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星期五, 十一月 24, 2017
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编辑推荐

中国身份证迎重大变化 电子身份标识时代即将来临

据不完全统计,中国2016年通过不同渠道泄露的个人信息达65亿条次,也就是说,平均每个人的个人信息被至少泄露了5次。   如何在日益复杂的网络中保障个人信息和财产安全?如何在日益多元化的网络中进行有效监管,净化网络环境?   近日,中国公安部终于放出了“大招”,电子身份标识载入手机卡的时代即将来临!不法之徒的好日子即将一去不复返!   电子身份标识有何作用?   电子身份标识,简称eID,是以密码技术为基础、以智能安全芯片为载体的网络身份标识,能够在不泄露身份信息的前提下在线远程识别身份。   简单来说,eID就是公民在网络上的一个身份标识。它既不是明文的身份信息,也不是像身份证那样的证件。   这项技术最关键的是:未来,当你使用载有eID的银行卡或手机卡进行交易时,网站后台可以在线辨别eID的真伪和有效性,不用再保存用户的身份信息!   也就是说,使用搭载了eID的银行卡或智能手机时,不需要在网上提交自己的姓名、住址、电话、身份证号码等个人信息,就能方便地进行网上交易。   这将极大降低信息被盗用的风险,保障公民在个人隐私、网络交易和虚拟财产等多方面的权益!   电子身份标识,将实现“多点开花”   近日,公安部第三研究所在2017年国家网络安全宣传周对网络电子身份标识(eID)的研发和发展进行了展示。   公安部第三研究所的工作人员表示,eID载入手机卡只是一个开始,未来,包括不动产权自助查询、食药检查等方面,eID都将大显身手。   目前,电子身份标识技术,已经开始应用于银行卡。   而在即将到来的10月,全国首个将eID运用到不动产登记领域的项目也将在海口正式运行。   可见,把数字身份加载在手机SIM卡中,全新的在线身份信息验证,将成为未来的发展趋势。   如何保护个人信息   针对个人信息泄露的主要途径,我们应当注意或做好以下五个方面,以保护个人信息:   一是保护身份证号码、银行卡号、密码及其他个人隐私信息,不要随意把这些信息通过邮件、短信或电话告诉别人,无论您认为这个人多么可靠。   二是保护私人电脑和手机安全。如通过安装防火墙等方式,阻止入侵者远程访问个人计算机和手机;使用复杂密码,提高黑客破解密码难度。不用电脑时,一定要关机。   三是合理清理“信息垃圾”。丢掉含有私人信息的文件前,先清理个人隐私。   四是仔细阅读银行对账单、账单及信用卡报告,确认没有可疑交易。   五是网上购物需要注意:首先,在输入信用卡和个人信息之前确认网站是否安全。   如果发现有人利用您的个人信息损害您的任何权益,应立刻报警。   来源:人民日报(ID:rmrbwx),中国经济网(ID:ourcecn),综合财经早餐、证券时报、财联社等

财经故事:全球掀半道体大战 博通谋万亿鲸吞高通

博通近年频频收购同业,壮大势力。 全球最大半道体公司之一博通Broadcom(AVGO),两周前向排名第三的高通Qualcomm(QCOM)提出总作价超过一千亿美元收购计划,若然成事,将会是史上最大宗半道体业併购交易。 过去一年,作为智能手机晶片龙头的高通,纠缠于与苹果公司(AAPL)的专利诉讼官司,股价严重跑输大市,结果招来博通垂涎。若博通成功鲸吞高通,将打破两年前戴尔收购EMC的六百七十亿美元纪录。 随着物联网(IoT)和大数据时代来临,半道体需求将进一步扩大。近年中、韩、台的半道体公司都不断大规模增产。不过,博通跟高通这宗世纪收购能否成事,仍有众多变数。除高通股东对博通提出的“天价”是否感兴趣外,还要视乎各国监管机构会否阻挠,因合併后的新公司将坐拥全球七成晶片市场,分分钟造成垄断。 撰文:韦宁 设计:张均贤 根据收购议案,博通会按每股70美元,包括60美元现金加10美元股权收购高通,较高通本月初股价高水两成八,涉及金额达1300亿美元。 博通提出收购后,高通管理层表示为了股东利益,董事会将会讨论博通提出的收购建议。美国传媒引述知情人士指,高通嫌博通出手太低,最终很可能建议股东说“不”。 现时“双通”在多项产品领域上都存在竞争关係,包括Wi-Fi、蓝牙、GPS、射频收发器与功率放大器等。而高通主打的智能手机中央处理器晶片,亦是博通的“弱项”,通过合併,有望提升双方的市场占有率。另一方面,博通两年多前退出基频处理器业务,去年又将物联网部门卖给赛普拉斯,若然吞下高通,后者正好填补这两方面的空隙。 有消息指高通行政总裁史蒂夫.莫伦科夫和董事会嫌博通出手太低,会建议股东拒绝收购建议。 合併势成“怪兽企业” 其实两年前,博通的营业额只得高通一半,其后博通豪斥370亿美元与Avago合併,才超越高通。今次博通想吞下高通,面对的阻力却远大于收购Avago,事关会面对监管机构的“反垄断”调查。 根据去年调查,博通是全球第五大半道体生产商,排名后于英特尔、三星、高通和南韩海力士。今年初,三星取代英特尔的榜首位置。一旦博通买起高通,便会爬过海力士头,成为全球第3大半道体生产商,威胁二哥英特尔的位置。 排名上升之余,最令市场及监管机构关注的是若任由“双通合璧”,一个足以控制智能手机关键零件的“怪兽企业”便会形成,甚而造成垄断。现时博通已是全球Wi-Fi及蓝牙领域的领道者,高通则手执流动通讯领域牛耳,两间独当一面的公司合併,对全球晶片同业带来的震盪可想而知。 尤其是高通现正涉及另一宗巨额收购,就是以380亿美元吞併另一间主要晶片供应商恩智浦(NXP)。若3间公司合而为一,在全球手机供应链当中固然占据极有利位置。即使在新兴的车联网和数据中心的影响力,亦都会大为提高。 高通去年已提出收购NXP,迄今仍等待美国和欧洲监管部门审核。可以想像,规模更大、影响更深远的“双通”合併方案要获得批核,所花时间肯定更长。 高通卷入与苹果公司的专利诉讼之中,令高通少收十亿美元计专利收入,道致股价跑输大市。 半道体步入超级周期 随着物联网和大数据时代来临,加上虚拟实景(VR)等新科技应用,半道体需求进一步扩大。以往半道体业有一个“硅周期”,行情每3至5年会在景气和低迷之间转换,不少市场人士相信目前已超越这个状况,进入了一个全新的“超级周期”。美国费城半道体指数(SOX)今年已急升至1316点左右,创下2000年科网泡沫以来最高水平。 近年中、韩、台的半道体公司都不断大规模增产。尤其是内地,预计明年投资额将按年大增六成至110亿美元,超越台湾跃升至第2位,与5年前比较投资额更急增3倍。例如向来由三星与日本东芝占据一半市场以上的NAND型记忆卡,正面临由中国国家积体电路产业投资基金,与清华大学旗下紫光集团等共同成立的长江存储科技公司挑战。 由于博通与高通合併后,在手机核心通讯元件市场,包括基频晶片、射频收发器、功率放大器、Wi-Fi晶片、无线充电晶片等,都可能处于垄断位置,其所掌握的技术优势几乎无敌手,内地和台湾厂房在采购上的议价能力,难免会大幅削弱,对有关公司争取盈利方面,或会产生不良影响。难怪在“反垄断”的大气候下,市场认为这宗“婚事”就算情投意合,最终也未必可以成功。 随着VR等新科技应用,半道体已进入“超级周期”。韩国三星及中、台竞争对手不断加大投资。 高通因苹果停滞不前 2014年中,高通股价曾高见80美元,博通每股则只是70美元。三年半过去,高通每股只值65美元左右,但博通股价几乎翻了三番,每股突破270美元。 单计今年,博通股价已升了超过五成,高通只是原地踏步,若非这宗收购建议带来刺激,股价更是显著下跌。强弱互易,令博通市值升破1100亿美元,高出高通的966亿美元大约一成半。 高通股价今年停滞不前,除了因为本身业务不似预期外,更大原因是牵涉入与苹果公司的专利诉讼之中。这宗诉讼缠绕多时,令高通少收10亿美元计的专利收入。事件最近更愈闹愈大,今年9月底,高通入禀北京知识产权法院,要求全面禁止中国制造与销售使用高通技术的苹果iPhone。市场形容这是高通迄今对苹果发出最勐烈的招数。 事件如何演变下去是未知之数。有分析认为,博通与高通若想落实併购建议,其中一项工作或许是清除现存的法律争议。若是这样,高通与苹果的诉讼可能有望早一些解决。        

