■■許多加國老年人利用「逆按揭」獲得現金。CBC
星島日報綜合報道
根據地產網站Better Dwelling的報道，許多加國老年人手上缺乏現金，但由於房產價值節節上升，他們紛紛利用「逆按揭」（reverse mortgage）方式獲得借貸。今年9月，銀行在聯邦金融機構監理辦公室（OSFI）登記的逆按揭金額，比去年同期大幅增加逾四成。
所謂「逆按揭」，是指老年人業主利用房屋進行抵押貸款，老年人可以選出一次過或定期收取借貸款項。他們可以選擇償還該筆貸款，也可以選擇不償還，視乎他們想剩下多少房屋凈值而定。
若不還款 房屋凈值恐急降
這類貸款最大的問題是，銀行所收取的利率，遠比一般的房屋凈值信用額度貸款（HELOC）為高。這意味着如果借款人不還款的話，他們的房屋凈值可能會迅速降低。由於央行近年來多次加息，老年人為「逆按揭」續期時，肯定將要承擔更高利息。
銀行在9月登記的逆按揭金額達到30.7億元，比上一個月上升了1.16%，比去年同期大幅上升了43.98%。大幅上升的部分原因是，國家銀行（National Bank）於2017年11月收購了超過4.27億元的逆按揭貸款。
此前，這筆貸款並沒有出現在由OSFI監管的銀行。
