅上升了43.98%。大幅上升的部分原因是，国家银行（National Bank）于2017年11月收购了超过4.27亿元的逆按揭贷款。
此前，这笔贷款并没有出现在由OSFI监管的银行。