德胜专栏:大麻合法化 传言与真实的落差

近日,联邦卫生部公布了规管大麻生产、种植方面的草案,展开公众咨询,欢迎公众提意见。这是联邦政府在前期公布了大麻法治化和严格规管的框架计划,并实施广泛咨询之后,进一步推出相关的法律草案和咨询。不论从哪一点看来,政府推出的规定,更多地着重对大麻的生产、流通、销售和使用的每一个环节进行比现在更严格的管制,与一些政治人物所描述的完全不同。 比如对于私家种大麻,曾几何时,一听到政府提出每家只能种四颗,立即有很多传言:大麻屋将会遍地开花;如果一家有五口人,这样的规定也就容许种20颗;未成年儿童可以因为自家有大麻而轻易接触等等……。而真实的规则确定,不论是大规模的种植大麻,或者是私家种植大麻,都必须向联邦政府提交申请,获得不同适用范围的许可证。种植大麻的主要人员需要通过严格的安全检查,以确保没有犯罪记录或警方的暴力侵犯记录,规定种植的区域以及该区域与周边的隔离措施,规定时限,还需要定期彙报,需要知会当地的地方政府备案。政府还确立的跟踪机制,对每个种植点的大麻数量和走向进行严格的跟踪。所有这些规定,估计获取大麻的种植许可证,也可能和获得一个枪械许可证差不多。 对于大麻销售,传言说大麻将在街角的便利店随意可买。然而真实情况是,联邦政府制定了基本的框架,具体的规则交由各省。安省的管制规则似乎要严格很多,规定只能在政府管辖之下的LCBO专卖店可以出售,并且对专卖店的数量进行严格控制,还禁止私营店铺经销大麻,这就堵住了很多私营店铺的出路,更不用提目前在便利店中销售。据说,安省有超过7,500家便利店,省府不可能允许他们都去售卖大麻。 联邦政府制定了多项新的刑事条款,对向未成年出售或允许使用大麻的人科以重罪。并且开发了新的探测手段,对使用大麻后驾车的行为实行零容忍。 对于未成年获取大麻,传言称大麻合法化之后,将会让未成年青少年更容易接触大麻。而真实的情况是,政府推出的政策恰恰是为了防止未成年接触大麻。谈到大麻问题,很多人往往忽视了加拿大的现实国情。其实据报道,加拿大的青少年大麻使用率居西方国家最高,达到21%,而年轻成年人的使用率更高达30%,相比之下,未成年中抽烟人的比例只有8%。这就是加拿大的现实国情。 以往的历届政府,都没有对大麻拿出一个切实可行的管制措施,虽然口号可以喊得震天响,但是大麻的使用率依然高企。人们需要思考的问题是:香烟有害身体,大麻也有害身体,香烟可以在在法律管制的框架上在市面流通,而大麻在麽有法律管制的框架下也在市面流通,比香烟还更容易得到,是什麽机制使得未成年人中抽烟的比率远远低于使用大麻的比率? 关于大麻的问题,我认为切合国情的规管,好过为了政治宣传的口号式但无管制。其实有的政治人物口头上喊反对大麻,试图占领道德制高点,却拿不出任何真实的管制措施。就像前安省省警总长、前保守党国会议员范天奴,当年随前朝政府喊坚决反对大麻,但是一旦卸去国会议员身份,却自己华丽转身,准备做大麻生意。

杨凡专栏:加拿大皇家银行不能倒!

国际金融稳定委员会本周宣布,将加拿大皇家银行列入全球30家“大而不能倒”的银行。这个名称是自2008年金融海啸以来才出现的,全称是systemically important financial institution (SIFI)。 所谓大而不能倒的金融机构,意思是这家机构的倒闭,将道致该国整个金融系统的崩溃,引发金融危机。国际金融稳定委员会将这些大型银行分为五个梯队,至今没有一家被列为第一梯队,第一梯队被要求持有额外3.5%的股本,其他第二梯队开始向下延续,每个梯队要求持有的额外股本充足率逐层下降。 自从2019年开始,凡是在这三十个大而不能倒的银行名单裡的机构,都将要求提高额外股本充足率。美国的JP Morgan 摩根大通银行首当其冲,被要求提供额外2.5%的股本保证金。花旗银行、美国银行、彙丰银行、德意志银行等则被要求多提供2%的股本充足率。 加拿大皇家银行由于登上这个榜单,也被该委员会要求,多提供1%的额外股本金。一旦皇家银行提高股本充足率就必须持有更多资金,不能增加贷款量,从而影响银行的整体盈利水平。 其实在2016年,全球银行业监管者在瑞士,就有关全球大型银行的新规则达成了一项协议巴塞尔协议III。此协议将迫使各国银行增加资本储备,以创建一个更加稳定的金融体系。今天国际金融稳定委员会所提出的1%额外股本充足率,都是在巴塞尔协议的准备金要求之上,再要求银行额外增加的资金。 自从去年开始,全球银行业监管方面发生的巨大变化,根据现存规则,银行必须持有的一级资本比率Tier I Ratio只有2%。但是,去年通过的巴塞尔协议III,这一协议将要求银行核心一级资本占承担风险资产的比率从当前的2%提升至7%,提升两倍有余。 巴塞尔协议的执行,将迫使全球大银行在未来10年内增资数千亿美元准备金,过去资金泛滥的情况将会发生逆转。同时,会减少全球大型银行的利润,许多大银行都表示,这个协议将提高借款者的借贷成本,并限制放贷。 其实,加拿大的五大商业银行都想快速发展,每年都要以10%的业绩增长来回馈股东。因此,银行必须要大量发放贷款。银行的经营者认为,如果不趁着房地产市场红火之际,让放出大量贷款占领市场,以后就会失去扩张的时机。 本来根据现代金融理论,银行是要根据存款的基数来放贷的,随着利润至上的经营策略,一切向钱看的指道方针下,所有银行都变成根据放贷的额度来吸储。不难看出,加拿大银行的做法,实际上是本末倒置。不过,还是有一个问题无法回避:商业银行滥发信贷后,配套的股本金增长并不容易。在低利息货币政策下,银行金融资产定价方面有系统性缺陷,在此情况下,银行的经营管理者利用放贷来催生资产规模快速增长。这种发展模式无非是让银行的快车,拖着储户这匹老马在路上飞驰,储户的存款能力有限,而银行的房贷速度则是随着房价飙升而加速。银行大量的发放信贷,由于银行车跑的快,存款马跑的慢,最终会造成巨大的亏空。 那么,为什么不让车速慢下来,这是个让人头痛的问题。就像房地产市场,股票市场经常出现非理性的情况一样,银行业的实际情况也只能采取非理性的发展模式才能生存。 目前,加拿大银行业的这种发展模式还在继续,加拿大主要的基金和投资公司都被银行垄断,甚至有些还跨行业吞并了保险公司,入主对冲基金、退休基金、信托公司。当主要金融体系的独立版块都被银行兼并后,加拿大的金融系统风险也就集中在银行身上,而银行的命门则系于房地产市场,不难看出,地产好则大家好,地产衰则后果不堪设想,现在是all eyes on real estate, 一好聚好,一损俱损,走到今天的地步,已是覆水难收。 杨凡  加拿大证券学院院士/特许金融规划师 文中提及产品和建议只作参考,不构成推荐。阁下投资前需评估个人风险承受能力,并与专业投资人士商榷为准。

8种清肠食物,让你的肠道健康起来!

肠道是人体最大的消化器官,也是人体最大的排毒器官。因此,肠道的状态决定了人的容颜和美丽。肠道的长度约是身高的4-5倍,所以会存在大量的褶皱,这些褶皱很容易堆积废物垃圾,这会影响我们的皮肤健康甚至身体健康。今天,就给大家讲一讲能清理肠道的食物都有哪些,接下来让我们一起来看看吧。 清肠食物 1、地瓜 地瓜所含的纤维质松软易消化,可促进肠胃蠕动,有助排便最好的吃法是烤地瓜,而且连皮一起烤、一起吃掉,味道爽口甜美。 2、绿豆 绿豆具清热解毒、除湿利尿、消暑解渴的功效,多喝绿豆汤有利于排毒、消肿,不过煮的时间不宜过长,以免有机酸、维生素受到破坏而降低作用。 3、海带 海带属于碱性食物,富含的碘可促进血液中三酸甘油酯的代谢,并防止血液酸化,有助于润肠通便,而且热量很低,膳食纤维丰富,能加速肠道的运动。 4、猪血 猪血中的血浆蛋白经过消化酶分解后,会产生解毒作用的物质,当肠道内吸收到金属微粒时,它就会和这种物质发生反应,并缩短其在人体内逗留的时间最终让其直接排出体外,将其对身体的危害降至最低。 5、芹菜 芹菜在经过肠内消化时可以产生木质素,这是一种很强的抗氧化剂,有效抑制肠道内产生致癌物,并加快粪便在肠内的运转时间,让肠道快乐起来,并保持健康的运动节奏。 6、燕麦 燕麦能滑肠通便,促使粪便体积变大、水分增加,配合纤维促进肠胃蠕动,发挥通便排毒的作用将蒸熟的燕麦打成汁当作饮料来喝是不错的选择,搅打时也可加入其它食材,如苹果、葡萄乾,营养又能促进排便! 7、糙米 糙米中含有丰富的B族维生素、维生素E,就能有效提高人体免疫力,促进血液循环,为肠道输送源源不断的能量。此外,其中的钾、镁、锌、铁、锰等微量元素,以及大量膳食纤维,可以促进肠道有益菌增殖,预防便秘和肠癌。 8、薏仁 薏仁可促进体内血液循环、水分代谢,发挥利尿消肿的效果,有助于改善水肿型肥胖薏仁水是不错的排毒方法,直接将薏仁用开水煮烂后,适个人口味添加少许的糖,是肌肤美白的天然保养品。 (稿件来源:美食天下)

慈禧竟喜欢喝人奶?挑选奶妈的条件十分苛刻

在清朝末年的这段历史中,慈禧太后是不可避免的一个话题。她统治中国长达半个世纪,垂帘听政把同治,光绪,宣统玩弄与鼓掌之中。她是中国历史上的一个罪人,为了满足个人的欲望,一步步把大清带进了灭亡的深渊。 慈禧开始挑选奶妈,为其提供新鲜的奶源。在皇宫里供养着120人的奶妈团队,而且每一季度更换一批。为了保证奶源的正常供用和质量,专门派人为她们提供饮食,而且绝不能吃盐和辣的东西。 为了不影响人奶的新鲜度,取奶水时,奶妈必须先洗澡,而且不能用任何香料。慈禧在挑选奶妈时除了年轻漂亮,还有许多奇葩的要求。 一是奶妈必须要生过3次小孩,慈禧认为,生过孩子越多,说明奶妈的生命力越强,自然奶水也就越有味道,营养也就越高。 二是丈夫,子女健康,健在的,就是不能克夫,克子,克女。如果家人有什么疾病或是死了男人,子女的即使再年轻漂亮,所产的奶慈禧也不敢喝。 三是作为奶妈除了健康,身体还不能有其他小的缺陷,如:狐臭,口臭之类的异味。慈禧对奶的要求是必须原滋原味,不能参杂任何的杂味。 慈禧选奶妈就像是宫廷选秀女一样的严格,即使这样京城周边的妇女还是很乐意进宫为慈禧供奶的,除了管吃管住,主要是在宫里能经常见到慈禧和朝中权臣,他们一高兴赏赐点小奖励,就够这些奶妈及家人安逸的生活好长一点时间了。 虽然在晚清朝廷中表面上是男子掌权,可是无论是大臣还是普通人都知道,大清的命脉实际上是掌控在慈禧太后的手中。 慈禧太后对权利的欲望几乎达到了疯狂的程度,可是很多人都不知道,其实慈溪太后还喜欢喝人奶。 而在当时的社会,人奶是很难获取的,从这一点就可以看出,其实慈禧太后的生活非常奢靡,也几乎到了不可理喻的地步。 慈禧太后喜欢喝人奶也是有原因的。一种说法是慈禧太后为了驻颜,她担心自己的年纪大了脸上的皱纹多起来,所以就命令手下去寻找有奶水的女人,并每天给自己供应人奶。 我们都知道,晚清时期宫中的子嗣飘零,怀孕的女子是少之又少,所以为了可以及时让慈禧太后喝到人奶,她的手下就开始去民间找。 很多刚刚生育完的女子就要被迫给慈禧太后提供奶水,很多刚刚出生不久的孩子还没有充足的奶水,却要将这些奶水都留给慈禧太后,所以很多女子都是非常不情愿的,可是却敢怒不敢言。 还有一种说法是,慈禧太后之所以会要求喝人奶,是因为她患了一种难以公开的疾病,不知道听哪个太医说喝人奶可以治愈,所以才会到处找有奶水的女子。 而无论是哪种原因,给慈禧太后提供奶水的无辜女子人数绝对不在少数。 而更加让人们不能接受的是,原本我们以为提供奶水的人都可以获得朝廷的一些赏赐,起码在生活上应该是有保障的。 可是有一种传说是,当时这些女子被召集入宫之后,当奶水没有的时候,会全部被灭口,无法活着离开宫廷,其目的就是为了避免将慈禧太后的真实病情告知给其他人。 从这一点也可以看出,慈禧太后也是非常残忍,虽然身为女性却成为迫害女性的刽子手,为了一己私欲居然草菅人命。也许是冥冥之中自有报应,所以慈禧的后人大都下场凄惨,沦为贫农。 他的曾祖父曾在北京城显赫一时,宅子占地近百亩;当年,祖父的四合院也很气派;他却正在为儿子的婚房发愁:“儿子与女朋友谈了5年了,可买不起房,结不了婚啊!” 他是慈禧太后胞弟叶赫那拉·桂祥的曾孙,名叫“叶赫那拉·根正”。自慈禧去世起,“叶赫那拉”就一直是这个家族对外人讳莫如深的姓氏。 所以,在身份证上,他的名字是“那根正”。进入21世纪,他的名片上才大胆地出现了“大清慈禧皇太后曾侄孙叶赫那拉·根正”的汉字和满文。 作为中华人民共和国的公民,那根正先生现在的职场身份是:颐和园游人投诉接待总站站长。 慈禧后人身份差点证明不了 金秋的北京,颐和园西边不远处一个老式居民小区里,那根正穿着已显旧却洗得干干净净的衬衫,看上去和普通“老北京”没什么两样。 在接受采访的几个小时里,他一直端坐在沙发边,双手平放膝上;他的语调平和,不紧不慢,一口一个“您”;他笑容谦恭,递茶水递物都用双手。 言谈举止,无不透露出他的家教和与众不同的气质。 那根正祖上载入清史的名人很多。除了慈禧,为人们熟知的还有:慈禧的妹妹、那根正曾祖父桂祥的二姐婉贞是光绪皇帝的生母、溥仪皇帝的嫡祖母;桂祥的二女儿、那根正祖父的姐姐静芬是光绪皇帝的皇后隆裕。 那根正的“慈禧后人”身份为人们所知晓,主要缘自他近年与人合著的两本书:《我所知道的慈禧太后》《我所知道的末代皇后隆裕》。 他在书中讲了许多正史无记载、与野史和传言也大相径庭的故事。他说,从小爷爷常把他拉到身旁,给他讲家族历史、宫里逸闻,讲“老佛爷”、某皇上、某王爷、某太监的故事。 曾经有人写文章对那根正的“慈禧后人”身份提出疑问,那根正对此颇感委屈,但又似乎有口难辩。 因为他家的家谱及慈禧与娘家人合影的照片都在“文化大革命”中付之一炬,而只有这些东西能证明那根正的爷爷那增锡(原名那德锡)是桂祥的长子。 2006年,北京市地方志编纂委员会编纂出版了《北京胡同志》,书中提到:“西太后胞弟桂祥之子那德锡”,曾在清河“购置旧房产,翻建了一座三合院。 1958年秋,那德锡率子那景元、孙那根正迁到清河一街42号的住所。”那根正立即把这套书买回了家。 曾祖父被清朝高官争相攀附 如果中国近代历史沿着原来的轨迹运行下去,那根正也许会是一名位高权重的王爷。但如今,祖辈的荣华富贵、大院豪宅,对他来说已是沧海桑田。 时光倒回去100多年,那根正的曾祖父桂祥可是大清朝高官们争先攀附的人物,人称“桂爷”。早期桂祥的最高职位是镶黄旗都统,此外还有一大堆“闲差”。 后来女儿成了光绪皇后,桂祥被封“三等承恩公”。桂祥的官位不算太高,地位却非同一般,每到年节,官员们纷纷登门送钱送礼,除了京官,外省官员专程赶来的也不少。 那增锡常常回忆当年桂公府的气派:下人两百多;有三个厨房,厨子二十来人;家里用的瓷器都到景德镇的“王爷窑”定制;家里设家馆,所有孩子都在家馆上学;家里还有个“女红房”,七八个师傅给全家人做衣服。 按规矩,光绪皇帝每年要赏岳父桂祥大批绸缎,慈禧也常赏娘家衣料,“女红房”一年忙到头也做不完;隆裕嫁给光绪时,陪嫁达二百多挑…… 祖上的奢华景象,那根正听爷爷讲了又讲,包括按清朝规制,当年桂公府大门的高宽尺寸、装饰图案造型,门前狮子的大小,那根正都能细细道来。 获赏珍宝上世纪六十年代还有很多 身为这个家族的后人,如果不是“文革”,祖辈留下的财产足够那根正兄弟姐妹们丰衣足食几辈子。直到上个世纪60年代中期,“宫”中赏赐的稀世物品还在他家里堆得满满当当。 40多年过去了,当年全家人惊恐地销毁“大清朝”“老佛爷”留下的所有痕迹的一幕幕,那根正至今历历在目。 那是1966年秋,家里人先是在院子里挖了一个大坑,把没法烧掉的“帝王将相”的东西都埋了进去,其中有瓷器上千件。然后再把家谱、字、画、照片等统统烧了。最后是在深更半夜把装有二三千块银元的大袋子扔到北京城北的清河里。 当时那根正已经15岁了,毁掉的很多东西他都印象深刻:有一个近两米长的紫檀木黑箱子,装满祖宗画像和字画;有清朝时的照片和底版,摞起来足有1米高。 银元上面的图案有龙有凤,还有袁大头,品种很多;有一张慈禧和桂祥全家十几个人的合影,足有21英寸彩电屏幕那么大。 还有一张紫檀木床,是慈禧赏给那增锡的,上面的雕龙刻凤极其精致,那家人把它拆了,扔进炕洞,烧了三天三夜,炕上的青砖都烧红了。 当时厨房里挂着的一幅照片没被注意到,侥幸保留了下来。这是一幅近2米长、手工上色的颐和园全景照片,是当时慈禧的照相师用遥拍技术拍的,拿到德国冲印,只带回中国三张,慈禧和光绪皇帝各一张,剩下一张赏给了桂祥。 1990年,那根正和弟弟把“文革”中挖的大坑刨开了。兄弟俩看着一大堆碎瓷,觉得没什么用处,从中挑了一脸盆有图案有字的瓷片留作纪念,其余的全部用盛苹果的竹筐装了满满8大筐,运到北京郊区的垃圾场倒了。 2002年,那增锡留下的院子拆迁,至此祖宗留下的家产所剩无几。 爷爷的阶级成分被划为贫农 这么多的皇家赐物藏品,居然躲过了清帝退位后半个世纪的战争和社会动荡。 那根正说,对他们家族,国民党不招不惹,日本人不敢轻举妄动,共产党则平等相待,叶赫那拉氏后人因此一直衣食无忧、安稳度日。 1912年2月,《清帝退位诏书》发布。这以后,桂祥和所有清朝皇族一样,“王公世爵照旧保留,私产一律得到保护”,而且仍能从溥仪那里领到逐年递减的俸银。 但是,宫中的赏赐没有了,也没人登门送钱送物了,桂公府开始裁减下人。 1924年,溥仪被逐出紫禁城,桂祥从此没有了俸银。但对于桂公府的家产,民国政府和各路军阀没有人来觊觎过。 当时桂祥全家40多人,出去工作的很少,基本上靠家产度日,除了花积攒的金条、银元,也开始拿出字画、古玩变卖。 一两年后,桂祥把桂公府的宅子卖了,给3个儿子分别买了宅子、分了家产。后来,自立门户的那增锡也给儿子们分家,给6个儿子各买了一个独门独院。但巨额家产也引发争执,每次分家都让那家兄弟之间失了和气。 日本侵华期间,那增锡在清河陆军学堂当教官,他恨日本人,不肯学日语,不愿替日本人做事,后来干脆辞职回家赋闲。因为溥仪的关系,日本人对他还算客气,也没来动过他们的财产。 北平解放前夕,那增锡积极帮北平地下党给自己的学生傅作义做工作,为和平解放北平做了贡献,还因此认识了任弼时、叶剑英等共产党的领导人。 不久新中国成立,那增锡翻着从任弼时那里要来的土改小册子,对工作队说:“我现在就破房几间,地无一垅,长工没有,短工全无,按共产党的政策,我应该划为贫农。” 于是,那根正爷爷的阶级成分被定为贫农,家产又完整地保存了下来。 分家后的那增锡与那根正父亲一家生活。上个世纪50年代,那根正全家11口人,收入只有父亲一个普通干部的工资,家里经常拿出银元去换人民币,日子仍然过得很好。 当时瓷器古玩不好出手了;屋外窗台上扔着一个铝制饭盒,里面满满一盒翡翠玉石首饰,多年没人理会;五六十个精致的鸟笼子、几百个蛐蛐罐在院子里随便堆着。 清朝灭亡后,收古玩的人隔三差五上那家,廉价买走不少东西。 后来外国人也来了,他们专门找北平的王公贵族,开很高的价收买物件。那家人没有文物意识,拣自认为无关紧要的东西卖了不少,但宫中赏赐的从康熙开始的各个皇帝用过的东西都没出手。 申请十七年加入中国共产党 直到那增锡1959年去世,那根正家都保持着许多外人不知道的规矩。 家里的一面墙一直设着祖宗堂,挂着与努尔哈赤同时代的叶赫那拉几位祖宗画像,还供着镶嵌在雕花紫檀木框中的慈禧照片,平时拉上布幔,把整面墙遮上。 大年夜,全家人穿上新衣,拉开布幔,拿出祖宗牌位,挂上家谱,点蜡上香,按辈份排好,向祖宗磕头,那增锡还要说上三五分钟的祭词。 家族的人出去从不说自己姓叶赫那拉,他们有的改姓那,有的改姓叶。因为慈禧死后,对她的咒骂立即开始,铺天盖地。那增锡对此很不服气,他总说:“老佛爷非常贤德、能干,清末那点屎盆子全扣她头上了。”但家族中很多人至今仍不愿承认自己是慈禧后人。 那家的孩子管得很严。女孩儿不能高声说话、哈哈大笑;小辈早上起来、外面回来都要先到父母房中请安,否则就会挨耳光;女人不上桌,不会男客;孩子从小得练字。 对于清朝的灭亡,叶赫那拉后人一直归罪于袁世凯。那根正说,清朝皇族们不恨孙中山,只恨袁世凯,认为袁世凯是个骗子。提起炸了慈禧墓的孙殿英,爷爷也恨得不得了。 在新中国,叶赫那拉后人大多当医生、教师、工人,近年“只有一个远房侄子,开个小服装店”。家里人可以务农、做工、做官,但鄙视经商。 1879年出生的那增锡在世时,始终活在对家族昔日显赫荣华的缅怀当中。1928年,清东陵被盗,他们家里人急忙偷偷跑去看,干着急却无可奈何。 上个世纪50年代,那增锡还带着家里人去过清东陵,只是不敢公开祭拜。他生前曾说,我是经过三个朝代的人,共产党是最讲道理的。 叶赫那拉后人与爱新觉罗后人常有来往。溥仪到沈阳后,曾跟那增锡通过书信,还让人给那增锡捎来伪满州国的“登基昭书”和纪念章。 溥仪被大赦后,那根正曾跟着父亲去看望溥仪。近二三十年,那根正不时与溥杰、溥任等爱新觉罗后人相聚,有时一起去上王爷坟。 一次他与溥杰开玩笑:“我爷爷常说,努尔哈赤是我家女婿,皇太极是我们家外孙子,所有的大清朝皇帝都是我们家后代。” 溥杰老人笑答:“你们是娘家人,称不上龙,你们家是凤”。溥杰还当即给他写下“龙飞虎啸凤翥鸾翔”几个大字。 那根正曾上山下乡9年。他1971年就申请入党,但“外调”发现他是“卖国贼慈禧的后人”,没能如愿。他坚定地一次次申请,1988年终于加入中国共产党。 他说:“封建统治腐朽没落,是必定要灭亡的,历史证明,只有在共产党的领导下,中国才能走向强盛。” 那根正对颐和园有着特殊的感情,他从兵团回城后有了稳定的工作,但他仍争取调到颐和园。他对颐和园所有建筑和景点,都能如数家珍。他长期收集颐和园门票,从1924年开园到后来各个时期的门票,他收集了1000多种、上万枚。 他从容淡定,守着颐和园踏实工作,平凡生活。业余时间,他钻研满、汉书法。他曾将80多件家传文物捐赠拍卖,支持贫困地区教育。各国元首、要人到颐和园游览,他常为他们讲解,他和各国贵宾的合影装了厚厚一本影册。 那根正简介:原名叶赫那拉·根正,1951年10月生于北京,系纳兰性德九世孙,慈禧太后内侄曾孙。那根正1969年到内蒙古建设兵团,1978年调回北京。 现任北京颐和园游人接待总站站长。那根正自幼受到祖父、父亲耳闻目染的家学教育,对满族文化与满文书法艺术有着深厚的文化底蕴,被业内称为中国满汉双文书法艺术家。

揭宋喆案情内幕!开房200次 对象含数位女演员

11月21日,有知情人透露宋喆案内情,他称有证据表明,宋喆在一段时间内开房200余次,开房对象涉及10余名女性,其中包括几位无名女演员。宋喆目前被认定涉嫌职务侵占和挪用王宝强公司资金高达400多万元。 据知情人士透露称,因涉嫌职务侵占罪被刑拘的涉案人员除宋喆,还有另外三人,全部是王宝强公司的工作人员,三人中有一人是宋喆的亲戚。马蓉和宋喆主持王宝强公司工作时,宋喆把自己的几位亲戚塞进公司,王宝强与马蓉决裂,宋喆也离职。之后王宝强核查公司账目,发现有一笔50万的收入之前被宋喆转到他的一位亲戚银行户头上,由此发现了宋喆涉嫌职务侵占的线索,并进行报案。知情人士透露,这起案件警方目前已传讯了将近20人,马蓉被四次传讯,据警方调查和宋喆等涉案人员交待,宋喆目前被认定涉嫌职务侵占和挪用王宝强公司资金高达400多万元,除此之外,还有一些宋喆和马蓉在美国购房、购物以及出国旅游的花销,宋喆都推到了马蓉身上。 同时据调查,有证据表明,宋喆在一段时间内开房200余次,开房对象涉及10余名女性,其中包括几位无名女演员。 据知情人士透露称,宋喆被刑拘后在看守所的信息登记并未使用真实姓名,而仅仅用编号登记,而使用编号登记主要针对知名公众人物,以避免不必要的麻烦,普通人则以真实姓名登记为准,宋喆并非公众人物,却因为牵扯到艺人王宝强,而享受到公众人物专属“待遇”。据悉宋喆被刑拘后,其家人心急如焚,想方设法“拯救”宋喆,在看守所内,犯人用于购买日常用品的个人账户一个月只能储存2000元,而宋喆在看守所的个人账户据说达到了2万元。 马蓉、王宝强(资料图) 马蓉将被另案起诉,为何“示好”王宝强不愿离婚? 宋喆涉嫌职务侵占数百万元,马蓉数次被传唤,为何能泰然无事呢?据知情人士称,主要是因为马蓉和王宝强的夫妻关系,公司财产为夫妻共同拥有,难以认定马蓉涉嫌职务侵占,不过目前王宝强正准备以婚内转移财产为名对马蓉提起诉讼,但这起讼诉属于民事案件。 前不久据媒体报道,在离婚案开庭审理中马蓉通过律师向法庭表示,她拒绝离婚,称自己和王宝强还有感情。知情人士证实了媒体的报道,该人士分析认为马蓉此举主要目的是拖延时间,目前王宝强的演艺事业仍在继续,这样在离婚之前王宝强挣得每一笔钱马蓉仍能以妻子名义要求分得“一杯羹”。 据知情人士证实,王宝强是无意中发现了马蓉和宋喆之间的“奸情”,之前有人向他透过风,他不愿相信,某天马蓉把自己私下和宋喆联系的手机落在家里充电,被王宝强无意发现自己和老婆竟和宋喆已夫妻相称,除了手机微信外,王宝强并没有马蓉和宋喆通奸的直接证据,但宋喆妻子却有自己丈夫和马蓉的相关视频,并提供给了王宝强。

喝咖啡不止能提神!这八大神奇功效降低患病风险

咖啡是不少打工仔的必需品,原来咖啡不止有提神作用,有外国网站整理出八个经研究证实的好处! 1. 增加强记忆力 研究显示,每日摄取200毫克的咖啡因,约两杯240毫升的咖啡,有助增强长期记忆。 2. 对心脏好 每日摄取200至300毫克咖啡因,有助促进及改善血流,心脏运作更好。 3. 保护肝脏 每日饮超过2杯咖啡,可远离肝脏疾病,例如肝硬化。 4. 降低患糖尿病风险 哈佛大学在28项研究中归纳出,每天喝5杯美式咖啡,可降低患糖尿病的风险达50%。 5. 减少患痛风风险 研究证实,咖啡能降低血液中尿酸浓度,如每天饮4至5杯咖啡,可减少四成患痛风风险,而每是喝6杯以上咖啡,患痛风风险更能降低至六成。 6. 维持能量 健身前一小时,饮3至4杯咖啡,有助于维持更久的能量。 7. 远离忧鬱 美国哈佛大学的研究指出,每天喝4杯咖啡的女性,比不喝咖啡者,患忧鬱症的机会率少20%。因咖啡因能影响脑中的化学物质,例如血清素和多巴胺。 8. 降低患皮肤癌的机率 根据2012年的研究显示,女性每天喝3杯以上的咖啡,能显著降低皮肤基底细胞癌的机率。 不过,医年提醒喝咖啡也要适量!虽然研究显示咖啡能降低很多疾病风险,但建议成人每日摄取的咖啡因含量,控制在300毫克以下。此外,肠胃较弱、空腹、孕妇和患有睡眠障碍的人应尽量少喝。

黑五倒计时!Best Buy、沃尔玛等热门店的抢购攻略都在这里!

明天,就是年度盛典黑色星期五了。各大商家从半个月前就开始不断的预热,经过了好几轮的预热折扣洗礼,黑五终于到了。来看看2017黑五优惠大全 持续更新中... 那么,作为消费者的我们,到底应该去哪家店呢?商店几点开门?几点前有什么特殊优惠? 别担心,小编就在这篇文章里,为大家详细的总结了今年黑五抢购攻略!以下商店的黑五都是从11月24日正式开始的 。(点击店名就可以进入商店官方网站) 1. Best Buy: 说起家电产品,Best Buy大概是大家心里想到的第一个商店。Best Buy的黑五优惠传达已经与周天就放出来了,本网小编也第一时间做了推荐。如果你错过了,不妨看一看这次Best Buy不能错过的优惠产品 – Best Buy黑五终于来了 这些不能错过  如果需要上班,没法去店里抢购,小编推荐今天晚上提前将想买的东西加入购物车,熬夜到12点,下单,你的Best Buy黑五就结束了,就这么简单。按此进入Best Buy官网。 黑五开始时间: 网店11月24日12:01 AM  店里11月24日6:00 AM (local time) 2. Walmart: 要说日用品哪里最便宜,那答案一定是Walmart。Walmart提前半个月就已经放出了sneak peak week sale,超多东西都有优惠。而它的黑五则从11月24日明天正式开始。一起来看看本网小编发的Walmart黑五正式传单吧。 黑五开始时间:网店11月24日12:01 AM   店里11月24日6:00 AM...

正式通过!你的工资,假期和福利明年通通要涨!

昨天省议会通过了劳工改革法案 从今以后 安省最低工资将提高到每小时15加币 全职兼职雇员和临时工同工同酬 所有雇员每年有10天急事事假 请病假的时候可以不出示病假条 ... 在今天的投票中,安省省议会以67-26的票数通过将最低时薪提高至$15的法案。按每周工作40个小时来算,现在安省最低年薪为$23712,到2019年1月时薪增至$15以后,安省最低年薪将到达$31200。 最低时薪的增长分2步进行:从2018年1月1日起,安省最低时薪将会先上调至每小时14加币。到2019年,这个数字将会增加到每小时15加币。 这样一来,安大略省即将成为除了阿尔伯塔省(将于2018年10月起生效)之外,加拿大第二个拥有最低时薪15加币的省份。 不过,代表安省各地企业的商业团体此前也表示,增长最低工资将导致大规模裁员,预计最低工资上调可能导致5万多人失业。 因此安省也决定减轻雇员人数少于100人的小企税务负担,把小企的所得税率从明年1月1日开始调降1个百分点至3.5%,抵销小企业从明年开始面对劳工每小时最低工资增至$14的资金压力。 假期福利明年增加 新政规定,在同一雇主下工作五年以后,即可获得三个星期的带薪假期。除了已有的2周带薪年假之外,所有员工都应有十天的紧急假期,其中至少包括两天带薪假期。 零售、快餐等有不同排班的行业,如果雇主在48小时以内取消雇员排班,应付给员工三个小时的工资。 除此之外,在这项名为Bill 148的劳工改革法案中,还包括全职、兼职雇员和临时工需同工同酬;员工请病假的时候,可以不出示病假条;以及给予家暴和性侵受害人17周的假期等等... 安省还将在新的教育项目上雇用175名官员,以规范雇主行为,以确保他们能旅行自己的权利和责任。

加国园艺:自己动手建个温室并不难 从此日日是春天

这一款地面铺了石块及碎石 对于喜欢大批培育花苗的人,或是身处寒带而又喜欢种温室兰花一类热带植物的人,一间温室就很吸引人。而且如果有间温室,种些热带花卉,几时进去都可以感受到热带的气味。 传统温室都是由专人建造,材料多数是水泥、砖墙做基础,及用钢筋和玻璃建上面部分。这一类好看、实用又耐久,但价格一定不菲。 拼拼装装DIY 而在这个什么都DIY的时代,自己做温室的材料越来越普遍,任何人都可以买原材料,自己装设一间温室。就像到Ikea去买家具一样,回来看说明书,拼拼凑凑就造好一间温室。 在北美洲北面,冬天非常长,很多地方还会落雪几个月之久,一般DIY式的温室,有可能无法承受过分严寒的冬天。这也是要考虑的问题。除非选那种经得起严冬考验的温室材料,要不就有可能要挑选一种只有春夏秋三季使用的温室,严冬时就暂停使用。 如果是住在温和的地方,冬天也不太冷,而需要一间温室,就可以有较多选择。但如果是在严寒地区,要自己做温室,最好不要选择太大的,同时装置在后院较有 保护的地点,例如墙边,围篱边,减少风雪的压力。  选择温室地点之前,要确保地面必须平坦,不能有高有低,同时不能是低洼地,以免将来下雨时雨水都积聚在温室内。 除非你在DIY方面非常有经验,最好将事先的准备功夫做足,多留些时间给自己。每一个步骤都仔细做好,以免将来后患无穷。 有人在温室内建工作台,方便在温室内换盆、调用土壤、播种等 光源电源和水源 温室最重要的一个要求就是光源,所以不要建造在有遮荫的地点。最好是建在房屋的南面或是东面,以免被遮光。也因此温室的外层几乎都是玻璃,或是透明塑胶布。 另一个就是电源,有电源方便装暖气、装风扇及电灯。但是要知道,塑胶布覆盖的温室,保温效果不佳,因此需要相当的暖气开支。除非冬季时不使用,或是不种热带植物,就可以只维持普通温度(冬季将热带植物放到房屋内)。 此外使用暖气时更要同时使用风扇,以使温度平均及空气流通,这些开支及安全性都要考虑到。 多数温室都有水管直通,否则你要一桶桶水搬运。甚至比较讲究的更有自动洒水器,维持一定的湿度。 透明塑胶板或玻璃纤维为材料,既有玻璃的好处,又有塑胶布的方便(造价$2399) 地面 至于地面,讲究的会铺石板,否则也最好铺一层碎石,还有去水作用。如果是泥地,很容易有泥泞。也可以只在有通道的地方铺碎石,或是石板。 建温室之前要注意地点是否排水良好,使多馀的水有出路。我见过很多温室有一层木框架(用木条钉做的木架),人站在木框架上,多馀的水都经由木框架下流出。也可以在四周挖水沟。但不要用木板,因为要防滑。   另外要看自己的需要,如果只是将温室当做工作室,培育花苗,或是暂时放置怕寒的热带植物,也不需要太大,冬天时也可以暂时不需要使用。 如果是要种热带花卉,像兰花,一年四季都要使用,那就最好是请专家用水泥砖及玻璃建造。 上网去找,大大小小的温室设计不一而足,你可以依照自己庭院的大小、自己的需要,选择自己喜欢的式样。 这款先在地面铺了石板再建,上面还有天窗。不连石板的售价是$1575 框架和覆盖物 首先要知道的是,大部分自己做的所谓greenhouse kit,包括硬体及软体两个部分。硬体方面多数是用木条或用金属条做框架。软体方面指覆盖物,多数是塑胶布、透明塑胶板PVC、玻璃纤维fiberglass,较少见的一种金属质料的窗纱。你可以依需要选择。 而塑胶布也有很多不同的厚度及柔软度,因此保温的强度也不同。通常价钱高的保用年限长些。你也不希望用几年塑胶布就支离破碎。这些都要在购买时查清楚。   至于透明塑胶板或玻璃纤维,既有玻璃的好处,又有塑胶布的方便,通常买回来时已经依照设计切割得刚好,只要拼凑安装就好,有些像是建造房屋。这一类较持久,也比塑胶布更稳固。 很多温室还设有可以开关的窗户,或是可以升降的屋顶,保持通风好,因为温室的通风非常重要,否则天气热时,强烈阳光的照射可以将裡面的植物都烤焦。   金属窗纱的我只见过一次,可以透光,但也有遮光作用,通风作用也较好。而因为这一类金属窗纱像布料一样柔软,可以升起或拉下,配合天气予以调整。 基本上说,温室都必须像房屋一样稳固。越大的温室,支架必须越多,这样才更稳固。因为大温室承受风吹的面积较大。所以除非硬体非常稳健,不要贪心选择过大的。 此外,寒带地区及热带地区,对于温室的要求也不一样。在热带虽然需要温室的机会不大,主要是需要最多阳光,倒不需要保温,因此最重要是通风好,保持凉爽,及有充分光照。 但是在寒带,一般对温室的要求就是必须能在冬天保温,夏天通风好,及全年都有充分光照。这一类温室内必须有暖气机的装置,同时必须容易调节,冬天时保持一定温度。

发展商推迟交房索赔不易 楼花买家求保质接受延期

新屋不能按时交接相信是楼花买家经常会遇到的事。大部分Condo建设时间较长,交接日期往往会推迟数月甚至数年,很少按时交接。而独立屋、联排等低层建筑因建设周期较短,往往一、两年就能建成,交接日期相对稳定。如果遇到最终交接日期还要改变,购房者会遇到哪些问题、有什么权益保障,相信是许多新屋买家需要了解的话题。 《都市地产》近日收到读者钱女士发来的案例。钱女士于2016年年初购买了位于多伦多北部的一个半独立屋楼花。购房时,与建筑方签约的合同上写着第一次暂定交接(First Tentative Occupancy Date)为2017年3月;第二次暂定交接为2017年7月(Second Tentative Occupancy Date); 最终的交房日期(Firm Closing Date)是2017年11月10日。钱女士缴纳了4万元的定金后,在一年的时间裡陆续筹措35%的首付款。 签修正协议便放弃了索赔 据钱女士提供的信息,一直到10月24日,她都没有收到任何来自建筑商的信息。连交房前的验屋预约都没有任何通知(Pre-delivery inspection, PDI)。致电发展商得到的答复是“11月10号我们交不了房”。并要求她去发展商办公室签一个新的修正协议(amendment to agreement),之后才能告诉她新的交接日期。 钱女士放下电话后立刻联系了为自己交接该房屋的律师。律师告诉她,最终交房日期还要改的情况下,要学会保护自己的利益。“律师说,一旦我签署了修正协议,就等于自动放弃了获得赔偿的权利,接受对方新的交接日期。他不建议我放弃赔偿的权利。应该是合同怎么写就按合同怎么来。律师说如果我什么都不签,建筑商不能取消合同。按照合同规定,就是要赔钱给我。律师说对我最好的结果是金钱赔偿,交割的时候算在房价裡。如果建筑商不给这个钱,一年之内可以向Tarion要这个钱。最终交房日期的推迟对买家产生的不便可以索赔(delayed closing compensation),每天150元最多不超过7500元。律师还说,应向建筑商询问,如果让我的律师和你的律师交涉,律师费是否由你来支付。”  补偿或低于法律费 钱女士称,律师同时告诉她,这种情况下,建筑商通常为了不支付赔偿可以使用所有的办法。如果一旦付诸于法律行动,能够得到的补偿款可能还不够支付走法律程序的律师费用。 钱女士按照律师的指示再度联系了建筑商,对方表示,如果一定要按照原有的最终交接日期11月10号交接,他们会按时完成并尽量把工程做完善,如果有不满意过后再修正;或者买家接受新的交房日期,但是放弃赔偿,他们有更多时间可以保証把房子做到最佳状态。总之就是不会赔偿,并表示左右邻居都已经接受了新的交接日期。最终钱女士选择了接受新的交房日期,她认为房子能有一个好的交接状态更重要。如果非要11月10号交接,万一房子裡面的东西做得马马虎虎,得不偿失。 提前通知便可重设交接日期 尽管加拿大对规管楼花市场有着完善的法律与保险保护,但真正能利用这些保护非常不易。多伦多房地产律师王彩虹在接受本报记者访问时表示,买家购买楼花后合同上所指定的第一次暂定入住日期,一般是指楼花在售卖期间所宣传的入住时间。如果开发商在建设过程中遇到问题,开发商需提前90天向业主发出书面的通知,重新设定新的交接日期。“理论上讲,第一次、第二次暂定入住日期如果不能交接,开发商应提前90天发出延期交接的通知。确定了的最终交接日期(Firm Occupancy Date)的确是不应该再延后,但法律允许,如果交付日期超过了合同上的最终交接日期,买家可以向建筑商索赔。在钱女士的案例中,11月10号不能交接,按理说是应该给出书面通知的。10月24号才告诉买家不能交接的确是不合理。” 多伦多地产律师王彩虹 开发商流行不确定交接日 王彩虹提出,现在更有许多开发商,在和买家签署合同时,在确定交接日期一栏根本不写日子。“我见过许多客人拿着这样的合同,开发商隻写第一次暂定交接日期,根本不写最后交接日期,就是想给自己多留一些余地。这是一种博弈。真正是着急住进去的买家所占的比例并不大,建筑商也知道这点,所以在对待不同的买家态度上会有所不同。钱女士的建筑商,他的工作一定是做的有失误。不能提前两周才告知。但法律是一方面,事实是另一方面,中间是有距离的,就看你从哪个角度来看这个问题。” 多数人为保质量接受延期 对于钱女士因为担忧交接状态而向建筑商妥协,王彩虹表示可以理解,并且大多数人都是这样做的。王彩虹提出交接状态不是以买家或卖家的标准为标准,而是以政府的交房许可証(Occupancy permit)为标准的。“建筑商是拿到了政府的交房许可証才能向买家交接。钱女士要担心交房的状态,因为政府颁发交房许可証的标准不是买家的标准或建筑商的标准,而隻是一个可居住的标准。验房时缺这个、少那个的情况太正常不过了。当然,也有建筑商交的房很完美的,但是很少。大部分都是有需要修修补补的地方,占一半以上的概率。这些属于不是完美的状态,但是不影响交接状态,这个状态与我们个人的要求是有差距的。最终房屋会全部按照你的要求做好,交接之后再来修修补补,不过你要花费时间和精力来安排这个事情。为了得到更好的房子,接受延期,免除赔偿是大多数人的做法,毕竟没有那么着急入住的人很多。” 索赔需証明生活受影响 记者向王彩虹提出,在从业经验中,客人因为建筑商原因无法按时交接房屋,获得赔偿的情况如何,王彩虹表示,的确有客人申请到了赔偿。有的建筑商没有太多复杂的程序就会给予赔偿,有的会和买家争取,需要买家多去争论几次。如果建筑商不予以赔付,可以向Tarion申请赔偿。“大多数人都接受了建筑商给的新交接日期并且免除了赔偿条款。曾有一位客人去向Tarion索要赔偿,但最后因为手续繁琐,需要証明文件很多,没有成功。在这个市场裡,大多数人不会因为交接推迟而真正影响生活。因为非买房自住的人占大多数。真正用来自住、并且因为推迟交接影响了生活的人,拿得出实际的証据,才可以按照Tarion的要求完成索赔程序。” Tarion赔偿的最高额度为7500元,而超过7500 的部分Tarion是不会管的,如果真有因为交接推迟造成个人损失额度很大的情况就要考虑诉讼了。“我们经常代表客人发信给建筑商的律师,但是能不能得到补偿不能保証。事实上我建议客人直接去和建筑商谈,效率会比双方律师去谈更好。建筑商的律师不会起到太多作用。建筑商隻会用尽所有的办法减少自己的损失。当然,建筑商不能强迫你签字接受新的交接日期。但是如果真的11月10号不能交给你,你也没辙。我遇到很多案例,是今天交接,建筑商上午还没有拿到交房许可証,但下午3点就拿到了。没有拿到交房许可証就交房属于违反政府规定,建筑商不敢这样做。敢交给你就是拿到许可了。但是话说回来,是什么标准给你就难说了。没有办法去抱怨什么,隻能是事后再说。” 发展商倾向以升级代赔偿 王彩虹还表示,从个人经验看,还有一种客人常常拿到补偿方式是开发商给买家做一些升级(upgrade)作为补偿。“开发商可以说我这个升级价值5000块钱,实际上值不了那么多钱,但好在比什么都没有要强。虽然在房屋建成的最后可能可以做的很少,但是比如,地毯换成地板,这是很大升级,这些都是最后做的。遇到这些情况的民众可以照着这个方向向开放商争取。开发商强制客人必须签署更改协议也比较少见,非常顺利得到补偿的也比较少见。倒是中间状态比较多。一种是谈一些补偿,升级也好,或者不按150元一天给赔偿,少补偿一点。比如一个月4000的补2000,签一个更改协议。没有一个确定的方式怎么做,就是谈判。各种结果都有可能。” 多伦多地产经纪段晓东 买家处弱势,选好发展商自保 多伦多地产经纪段晓东在接受本报记者访问时表示,确实不按时交房的情况很普遍。但不论是独立屋、半独立屋楼花的交房,还是condo楼花的交房,最主要的问题是消费者利益完全没得到保护。“从个体消费者来讲,是根本不可能和建筑商打官司的,你也耗不起,经济力量也是不对等。所以实际上没法去抗争自己的权益,怎么都不合算,隻能最后认倒霉。从这个角度来说,集体诉讼也不可能,因为没有那么多坚持的人。建筑商很容易逐个击破,因为每个人情况不一样,有些人不想折腾就算了。剩下的人很少,时间上、财力上都耗费不起,我觉得打官司是不现实的。政府在建筑商和客人之间的协议上,我觉得从我们卖、到交房子的时候,始终买房子的客户都是处在弱者的地位、被人宰割的对像。客人让律师去看合同,律师看了后能够在条款中做改动的部分很少。能做改动的部分建筑商都事先写在裡面,不能做改动的地方完全不能答应,让律师看了也没用。我曾有客户买了楼花后拿着合同给律师看,律师发回来一页纸,有7、8条。建筑商的律师回复是,你买就买,不买就算了,就这么简单。所以最后没有什么办法,隻能接受他们的条款。推迟交付方面Tarion规定并不严格,就有点像我们平时开车超速,是有警察,但是有时候没人抓一样。” 提及如何在买楼花的过程中避免钱女士女的这种情况,段晓东表示,还是要选择大牌建筑商。“在和建筑商打交道的过程中,我感觉越是大建筑商越好一些。不论做独立屋还是condo,基本分为两种:一是有品牌、有长时间开发经验和客户服务经验的开发商;一种是看到市场好,转进来赚热钱、没有什么开发经验的开发商。从始至终,就是越大的建筑商越好。没有别的可避免的,但是买东西的时候还是要挑有信誉的,因为他们服务已经成体系了,不是针对个人。大建筑商控制上比较有经验,不会出现还剩两周才告诉你最后交房日期要改的情况。”    

伍子明画廊摆风水局 去事非引财气

该画廊财位有两个,一个是在其正南中央,现在挂了一些红色的抽像画。伍师傅请宅主在此处改挂山水画,在山水画上面的天花板里面收藏一个猪仔钱瓮,食著正财位。 伍子明大师最近为一间画廊摆风水局。虽然画廊面积并不大,但它亦有特殊的风水布局。宅主五行属土,画廊坐南向北,门亦开向北。土人向土,所以对属土的宅主是适合的。 画廊进门两个角落就比较麻烦,西北为绝命煞及五黄大煞位,东北则是祸害煞位。宅主表示,以往在这两个位置都曾发生过与人争执之事,伍师傅称,出事故是必然的,因为宅主没有摆风水局将煞位化解。伍师傅做的第一件事是在进门做一个引水归塘局,在大门上面招牌横额加一个电话号码,玻璃窗上亦加电话号码,用电话号码带动来气入屋。 第二个局是在进门东北祸害煞位置放一棵铁树,用尖树叶解了祸害煞。西北角绝命煞位,放一棵大树及挂一个五柱风铃,同时解决了绝命煞及五黄大煞。 画廊中间现在放了一张枱是文昌位,伍师傅请宅主尽量利用这个位置来见客,现在宅主在枱面上放了一些装饰品,伍师傅请宅主在枱上放一盆竹,以加旺其文昌,与客户在此谈生意,会事半功倍。 画廊东墙是生旺位,现在用来挂画廊出售的画,是没有错,但唯一的缺憾是这中央有一个病煞,对生旺位形成了一些破坏。在此处天花板内收藏一对葫芦,可用来解病煞。 画廊东南的房间是事非位,伍师傅在内放九枝红花以解之。伍师傅还强调,画廊亦是一盘生意,所以一定要摆财位。该画廊财位有两个,一个是在在其正南中央,现在挂了一些红色的抽像画。伍师傅请宅主在此处改挂山水画,在山水画上面的天花板里面收藏一个猪仔钱瓮,食著正财位。 画廊偏财位在收银柜台,同时这个位置又是桃花位,而且收银机向北,亦与宅主五行所属配合。伍师傅在收银枱右角放一对貔貅夹著一个半满钱的钱瓮。对正大门,以食著财气进门。 伍师傅指出,他摆这个风水局十分简单,但有立竿见影之效。

新《公寓法》部分章节拖延实施 对消费者保护尚未到位

安省《公寓法》(或称共管物业法,Condominium Act)修正案部分章节,已从本月开始生效,然而仍有些与保护新公寓买家相关的重要章节却被推延,当中包括禁止分摊公用部分成本、业主有权终止建筑商所签定的大厦服务合约等。 《公寓法》1998的修正案106草案,早于2015年12月通过。虽然这个被称为《公寓管理服务法》(Condominium Management Services Act)的修正案已经得到御准,但仍需获得安省省督逐章宣告才会生效。目前一些修订内容已经正式宣布,其中许多于11月1日生效,其它部分将于2018年1月1日成为法律。 但是,新法中许多重要的消费者保护部分仍未获排期宣告。 公寓法专家兼两本有关《公寓法》书籍的作者勒布(Audrey Loeb),是不满推延保护新建公寓买家的批评者之一。勒布表示:“我不明白,11月1日政府不宣布这些章节的藉口是什么。” 一些尚未生效的消费者保护章节包括: •禁止要求购房者分摊供所有业主集体使用部分的成本,例如客人套房、管理员套房和绿色能源设施。 •禁止要求购房者在购买时一次性付清储备基金款项。 •禁止因公寓法团(针对建筑商)所提起的任何诉讼,要求买家对建筑商做出补偿(补偿是阻碍对建筑商提起诉讼的一个有效方法)。 •建筑商的一项新职责,是采取一切合理步骤对大厦章程书进行注册,不得拖延。并禁止因未能登记章程书而终止购买协议。 •为保留达成购买协议的权利而支付的任何款项,必须作为买方存款计入房价。 •一项新规定是,在建筑商将建筑物的控制权移交给选举产生的董事会的一年内,公寓业主可以终止一项保险信托协议,或建筑商签定的持续交付货物、服务或设施的任何协议,或者共同要素的租赁权。此规定即使在建筑商已经签署协议,换句话说会对公寓业主产生约束的情况下,仍然有效。协议一旦终止,法团、董事、职员或业主对协议中规定的任何处罚概不负责。 例如,这项规定将涵盖长期租用地热设备的协议,或向大厦提供电话、有线电视或互联网服务的合同。 另一项新规定是,如果80%的单位业主投票赞成出售,法团还可以出售该建筑物、土地和所有单位。 政府根本没有理由推迟实施这些非常重要的消费者保护条款。    

你家路由器放对了吗?这5招让WiFi信号瞬间变好

WiFi越用越慢 有时候真想砸了它 有人认为是WiFi盒子有问题 但其实与路由器的错误摆放也是有关系的 有人却不以为然 但事实上 这可是会大大地削减你的网速哦 今天,小编特地去查询了一下 列出了几个路由器摆放的小知识 而且不用花一分钱 就可以测试出家中WiFi讯号到底强不强 WiFi发射的讯号其实就是无线电波 与手机或收音机发射出的电磁波一样 但是WiFi的讯号波长相当短 一般常见的只有12公分左右 所以距离路由器越远 讯号相对也会慢慢越来越弱 路由器所能覆盖的极限范围大约是45公尺左右 在发射信号的时候会墙壁或者金属吸收掉一部分 想要接收WiFi最大化 那么路由器摆放的位置就特别重要了 1 首先,最重要的一件事就是 将路由器摆在家里最中央的位置 这样路由器发射的讯号强度就可以 以同样的强度向四周扩散 2 路由器一定要放在空旷的地方 有些人觉得放外面显得凌乱 就将路由器放到柜子里 殊不知 光是柜门就会阻挡掉一部分的讯号咯 3 摆放路由器的最佳地点 就是一眼望去最远的视角位置 4 大部分的路由器都由几条天线组成的 如果是两条 那么一条天线要直立 另外一条天线就要横摆 当你使用电脑或者手机 它们与路由器天线平行时 那上网速度绝对是杠杠的 因为大部分的笔记本内建的天线都是横向的 使用这类电子产品时 路由器的天线方向最好取决于电子产品的摆放位置 运作起来的效果会更好哦 5 如果你认为是路由器问题 也可以自行测试讯号强度 在手机上下载专门测试WiFi的App 再一个位置一个位置地测 就可以知道将路由器摆放在哪一个位置 WiFi讯号最好啦 增强家中WiFi讯号、自我检测的简单方法 你知道了吗 赶快回家看看自己的路由器是否摆放正确 天空飘来4条线 那是wifi线啊

最强网购!顺丰在淘宝上“买”了两架波音747飞机

据新华网报道,11月20日上午10点,三架波音747货机在淘宝拍卖平台正式开拍,起拍价分别是1.23亿元、1.34亿元以及1.35亿元,这大概是淘宝有史以来拍卖的最大最贵的“货物”。 这三架波音747的注册号分别是B-2421、B-2422以及B-2423,其中B2421仅包含三台发动机,其它两架飞机的发动机则都比较完整(四台)。 资料显示,这三架波音747来自翡翠航空,该公司因为债台高筑无人接手,公司进入破产清算程序,因此拍卖这三架飞机。 来自淘宝官方微博的消息显示,最终经过多轮竞价,其中两架波音747货机被顺丰成功摘得。 资料显示,顺丰早在2009年就有了自己的货运航空公司,目前已经有了大约40架货机,但大都以窄体机为主。 这次,两架波音747的加入,将极大提升顺丰的空运能力,这也让顺丰成为国内首家拥有波音747货机的快递公司。

告诉你家掌勺的,警惕这9种吃法让营养流失!

设计图片 你知道吗?即使你每次都选择营养丰富的食材,如果烹调方式不合理,营养也会偷偷溜走。《生命时报》采访权威营养专家,帮你揪出偷走营养的“神秘大盗”。 果蔬全削皮 很多人怕蔬菜表皮有农药残留,一般会削皮后再烹调,比如茄子皮、西葫芦皮、萝卜皮等。 事实上,蔬菜表皮中含有膳食纤维、维生素、叶绿素、矿物质和抗氧化物等多种营养物质,削皮后再吃其实丢掉了很多营养素。 为减少农药残留,最好先在水龙头下用力搓洗果蔬,外表“结实”的瓜果还可用小刷子刷洗,觉得洗干净了,再用水冲洗15~20秒就可以放心吃了。用自来水浸泡也可以去掉部分农残,但不要泡太久,以10分钟左右为宜。 菜先切后洗 不少人图方便,会先把菜切好再一起洗,但这样做,菜里所含B族维生素、维生素C等水溶性维生素和部分矿物质会溶到水里,造成损失。 比如,很多人切完土豆丝、茄子丝后直接就浸泡在水中,这样做虽能避免变色,但大量的营养素也悄悄流失了。而且,蔬菜切好后再冲洗,表面的农药残留和泥土很容易进入断面。 因此,正确的做法是先仔细清洗蔬菜,并尽量将水分控干后再切。另外,蒸饭前淘米,也不要反复搓洗,不然其中的B族维生素也会大量损失。 切得太细碎 俗话说,“食不厌精”,但从营养的角度来说,菜并不是切得越细碎越好。因为切得块越小,其表面积越大,接触空气和热锅的可能性越大,那么营养素损失得也越厉害。 还会有一些营养物质随着蔬菜汁液而流失。而且,有人习惯提前切好备菜,但这样会造成一些容易氧化的维生素,比如维生素C、维生素E以及B族维生素丢失。因此,菜最好是现切现炒,现炒现吃。 焯菜时间久 有的蔬菜切好了还需要用沸水焯烫一下,这样可以去除草酸甚至残留农药,使所有的食材同步成熟。但如果锅里的水太少、火太小,焯菜时间就会增加,造成蔬菜中很多的营养素流失。 应对方法是,在焯菜时,应该尽量多放点水,将火力调到最大,缩短焯菜时间。一般情况下,蔬菜颜色稍有变化便可以将其捞出来了。还可以在水里加几滴油,“封住”菜的断面,阻止其氧化损失。 腌肉乱用碱 不少人喜欢用小苏打、嫩肉粉等碱性物质来腌制肉类,让其更加滑嫩,但这些碱类物质会使蛋白质发生变性,不易被人体吸收;脂肪遇碱后会发生皂化反应,不但失去价值,还会产生异味;而且,肉中大量的B族维生素也会损失殆尽。 平时腌制肉类的时候,可以用盐、胡椒粉、绍酒、蛋清和淀粉将肉片抓匀,然后用适当的油温滑熟,这样可以很好地保住营养,并且口感也不错。 炒菜先过油 做地三鲜、干煸豆角等菜肴时,很多人喜欢先将食材在油里过一下,捞出来再炒,这样会让菜色泽明亮、气味香浓。 但这种烹调方法不仅破坏了菜中本身的营养,损失了原本丰富的维生素,过了油的肉也不容易消化,还会导致摄入的油脂超标。 因此,自己在家做菜的时候,最好省略这个步骤,多选白灼、清炒、凉拌和清蒸等烹饪方式。 炒菜油温高 很多人炒菜的时候都会先炝锅,尤其喜欢把油烧冒烟了再放入葱姜,炝出香味了再炒菜。但那时油温往往已经超过200℃,油中的维生素E、磷脂、不饱和脂肪酸等在高温后很容易被氧化,蔬菜中的其他营养素也被破坏了。 另外,炒菜时,如果火力太小、炒菜时间过长,食材中大量的营养素,如维生素C、花青素、叶绿素等就会随汁液流走。 因此,建议在油冒烟前菜就下锅,而且可以用急火快炒的方式,缩短加热时间。 盐放得太早 不少人炒菜时有多放盐或早放盐的习惯,这样会使蔬菜中的汁液流出过多,不仅造成营养素损失,而且还会让菜肴塌蔫,影响口感。 肉类放盐太早,则会让蛋白质过早凝固,不仅难消化,腥味还挥发不了,汤汁的鲜味也渗不进去。建议将菜做到七八成熟时再放盐,或者出锅前再放。 绿叶菜也加醋 很多人喜欢炒菜的时候放点醋提味,但如果炒绿色蔬菜时加了太多醋,菜色就会变得褐黄,而炒土豆丝、藕片等黄、白色菜肴时加醋却没有反应。 这是因为,绿色蔬菜中含大量的叶绿素和镁,加醋后,醋酸中的氢就会马上替换掉叶绿素中的镁,这种重要的营养素就被“偷”走了。因此,烹制绿叶蔬菜时,不要放太多醋,最好不放醋。▲  

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